蜀山区SS03-C-05-02地块和SS03-C-04-04地块项目设计

正文内容

一、原公告主要信息 原项目名称： ***SS**-C-**-**地块和SS**-C-**-**地块项目设计 原项目编号： ****BFSBZ***** 原公告日期： ****年**月**日 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） ***SS**-C-**-**地块和SS**-C-**-**地块项目设计项目补疑* 项目编号：****BFSBZ***** 第一部分：投标人疑问答复内容 *.招标文件“五章发包人要求”第中，“二、设计条件”里“（*））*** SS**-C-**-** 地块面积约 *.* 亩......”请问此处地块名是否有误。 答：此处地块名为SS**-C-**-**。 *.该项目设计方案编制是否为明标？ 答：明标。 *.投标制作软件中“设计方案”上传模块仅支持导入**M以内的文件，该大小严重影响方案文本的观看质量，请问是否可以增加上传端口？ 答：技术文件其他内容中可上传。 *.技术文件评审标准中“设计理念”里要求“投标人在投标文件中提供 PPT 演示（加密投标文件中提供）”，但电子投标软件中“投标文件（技术文件）”模块无法导入PPT类型文件。 答：可将PPT生成PDF文件上传。 *.招标文件中资格审查业绩要求以及商务详细评审中业绩要求、获奖要求是否联合体成员任何一方提供即可？ 答：联合体任何一方提供即可。 *.商务评审标准中投标人获奖和拟派项目负责人获奖里要求为“获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的设计类奖项：省级及以上。”，请问此处“中华人民**国教育部”颁发的设计类奖项是否满足评审标准？ 答：“中华人民**国教育部”颁发的设计类奖项予以认可。 *.商务评审标准中投标人获奖里，“*.投标人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定数量：* 个。”与“*.满足以上要求的奖项荣誉数量=* 的为优（应赋 *** 分）”有冲突，请指明详细评审数量。 答：详见变更部分。 *.投标制作软件中“投标总报价”里“投标总报价（小写）”“投标总报价（大写）”需填写详细数值，与报价形式为费率报价有冲突，请指明此处填写要求。 答：投标报价以报价文件中的投标函为准，投标制作软件中“投标总报价”里投标人自行考虑填写即可。 *.投标制作软件中“拟分包项目情况表”请问此投标阶段就需提供吗？若需提供，请问是否有格式要求？ 答：无需填写。 **.招标文件中对拟派项目负责人业绩无资格审查要求，请问投标制作软件中“资格审查资料”里“项目负责人业绩表（详细评审）”模块是否为提供招标文件里投标文件格式中“（四）项目负责人业绩情况表（资格审查）”空白格式？还是提供投标文件格式中“（二）项目负责人业绩情况表（详细评审）”格式内容？ 答：本招标项目未要求项目负责人资格审查业绩，投标制作软件中“资格审查资料”里无需提供;详细评审中项目负责人业绩按招标文件要求提供。 **.我方为联合体投标，请问“诚信投标承诺书”是所有联合体成员都需提供吗？若都需提供，“诚信投标承诺书”里签章是否各单位盖各自的签章即可？ 答：由联合体牵头方提供即可。 **.我方为联合体投标，考虑到各专业的配合，请问资格审查条件中人员配备是否可为联合体成员各方一起提供？各专业人员配备数量能否超过要求的数量“*”？ 答：可以联合体成员各方一起提供，各专业人员配备数量可以超过对应专业要求的数量“*”。 **.在投标文件制作软件中，需要填写投标总报价（小写）以及投标总报价（大写），招标文件中写明投标报价为费率报价，请明确在投标文件制作软件中如何填写？ 答：投标报价以报价文件中的投标函为准，投标制作软件中“投标总报价”里投标人自行考虑填写即可。 **.请明确SS**-C-**-** 地块的住宅与商办用地的用地面积和用地范围分界线，并请明确容积率≤*.*是否为住宅用地与商办用地综合平衡。 答：招标文件已明确此地块综合容积率≤*.*，总建面不小于**.**万㎡，投标人可结合*场环境、商住比排布、现金流模拟、财务测算等因素，选择最佳组合，确保方案的可落地操作性。 **.请明确SS**-C-**-** 地块的住宅户型面积及配比要求。 答：投标人可结合*场环境、商住比排布、现金流模拟、财务测算等因素，选择最佳组合，确保方案的可落地操作性。 **.请明确设计需求中的实验室的使用性质及规模等要求。 答：结合产业调研、定位和运营逻辑细化研究，园区部分整体规划布局，满足校企**、研发平台、中试、小试、概念验证等功能，具体规模结合投标方案自行考虑。 **.请提供地铁*号线在本项目站点的平面图及剖面图。 答：已上传附件，该图纸仅作为投标参考，最终以定版方案与轨道集团对接为准。 **.请提供场地控规，以明确场地沿周边道路机动车开口要求。 答：控规未确定，投标人结合上位规划以及周边实际情况综合考虑，满足交评及实际通行需求。 **.请提供场地内保留的住宅及宾馆的平立剖设计图纸。 答：**宾馆图纸已上传附件，仅作为参考，用地范围外保留住宅投标人自行踏勘。 **.请明确投标的设计成果是否包含多媒体演示文件，如有请明确时长要求。 答：详见招标文件**页“设计理念”评审项要求。 **.招标文件第**页“定标委员会成员在定标候选人中选择*家进行投票，推荐的得*票，最终按推荐得票数由高到低排序确定中标人。”定标委员会成员由哪些成员组成？是否由专家及甲方两部分组成？ 答：请自行查看***人民政府印发的《***工程建设项目招标投标评定分离管理办法（试行）》。 **.招标文件P**“投标人获奖”注*中写明的“投标人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定 数量：*个”与注*写明的“满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为优 （应赋***分）”，奖项数量要求不一致，请明确投标人获奖的数量要求。 答：详见变更部分。 **.招标文件P**团队人员属于技术文件评审内容，但是注中要求“评标委员会根据各投标人提供的“主要人员汇总表”及其后附的个人履历表对配备的人员具有的职称、资格证书等级、学历证书、个人履历等方面进行综合评审。” 请问：“团队人员”资料是否按照商务文件格式里面的“主要人员汇总表”及“主要人员简历表”格式提供资料，且资料放在技术文件-其他内容节点导入（如下图位置）？商务文件中无需重复提供？ 答：“团队人员”资料可以按照商务文件格式里面的“主要人员汇总表”及“主要人员简历表”格式提供资料，放在技术文件或商务文件端口均可。 **.招标文件P**“设计理念”评审要求“投标人在投标文件中提供PPT演示（加密投标文件中提供），评标委员会根据依据投标人投标成果和PPT演示文件进行综合评价。”请问： （*）投标文件制作软件中不能导入PPT格式文件，演示文件是否可以导入pdf格式文件？ （*）招标文件“设计理念”评审要求提供的PPT演示文件，是否是设计方案成果文件中的一部分内容，还是需要单独的提供一个文件用来演示设计理念？ （*）投标文件制作软件中技术文件可以导入的节点如下图，请问演示文件是否在“设计方案”节点导入吗？ 答：（*）PPT可以生成pdf格式文件导入；（*）PPT演示文件用于演示设计理念；（*）演示文件可以在“设计方案”节点导入。 **.招标文件P**要求“技术文件评审标准中各评审因素方案内容建议整体累计不超过***页”是否指“设计理念、总体布局、建筑单体方案、景观绿化设计、投资估算”这五大模块内容不超过***页？团队人员资料不含在这个统计范围内？ 答：包含团队人员。 **.标书中P**页中提到有装配式建筑的要求，是否有装配率比例的要求？ 答：参考《关于做好我*装配式建筑项目实施有关工作的通知》（合建产组办(****)**号），《*******年装配式建筑工作要点》（合建产组办〔****〕*号）等文件要求。 **.本地块南侧***路有地铁*号线经过，本次标书中“发包人要求(P***页)（二）方案设计要求：满足TOD规划、进行TOD设计”，能否提供地铁*号线南七里站的相关图纸？ 答：见本补疑第**条。 **.投标成果是否需要提供多媒体动画？ 答;投标时无须提供多媒体动画。 **.地块内**宾馆建筑高度是多少？ 答：见已上传的图纸，仅供参考，投标人可自行踏勘现场。 **.投标人在投标文件中提供PPT演示（加密投标文件中提供），请问标书制作软件只能导入Word、Pdf、Excel文件，不支持PPT文件导入。PPT文件需要在哪里加密上传，PPT 文件大小有无限制。 答：PPT可以生成pdf格式文件导入。 **.能否提供**宾馆原图纸及**宾馆地下室范围。 答：仅有部分图纸供参考（已上传），投标人可自行踏勘现场。 **.招标文件P**拟派项目负责人获奖奖项证明材料要求“（*）投标文件中提供获奖业绩合同扫描件；（*）投标文件中提供获奖业绩的施工许可证（或审图合格证）以及竣工验收备案证明，须能体现出项目负责人姓名及岗位，否则另须提供相关证明材料（如业绩合同甲方证明）予以明确说明。”请问： （*）施工许可证或审图合格证或竣工验收备案证明或竣工验收报告均能证明项目已设计已完成，结合本项要求的也是设计类奖项，请问投标时提供以上材料任意一项材料是否予以认可？ （*）因全国各区域施工许可证或审图合格证或竣工验收备案证明或竣工验收报告格式不统一，这些材料格式上没有设置项目负责人姓名及岗位，请问如果获奖业绩合同扫描件能体现项目负责人姓名及岗位是否予以认可？ 答：（*）投标时提供以上材料任意一项即可，须能体现出项目负责人姓名及岗位，否则另须提供相关证明材料（如业绩合同甲方证明）予以明确说明。（*）合同扫描件能体现项目负责人姓名及岗位予以认可。 **.招标文件P**拟派项目负责人获奖要求“在对应项目中担任项目负责人”，请问在对应项目中担任设计负责人是否予以认可？ 答：予以认可。 **.我司提供的业绩为联合体业绩（*家设计单位联合体），整体合同业绩相关指标及提供的资料均满足招标文件要求。请问该业绩相关面积、业绩内容等指标是否按照整体合同进行认定？ 答：联合体业绩中，投标人承担的工作量和内容须满足招标文件要求，如无法拆分，可提供建设单位证明资料予以认定。 **.请问SS**-C-**-**用地中居住区和商业区用地是否自行划分？ 答：见本补疑第**条。 **.请问住宅户型面积段位多少？如何配比？ 答：见本补疑第**条。 **.SS**-C-**-**地块为商业用地，请问建设内容可有定性？ 答：无。 **.住宅高度、立面风格是否有具体要求。 答：高度满足国家、地方相关规范，立面风格详见招标文件。 **.SS**-C-**-**地块是否为建设住宅区的配套服务？如果不是，住宅区的配套服务是不是在住宅区内解决？ 答：SS**-C-**-**和SS**-C-**-**为两个独立地块，投标人结合投标方案自行考虑。 **.请提供轨道交通*号线CAD资料。 答：见本补疑第**条。 **.标书中提出“评标委员会根据依据投标人投标成果和 PPT演示文件进行综合评价”，请问必须上传PPT文件吗？上传PDF文件是否可以。 答：PPT可以生成pdf格式文件导入。 **.关于招标文件第**页、**页投标人获奖是需要提供*个满足要求的获奖满分，还是提交*个满足要求的获奖得满分，前后不一致。 答：详见变更部分。 **.关于招标文件第**页、**页项目负责人获奖中，请问奖项证明材料是提供合同+施工许可证或者审图合格证或者竣工验收备案证明么。 答：奖项证明材料详见招标文件及本补疑第**条。 **.关于SS**-C-**-**地块附件文本中住宅与商办用地之间有一条内部弹性道路分隔，不知道是否有内部弹性道路分隔及道路宽度和等级是多少？商办与居住用地的占地面积比例是否有规定？ 答：附件上传文本方案，仅为参考意见。招标文件已明确此地块综合容积率≤*.*，总建面不小于**.**万㎡，投标人可结合*场环境、商住比排布、现金流模拟、财务测算等因素，选择最佳组合，确保方案的可落地操作性； 如参考附件文本方案，内部弹性道路宽度暂定**m，同时满足交评和实际通行需求，满足**宾馆拟保留条件下，弹性道路可结合投标方案南移。 **.评审标准中投标人具有民用建筑工程设计业绩具体是什么类型的建筑？ 答;民用建筑工程系指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。 **.招标文件中对于技术标提交的成果仅提及是PPT演示（如下图），没有具体说明。 请问是否提交成果为PPT文件，文件大小是否有要求。是否还有其他成果要求内容。 答;PPT演示文件用于演示设计理念,可以生成pdf格式文件导入，文件大小无要求。 **.本项目投标人业绩及项目负责人业绩评审中要求“自****年*月*日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同中总建筑面积不少于**万平方米的民用建筑工程设计业绩，且业绩内容须包含方案设计。”请问提供产业园、科技园、住宅类业绩是否认可？ 答：予以认可。 第二部分：招标文件变更内容 *.原招标文件第三章评标办法中：“ **% 投标人获奖 **** 年 *月 * 日(以颁奖时间为准)以来，投标人承担的民用建筑设计项目获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的设计类奖项：省级及以上。 注： *.投标人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定数量：*个。 *.同一项目获得多个奖项的仅按最高奖项计取。 *.投标人提供自认为最具代表性、契合性的奖项，奖项个数最多不超过*个，如投标人提供的奖项超过*个，评标委员会只评审投标人在获奖评审表中序号前*个奖项，超过的不予评审，投标人自行考虑排序。 *.投标人在“投标人奖项、荣誉评审表”中列明获奖项目评审因素（如获奖项目、颁奖单位、获奖名称、颁奖时间、奖项类别、等级等与本项目关联的其他因素），并提供以下奖项证明材料： （*）获奖业绩合同扫描件； （*）颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）； （*）如颁奖单位为协会（或学会），则须提供以下证明材料： “国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。 *.满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为优（应赋*** 分）； 满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为良（应赋 ** 分）； 满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为中等（应赋 **分）。 满足以上要求的奖项荣誉数量=* 的为差（应赋 * 分）。 ” 现变更为：“ **% 投标人获奖 **** 年 *月 * 日(以颁奖时间为准)以来，投标人承担的民用建筑设计项目获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的设计类奖项：省级及以上。 注： *.投标人奖项荣誉（详细评审）评审标准规定数量：*个。 *.同一项目获得多个奖项的仅按最高奖项计取。 *.投标人提供自认为最具代表性、契合性的奖项，奖项个数最多不超过*个，如投标人提供的奖项超过*个，评标委员会只评审投标人在获奖评审表中序号前*个奖项，超过的不予评审，投标人自行考虑排序。 *.投标人在“投标人奖项、荣誉评审表”中列明获奖项目评审因素（如获奖项目、颁奖单位、获奖名称、颁奖时间、奖项类别、等级等与本项目关联的其他因素），并提供以下奖项证明材料： （*）获奖业绩合同扫描件； （*）颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图，否则不予认可（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）； （*）如颁奖单位为协会（或学会），则须提供以下证明材料： “国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。针对国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的奖项、荣誉，投标文件中须提供提供该协会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效。 *.满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为优良（应赋*** 分）； 满足以上要求的奖项荣誉数量=*的为中等（应赋 ** 分）； 满足以上要求的奖项荣誉数量=* 的为差（应赋 * 分）。 ” 注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 招标人名称：******城*更新投资建设有限公司 地址：***井岗路****号**检察院北楼*楼 联系人：叶工 联系方式：****-******** 招标代理：**公共**交易集团项目管理有限公司 地 址：*****新区**路****号（**大道与**路**）六楼 联系人：张工 联系方式：****-********、******** ****年**月**日 三、附件 答疑发布日期：****年**月**日