南京市鼓楼区国华大厦选聘物业服务企业公告

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******国华大厦选聘物业服务企业公告 招标编号：GHDS(****-*) **省****** 发布日期：****-**-** **:** • 项目编号： XZP************* • 项目名称： ******国华大厦选聘物业服务企业公告 • 建设单位：******华侨路街道国华大厦业主委员会 招标条件 >******国华大厦选聘物业服务企业公告(招标编号:GHDS(****-*)),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;******华侨路街道国华大厦业主委员会,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标 项目概况和招标范围 >规模 国华大厦【简称“大厦”】位于******牌楼巷**号，房屋总建筑面积*****平方米，其中*-**层住宅物业面积*****平方米，共计***套，*-*层****平方米非住宅部分。电梯*台，地上停车位少量，地下停车位约**个，大厦出入口*个，实行封闭式管理。以上数据以最终勘察结果为准,正式合同作出必要修订。 范围 ******国华大厦选聘物业服务企业; 投标人资格要求 >*.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照,公司注册资本不低于***万元、实缴资本及净资产不低于***万元；*.拟派驻项目经理具有大专及以上学历，年龄**-**周岁，需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有二年以上楼盘项目经理岗位经验；提供本企业不少于十二个月社保缴纳证明；亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并需在整个合同期实际在本大厦服务，项目经理变更需征得业委会事先书面同意。*.应聘物业企业应有良好的社会信誉，未曾被列入本*物业行业失信企业信息名录；且未被人民法院列入失信被执行人名单。*.应聘物业企业提供一个以上（含）正在服务的项目供参观考察；*.在第一年试用期间大厦物业费不涨价，第二年满意度达到合同约定,经业主大**意后物业费方可做出适当调整，物业服务企业承诺进场后全面推进大厦智能化改造，大厦大厅等公共区域进行全面升级改造。*.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。 招标文件的获取 > 获取时间 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 获取方式 现场购买 投标文件的递交 > 递交截止时间 ****-**-** **:** 递交方式 现场递交 开标时间及地点 > 开标时间 ****-**-** **:** 开标地点 另行通知 其他 >根据《**省物业管理条例》、《***住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合大厦实际情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。一、项目概况国华大厦【简称“大厦”】位于******牌楼巷**号，房屋总建筑面积*****平方米，其中*-**层住宅物业面积*****平方米，共计***套，*-*层****平方米非住宅部分。电梯*台，地上停车位少量，地下停车位约**个，大厦出入口*个，实行封闭式管理。以上数据以最终勘察结果为准,正式合同作出必要修订。二、资格要求*.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照,公司注册资本不低于***万元、实缴资本及净资产不低于***万元；*.拟派驻项目经理具有大专及以上学历，年龄**-**周岁，需持有本行业项目经理证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有二年以上楼盘项目经理岗位经验；提供本企业不少于十二个月社保缴纳证明；亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节，并需在整个合同期实际在本大厦服务，项目经理变更需征得业委会事先书面同意。*.应聘物业企业应有良好的社会信誉，未曾被列入本*物业行业失信企业信息名录；且未被人民法院列入失信被执行人名单。*.应聘物业企业提供一个以上（含）正在服务的项目供参观考察；*.在第一年试用期间大厦物业费不涨价，第二年满意度达到合同约定,经业主大**意后物业费方可做出适当调整，物业服务企业承诺进场后全面推进大厦智能化改造，大厦大厅等公共区域进行全面升级改造。*.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。三、报名需知报名时间：****年*月*日起至****年*月*日下午**点前结束报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：***********-vc.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文件时一并交至业委会）报名材料：（按以下顺序装订）*.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）；*.物业服务企业正本营业执照证复印件；*.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；*.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、工作经历等）；*.应聘企业应具有项目管理经验（提供一个以上含正在服务的项目物业合同复印件）；*.应聘企业公司简介。四、资格预审*.资格预审时间：****年*月**日*.发放资格预审合格通知书及选聘文件（*）发放时间：****年*月**日*.应聘文件递交（*）递交截止及选聘时间：另行通知（*）递交及选聘地点：另行通知五、物业服务收费标准及服务标准*.物业管理公共服务费收费标准：住家：*.**元/月•平方米；办公：*.**元/月•平方米；*.汽车停放费收费标准：地下汽车停放费：***元/辆/月地上汽车停放费：***元/辆/月产权车位：**元/辆/月临时停车服务费:每次*元（大厦业主访客*小时以内不收费，*小时以上**小时以内按每次*元收取，不足**小时按**小时计费，超过**小时重新计费）经业委**意后，大厦停车费可结合本大厦车辆管理实际情况，另行作出符合政策规定的必要调整。*.服务标准：不低于《***普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员。*.公共能耗费按实分摊*.公共收益分配公共经营性各项收入扣除成本后，**-**%补贴给物业服务企业，作为物业服务收入的补充，业委会每年结合物业服务质量确定补贴标准。六、物业服务企业选聘流程 *.发布选聘物业公告（在**省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）；*.接受物业服务企业报名；*.公示资格预审（入围）物业服务企业名单；*.入围应聘企业在大厦显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料；*.召开物业服务企业选聘现场会（多选二），选聘工作小组参照评分标准对各家应聘企业进行投票表决，按得票多少排序产生前两家；*.按规定召开业主大会投票表决一家为小区物业服务公司；*.业委会与中标物业服务企业签订物业服务合同；*.中标物业服务企业入驻小区。七、相关费用选聘文件费用：***元/套；收取方式：现金（售后不退）八、注意事项*.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订；*.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。*.联系人：张先生 电话：************.物业服务合同期限：*年（*+*）*.附件：应聘企业报名表******华侨路街道国华大厦业主委员会 ***国华大厦物业选聘工作小组****年*月*日 监督部门 >/ 联系方式 > 招标人： ******华侨路街道国华大厦业主委员会 地址： ******牌楼巷**号 联系人： 张先生 电话： *********** 电子邮件： ***********-vc.com 招标代理： **百汇物业服务咨询有限公司 地址： 科学园芝兰路**号 联系人： 姜永健 电话： *********** 电子邮件： *********** 招标文件及其附件 >• 招标公告.PDF • 招标公告.PDF