202406-黄沙港镇东侧区块详细规划动态更新批前公众意见征询说明

正文内容

******规划编制批前公示 《***黄沙港镇东侧区块详细规划（动态更新）》 （公众意见征询） 公示时间：****年*月* 日 公示方式：***人民政府网站（http://www.sheyang.gov.cn/）。 本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期间将书面材料送交***自然**和规划局（请注明“公示反馈意见”）。如需听证，请与我局联系。公众意见 将作为审批决策的重要参考依据。 现场公示：黄沙港镇人民政府 地 址：**省******射海路**号 电话：****-******** 前言 《***黄沙港镇东侧区块详细规划调整》于****年*月* 日经***人民政府批准实施，对指导黄沙港中心渔港建设起到了较好的管控作用，随着宏观形势的变化，新的政策文件不断出台，各级国空陆续获批，渔港经济的调整和产业的转型进入加速期。为更好适应区块发展，更好地高效集约利用土地，充分发挥土地效益，推动中心渔港项目建设的顺利进行，提高规划的可实施性，并为自然**和规划部门提供技术依据，有必要结合实际情况对原详细规划局部地块进 行动态更新。 为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见 一、项目概况 *、区位 规划区域位于黄沙港镇东部，北部紧邻海堤线，向东联系**港，南侧紧邻黄沙**。海堤海防公路纵贯南北，运棉河、黄**、利民河**横穿规划区，汇聚****，直入黄海。水陆交通四通八达， 区位和交通优势明显。 *、规划范围与规模 编制单元规划范围**规划船厂东缘，南至黄沙港－利民河，西至海堤线，北至海堤线。规划用地规模***.**公顷，其中建设用地 ***.**公顷。 二、更新依据 *、《关于**黄沙港镇国家中心渔港渔港大道工程项目建议书 的批复》（射行审投资审〔****〕***号） *、《关于***黄沙港镇人民政府实施模范路东延工程项目建 议书的批复》（射行审投资审〔****〕***号） *、《关于***黄沙港镇人民政府实施模范路东延工程可行性 研究报告的批复》（射行审投资审〔****〕***号） 三、更新内容 *、用地更新 （*）渔港大道、模范路东延两条道路的名称，道路征地涉及的 具体用地调整用地性质。 （*）横二**、纵四路东的工业用地更新为物流仓储用地。 *、图则更新 本次规划具体更新涉及B-**、B-**、B-**共*处图则。 （*）B-**：**物流路，南至渔港大道，西至纵一路，北至横 一路，用地面积**.**公顷。 （*）B-**：**渔港路，南至模范路东延，西至纵一路，北至 渔港大道，用地面积**.**公顷。 （*）B-**：**纵四路，南至模范路东延，西至物流路，北至 渔港大道，用地面积*.**公顷。 四、土地用途结构调整表 用地分类 用地代码 用地性质 更新前 更新后 更新前后面积增减（公顷） 面积（公顷） 比例% 面积（公顷） 比例% 建设用地 ** 居住用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 其中 **** 城镇住宅用地 *.* *.**% *.* *.**% *.** **** 商住混合用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 公共管理与公共服务用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 其中 **** 机关团体用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 商业服务业用地 **.** **.**% **.** **.**% -*.** 其中 **** 商业用地 **.** **.**% **.** **.**% -*.** **** 商务金融用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 工矿用地 **.** **.**% **.* **.**% -*.** 其中 **** 工业用地 **.** **.**% **.* **.**% -*.** ** 仓储用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 其中 **** 物流仓储用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 交通运输用地 **.** **.**% **.** **.**% *.** 其中 **** **码头用地 **.** *.**% **.** *.**% *.** **** 城镇道路用地 **.** **.**% **.** **.**% *.** **** 交通场站用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 公用设施用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 其中 **** 排水设施用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** **** 供电用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** **** 环卫设施用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** **** 消防设施用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 绿地与开敞空间用地 **.** *.**% **.** *.**% *.** 其中 **** 公园绿地 *.** *.**% *.** *.**% *.** **** 防护绿地 *.** *.**% *.** *.**% *.** ** 特殊用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 其中 **** 宗教用地 *.** *.**% *.** *.**% *.** 合计 ***.** ***.**% ***.** ***.**% *.** 自然保护与保留用地 ** 湿地 **.** **.** -*.** ** 陆地水域 ***.* ***.** -*.** 其中 **** 河流水面 ***.* ***.** -*.** 合计 ***.** ***.** -*.** 总计 规划用地总面积 ***.** ***.** *.** 五、结论与建议 *、结论 （*）尊重招商引资和片区开发需求，增强可操作性 地块用地布局的更新符合社会、经济发展的需要，在符合国家相关专业规范及地方性法规、规定范围内，对项目所在地块现行详细规 划的用地布局进行更新意义重大，具有很强的必要性。 （*）依据规范进行更新，对周边未造成不良影响。 本次更新的地块符合中心渔港的发展导向，对片区整体结构及空间景观影响不大，同时利于中心渔港产业体系的发展与完善，且未对 周边地区和居民造成不良影响。 *、建议 （*）按照详细规划更新相关程序，举行《***黄沙港镇东侧 区块详细规划（动态更新）》批前公示和批后公开。 （*）项目用地更新后，整体按国家中心渔港目标进行打造，要 严格按照详细规划中的指标进行控制，同时满足主管部门相关要求