华南理工大学20年楼龄学生宿舍改造（东十一学生宿舍）、30年楼龄学生宿舍改造（北六学生宿舍）项目监理服务询价函

正文内容

一、项目基本情况 *、项目概况： 建设规模及内容：（*）东十一学生宿舍总建筑面积约为****平方米，*层建筑，无地下室，共约**间宿舍，为集**生间、淋浴间，周边附属景观绿化等面积约***平方米。（*）北六学生宿舍总建筑面积约为****平方米，*层建筑，无地下室，**间宿舍，为集**生间、淋浴间，周边附属景观绿化等面积约***平方米。 *、工程范围 施工范围包括但不限于以下内容： （*）东十一学生宿舍：将宿舍的外墙面层拆除新做；天面重做防水及隔热；更换老式门窗；地面铺设地板砖和踢脚线，卫生间和淋浴间贴瓷片，达到防潮、防滑、耐磨损、易清洁打扫的效果；房间、局部墙面及天花铲除原批荡层及抹灰后重新粉刷乳胶漆；走廊天花及墙面维修刷无机涂料；重做天面、天面水箱、卫生间等处的防水；更换原有给排水、电气及消防管线；新做通信网络系统、安防系统；更新学生家具以及升级宿舍内部电路。 （*）北六学生宿舍：将宿舍的外墙面层拆除新做；天面重做防水及隔热；更换老式门窗；局部更换地板砖和踢脚线，卫生间和淋浴间贴瓷片，达到防潮、防滑、耐磨损、易清洁打扫的效果；房间、局部墙面及天花铲除原批荡层及抹灰后重新粉刷乳胶漆；走廊天花及墙面维修刷无机涂料；重做天面、卫生间等处的防水；更换原有给排水、电气及消防管线；新做通信网络系统、安防系统；更新学生家具以及升级宿舍内部电路。 具体详见施工的招标文件、招标图纸和工程量清单、各专业施工图、设计补充说明等资料。 二、监理服务范围 该项目施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，预、结算审核、竣工图审核、质量保修等全过程监理工作。 *、监理服务要求 （*）编制工程项目监理规划交委托人认可，作为开展工程建设监理的指导文件和委托人检查监理工作的依据。在合同签订后五个日历天内还需提交以下资料： ①监理规划文件 ②监理实施细则 ③安全监理规划及实施细则 ④旁站监理方案 ⑤见证取样制度 ⑥监理工具设备投入一览表。 （*）协助委托人办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续及工程验收（**规划验收、消防验收）、备案等工作。 （*）审核施工图、参与技术交底和施工图会审，继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能。 （*）审查承包人编制的施工进度计划、施工组织设计、临时工程的设计方案、分部分项工程的施工技术方案，提出改进意见，并检查督促实施。对项目涉及的第三方检测（监测）进行梳理、分类，并编制或审核及其方案。严格把控项目工期进度。 （*）要求和督促承包人建立健全质量保证体系，督促承包人严格按设计文件、规范标准和程序施工。 （*）监理工程师必须经常巡视工地各个部位，发现问题，立即督促承包人改进，并检查其执行情况。 （*）每道工序完毕，监理工程师必须及时检查验收，并做好隐蔽工程的验收签证，重要工程的施工(如灌注、隐蔽工程的施工过程，有可能危及周围或本身结构安全的施工等)必须进行旁站监理，控制工程质量。 （*）严格按照相关程序核查施工现场的变更工程或增加工程签证，严格审核变更工程和签证工程的预算，并报委托人批准。 （*）督促承包人完善工程施工测量，并进行抽查，保证施工及邻近建筑物安全。 （**）严格审查用于本工程的材料和设备是否符合设计要求，对用于工程的材料的出厂合格证，化验（试验）单等进行核定并存档。 （**）委托人采购的货物到现场后，协助委托人组织货物向承包人的移交检验工作。 （**）审查施工图设计变更，对设汁变更和技术洽商，严格按有关各方约定的程序进行并提出监理意见报委托人。负责见证承包人品牌变更申请的情况是否属实，并做好有关音频、视频或图像依据的保存；负责督促承包人按甲方管理制度、流程、用表开展及办理工程管理实务。 （**）审查工程中出现的质量事故，分析事故责任，提出处理意见，督促承包人及时处理事故。 （**）安全文明施工监理责任：建立安全文明施工专项监理制度，明确安全监理责任人员，督促和捡查承包商文明施工、健全安全生产防护措施，防止环境污染。 （**）编写监理阶段月报(半年、年)和最终总结，及时做好施工过程质量记录、竣工记录等，根据委托人要求按实完成各类关于安全、进度等的报表或材料，并进行分类归档。 （**）根据承包人提出的各阶段、部位工程的检验、验收及整体工程验收申请报告，组织初验，签署承包人的工程验收报告，参加委托人组织的最终验收。确保顺**过工程竣工验收备案。 （**）监理结算审核工程量与结算审定工程量的差额，不可超过*%。 （**）根据*城建档案有关文件规定，督促并审查承包人完成竣工资料整理，资料齐全合格后，交委托人归档。 （**）采用专业的信息化实时交互工具，通过运用移动互联网技术，让委托人可随时随地获得现场施工状况反馈，有效地对施工现场进行管理，并且方便查阅项目相关资料，提升工作效率。 （**）监理信息化管理包括但不限于检验内容的现场实景照片、监理日志、整改报告、材料验收情况、实测实量报告、工程量信息、竣工验收报告等工作内容，以及方便查阅项目主要合同、项目详情、通讯录等资料。 （**）按照***《建设工程档案编制规范》收集项目过程资料一套（需流程完善，签章齐全），在项目竣工后交付委托人。 *、资质要求： *.*本次招标要求投标人须具备相应资质： 投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级或以上资质。 注：工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办*〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办*函〔****〕***号）、《**省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）执行。 **企业备案的业务范围依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_*******.html）确定。 *.*总监理工程师：拟任本项目总监理工程师应具有建设部****年*月*日后颁发的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具有本科或以上的学历。同时需提供由社保机构出具的在投标人缴纳社保的证明材料（社保时段为至少包括投标文件递交截止日前半年时间内连续不少于*个月）。总监理工程师承诺在全国范围内累计在建工程不足三个，在“**省建设行业数据开放平台”中未被锁定二次。 **专业人士参与投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《**省住房和城乡建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城*开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[****]*号）规定）] *.* 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 *.* 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 *.*投标人须在***住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。 *.* 投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。 *.* 投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用**”https://credit*.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）； *.*投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 *、人员配置要求 序号 姓名 职务 职称 专业 注册执业资格 在本项目中角色 * 总监（一人） * 土建专监（一人） * 机电专监（一人） * 资料员（一人） 注：总监、土建专监、机电专监需提供相应证书及由社保机构出具的在投标人缴纳社保的证明材料（社保时段为至少包括投标文件递交截止日前半年时间内连续不少于*个月） 三、项目工期 工期为***天，两栋建筑需同时施工。 说明：此处项目工期为计划施工工期，监理服务期为本项目开工，到质量保修期满为止。 四、监理服务报价说明 *、监理服务报价 本报价价格将被认为是接受了监理服务合同所有条款，综合考虑了各种风险因素作出的最终优惠价格，并且监理费报价总价包干。监理单位不得以任何理由提出增加监理费用，降低监理服务质量。正式报价需加盖公章。 报价依据：根据发改价格[****]***号文《建设工程监理与相关服务收费标准》，综合考虑监理服务下浮率，计算出最终优惠包干总价（其中，专业调整系数*.*，工程复杂程度调整系数*.*，高程调整系数*.*），且最高报价不超过**.**。 *、企业营业执照、资质（复印件需加盖公章）。 *、本项目拟派监理人员数量、职位、资历等（需加盖公章）。 五、联系人及电话 联系人：王老师，联系电话：******** 六、报价截止实际及递交地点 供应商将报价文件及相关资料密封，于****年*月**日前递交（或邮寄）到******五山路******笃行楼南座***。供应商择选按照基建处相关文件执行，未采纳的供应商不另行通知，报价文件不退回。 附件：监理服务合同.doc 询价单位：******基建处 时间：****年*月*日