惠阳振业城M组团定制客户的公开征集公告

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第一章 致意向定制客户 根据我司项目的具体情况，拟对M组团地块进行开发建设，现广泛征集意向定制客户。本次意向定制需定制人响应本征集文件的实质性内容。 征集人（盖章）：*****区振业创新发展有限公司 征集单位地址：*****区振业城 邮 政 编 码：****** 联 系 人：丁阳 电 话：*********** 日 期：_二〇二四年七月 第二章 定制须知 （一）定制须知前附表* 序号 内 容 规 定 * 项目名称 **振业城M组团意向定制公开征集 * 项目地点 *****区振业城 * 项目规模及特征 振业**公司于****年*月*日获取M组团土地使用权，项目位于象岭北**面，三和第三小学西侧，用地****平方米，用地性质为二类居住用地，容积率≤*.*，计容建筑面积≤****平方米。目前未动工建设。 * 定制内容 定制客户向振业**公司定制并预约采购**振业城M组团的所有产品，包括住宅、商业和产权车位等，具体的产品户型在后期设计阶段由定制客户确定且满足当地政策要求。振业**公司是项目建设单位，定制客户不参与、不干涉振业**公司经营管理。振业**公司应按定制约定对**振业城M组团的产品进行开发建设，定制客户作为M组团定制开发产品的预约买方，应履行约定义务，在**振业城M组团的产品达到商品房预售/销售条件时，振业**公司与定制客户或定制客户指定主体另行签署《房地产买卖/销售合同》。 * 征集资料 征集公告 * 资金来源 自筹 * 采用的币种 人民币 * 定制保证金 本项目不设保证金。 * 工程质量 本项目仅为意向定制客户征集，不涉及工程质量要求。 ** 工期要求 本项目无工期要求。 ** 定制客户资质等级及业绩要求 无 ** 工程计价方法 本项目仅为意向定制客户征集，不涉及计价。 ** 定制文件份数及包装方式 定制客户需提供一正一副的定制文件，并附电子标书一份。 ** 定制文件 重要提示 *.定制费用 *.* 定制客户向振业**公司支付的定制费用，币种：人民币。 *.* 定制暂定总价（大写）：肆仟柒佰伍拾伍万贰仟玖佰叁拾柒元捌角叁分元整（小写）：￥**,***,***.**元。实际定制金额以振业**公司在后续开发建设全过程发生的费用为准，包括不限于M组团土地出让价款、契税、土地使用税等前期费用及后续项目EPC工程结算额、实际发生税费、监理费的费用（以下统称“暂定建设工程费”），由振业**公司与相关单位完成结算后，再与定制客户在合同暂定总价中据实调整结算，如果超出合同暂定总价的，由定制客户向振业**公司补足差额款项。 *.* 后续振业**公司与定制客户或定制客户指定主体签署M组团《房地产买卖/销售合同》，定制客户支付的定制费用可冲抵《房地产买卖/销售合同》约定的房屋购买价款。 *.定制产品交付 *.*现本项目未取得商品房预售许可证。本项目在竣工备案之前不进行过程销售，产品销售及交付应在本项目竣工备案完成后*个月内完成，定制客户或其指定的单位及个人应与振业**公司另行签订《房地产买卖/销售合同》及《房地产交付确认书》，振业**公司与签约方按《房地产买卖/销售合同》的约定办理产权交割及办理房屋销售备案手续（按项目所在地不动产登记机关要求办理）。 *.*如果本项目竣工备案完成后*个月内未完成M组团产品销售及交付的，振业**公司有权书面催告定制客户，定制客户在收到振业**公司书面通知**日历天后仍未办理完毕产品交付手续的，视同双方已交接完毕M组团的产品，定制客户应配合振业**公司签署《房地产交付确认书》。 *.定制款的支付 定制客户按以下方式，向振业**公司支付定制费用。 *.* 本合同定金为***万元（大写：叁佰万元整）：定制客户同意于本合同签订生效之日起**日历天内向振业**公司一次性支付***万元定金，以确保其履行本合同项下义务。 *.* 过程付款：（*）暂定定制费用总价中的**,***,***.**元按本项目施工周期由定制客户平均分*期支付给振业**公司，并在项目竣工备案前全部支付完毕。 （*）定制客户为支持振业**公司后续的项目施工建设，定制客户向振业**公司支付相应的项目施工建设定制费用，暂定定制费用总价中的****万元（暂定建设工程费）由定制客户按月向振业**公司支付，每月付款金额为以暂定建设工程费总额****万元除以暂定的施工周期**个月，即定制客户应于每月**日前，向振业**公司支付***.*万元。在项目施工建设过程中，若出现月度振业**公司应支付给EPC单位的施工建设费用高于定制客户已实际支付的暂定建设工程费时，振业**公司向定制客户发出《追加付款通知书》，定制客户应在收到《追加付款通知书》之日起*日内按照该《追加付款通知书》载明的金额，向振业**公司增加支付相应建设工程定制费用。 *.* 其他款项支付：本项目在建设开发至产品交付完成阶段发生的所有费用（包括但不限于施工费、监理费、报建费、装修、税费及其他费用）以及如果因项目地块闲置、逾期开竣工等原因被政府部门征缴的闲置费、滞纳金、违约金等均由定制客户承担。其中若需以振业**公司作为缴费主体的，定制客户应在振业**公司缴纳时提前*日支付至振业**公司指定账户。 ** 评选方法 直接票决。 ** 定制文件递交方式 定制客户的定制文件提交方式为线下提交。 定制客户需在****年 * 月 ** 日上午**:**前将定制响应文件及电子光盘按要求整理后送至：*****区振业城成本控制部。 联系人：丁阳。 联系电话：***********。 ** 售后服务要求 无。 （二）定制须知前附表* 序号 内 容 规 定 * 征集会 无。 * 踏勘现场 无。 * 定制预备会 （答疑会） 无。 * 定制文件递交 详见定制须知前附表*第**条——定制文件的提交 * 定制有效期 **日历天（从定制客户征集截止之日算起） * 征集人对征集文件的澄清或修补、答疑的期限 在定制截止日期前*日 * 提交定制保证金 递交定制书前 （三）定制说明 *.定制费用 *.* 定制客户应承担其编制定制文件与递交定制文件所涉及的一切费用。不论定制结果如何，征集人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。 *.踏勘现场及相关回复 *.* 本项目不涉及场地踏勘事项。 *.* 定制客户提出的与项目有关的任何问题须在征集人规定的日期前，以书面形式（包括书面文字、传真、电报等，下同）送达征集单位。 *.* 对定制客户所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得征集文件的定制客户，以补充通知的方式发出。 *.*征集人在定制截止日期前*日以书面形式发出的征集文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是征集文件的组成部分，对征集人定制客户起约束作用。 *.*定制客户取得征集资料后，应仔细检查征集资料的所有内容，如有残缺应在领到征集资料后*日内向征集人提出，否则，由此引起的定制损失自负。定制客户同时应认真审阅征集文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果定制客户的定制文件没有按照征集文件要求提交全部资料或者定制文件没有对征集文件做出实质性响应，其风险应由定制客户自行承担，并且根据有关条款规定，其定制有可能被拒绝。 *.征集文件的澄清 定制客户在收到征集文件后，若对征集文件有任何疑问，应于定制截止日期*日前致电征集人提出疑问。 联系人：丁阳 电 话：*********** （四）定制文件的编制 *.定制文件的语言及度量单位 *.* 定制客户与征集人之间与定制有关的所有往来通知、函件和定制文件均应使用中文。定制客户随定制文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释定制文件，应以中文为准。 *.* 除工程建设标准及技术要求另有规定外，定制文件使用的度量单位，均采用中华人民**国法定计量单位。 *.定制文件的组成 *.* 定制文件由定制函文件组成。 *.* 定制函部分主要包括下列内容：见附件附录*。 *.定制文件的提交 *.*定制客户的定制文件提交方式为线下提交。 定制客户可在征集截至时间前将定制文件送至*****区振业城成本控制部。 联系人：丁阳。 联系电话：***********。 定制文件应按征集文件要求的格式提交，一正一副并附带电子光盘，纸质文件与电子光盘均需做好密封。 *.* 除定制客户对错误处须修改外，全套定制文件应无涂改或增删，如有修改， 修改处应由定制客户加盖定制客户的印章或由定制文件签字人签字或盖章。 *.定制有效期 *.* 定制有效期见本须知前附表*第*项所规定的期限，在此期间内，凡符合本征集文件要求的定制文件均保持有效； *.* 在特殊情况下，征集人在原定定制有效期内，可以根据需要以书面形式向定制客户提出**定制有效期的要求，对此要求定制客户须以书面形式予以答复。在**定制有效期内，定制客户既不能要求也不允许修改其定制文件，但需要相应**定制担保有效期。 *.定制保证金 *.*本次项目不设定制保证金。 （ 五）投诉与建议 如在过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。 （一）纪检监察室 联系人：陈工 联系电话：****-******** （二）成本管理部 联系人：陈工 联系电话：****-******** 第六章 附件 附录* 定制函 致：*****区振业创新发展有限公司 *、我司已仔细研读你方的**振业城M组团定制客户征集文件，我司（或我本人）同意在收到从规定的定制之日起**天内遵守本定制文件规定，在此期限届满之前，本定制书始终对我司具有约束力并随时可被接受。 *、我司保证在此次征集期间，不以任何方式行贿及搞不正之风，如有发现，愿取消定制资格及接受有关部门的查处。 *、我司承诺定制资料的真实性，如有弄虚作假，愿接受由此带来的后果与处罚。 *、我司保证遵守中华人民**国及相关政府的有关法律、法规；保证遵从贵司各项管理制度，保证服从贵司有关意向征集事项安排。 *、我司完全理解并同意接受《振业**公司关于**振业城M组团意向定制公开征集的公告》全部内容，包括定制须知、定制说明等，并且完全有资格、有能力履行本征集公告。 若意向定制客户为公司，如提供营业执照复印件及以下资料： 定制公司名称（盖章）： 定制单位法定代表人（签名）： 职务： 联系地址： 电话： 邮政编码： 开户银行帐号： 若意向定制客户为个人，如提供身份证复印件及以下资料： 定制人（签名）： 联系地址： 电话： 邮政编码： 开户银行帐号：