江苏省徐州市徐州铁路游泳馆项目招商公告

正文内容

一、公司简介 **铁道发展集团有限公司是中国铁路**局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁等业务，注册资本人民币*亿元。现公司的**铁路游泳馆面向社会进行公开招租。 二、项目位置及概况 本项目位于**省********南路***号，房屋总建筑面积约****.**㎡（含泳池、洗浴间、更衣间、设备间、管线间、看台等），附属停车场面积约****㎡，目前房屋状况良好。（面积以实际测量为准，租金底价不因面积变化调整） 三、项目准入经营业态 主体场馆及泳池拟选择游泳、健身及相关教育培训等业态。业态布局须维持泳池基本功能，且不得破坏主体建筑结构。 四、商务条件 *.现状招商，首年租金底价：**万元； *.竞商保证金：*万元； *.租赁期限及支付方式：**年，含*个月装修免租期，年租金环比递增*%；租金半年一付，先付后用； *.履约保证金：末年租金的**%； *.不允许转租；经营不得违反国家、地方和铁路相关管理规定； *.本项目现状出租，租赁期限内场馆所有设施设备维护维修更换等由承租人自行承担，且租赁期满不得主张任何补偿；租赁期限内水、电、物业管理等经营产生的相关费用由承租人自行承担； *.本项目装修及包括但不限于水、电、燃气、供暖、消防等设施设备更新改造由承租人自行组织，并承担相应费用及安全管理责任。承租人对本项目的装修改造方案(包括但不限于对该房屋进行的内部装修、分隔、安装更换设备装置等)，须报我方审核同意后进行，不得破坏场馆整体基本功能，不得降低租赁物的安全技术标准。对涉及租赁物建筑结构和重要设备变动的改造工程，须事前征得我方同意并依法取得政府有关部门工程项目设计、施工许可后方可施工。装修须满足建筑防火规范及消防要求，确保建筑结构安全。承租方自行了解相关水电情况，并承担由此产生的费用及风险； *.租赁合同解除或终止后，承租方增添的可移动设备拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，承租方应在返还房屋前恢复原状；不可移动附属物承租方不得拆除，无偿归路方所有，铁路方不予补偿； *.停车场须预留部分车位，保证铁路管理**常经营使用，具体数量以实际需求协调为准。 五、竞商人资格 *.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本项目招商文件各项规定的竞商人； *.企业营业执照在有效期限内，注册资本不少于人民币***万元整，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态； *.提供不少于*项的履约担保[法人担保、第三方担保书（担保方提供近*年财务报表）、以及不低于末年租金的银行保函、资产抵押担保等]；提供竞商人（含竞商企业的分公司）已经营项目有效的高危险性体育项目经营许可证； *.竞商人主营业务须包括游泳馆运营管理、游泳健身、游泳培训等之一的，且具备*年以上游泳行业经营管理经验; *.竞商人须在参与竞商时提交针对本项目整体运营方案； *.竞商人须提交项目保证书； *.竞商人须提供盖有企业公章的财务报表（资产负债表、利润表等）； *.****年以后，该公司或该公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重**全事故的； *.未被列入国铁集团商家资信黑名单的； **.本项目不接受自然人和联合体竞商；不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。 六、报名信息及资格审查相关事项 *.报名时间：****年*月*日至****年*月**日（工作时间：*:**-**:**，节假日除外）。 *.报名方式:网上报名：请登录国铁招商平台：https://zs.*****.cn/#/register注册并参与线上招租流程，注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加线上竞价。 *.报名资料：报名及资格初审需提供材料：公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）及本公告第五条竞商人资格中*、*、*、*、*项材料，以上材料确保真实有效（如发现提供材料与事实不符，竞商企业承担相应后果），均以扫描件形式上传至国铁招商平台。 *.交纳竞商保证金：于****年*月**日**: **时前存入**铁道发展集团有限公司指定银行账户，中商人的竞商保证金在签订合同后转为合同履约保证金，不足部分按合同相关条款补足，如因中商候选人或中商人自身原因违约的，竞商保证金不予退还；未中商人的竞商保证金在竞价结果公示期结束后**个工作日内无息返还（详见合同具体条款）。 竞商保证金交纳账户信息详见国铁招商平台具体项目内容。 *.竞价规则：竞价过程实行首年租金底价起拍，每次以加价的方式进行竞价。本次竞价设置延时**次，每次延时*分钟，最后**秒之内报价系统可能视为无效报价。竞价中必须选择升价竞价，否则视为放弃。规定时间内系统认定的出价最高者视为中商候选人，竞价结束后，招商人对中商候选人开展尽职调查，招商人需对本项目招商结果报上级单位进行审核，审核通过后方可进行中商公示。 *.其他事项：此项目最终解释权归招商人所有。 七、联系人及联系方式 陈先生：***-********,*********** 刘先生：***-********,*********** 欢迎符合条件的意向客户前来洽谈。 **省*****铁路游泳馆项目竞价说明.pdf 报价网址:https://zs.*****.cn/#/ann-detailid=f***de*b*********a***ea***f*b**b