中捷通信有限公司关于中国电信汕头分公司电信实业大厦5楼等3项租赁权拍卖会的公告(第一次)

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********：中国电信**分公司电信实业大厦*楼等*项租赁权拍卖会 拍卖公告第ZJPM-****-GDDX-***期 一、拍卖时间、地点 受中国电信**分公司委托，我公司于****年*月**日上午**时在阿里资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）举行中国电信**分公司电信实业大厦*楼等*项租赁权拍卖会（自由竞价时间**小时，后为循环*分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。 二、拍卖标的 标段 标的名称 详细地址 出租面积 出租用途 出租年限 租金年递增率 租金起拍价（元/单位） 保证金 装修期/免租期 加价幅度 优先权人 * *****长江路*号电信实业大厦*楼全层 **省***长江路*号 ****.**m* 出租用途为办公、住宿 *年 每二年递增*% ***** 元/月 ***** 元 *个月 ***元 无 * *****长江路*号电信实业大厦**楼全层 **省***长江路*号 ****.**m* 出租用途为办公、住宿 *年 每二年递增*% ***** 元/月 ***** 元 *个月 ***元 无 * **濠江区礐石邮电分局生产大楼第一幢 **省***濠江区南滨路礐石村 ****.**m*及大院部分空地***m* 出租用途为办公、住宿 *年 每二年递增*% ***** 元/月 ***** 元 *个月 ***元 无 （一）总体概况： 标段 标的名称 总体概况 * *****长江路*号电信实业大厦*楼全层 **电信实业大厦位于长江路*号，****年建成的办公楼，周边为***委办公楼、**宾馆等商业闹区，委托人房产为实业大厦*-*楼及**楼共*层，其中*-*楼为*公司员工宿舍，*楼原为出租做食堂，**楼原为出租做办公。 电信实业大厦*楼房产自****年*月至今处于空置状态。房产建筑面积****.**平方米，室内较破旧。 * *****长江路*号电信实业大厦**楼全层 **电信实业大厦位于长江路*号，****年建成的办公楼，周边为***委办公楼、**宾馆等商业闹区，委托人房产为实业大厦*-*楼及**楼共*层，其中*-*楼为*公司员工宿舍，*楼原为出租做食堂，**楼原为出租做办公。 电信实业大厦**楼房产出租自****年*月至今处于空置状态。房产建筑面积****.**平方米，室内装修比较新。 * **濠江区礐石邮电分局生产大楼第一幢 礐石邮电分局生产大楼第一幢位于***濠江区南滨路礐石村，****年建成*层房屋建筑物，建筑面积为****.**平方米，目前处于空置状态。原由于地基下沉，导致墙体、地板开裂、外墙脱落、楼宇倾斜，****年鉴定为局部危房，****年底完成地基加固（解决险情，已到达安全使用标准），但因工程造价不够，无法对局部墙体裂缝、地板开裂、墙体脱落等进行修缮，待招租成功后交由承租方处理。 考虑楼宇出租后停车问题，靠该建筑物南侧提供大院一部场地用于出租，暂按空地面积***平方米估租，具体出租面积以双方现场协商、丈量为准。土地证载用途*政公用设施。 （二）承租条款： *、场地内禁止明火，禁烟，谢绝餐饮、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。 *、承租方对楼宇的改造及装修不可破坏房屋主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。其中出租标的物*、*有独立水电分表，由承租方自行向大楼物业管理单位交费，出租标的物*水电原则上由承租方自行到电力、自来水公司申请独立电表、水表，如若申请无法通过，承租方自行安装水电分表，安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得委托人的同意，再由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。电费在电表读数的基础上增加**%的线损与委托人结算。水费按照分表读数摊分委托人代垫的水费、污水处理费、生活垃圾处理费等费用进行结算。 *、租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。 *、承租方在签订租赁合同后**日内须向委托人支付*个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。 三、竞买人资质要求 竞买人资质要求： 凡中华人民**国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。 四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动 *.竞买人被责令停业或破产状态的； *.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的； *.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； *.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单； *.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖； *.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖； *.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖； 五、报名方式 有意者须于****年*月**日下午**时前通过微信小程序：中捷拍卖（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费***元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****年*月**日下午**时前（以我司收件时间为准）将报名材料邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。 六、保证金缴纳方式 有意者须按照阿里资产交易平台的要求缴纳保证金，逾期递交保证金的不允许参与竞价，其他竞价详情请参阅《竞价文件》。 七、标的展示 标的于****年*月**日至*月**日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。 请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、*场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 八、特别声明事项 竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。 标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。 九、公告媒介 本次拍卖公告只在阿里资产交易平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）上发布，其他媒体转载无效。 十、报名材料 *.营业执照复印件加盖公章； *.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章； *.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）； 十一、联系方式 联系人：崔先生*********** 报名材料邮寄地址：**省******较场西路**号********。 ******** ****年*月**日 官方客服微信： 报名小程序：