祥云府前期物业服务项目招标公告

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招标公告 **众恒工程管理有限公司受**鸿宇房地产开发有限公司的委托，对**省*****府前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。 *、项目编号：ZHCG-****-*** *、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。 *.*具有独立法人资格； *.*本项目不接受联合体投标； *.*注册资金不低于***万元； *.*拟派项目经理必须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理证》并具有大专及以上学历； *.*拟派项目经理在管项目在同一区域不得超过*个且不得跨区域执业（需提供承诺）。 *、物业基本情况概述： **府 项目位于 **** 区，该项目的地块四至范围：** 春申大街 ，西至 ** 路，南至 唐家山 路，北至 *** 路。 本项目的用地构成为：规划总用地面积 *****.** 平方米，计容用地面积 *****.** 平方米，城*道路及公共绿化用地 ****.** 平方米，公建用地 / 平方米，绿地面积 ****.* 平方米。 总建筑面积 ******.** 平方米，其中：地下总建筑面积 *****.** 平方米，共 * 层，层高 *.*~*.* 米；地上总建筑面积 *****.** 平方米，共 ** 层，层高 *.*~*.* 米。 住宅建筑面积 *****.** 平方米，其中：高层住宅建筑面积 *****.** 平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米。商业建筑面积 ****.** 平方米。其他配套服务用房建筑面积 ****.** 平方米，包括物管用房、社区组织用房、老年服务站、社区卫生服务站、配电房、消控室等）。 本项目共计建筑物 ** 幢， *** 套，其中：住宅 ** 幢， *** 套；商业 / 幢， ** 套；其他建筑 / 幢。建筑结构为 住宅剪力墙结构，公建框架结构 结构。 本项目共有 * 个出入口（门岗 * 个），其中小区的出入口位于 ***路及春申大街 ；（地下）车库有 * 个出入口，位于 小区西北入口处及东入口北侧 。 本项目的主要经济技术指标：建筑密度 **.**% ，综合容积率 *.** ，绿地率 **.** ％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。 本项目规划建设机动车停车位 *** 个，其中：地上停车位 *** 个，地下停车位 *** 个。非机动车停车位 *** 个，其中：地上非机动车停车位 ** 个，地下非机动车停车位 *** 个。 本项目配套的公建有：物管用房、社区组织用房、老年服务站、社区卫生服务站、配电房、消控室等配套设施设备。 本项目的共用设施设备主要有：绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯 ** 部、配电房 * 个、公厕 / 个；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统；物管用房 ***.**平方米，社区组织用房 ***.** 平方米，老年服务站 ***.** 平方米，社区卫生服务站 ***.**平方米，配电房 ***.** 平方米，消防控制室 **.** 平方米。（依据本项目的实际情况填写） 物业项目建设情况：本项目已于 **** 年 * 月开工建设，共分 二 期开发建设。现于****年 *月处于 一 期开发建设阶段。第一期工程于 **** 年 * 月开工建设（*#、*#、*#、*#、*#、**#、**#、地下车库一、*#配电房、*#配电房），计划于 **** 年 **月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为 *****平方米；第二期工程计划于 **** 年 * 月开工建设（*#、*#、*#、**#、**#、**#、地下车库二（含人防）），计划于 **** 年 **月竣工并交付使用，第二期工程建筑面积为 *****平方米。 *.*服务年限：一年 *、招标文件购买时间、地点及费用：****年*月*日至****年*月**日(节假日除外)**时间每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**；***物业专项维修资金管理中心（*******舜耕西路新光大厦五楼 ,联系人：李雪婷 联系电话：****-*******）。招标文件售价*元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。 *、投标截止时间：投标文件应于****年*月**日上午* :**（**时间）之前提交到**省***国庆中路云景华城*号楼商业A座二楼大会议室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。 *、开标时间、地点：同以上投标截止时间；**省***国庆中路云景华城*号楼商业A座二楼大会议室。 *、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①、企业三证合一的营业执照；②、法人授权书和委托代理人身份证；③、拟派项目经理须持有《全国物业管理企业经理证》以及大专及以上学历证书。 *、招标代理机构及招标人 （*）招标代理机构：**众恒工程管理有限公司 地址：**省***国庆中路云景华城*号楼商业A座二楼 联系人： 李景轩 电 话： *********** （*）采购人：**鸿宇房地产开发有限公司 联系人： 周磊 电话： *********** （*）监督电话：****-*******（物业监管科）