（2023）苏0903破18号盐城冠亨房地产开发有限公司管理人招募投资人公告

正文内容

**冠亨房地产开发有限公司重整投资人招募公告 ****年*月*日，**法院作出（****）苏****破申**号民事裁定书，裁定受理**冠亨房地产开发有限公司破产清算一案，并于****年*月**日作出（****）苏****破**号决定书，指定**锐智律师事务所担任**冠亨房地产开发有限公司的破产管理人（以下简称管理人）。****年*月*日，**区人民法院作出（****）苏****破**号民事裁定书，裁定对冠亨公司进行重整。 为整合债务企业**，保护债权人的合法权益，确保债务企业资产价值最大化，提高全体债权人的受偿率，管理人决定依法面向社会公开招募冠亨公司重整投资人，现将招募相关事宜公告如下： 一、招募须知 *、本次招募公开进行，为使投资人了解冠亨公司的基本情况，明确招募的原则、条件、流程等，管理人制作本招募公告。本次公告内容对全体意向投资人同等适用。 *、参加报名的意向投资人所提供的全部报名材料管理人予以保密，报名时间截止前，管理人承诺不向任何单位或个人披露报名情况。 *、本公告不构成对投资冠亨公司的要约，不具有重整投资协议的约束效力。管理人有权根据实际情况以及重整工作需要对本公告的内容进行调整变更，决定随时中止、终止、或继续重整投资人招募，且不承担任何赔偿责任。 *、本公告所列明的冠亨公司有关情况不作为管理人及冠亨公司对意向投资人的任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。 *、本公告所述信息不能替代意向投资人所需完成的尽职调查等相关工作。 *、意向投资人向管理人提交重整投资文件并缴纳投资保证金的，视为同意按管理人提出的冠亨公司重整方案进行投资，相关投资风险由意向投资人自行承担。 *、意向投资人应以书面方式报名，并在****年*月** 日**:**之前送达管理人，同时需缴纳投资保证金***万元。意向投资人未被选中的，所缴纳的保证金在五个工作日内无息退还原账户。保证金指定账户名称：**冠亨房地产开发有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司****支行；账号：************。 *、本招聘公告不适用《中华人民**国招标投标法》，相关公告内容及事宜最终解释权归管理人所有。投资人投资过程中产生的一切费用及风险，无论是否成功，均由意向投资人自行承担。 二、企业概况 （一）基本情况 名称：**冠亨房地产开发有限公司 统一社会信用代码：*****************X 住所：*****区新区野丁社区居委会村部（B） 法定代表人：杜彩皊 成立时间：****年*月**日 营业期限：****年*月**日 公司状态：在业 企业类型：有限责任公司 经营范围：房地产开发与销售，物业管理，建筑装饰工程设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 工商登记的股东及股权结构如下： 股东名称 认缴金额（万元） 实缴金额（万元） 持股份额（%） 陈其耀 **** **** ** 林铁云 **** **** ** 三、重整投资方案简介 *、重整投资范围 冠亨公司的七套房产及公司壳**，不包括冠亨公司其他资产和重整前存在的债权债务。具体为： *.*冠亨公司的股权、经营权； *.*冠亨公司名下的七套房产（具体房号为：*幢***室、*幢***室、*幢***室、**幢***室、*幢***室、**幢****室、*幢***室）； *.*冠亨公司商号、商誉等无形资产。 *、重整方案 冠亨公司重整方式拟采取“部分资产和壳**重整+原债权债务剥离清算”的方式。 *.*重整投资底价和管理人监督经营期限 根据冠亨公司的实际情况，上述重整投资范围内财产对应的投资底价不低于人民币*,***,***.**元（含冠亨公司需承担的税款*.**%），并由意向投资人在此价格基础上进行报价。待投资资金全部到账后，冠亨公司的股东同意以一元的价格将冠亨公司的股权全部转让给投资人，公司交由投资人经营管理。 *.*对冠亨公司有投资意向的投资人，以不低于人民币*,***,***.**元（含冠亨公司需承担的税款*.**%）的投资价格向管理人进行报价。 a、若仅有一人报名且提供合格方案，则确定该意向投资人为投资人； b、若有二名以上意向投资人报名，则以提交合格方案的最高报价者为投资人。 重整投资人根据重整协议取得留存在冠亨公司的重整资产、承担重整范围内留存义务和责任，向冠亨公司提供按照重整计划应支付的偿债资金，帮助、配合管理人执行法院裁定批准的冠亨公司重整计划，从而取得冠亨公司营业事务的控制权和收益权。 *.*为防止冠亨公司重整前的债务对重整后的公司带来债务负担，计划采用剥离原债权债务的方式，保障重整后的新冠亨公司正常经营，实现主体资格继续存续。冠亨公司的原债权债务由管理人继续清算分配，管理人处置资产（债务）、清收债权、清偿债务，以及其他需以冠亨公司名义进行的清算工作等，投资人必须给予配合、协助。 四、意向投资人招募程序 （一）重整投资人资格条件 *、意向投资人应当是具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的信誉，未被人民法院列入失信被执行人名单。 *、意向投资人应具有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。 *、不接受两个或两个以上主体联合参与投资。 *、意向投资人应向管理人提交报名所需材料，并附承诺：投资人最近两年无重大违法行为或失信行为；愿意按照本招募公告参与冠亨公司重整投资人的竞选，并在最终竞选成功后愿意成为冠亨公司重整投资人。 *、具有自行申请办理开发企业资质等有关手续的能力。 *、为保证冠亨公司能持续经营，对***境内的自然人及企业法人在同等条件下优先考虑。 （二）重整投资的报名 为依法推进冠亨公司重整，兼顾债权人和债务人等各方利益，意向投资人应当围绕资金状况和投资人信用状况、投资人经营能力等制作重整投资报名文件。重整投资文件的编制应符合以下要求： *、意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求制作重整投资文件，并保证重整投资文件正文和附件的真实性、准确性和完整性。 *、重整投资文件应包括但不限于以下内容： （*）意向投资人介绍（包含自身履约能力证明等材料）。 （*）重整投资意向书。 （*）相关附件，包括： a.自然人身份证复印件或企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书、资质证书等证照复印件； b.现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件； c.法定代表人或负责人身份证复印件； d.股东**意参与投资人招募的决议； e.授权委托书原件和受委托人身份证复印件； f.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。 意向投资人系非自然人的，应向管理人提交的重整投资文件正文和附件均需加盖意向投资人单位公章。 （四）重整投资文件的提交 *、意向投资人最迟应于招募期限届满前保证管理人收到其提交的重整投资文件。 *、重整投资文件接收地址：**省***亭湖区建军路**号交通银行大厦商务楼****室。 *、联系人：马成霞（***********） 五、其他须知与风险提示 （一）其他须知事项 *、重整后冠亨公司存续以及资质延续风险由重整投资人自行承担。 *、冠亨公司重整期间及今后经营的债权债务及税金均由投资人承担。管理人不负责税务咨询，亦不承担任何风险责任。 （二）风险提示 *、因冠亨公司不能清偿到期债务导致其存在不良信用记录,**执行失信记录、银行信贷不良记录、税务问题不良记录等，该记录或将导致冠亨公司在重整后的一段时间内仍存在可能影响其今后的融资及经营活动的风险。 *、管理人进行清算和处置债权债务过程中，存在或有风险，以及其他可能存在的附带风险与责任。 *、部分法院的解封问题需要协调，特别是**省外法院的保全、执行解封，需要协调解决，存在相互配合的风险。 *、法律、法规、规章等规范性文件对房地产行业资质方面存在管理政策调整的风险。 *、国家宏观经济政策波动及行业政策调整的风险。 本招募公告由**冠亨房地产开发有限公司管理人编制，最终解释权属于管理人享有。 **冠亨房地产开发有限公司管理人 二〇二四年九月六日 附件 冠亨公司重整投资人招募公告.pdf 下载