金峰凤麟府小区物业服务重新选聘的公告

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金峰凤麟府小区物业服务重新选聘的公告 依据《金峰凤麟府小区物业服务选聘公告》的相关规定，**弘泰城*服务有限公司、**晨婷物业管理有限公司、**三多物业服务有限公司、**凯瑞物业管理有限公司在规定时间内递交了参选文件，****年*月*日**时**分在荷花社区举行了评选会议，由评审小组进行评选。 经评审小组审议，以上四家参选企业的参选文件均未能符合《金峰凤麟府小组物业选聘文件》中的相关规定，根据选聘文件第八章评审办法第*.*.*条之规定，现决定重新启动物业服务企业的选聘程序。欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。 *、选聘项目概况 *.*选聘项目名称：金峰凤麟府小区 *.*选聘项目编号：ZJZY-****-JFFLF-** *.*选 聘 人：金峰凤麟府小区业主委员会 *.*选聘代理机构： **中允社区服务有限公司 *.*选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用 *.*选聘项目基本概况： 序号 物业类型 物业费标准（元/m&sup*;·月） * 住宅 *.*元/m&sup*;·月（含能耗费） * 商铺 *.*元/m&sup*;·月（含能耗费） * 车辆服务费 **元/个.月 （具体以实际踏勘数据为准） *、物业服务标准要求 在不低于《***区住宅物业综合管理服务等级标准》A级的基础上，先拟制《物业服务合同》 （服务合同期限 *年）。参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。 *.*物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）： *.*.* 投标人资格要求 *.*.*.*物业服务企业营业执照范围应包含物业服务； *.*.*.*具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力； *.*.*.*具有履行合同所必需的备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目不少于*个（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）； *.*.*.*遵守中国法律法规规章条例，认同金峰凤麟府小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守； *.*.*.*本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）； *.*.*.*未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）； 报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。 *.*.*参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现） *.*.*.*.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求； *.*.*.*.承诺如本次物业选聘中选，则承担聘请第三方所产生的费用； *.*.*.*.针对小区故障的监控探头进行维护或更换； *.*.*.*.协助业委会检修电梯现场、巡查机房，登记整改问题。 *.*.*.*.全面检查优化地面系统、人脸门禁系统，新增电梯梯控； *.*.*.*.针对地库渗漏水进行修复排查； *.*.*.*.配合业委会根据外围商铺实际情况制定方案，加装防盗窗； *.*.*.*.橡胶路面改造换新、玩具设备进行换新采购； *.*.*.*.配合业委会和沟通地产，对违停车辆进行有效管控，挪走僵尸车，对地面车位进行临停改造申请和地产进行地**位租金沟通； *.*.*.**.对园区野猫野狗定期设置捕捉笼进行捕捉。 以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。 *.*.*服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容： *.*.*.* 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费； *.*.*.* 对小区管家式服务内容及标准进行细化 *.*.*.* 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式； *.*.*.* 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支； *.*.*.* 小区经营性收入全体业主占**%，物业服务企业占**%； *.*.*.*收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过**个月并不得跨年度预收。 *.*.*.*公共部位、公共设施设备单项金额****元（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额分次累计。单项金额超过****元的超出部分，业主委员会进行审核确认后由小区经营性收入或维修基金支出。 *、参选保证金要求 参选人在递交报名资料后，参选保证金于****年 *月**日**时**分前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币 *****元（大写：贰万元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。 *、报名资料提交要求 按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。 *、获取选聘文件 *.* 获取时间：****年 *月 *日 * 时至 **** 年 *月 **日 ** 时**分（**时间）； *.* 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售； *.* 文件售价：***元/份（售后不退）。 *、提交参选文件截止时间、开标时间和地点 *.* 截止时间：****年 *月**日 **时**分（**时间）； *.* 开标时间：****年 *月**日**时**分（**时间）； *.* 开标地点：荷花社区。 *、发布公告的渠道 在小区公告栏和**省招标投标信息网发布。 *、选聘联系方式及发布时间 *.* 选聘人 名 称：金峰凤麟府小区业主委员会 *.* 选聘代理机构 名 称：**中允社区服务有限公司 联 系 人：王威 联系电话：*********** 开户名称：**中允社区服务有限公司 开户银行：**银行**凤新路小微企业专营支行 账 号：【***************】 *.* 发布 日期：****年 *月* 日