中建七局四公司华发正兴街道2022-50433号住宅项目（二期）保安服务工程公开招标

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专业服务 【招标公告】中建七局四公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期） 保安服务工程公开招标 招标编号：cscec****************** 项目：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）发布时间：****-**-** **:**:**报名截止：None 区域：**省******招标品类：安保服务 招标（资格预审）公告 招标编号：cscec****************** 中建七局四公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期） 保安服务工程招标文件 招标人：中建七局第四建筑有限公司（盖章） 时间：****年*月**日 目 录 第一章至投标人 一、特别提示 二、投标邀请书 三、其它说明 第二章 招标文件 一、招标文件的组成 二、招标文件的澄清 三、招标文件的修改 第三章 投标须知 一、招标工程概况 二、招标范围 三、招标内容 四、招标要点 五、投标人资格要求 六、投标人需提交的资料 七、投标费用、保证金 九、工期要求 十、安全文明施工 十一、投标报价 十二、结算及工程款支付节点 第四章 开标及评标 一、开标时间及地点 二、开标及评标说明 三、评标要点及评标细则 四、中标通知 五、其它 第五章、投标文件要求 一、投标文件的编制 二、投标文件的密封与提交 三、投标文件格式 第一部分　商务标 第二部分　经济标 第四部分合同文本格式确认 第一章至投标人 一、特别提示 *、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。 *、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。 *、投标人在投标截止时间前，应随时与招标人保持联系，接收有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。 *、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意： （*）投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。 （*）投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过书面提疑方式向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。 *、投标人在提交投标文件时，应注意： （*）投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。 （*）投标人应当在要求提交的截止时间前，将投标文件送达指定地点。 *、其他应该注意的： （*）投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或法定代表委托人，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。 （*）投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人一旦查实将严格按照法律法规以及投标人承诺作出处理。 （*）本次招标不集中组织答疑。实行投标人主动质疑，投标截至日前停止质疑。 （*）本次招标资格审查采用资格后审方式，在开标阶段进行资格审查，投标人应注意招标人要求的具体资格条件。 二、其它说明 *、本工程采用公开招标方式，由不少于三家单位参与投标； *、本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则； *、本招标文件只提供电子版，在云筑网直接下载。 *、招标进程安排。 （*）招标文件领取 ****年*月**日下午*：**时领取招标文件（领取方式：投标单位登陆云筑网https://jc.yzw.cn自行下载，并在线上线下同时投标。如投标单位未按要求投标，直接按照废标处理！） （*）投标文件送达 ****年*月**日下午**:**时前将投标文件送达开标地点。 （*）开标时间及地点 开标时间：****年*月**日下午**:**时或若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。 开标地点：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目部会议室（若有变动，另行通知）。 *、 经办人及联系电话 项目部联系人：冯桂龙*********** 采购部联系人：肖周周 *********** *、监督与服务 监督服务热线为***-******** 监督服务邮箱为*********** 第二章、招标文件 一、招标文件包括下列文件： *、致投标人 *、投标须知 *、招标文件 *、投标文件 *、评标及中标须知 *、投标文件格式 投标人在获得招标文件后，如有问题需要招标人解答，应在投标截止日期*日前以书面形式并加盖企业公章提交给招标人，招标人将于次日以书面形式予以澄清。 *、在投标截止时间*天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足*天，相应**投标截止时间。 *、投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改。 *、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 第三章、投标须知 一、 招标工程概况 *、工程名称：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期） *、建设地点：***天府新区正兴街道凉风顶村二组 *、工程整体简介： 该项目是由**华睿联弘房地产开发有限公司投资建设。本次招标为*、*号地块,建筑面积约**.**万平米，纯住宅，其中*#地块由*栋**层、*栋**层、*栋**层组成；*#地由*栋**层、*栋**层、*栋**层、*栋**层及*栋**层组成，地下一层部分地下二层，建筑最大高度**.*米。 *、计划选择 *家有一定经济实力，具备一定的垫资能力的优秀专业分包单位。 二、招标范围 服务范围：负责项目办公区、生活区及施工现场保安服务工程、包括但不限于： 保安：严格执行保安管理制度、对进出场人员及车辆进行盘查登记、严禁闲杂人员及车辆进出；严禁未冲洗干净的车辆出场；严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场；负责本项目门岗执勤、不定时巡查巡视、安全协防、车辆看管,门卫室卫生整理及大门处辅助卫生打扫、施工现场内材料、机械设备、电线电缆等相关工作。所需值守的区域在符合国家相关法律法规的情况下，按预设的位置安排专人 ** 小时值班。 三、招标内容*、承包方式：人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用。 *、工作内容（列项详见工程量清单报价表，包括但不限于以下内容） 华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）保安人员暂定**名，甲方可根据施工需要增加或者减少保安人数。所有保安人员必须为男性，年龄不大于**岁。保安人员装备和通信器材由投标人自行承担。 工作时间：全年无节假日，实行**小时工作制和轮班制，分两班倒，即随时必须保证各保安岗位至少两人在工作岗位，投标人可自主协商每天实行轮班制的方法并报招标人审批； 投标人确保夜间及节假日（春节等）有工作人员在岗，满足工地保安实际需要。 工作内容：（包括但不限于以内容） ①　自觉遵守安保人员管理制度以及项目部相关规章制度，并严格执行。 ②　负责做好防盗、防火、防抢劫等一切相关的安全工作。 ③　做好出入项目部人员、车辆的登记工作，引导车辆有序停放、通行维持好秩序，保持大门畅通。 ④　设立**小时门卫岗，控制项目部的出入口。 ⑤　认真做好各项值班记录。 ⑥　投标人提供的保安服务质量应达到招标人制订的各项保安制度的要求。 *、工作内容招标人提供材料设备： 消防应急器材、强光手电、打卡棒等； *、投标人提供材料设备及包含内容 保安服装、保安装备、食宿生活用具等生活相关费用投标人综合考虑在投标综合单价报价中，招标人不再承担。 四、招标要点 *、以现行****场工程信息价为基础，投标单位自报价格； *、投标单位自报施工方案、具有可操作性、能指导实际施工、达到专家论证深度。 五、投标人资格要求 参加投标的单位必须符合下列要求： 保安服务承包资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的施工能力。 *、营业执照年检合格；资质证书年检合格；安全生产许可证年检合格。 *、投标人的项目负责人必须持有相应资格证书，且是投标企业在职职工。 *、须有较好的信誉、较强的设备实力和资金实力。投标人应配置足以满足工程进度/质量的施工人员（特种作业操作证）、材料、机具等。若投标人在上述**配置上满足不了现场施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口向发包方索要任何额外费用； *、施工经历要求：/ ； *、投标人不得将承包范围内的任何工作分包给第三方； *、现场施工人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。在施工中，投标人必须服从发包方管理，发包方保留更换分包队伍的权力； *、近三年来无安全事故。 六：投标人需要提供的资料 *、营业执照； *、资质证书； *、安全生产许可证； *、开户许可证 *、一般纳税人证明； *、法定代表人身份证明； *、投标企业在投标截止日期前拖欠和克扣农民工工资情况； *、授权委托书； 七、投标费用、保证金 *、投标保证金 本次招标的投标保证金为人民币 ***元整（大写：贰佰元整）。在云筑网回标截止日之前以转账方式在云筑网交纳，不提交投标保证金的投标单位的投标文件作废标处理。（汇款时必须注明：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目保安服务工程投标保证金）。投标保证金缴纳完毕后请第一时间将银行回执单扫描件发送至招标人邮箱：*********** ，以便及时确认是否缴纳成功。 *、投标方中标后，应按相关法律法规要求交纳履约保证金。如投标方交纳的投标保证金足够履约保证金，则此投标保证金直接转为履约保证金；如投标保证金不够足额交纳履约保证金，则投标人应补足差额部分。 *、投标保证金返还：招标人最迟应当在书面合同签订后*日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 有下列情形之一，投标保证金不予退还： *）投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金； *）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。 *、局A级及公司B*级投标人可免交投标保证金，不清楚是否属于免交单位的投标方请及时咨询招标经办人。 八、质量标准 *.*、本招标工程适用中华人民**国现行设计和施工验收规范、标准以及招标方可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求； *.*、本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民**国标准、建筑业行业标准、**省地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行。 *、质量验收等级：合格 *、工程质保期：/ 九、工期要求暂定**个月。工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺。十、安全文明施工 *、投标人须按发包方及**省有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到**省安全文明标化工地、**省绿色施工示范工地、***安全文明标准化工地、***绿色施工示范工地标准。 *、为达到上述标准，投标人采取各种措施费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。 *、本分包工程报价为根据承包内容含增值税固定综合单价形式报价，（报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。 *、分包工程单价以*场价格为基础，投标人综合考虑竞争实力，单价不做调增。 *、保安服务费已包括投标人提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于投标人派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金、意外伤害保险金、工伤保险金、新型冠状病毒肺炎疫情防控措施费、管理费和税金等所有服务费用。 *、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。 *、投标人所报单价作为投标人与招标人以后履行合同的重要依据之一，施工过程及最终结算该单价将不再调整；最终结算按招标文件工程量清单计价表中工程量计算规则为准。双方共同确认实际完成工程量结算； *、风险因素 报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。 由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不被批准。 *、价款调整及奖罚 *.遵守当地政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量地提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。 *.派出的员工遵守甲方在办公室的规章制度，其派驻保安人员必须佩戴投标人提供之统一工作铭牌。 *.若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，投标人应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。 *.甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，投标人应予以遵从。 *.投标人现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 *.投标人应保证不会出现管理服务中断或人员缺少的情况，如遇个别人的离职投标人必须在三个工作日内补足，并不得影响履行本合同约定的义务。 *.每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围内的保安工作情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。 *.负责保安人员的薪金发放、日常管理、安全教育工作。 *.认真做好保安服务的台账记录，并及时归档备案。 **.投标人应及时、有效地处理好投诉问题。每月若有对投标人的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可视情况在当月/人/次保安服务费中扣除***-****的保安服务费。 **.在项目部投标人工作人员出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方除报有关部门依法办理并要求投标人承担实际遭受的经济损失外，还有权视情节扣除投标人/人/次当月保安服务费的***-****作为违约金。 **.投标人工作人员在工作中故意或疏忽而出现的责任事故，因投标人原因（投标人以外原因除外）造成他人人身伤害、财产损失及严重损害甲方声誉的，投标人除应自行承担相关赔责任，同时甲方有权扣除丙方当月保安服务费的**—**%作为违约金，并有权单方解除本合同并不承担由此造成的任何损失。 **.投标人应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，投标人员工在甲方服务区域中因意外事故造成的人身伤亡应由投标人负责解决并承担费用，与甲方无关。 **、投标人所报单价作为投标人与招标人以后履行合同的重要依据之一，施工过程及最终结算该单价将不再调整；最终结算按招标文件工程量清单计价表中工程量计算规则为准。 十一、投标报价 *、本分包工程报价为根据承包内容含增值税固定综合单价形式报价，（报价表详见招标文件中投标文件经济标报价表。 *、分包工程单价以*场价格为基础，投标人综合考虑竞争实力，单价不做调增。 *、保安服务费已包括投标人提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于投标人派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金、意外伤害保险金、工伤保险金、新型冠状病毒肺炎疫情防控措施费、管理费和税金等所有服务费用。 *、若在施工前发生设计变更，造成工程量增加，按设计变更工程量做相应调整，单价不变。 *、投标人所报单价作为投标人与招标人以后履行合同的重要依据之一，施工过程及最终结算该单价将不再调整；最终结算按招标文件工程量清单计价表中工程量计算规则为准。双方共同确认实际完成工程量结算； *、风险因素 报价时应认真对照图纸及详细现场情况，在施工中不可预见因素引起风险等均含在投标报价时综合考虑因素内。 由于施工质量原因造成的返工及发生的一切费用均由投标单位承担。投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期**申请将不被批准。 *、价款调整及奖罚 *.遵守当地政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量地提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。 *.派出的员工遵守甲方在办公室的规章制度，其派驻保安人员必须佩戴投标人提供之统一工作铭牌。 *.若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，投标人应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。 *.甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，投标人应予以遵从。 *.投标人现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 *.投标人应保证不会出现管理服务中断或人员缺少的情况，如遇个别人的离职投标人必须在三个工作日内补足，并不得影响履行本合同约定的义务。 *.每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围内的保安工作情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。 *.负责保安人员的薪金发放、日常管理、安全教育工作。 *.认真做好保安服务的台账记录，并及时归档备案。 **.投标人应及时、有效地处理好投诉问题。每月若有对投标人的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可视情况在当月/人/次保安服务费中扣除***-****的保安服务费。 **.在项目部投标人工作人员出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方除报有关部门依法办理并要求投标人承担实际遭受的经济损失外，还有权视情节扣除投标人/人/次当月保安服务费的***-****作为违约金。 **.投标人工作人员在工作中故意或疏忽而出现的责任事故，因投标人原因（投标人以外原因除外）造成他人人身伤害、财产损失及严重损害甲方声誉的，投标人除应自行承担相关赔责任，同时甲方有权扣除丙方当月保安服务费的**—**%作为违约金，并有权单方解除本合同并不承担由此造成的任何损失。 **.投标人应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，投标人员工在甲方服务区域中因意外事故造成的人身伤亡应由投标人负责解决并承担费用，与甲方无关。 **、投标人所报单价作为投标人与招标人以后履行合同的重要依据之一，施工过程及最终结算该单价将不再调整；最终结算按招标文件工程量清单计价表中工程量计算规则为准。 十二、结算及工程款支付节点 *、结算 *.*、依据投标人完成的工作量和中标单价。 *.*、依据投标人使用材料节超情况，领用量超出基准部分，按超出部分材料量×甲方采购价进行处罚； *.*、依据投标人实际施工的工期、质量及其他情况。 *.*、验收时，下列情况不予计量付款。 ①投标人强行施工的； ②不能证明施工质量合格的； ③投标人自身原因返工的； ④未经甲方验收的（包括阶段验收）。 ⑤建设单位、监理单位及相关职能部门验收不合格的; ⑥投标人二次分包的； ⑦施工期间恶意索赔的。 *、合同价款的支付 工资按照项目考勤记录按月支付，每月分包人按承包人结算流程办理完结算确**算金额后，承包人根据项目收款情况和分包结算金额***%全额支付分包人保安服务费。全部工程完工后且办理完最终结算后半年内无息支付至最终结算额的 ***%。 每月计服务费依据当月现场实际人数进行核定。如进、出场时间未满整月，承包人按照每月 ** 日计算出平均日薪资*实际天数(不足一个月)。 采取差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依*%的征收率计算缴纳增值税，向承包人提供普通发票。 *.特别说明 a.保安服务费已包括分包人提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于分包人派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，意外伤害保险金、工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用。 b.保安服装、保安装备由分包人承担。 每月**日，分包人向承包人申报本月保安服务费结算申请单及本月保安人员上岗记录，经承包人审核确认后，按承包人规定流程办理中间结算，每月按照实际出勤天数计算，结算完成后承包人按照审核后实际发生的服务费结算支付分包人保安服务费，付款时间为下月付款日。每次付款前，分包人必须严格按照国家税法等相关规定向招标人提供真实、合法、足额发票，若因分包人提供假发票，所有损失由分包人承担，并赔偿招标人的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的*倍计取。在支付到***%的工程款时，应按结算价款全额提供发票。分包人必须提供正式经工程所在地税务机构认可的等额的普通发票。 工程款支付前分包人应结清劳务工人工资并向招标人提供“三表”即施工现场分包人员情况登记表、考勤表、工资表，且分包人提供真实足额发票及有效的银行账户，以转账的方式支付。若在中期支付过程中发现承包人拖欠民工工资情况，承包人有权在应支付的中期进度款中扣除应该支付的金额，代为支付民工工资。 第四章、开标及评标 一、开标时间及地点 开标时间：****年*月**日**:**时，若有变动以招标人电话通知的具体开标时间为准。 开标地点：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目部会议室 二、开标及评标 招标人组建技术标评标委员会，在开标会上按投标须知规定，由开标人对投标人的投标文件的密封性及是否应当受理进行符合性审查，然后将应当受理的投标文件开启，送评标委员评审； 投标文件的正本和副本应分开包装，正本一个包装，副本一个包装。每个包装都应在其封口处加贴封条。并在封口处加盖投标人单位章及法人章。 工程按经评审的最低投标价法进行评标。 招标人有权力选择合适投标人，招标人对未中标投标人不做任何解释。招标人在选择投标人时，将综合考虑到工期、价格、实力、组织能力、经验和信誉等，不承诺一定会以最低价中标。 三、开标及评标 *、评标要点 （*）标价； （*）工期、质量； （*）企业实力； （*）投标人信誉； （*）优惠条件及发包方考虑的其它因素； *、评标办法 （*）符合性审查 若出现以下情形，应按废标处理。 ①招标文件未按规**期送达或未按要求密封的。 ②要求法人或委托人到场而未到场的。 ③投标人或投标企业被列入局或公司黑名单的。 ④未按要求缴纳投标保证金的。 ⑤证件不齐全，无相应资质的。 ⑥招标文件要求到项目实地考察，而未去考察的。 ⑦投标报价超拦标价的。 ⑧未响应招标文件的实质性要求和条件，主要内容格式与投标文件规定不符的。 （*）评分标准：经评审的最低投标价法 序号 评分因数 评分标准 分值 一 经济标***分（占比**%） * 评标得分 以线上评标打分为准 *** 二 资信标***分（占比**%） * 资信情况 投标标书法律效力的完备性及授权文件的符合性，符合得**分，不符合**。 ** * **历史业绩 中建七局内同类项目**业绩一个得**分，中建系统其他单位同类**业绩一个得*分，其他单位得*分，最多计量四个，且总分累计不超过**分； ** * 不良行为行为 是否为局/公司不良行为行为或被列入公司限制投标单位；是否存在其他工程局（两家以上）标记不良行为 ** （*）评分汇总： 按总分高低排名顺序依次确定拟中标人。 一轮唱标后强制淘汰不少**%的最高报价或者不合理报价单位。 （*）计算供应商总分： 总分=报价分+综合分 &sup*; 综合分=【（综合分打分*综合分占比）/***】*评标总分&sup*; 四、定标 评标结果须在协同办公平台或四公司分包管理群中进行公示，公示期最少两天。评标结果在公示和审批期间提出异议的，应提交评标委员会重新评议，书面出专项定标报告，按评议结果定标。 对评标委员会评标结果无异议的按评标结果定标。 五、中标通知 *、在投标文件有效期内，发包方及时通过云筑网向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效； *、中标通知书在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约； *、发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。 *、招标文件、中标通知书作为合同的组成部分，投标人须充分了解招标文件内容； *、任何不响应招标文件要求的投标文件都可能被视为废标； *、投标单位不论是否中标，招标文件、投标文件均不予退还 六、其它 *、招标文件、中标通知书作为合同的组成部分，投标人须充分了解招标文件内容； *、任何不响应招标文件要求的投标文件都可能被视为废标； *、投标单位不论是否中标，招标文件、投标文件均不予退还 第五章、投标文件要求 一、投标文件的编制 *、投标文件的语言： 投标文件及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。 *、投标文件的组成： 投标人所递交的投标文件应包括：商务标、经济标、技术标和合同文本格式确认四部分。 （*）商务标应包括： a)投标函 b)授权委托书 c)法定代表人身份证明 d)承诺书 e)投标保证金缴纳证明资料 f)分包商投标推荐（按表格下注释要求签字的） g)投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料（应删除），复印件加盖单位公章） h)近年完成的类似项目情况表 Ø最近三年以来投标人及项目经理获奖荣誉证书；（复印件加盖公章） Ø最近三年以来项目经理承建的类似工程中标通知书或合同或竣工验收报告；（复印件加盖公章） i)近三年内施工过观摩工地证明 （*）经济标应包括： a)投标报价说明 b)投标报价汇总表 c)投标报价明细表 （*）技术标应包括： a)施工组织设计 Ø工程概况 Ø工程质量、环境、职业健康安全管理目标及工期目标 Ø程中难点分析及解决措施 Ø工程施工部署及总体施工安排 Ø主要施工方法 Ø质量事故及质量通病的预防、纠正措施 Ø施工技术组织措施（包括进度保证措施、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施、资料控制措施、文明施工保证措施等） Ø施工进度计划表（包括**投入、赶工措施等。） Ø施工总平面布置图 本工程技术标编制应包括以上内容但不局限于此内容，缺项、漏项则该项不得分。 b)项目管理机构配备情况 Ø项目经理注册建造师证、安全考核合格证；（复印件加盖公章） Ø拟派项目技术负责人、质量员、安全员、材料员、测量人员、电工、信号工（应删除）等相关人员从业资格证；（复印件加盖公章） 二、投标文件的密封与提交 *、如果招标人在本招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格可以按同样格式扩展）。 *、投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的**天 (日历天)内有效。 *、投标文件的份数和签署 （*）投标人应将*正*副都应胶封装订成册，并在其封面上标明“正本”、“副本”字样。所有投标文件（包括正本和副本）统一密封在密封袋中，密封袋骑缝处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。 投标文件正文字体为：宋体、小四、文字行距为固定值**磅，页面必须标明页码，尽量双面打印减少标书装订厚度。不按规定密封投标文件的按废标处理。 （*）承诺书、报价表除按招标文件要求外另提交一份（用信封密封）并加盖公章及法定代表人印章。(备注：云筑网上投标时需上传投标文件word+投标文件PDF+投标函盖章扫描页+承诺书盖章扫描页+授权委托书盖章扫描页+报价单盖章扫描页)。 （*）投标文件的正本和全部副本均应使用A*纸电脑打印，并在招标文件要求投标人加盖投标人公章和法定代表人印鉴的地方加盖公章及印章。 （*）投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。凡有增加或修正之处均应加盖投标人公章或法定代表人或其授权委托人的签章（只限于投标截止日之前）。 *、投标文件封面上应有以下标志： 工程名称、投标人、法定代表人、投标日期，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。 *、投标截止时间和递交投标文件的地点 投标人必须按前附表的规定时间和地点将投标文件递交，特殊情况下经过招标人允许可合理延期。 三、投标文件格式 中建七局四公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）保安服务工程 投 标 文 件 工程名称： 投标人(盖章)： 法定代表人(盖章) ： 投标日期 ：年月日 目 录 第一部分、商务标 一、投标函.............................................................页码 二、授权委托书.........................................................页码 三、法定代表人身份证明.................................................页码 四、承诺书.............................................................页码 五、投标人基本情况表（附资质证书和工程所在地建委备案资料）............. 六、近年完成的类似项目情况表 第二部分、经济标 一、投标报价说明.......................................................页码 二、投标报价汇总表.....................................................页码 三、投标报价明细表.....................................................页码 第三部分、合同文本确认 一、拟签订合同文本.....................................................页码 第一部分　商务标 一、投标函 致：（招标人名称）： *、我公司已收悉贵公司 （项目名称、招标编号）的招标文件，并已仔细研究招标文件的全部内容（含补遗书第号至第号），完全理解并接受招标文件的全部条款。我公司愿以：经济标分部分项工程量清单计价表的综合单价报价及招标文件相关要求， 工期满足整体工程进度要求，按合同约定实施和完成该分包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到合格标准。 。 *、我公司的投标报价，已充分考虑了招标文件要求中标单位应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用已包含在报价中。 *、我公司保证所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，在投标有效期（或**的有效期）内不修改、撤销投标文件。 *、我公司理解，贵单位不一定接受最低价的中标或其他任何可能的标价。 *、在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同贵公司的中标通知书将构成双方之间共同遵守的文件，对我方具有约束力。 *、如贵公司接受我公司的投标，我公司将保证按贵公司认可的条件，按招标文件约定的比例缴纳足额履约保证金。 投 标 人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 地 址： 电 话： 传 真： 邮政编码： 法定代表人：（签字或盖章） 年 月 日 二、授权委托书 本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（招标项目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限：。 代理人无转委托权。 附：法人、授权委托人身份证复印件及社保证明 投标人：（盖单位章） 法定代表人：（签字） 身份证号码： 委托代理人：（签字） 身份证号码： 年月日 三、法定代表人身份证明 投标人名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日 经营期限： 姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称） 的法定代表人。 特此证明。 附：法人身份证复印件 投标人：（盖单位章） 年月日 四、承诺书 致： 很高兴有机会参与贵公司的的投标，我方已对全国各地*场防水工程熟悉了解并已对甲方有关项目管理制度规定充分了解后我公司经研究决定，在此郑重承诺： *、如我公司有幸中标，我公司承诺不在合同谈判中提出违背招标文件相关条款的要求，若我方不按甲方要求进场施工或如因我公司原因导致合同不能签订，影响工程正常施工，相关损失由我方负责，贵公司有权没收我公司投标保证金，另选其他单位。 *、我公司报价为固定综合单价，已在报价中充分考虑了企业自身的管理水平、经济实力、利润、税金及生产要素价格水平及其走势。我公司在标书中派出承担该分包项目具体施工的下属项目经理等人员机构，将全面代表我司履行合同所约定的一切相关职责。 *、一旦我公司中标项目，保证中标后不会对中标价格提出任何异议，更不会以任何理由要求贵司针对中标范围的价款要求额外补偿，接到中标通知书*日内按本合同条款签订合同，否则愿意赔偿给甲方造成的一切损失，并无条件放弃。 *、我公司将本工程作为重点项目对待，保证不会出现劳**、资金、施工设备、项目管理人员不能满足施工需要的现象，农忙不停工。为满足本工程业主及贵司在质量、进度、安全、环保上的要求，我司将采取一切措施保证各项施工**满足贵司的要求，并保证不会因此而向贵司提出增加任何补偿要求。保证按合同约定完成施工、验收、交工资料、保修维修任何缺陷。 *、无论任何情况下，我公司有充分的经济实力，保证我们的全部人员工资按时发放。如出现因拖欠工人工资情况，项目部可从我公司缴纳的履约保证金中先予以划支。并愿接受贵司的处罚（按发生额的**%），如出现影响贵司的形象、工作的围堵、群体（*人以上）的找项目或贵司要薪情况，每次愿接受*****元处罚。 *、如承包方资金暂时不到位，我方保证连续正常施工*个月，不提出任何索赔（包括但不限于停工损失费、材料费等）。 *.我方承诺在确认本次中标价后同类施工项目，严格按规范要求施工履约合同义务。 投标方： 法定代表人（或委托代理人）： 日 期： 年 月 日 五、投标方基本情况表 投标方名称 注册地址 邮政编码 联系方式 联系人 电话 传真 网址 组织机构 法定代表人 姓名 技术职称 电话 技术负责人 姓名 技术职称 电话 成立时间 员工总人数： 企业资质等级 其中 项目经理 营业执照号 高级职称人员 注册资金 中级职称人员 开户银行 初级职称人员 帐号 技工 经营范围 备注 备注：在本表后须附（*)企业法人营业执照副本、施工资质证书副本、安全生产许可证副本，组织机构证，税务登记证的复印件加盖红章。(*)投标单位在工程所在地建委备案资料（有：提供复印件加盖单位公章，无：提供投标单位无备案或限期备案说明资料）。 六、近年完成的类似项目情况表 项目名称 项目所在地 发包人名称 发包人地址 发包人电话 合同价格 开工日期 竣工日期 承担的工作 工程质量 项目经理 技术负责人 总监理工程师 项目描述 备注 备注：*、每个合同须单独填表，表后应附相应的合同协议书的复印件。 安保人员管理制度 第一章 目的 为全力保障项目人员、财产安全，以及施工现场突发事件的及时处理，特制订本管理制度。 第二章 指导思想 整个安全保卫工作以保障项目安全顺利施工为前提，结合施工现场的情况进行安全防范，重点突出施工现场的防火、防盗和防自然灾害和防破坏，以“四防”为中心，确保施工过程中不受外来因素的干扰，为工程顺利开展创造良好的治安环境。 第三章 工作目标 一、安全工作目标：杜绝重大治安案件、防范重大治安事故案件，保障人身、财产安全。 二、生产保卫目标：杜绝产生人为破坏，大型设备和设施在存放和安装直至交工期间不发生被盗、人为损坏事件。 三、治安保卫目标：杜绝发生盗窃和各项治安、消防案件事故的发生。 第四章 人员编制 根据施工现场需要按照岗位进行合理、有效、节约开支的原则进行人员编制，初步拟制：项目办公区*名，施工现场大门处设置*名（项目共两个大门，分别设置*名），现场安保人员均为*名一班（**小时一班）；项目将根据工程进度适当的增减人员配置。岗位分布有：门岗，巡逻岗。 第五章 项目安全室职责 一、坚决贯彻执行公司、项目领导的相关指示精神，切实做好工地安全保卫工作，对项目部及施工现场安全负责。 二、坚持工作原则，不徇私舞弊，秉公办事，吃苦耐劳，以身作则，做好项目安全防范工作，确保项目人员、财产不受损失，不影响施工的进度和工期。 三、负责布置和制**保工作计划、制度及检查落实，维护项目内外治安秩序，经常巡视及时发现问题，及时纠正。 四、做好与周边友邻单位及当地**、城管及政府职能部门的安全协调工作。 五、按照公司、项目规定、要求，积极组织队员全面深入的做好安全防范工作，督促检查队员遵守保安内部管理制度、工作纪律，安排、布置日常工作的开展，按照制度要求做好人员招聘、录用、培训及服装设备配发等工作。 六、以身作则，做到作风正，纪律严、关心队员的日常生活以及队伍的思想工作，为队员排忧解难，共同完成项目制定和交办的安全防范任务。 七、做好安保人员的日常值班次序和轮休、考勤、请销假、对保安值班的工作质量、效率，纪律的检查工作，对值班岗亭及宿舍建立健全卫生检查制度及固定资产的维护、保管制度。 八、努力完成项目交办的其他工作任务。 第六章 工地保安队长职责 一、服从上级指示，按时完成上级交待的各项任务。 二、主持安保工作，坚决执行项目领导及主管领导的工作指令，带领和督促全队人员履行岗位职责和工作纪律，认真做好安全防范工作。 三、负责主持召开队务会议，及时传达上级指示和研究贯彻各项工作，并提出合理建设意见，并具体落实。 四、负责队内人员的值班、卫生、请销假、轮休制度的落实工作,如实记录队内值班中遇到和处理的问题,重大问题要及时向上级反映。 五、负责协调处理好队内人员的工作关系，杜绝队员发生纠纷矛盾. 六、爱岗敬业，遵纪守法，严于律己，以身作则，不袒护，公正公平对待其他人，发挥模范带头作用。 七、熟悉保安内部管理制度、项目人员、工地设施 、任务、程序以及管辖区域的安全工作的规律和特点。 八、对管理不利而造成队内在执勤中发生的重大失误，或发生重大违法违纪情况负责。 九、负责抓好队内的值班岗位制度的落实、记录、汇报及教育培训工作。 十、负责处理队内在值班中遇到的一般性问题。 第七章 安保人员职责 一、坚决服从上级各项指示，严格遵守项目安全保卫制度，执行交接班制度，对工作认真负责，做到谁当班谁负责的原则，秉公办事，不徇私舞弊，不歧视民工及他人，文明执勤，保持高度的警惕性，敢于挺身而出制止工地各类违法、违规乱纪行为。 二、熟悉本岗位的任务与要求，认真贯彻执行工地安全保卫的岗位职责，做好本职工作，确保当班期间施工现场的治安安全。 三、在施工现场内和岗位区域内加强巡视，时刻保持警惕，果断处理好突发事件和消防安全隐患，发现可疑的人和事要认真盘查，仔细询问和监控。 四、按照要求统一着装，按时上下班，并做好当班值班记录和物品、代办事项的交接工作，爱护公司设施设备。 五、上岗时认真检查工地的设施、设备，做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）等工作，发现不安全隐患立即查明情况，在工作个人能力范围内排除险情，并及时上报主管领导。 六、熟悉本岗位任务和工作程序，值班过程中要以敏锐的目光注意发现可疑的人、事、物预防事故案件发生。 七、坚守岗位提高警惕，夜晚严密注意区域内外的人员、车辆动态，对区域内发生的事情要认真细致处理，不得推诿或消极应负，发现违法犯罪人员要坚决设法抓获，并及时通知上级主管领导和**部门。 八、爱护工地内的设施设备及配发的物品，节约用水用电，对工地项目内的一切设施、财务不得随意移动或者乱用，熟悉各种灭火器材及消防水带的使用方法及各种火灾的灭火方法，遇到突发事件能正确进行及时有效的处理。 九、遇到紧急突发事件在能力范围内的，能够及时有效的处理，同时根据情况向上级主管领导及时汇报。 第八章 安保人员工作守则 一、服从命令，听从指挥，尊重领导，团结同事。 二、遵纪守法，做好项目区域内治安安全防范和消防预防工作。 三、注重个人文明礼仪形象，文明执勤礼貌待人，时刻保证值班岗位*米之内卫生干净整洁，值班时不得有歧视民工的工作态度，时刻维护项目的声誉和利益。 四、爱护工地内的物品和装备，不得故意损坏，发现人为损坏及时制止，不得有事不关己的思想。 五、熟悉职责与权限范围，切实参照岗位职责开展工作，不得越权处事，或无故与队员及民工发生矛盾。 六、不准瞒骗虚报，假公济私，不准利用工作之便收受礼物或贿赂，获取不正当收入，上班期间不做与工作无关的事。 七、切实做好工地项目岗位职责范围内的一切工作，预防火灾事故案件，做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防自然灾害）。 八、岗位工作及时有效的处理，不得故意拖延和故意移交他人推诿，在能力范围外处理不了的及时上报。 第九章 安保人员纪律 一、廉洁奉公，遵纪守法，敢于同违法犯罪（分子）行为作斗争。 二、坚守岗位，忠于职守，服从管理，听从指挥。 三、按时交接班，不得迟到、早退，更不准脱岗、串岗、误班。 四、按规定着装，做到仪容整洁，语言亲切，服务微笑，文明礼貌。 五、值班时禁止酗酒、吃东西；不准嬉笑、打闹、不准看书报、听收录音机或mp*、玩手机、打瞌睡；不准做其他与值班执勤无关的事。 六、值班期间严禁长时间用手机、对讲机与他人通话，禁止与无关人员闲聊，接听私人电话时间不得超过三分钟。 七、不准在岗位上会友聊天，未当班人员不得在岗位上逗留、闲谈，接待来访人员时不得闲聊和谈论与工作无关的话题。 八、不准包庇，不准贪污受贿，不准徇私舞弊，不准赌博。 九、不准擅自带人留宿，亲属如有特殊情况需临时留宿的，须报经部门主管领导批准；不准让项目或各分包队伍辞退、离职人员在员工生活区逗留或住宿。 十、爱护各种器械装备及项目内的设施设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。 十一、严格请、销假制度，外出必须请假。 十二、如发现保安人员内部扯皮打架者双方罚款***元后，进行开除处理。 第十章 保安交接班管理 一、职责 *、当值安管员领班负责交接工作的讲评、检查工作。 *、当值安管员领班负责所管班组的交接班工作。 *、当值安管员负责具体工作的交接。 二、工作程序 *、当值保安领班负责交接工作的讲评、检查工作。 *、当值保安领班负责所管班组的交接班工作。 *、当值保安员负责具体的工作交接。 *、交接班前十五分钟，接班队员到达指定地点集合，并注意自身形象，不得相互追逐打闹，保持良好站姿式，不得蹲坐。 *、接班领班要组织全班队员整队、点名并统计、做好记录。统一整队步行到各岗位，途中步伐整齐一致，口号宏亮，精神抖擞。 *、接班领班负责检查队员中是否有醉酒、神志不清或其它不能上岗的现象，若有立即请其出列，取消其上岗资格，并报主管领导查明原因，以做出相应处罚，并注意交代当班注意事项。 *、按时交接班，不迟到、不早退、交班队员在接班队员未到达前，不准自行下岗。 *、交接班时，交班队员需将本班的治安情况，值班器械、需特别交代事项等向接班队员交待清楚，并做值班记录。交接班双方签字，以备后查。 *、接班时遇有突发事件，由交班班组负责处理并做好记录及时汇报，接班班组要积极做好协助工作。 三、出现下列情况不准交接班 *、上班情况未交待清楚，工具、装备、等未交接清楚或有损坏尚未分清责任，工作区域周边设施不完整。 *、上岗人员未到岗接班，下岗人员不准下岗（下班）。 *、发现各项记录、登记本上有乱涂乱写现象，及工作台、工作室不清洁的不予交接。 *、在交接过程中，发生事件时，应立即停止交接，由交班人员负责处理，接班人员协助。 第十一章 处理突发事件的处理原则 *、值班保安员应迅速报告队长和主管上级领导，主管领导根据事态应尽快向公司及**机关报案。 *、当班保安员应根据具体情况，采取适当方法保护和封锁现场，禁止无关人员（记者）进入，禁止现场人员围观，以免破坏现场，影响证据的收集。 *、抓紧时间向发现人或周围人员了解案件和事故的发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。 *、向到达现场的**人员认真汇报案件发生的情况，协助破案。 第十二章 消防基础知识 一、灭火的基本方法：冷却灭火法、隔离灭火法、窒息灭火法、抑制灭火法。 二、火场寻人的方法：喊、听、摸、看。 灭火应急规程： *、必须保证在*分钟内发现初起火情。 *、各岗位人员发现火情必须立即报告队长和值班领导，迅速组织人员扑救火灾。向施工现场人员发出火灾通报并组织疏散。 *、当火势不能在初期（*～**分钟）内扑救时，应迅速拨打“***”火警，报警时要做到镇定拨号，详细说明项目工地名称、地址、联系人、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的种类，报警后到路口迎接消防队。 *、接受消防队的统一指挥，抢救伤员。 *、清扫现场，调查处理事故。 第十三章 工地保安设备配备 根据工地值班岗位和人数进行配备，值班必要设施配备。 序号 保安设施配备 数量 备注 * 对讲机 *台 根据人员增加情况增设 * 强光电筒 *把 根据人员增加情况增设 * 灭火器（干粉） 施工现场 根据人员增加情况增设 * 路障 施工现场 根据人员增加情况增设 * 消防桶 固定位置 根据人员增加情况增设 * 值班岗亭 *个 根据人员增加情况增设 * 桌椅、值班记录相应表格 *套 根据人员增加情况增设 第十四章 对现场施工人员管理 一、由各分包单位或班组者负责人出具相关证明资料，提供施工人员名单，身份证复印件（提原件核对），及免冠一寸彩照一张，到安全室办理施工人员出入证（IC卡），并明确各分包单位、班组名单及联系电话，对分包单位、班组人员档案进行登记备案，并对施工出入证收取押金和工本费。 二、所有进入施工现场人员必须佩带证件、佩带安全帽进出，无证或未戴安全帽的不予以进入。 三、每次新进或离开的施工人员必须由分包单位或班组负责人到项目安全室办理出入证取消工作，并退还押金。 四、对进入施工现场的施工人员，遵循严格控制的原则，阻止与施工无关的人员进入施工现场，对可疑人员采取合理措施进行限制。 五、项目管理人员，甲方、监理人员的出入，必须佩带项目统一制作的出入证件，未带证件和未戴安全帽者，保安人员有权拒绝其进入施工现场。 六、对进入施工现场的人员限制： *、严禁携带易燃易爆物品进入（施工材料除外）； *、身份不明，衣冠不整，穿拖鞋，精神恍惚，精神病人； *、推销产品、散发传单、收购废品人员、拾荒者； *、未经允许擅自参观的人员； *、来访人员不能出示有效证件，不能讲明进入施工现场的目的； *、项目及各分包单位、班组的离职人员； *、小孩、儿童。 第十五章 常见问题的处理方法 一、保安员辨别盘查可疑人员 *、执勤时要集中精力，注意观察。 *、当与对方保持**米左右距离时，要注意观察对方面部表情及行动。 *、观察对方行为是否诡秘，是否藏有凶器。 *、盘问时对方神色是否慌张，答话是否流利。 *、检查证件是否伪造，证件是否有疑点。 *、衣着是否整洁，有无血迹、泥点，是否打赤脚，是否有伤。 *、所携带的物品是否与身份相符。 *、检查对方时最好二人以上，与对方保持一定的距离，防止对方突然袭击。 二、车辆出入及物资管理 *、对驶出项目工地大门的车辆，执勤保安员均要认真检查车辆是否载有货物。 *、对载有货物的车辆，要求驾驶员自觉出示项目材料室签发的出门条（注明所载货物名称、数量）。 *、认真检查单据是否过期，单据是否伪造，确认物单相符，方可放行。 *、对物单不符或没有项目材料室签发的出门条的车辆处理方法。 ①、对没有出门条或物单不符的个人或车辆，值班保安员应先登记其个人或驾驶员的有效证件。 ①、请个人或驾驶员回项目重新开具出门条，并由材料室人员陪同现场确认。 ②、立即通知队长、主管，将人或车辆送交项目相关职能部门（材料室、安全室、水电室等根据车辆及货物情况确定）。 *、醉酒的处理 ①、当班时，对认识的醉酒人员应好言相劝，促其离开岗位，必要时通知其单位领导或其家属。 ②、对不认识的醉酒人员应见机行事，不要与其产生争执和冲突。 ③、发现醉酒人员闯入公共场所大发酒疯，打人骂人、毁坏公私财物，甚至调戏妇女的应立即报告派出所处理。 ④、醉酒人员在岗上不听约束，手舞足蹈的谩骂值班员或行人，引来群众围观，妨碍交通和治安秩序，应及时报告派出 所。 *、聚众打架斗殴的处理 ①、立即劝阻打斗，劝散围观人群和收缴打斗用的凶器，如有打伤人或毁坏桌椅、器具等报告**机关处理。 ②、保持中立态度，尽量保护自己人身安全。 ③、双方不听制止，事态继续发展，场面难以控制，应迅速报告**机关，如有重伤者送医院抢救。 ④、协助**机关勘查打斗现场，收缴各种打架斗殴工具，辨认为首分子。 *、纠纷的处理 ①、及时劝止，并向队和或项目办公室、安全室报告。 ②、细询问双方，弄清情况。向双方当事人询问纠纷发生的原因和经过，并了解在场其他人员，分清是非。 ③、加强说服教育，疏导调解，也可单独疏导，认为矛盾不大，可进行全面公开调解。 ④、召集双方当事人开调解会，讲明调解的内容和目的，提出调解纠纷的见解和看法。 ⑤、要求当事人进行讨论，争取互谅互让。如双方意见一致，即拟定调解协议书，双方签字。 ⑥、双方执着，调解无效，交**机关处理。 *、劳资纠纷、上访告状、罢工的处理 ①、速报告队长、办公室及安全室，由项目相关部室负责人根据情况确定是否上报**机关。 ②、组织人员及时赶往现场劝止，避免矛盾激化。 ③、了解事态原因，做好群众的宣传教育工作，劝散围观群众。 ④、协助**机关及有关部门做好调解工作。 *、高空抛物或施工事故的处理： ①、发现有高空抛物现象，应迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置。 ②、迅速向现场管理人员、安全生产监督管理部报告，并派人看管好抛下的物品（证物），如所抛的物品砸坏公共设施、车辆等，应用线圈围起来，并拍照。 ③、伤（亡）者，应将伤员送就近医院并立即报警。 ④、封锁楼梯口，等**机关派员调查。 ⑤、封锁大门禁止外来人员进出（记者、电视台工作人员），封锁消息，及时通知队长、安全室、项目负责人和分包单位负责人，到现场处理。 第十六章 其他安防管理事项 一、来访者必须在门口联系受访者，证实受访人同意后来访人员详细填写好《来访人员登记表》及核对有效身份证件方可准许进入，对来访者进场应讲明是否有携带物品进出情况，如有大件通知到项目部开具放行条。 二、对闲杂人员一概不准进入，如有特殊情况应排专人跟随其进场，办理事情完毕后离场，施工现场未经项目负责人同意严禁拍照、录像。 三、对进入的政府职能部门人员或者车辆（**、城管、电力、水务）问明事由后及时通知项目领导，经项目领导同意后，将来访单位、姓名、职务、车牌号来访事由详细登记清楚后方可进入。 四、人员随行物品在进入时有登记的，检查值班记录表证实后方可放行，在进入时未登记的，检查是否有《出门条》。 五、平时工地大门无人员、车辆进出必须关闭，封闭施工管理，施工人员上下班高峰期，密切注意施工人员随身携带的物品及着装，预防将物品藏于衣服内带出工地。 六、发现施工现场内有扯皮打架现象，应立即予以制止，无法解决的及时通知主管领导和项目负责人，事态严重者立即致电**机关。 七、发现安全隐患必须立即报告，在能力职责范围内的，必须立即处理，否则按照违纪进行处理。 八、项目施工现场内重要物资设备要集中分类堆放，该入库的物资尽量入库，对不能入库的物资设置围栏围挡，设专人看护，夜间设置流动岗哨，安装照明设施，灯光要照射到各个视线死角，确保无盲角。 九、对进入工地的货车应检查有无易燃易爆物品，对有以上物品的车辆，应该由项目材料室的陪同，对能进入，安保人员监督物资存放，尽量放置在安全地带或仓库内，同时要求配备各类灭火器材。 十、夜间禁止一切货车携带物资离开施工现场，特殊情况必须开具《出门条》并认真核对签字或者盖章是否真伪，并通知上级主管部门确认后，方可放行。 十一、夜间要重点检查库房，重点物资堆放点、建筑周边死角，并对项目办公区、生活区域门窗进行巡查，发现问题及时整改并做好记录上报主管领导，严防火灾、案件发生。 十二、夜间除工地加班外，杜绝任何人员攀爬脚手架，如有偷盗人员攀爬脚手架者立即通知上级主管领导，并召集值班备勤人员将其设法抓获，同时拨打**机关电话。 十三、在日常管理中安全生产监督管理部加强施工区域内的人员教育培训，提高管理人员和工人的自身素质，防止各类治安案件、事故的发生，一经发现监守自盗者从重处罚，绝不姑息迁就。 十四、加强施工外围围墙的定期巡查,发现漏洞及时上报维修. 第十七章 分包队、班组安防职责 一、遵守项目的管理制度及工地治安管理条例； 二、有责任配合完**全防范的管理要求； 三、放纵或唆使本队内员工偷窃或者破坏，一经查实严重警告，并加倍扣发该分包队款项，数额为损失财物的十倍，情节严重的追究法律刑事责任； 四、各分包队、班组应加强对施工人员的进场安全教育，熟悉本队伍人员的基本资料，并登记备案，遵纪守法，严防打架斗殴及内部盗窃及内外勾结的盗窃行为； 五、如出现在分包单位、班组施工区域内的失窃事件，所有损失由分包单位、班组自行承担全部损失。 六、各分包队伍、班组要做好施工人员生活区域内的防火防盗、卫生管理工作。 第十八章 安保人员奖罚制度 一、奖励办法 *、抓获盗窃（赃物价值****元以内）嫌疑人送**机关，经确认奖励人民币**-***元；抓获盗窃（赃物价值****元以上）嫌疑人送**机关，经确认奖励人民币***-***元。 *、抓获抢劫、抢夺财物、诈骗犯罪嫌疑人送**机关，经确认奖励人民币***-***元。 *、凡破获重特大案件（如盗窃工地重要设施、设备的）及抓获现行违法犯罪分子的，根据所查获物资的总额，给予重奖。 *、抓获故意伤害他人、杀人、强奸、纵火、爆炸嫌疑人送**机关，经确认奖励人民币***元。 *、及时排除险情、灾情，避免发生伤亡事故，保障了人民生命财产的安全，根据情节奖励人民币***元。 *、在执勤中认真做好防火、防破坏工作，能及时发现制止重大事故的发生，确保安全且成绩显著的，分别给予表扬及奖励***-***元。 *、面对穷凶恶极的犯罪分子大智大勇，树立保安人员光辉形象的根据与犯罪嫌疑人斗争情况、凶险程度，呈报项目部给予奖励。 *、对拾金不昧的保安人员，根据所拾遗失物的价值及具体情况给予奖励。 *、除上述奖励外，在与犯罪嫌疑人搏斗中因公负伤的，公司视具体情况酌情承担医药、医疗费，并给予适当的营养补助费。 二、处罚办法 *、执勤时不按规定不戴帽子，仪容、衣冠不整，一次罚款**元，二次加倍，经教育拒不改正者，三次予以辞退。 *、值班时看书报、杂志、会客，做与值勤无关的事，进出车辆不登记者，每次罚**元；二次加倍，三次不改者，予以辞退处理。 *、值班时打瞌睡、睡觉、精神不振，一次罚款**元，累计三次予以辞退。 *、未按要求做好值班记录，交接班时未做好交接班手续，每次各罚款**元。 *、认真执行请销假制度。外出请假，归队销假。未经批准私自外出或在外留宿，每次罚款**元，容留外来人员留宿每次罚款***元。 *、无故不参加学习、训练、会议等集体活动，每次罚款**元。 *、执勤、学习、训练、会议等集体活动，迟到每分钟罚款**元，早退一次罚款**元，情节严重的予以辞退。 *、爱护公共财物，故意损坏公共财物或值班期间公物遗失，除照价赔偿外罚款***-***元。 *、不履行岗位责任，无故脱岗、私自串岗，每次罚款***-***元，月累计三次予以辞退。 **、提倡团结队友，互相爱护。员工内部发生打架斗殴扯皮，每人罚款****元后再处理，情节严重者予以辞退。 **、辱骂、刁难他人，视情节轻重予以批评教育，并罚款**-***元；造成公司及本部门声誉、形象受损，情节恶劣者，加倍处罚直至辞退。 **、应急紧急集合要求*分钟赶到指定位置，无特殊原因故意拖延时间，每次罚款**元，情节严重者予以辞退。 **、对责任区内因巡查防范失控造成损失的，按损失大小每次对当班岗位值班员罚款**－***元；损失严重、情节恶劣的加倍处罚以至辞退。 **、责任区内发生打架、斗欧等治安案件没有采取有效措施，及时控制事态发展，未及时汇报造成工作贻误的，每次罚当班值班员****元。 **、上岗前酗酒贻误值班执勤的每次罚款***元；二次加倍；三次予以辞退。 **、隐瞒和虚报情况，欺骗领导，视情节轻重，分别罚款***-***元。 **、安保人员在国家法定节假日、项目组织重大活动期间，有违章违纪、失职，以及保安班（队）长自身在平时生活、工作中的违章违纪参照相应条款加倍处罚。 **、巡逻岗违反操作规程造成财物、器材损坏或者丢失的视情节轻重罚款**－*** 元。 **、安保人员不服从检查，辱骂、威胁检查人员的经核实后视情节轻重罚款***－***元或辞退处理。 三、安保人员有下列行为之一的坚决予以辞退 *、 违法乱纪，受到**机关处罚的； *、以权谋私、敲诈勒索，收受利益及有贪污行为的； *、 利用工作之便，监守自盗的； *、 值班时间喝酒导致发生重大失职行为或造成项目损失的； *、 多次违反项目各项规章制度，屡教不改的； *、无组织纪律、不服从管理、不听从指挥、辱骂顶撞领导的； *、扯皮打架，违反项目纪律,以及泄露公司内部机密者。 第十九章 附 则 一、本制度由项目安全生产监督管理部负责解释。 二、本制度自****年*月*日起执行。 第二部分　经济标 一、投标报价说明 *、本报价是依据本工程招标文件的有关条款及招标答疑文件、本工程施工图纸、现场及周边施工环境条件和*场行情，并结合投标人自身施工水**综合管理能力基础上的报价。 *、工程量计算方法：按招标文件报价清单中规定计算规则计算工程量，同时结合工程量计算定额规定（施工所在地施工当期相关定额）相关配套文件。 *、本报价是币种为人民币。 *、投标人报价时不针对具体楼号，待投标人所报单价中标后由招标人统一划分各自中标标段。 二、投标工程量清单封面 中建七局四公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）保安 服务工程投标报价 投 标 人：（单位盖章） 法人代表：（签章） 年 月 日 三、工程计价总说明 总 说 明 工程名称： 第 页 共 页 表-** 四、分部分项工程量清单计价表 （一）保安服务工程分部分项工程量清单计价表 工程名称： 中建七局四公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）分包类型： 专业服务工程 分包项目/标段： 序号 清单 编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量计算规则 分包内容 暂定工程量 含增值税综合单价（元） 含增值税综合合价（元） 备注 * 保安 *:年龄要求：**-**岁 *:身体状况：良好，无疾病。 元/（人*月） 依据项目部考勤记录，按月计量 *.工作内容：负责现场协调，管理，防火、防盗、防破坏、防疫、巡逻、门卫任务，防止侵害甲方财产安全的行为发生，维护甲方的正常生产、工作秩序。 *.材料及设备提供： 甲供：无 乙供：除甲供以外的所有材料 机械：机械由乙方负责。 *** 甲方可根据施工需要增加或者减少保安人数。 备注： *、以上价格为不含税固定综合单价，本分包单价包含分包方完成本分包工程有关的一切工作内容所需的全部费用，保安服务费已包括乙方提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于乙方派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用 *、保安人员服装由分包单位统一提供，费用由分包人承担 *、以上工程量为暂定工程量。 投 标 人：（盖章） 投标方法人代表或授权代表：（签字或盖章） 日 期：年月日 第三部分　合同文本格式的确认 一、拟签订合同文本格式 合同编号： 中建七局四公司保安服务工程合同 招 标 人：中建七局第四建筑有限公司（盖章） 年 月 日 保安服务合同 甲方（承包人）：中建七局第四建筑有限公司 （以下简称甲方） 乙方（分包人）：（以下简称乙方） 依据中华人民**国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经**协商，就华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目 以下简称“项目”）保安服务事项达成如下协议： 甲方为更好地完成对项目部的管理工作，稳定办公区域和施工现场的良好秩序，创造美好工作环境，特委托乙方在遵守当地政府相关保安管理规定的前提下，对项目部提供保安服务。经双方协商后达成本合同条款，双方应共同遵守。 一、合同履行期限 *.本合同期限为：工程整体工期按照工程整体施工进度要求确定，仅作为评价投标人组织能力的参考，不作为工程实际施工要求，但合同中签订的工期要求应严格于招标文件中工期承诺 二、保安服务的范围和时间 服务范围：负责项目办公区、生活区及施工现场保安服务工程、包括但不限于：严格执行保安管理制度、对进出场人员及车辆进行盘查登记、严禁闲杂人员及车辆进出；严禁未冲洗干净的车辆出场；严禁未经审批同意的建筑材料与施工机械设备出场；负责本项目门岗执勤、不定时巡查巡视、安全协防、车辆看管,门卫室卫生整理及大门处辅助卫生打扫、施工现场内材料、机械设备、电线电缆等相关工作。所需值守的区域在符合国家相关法律法规的情况下，按预设的位置安排专人 ** 小时值班。。 工程地点：***天府新区正兴街道凉风顶村二组。 工作人员：华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目保安人员暂定**名，甲方可根据施工需要增加或者减少保安人数。保安所有人员必须为男性，年龄不大于**岁。保安人员装备和通信器材由投标人自行承担。 工作时间：全年无节假日，实行**小时工作制和轮班制，分两班倒，即随时必须保证各保安岗位两人在工作岗位，乙方可自主协商每天实行轮班制的方法并报甲方审批； *.乙方确保夜间及节假日（春节等）有工作人员在岗，满足工地安保实际需要。 三、甲方的权利和义务 *.甲方作为业主，有权对乙方所提供的保安管理服务质量进行督导和检查，并提出整改意见。 *.甲方如对乙方员工工作不满意，有权要求乙方在三天内更换该名员工。 *.甲方有权根据实际需求调整保安服务人数，届时因人员调整的而增减的 费用甲方经确认后与乙方进行结算。 *.乙方食宿费用自理。 *.负责审批乙方的保安服务费用，并向乙方支付合同款项。 *.甲方有权提前一个月通知乙方解除本合同，但应与乙方结清相关费用。乙方应保证在本合同解除之日起*日内完成撤场，不得以任何理由拒绝或延迟撤场，否则按照本合同总金额的*%/天向甲方支付违约金。 四、乙方的权利和义务 *.遵守当地政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量地提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。 *.派出的员工遵守甲方在办公室的规章制度，其派驻保安人员必须佩戴乙方提供之统一工作铭牌。 *.若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，乙方应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。 *.甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，乙方应予以遵从。 *.乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况。落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。 *.乙方应保证不会出现管理服务中断或人员缺少的情况，如遇个别人的离职乙方必须在三个工作日内补足，并不得影响履行本合同约定的义务。 *.每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围内的保安工作情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。 *.负责保安人员的薪金发放、日常管理、安全教育工作。 *.认真做好保安服务的台账记录，并及时归档备案。 **.乙方应及时、有效地处理好投诉问题。每月若有对乙方的有效投诉（特别是服务质量问题）未及时正确处理和解决达两次以上的，甲方有权提出警告，并可视情况在当月/人/次保安服务费中扣除***-****的保安服务费。 **.在项目部乙方工作人员出现盗窃、打架斗殴等违法行为，甲方除报有关部门依法办理并要求乙方承担实际遭受的经济损失外，还有权视情节扣除乙方/人/次当月保安服务费的***-****作为违约金。 **.乙方工作人员在工作中故意或疏忽而出现的责任事故，因乙方原因（乙方以外原因除外）造成他人人身伤害、财产损失及严重损害甲方声誉的，乙方除应自行承担相关赔责任，同时甲方有权扣除丙方当月保安服务费的**—**%作为违约金，并有权单方解除本合同并不承担由此造成的任何损失。 **.乙方应为其在甲方服务区域中的所有员工购买工伤险，乙方员工在甲方服务区域中因意外事故造成的人身伤亡应由乙方负责解决并承担费用，与甲方无关。 **.保安年龄应符合法定要求，须向项目部提交一年内的体检记录，确保身体健康，无突发性及传染性病史，体检报告应真实，职工健康、安全或疾病事故由责任方承担。 五、保障 *.因天灾和不可预见的情况，或乙方已尽全力而仍无法阻止而造成的人身或财产损失时，乙方不承担责任。 *.因乙方的过失或失误而造成甲方人身或财产损失时，甲方有权解除聘用合同,并书面告知乙方理由，且乙方需要承担违约责任。 六、保安服务费及付款 *.合同单价（含增值税）:保安人员：;每人每月（含增值税）；每月计服务费依据当月现场实际人数进行核定。如进、出场时间未满整月，甲方按照每月 ** 日计算出平均日薪资*实际天数(不足一个月)。 *.暂估合同额：元（人民币大写：元整）。 *.付款： 每月分包人按承包人结算流程办理完结算确**算金额后，承包人根据项目收款情况和分包结算金额全额支付分包人保安服务费。全部工程完工后且办理完最终结算后半年内无息支付至最终结算额的 ***%。 每月计服务费依据当月现场实际人数进行核定。如进、出场时间未满整月，承包人按照每月 ** 日计算出平均日薪资*实际天数(不足一个月)。 采取差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依*%的征收率计算缴纳增值税，向承包人提供普通发票。 *.特别说明 a.保安服务费已包括乙方提供本合同服务相关的全部费用，包括但不限于乙方派出人员的工资、社会福利、国家假日加班费、社会保险金，意外伤害保险金、工伤保险金、管理费和税金等所有服务费用。 b.保安服装、保安装备由乙方承担。 c.每月**日，乙方向甲方申报本月保安服务费结算申请单及本月保安人员上岗记录，经甲方审核确认后，按甲方规定流程办理中间结算，每月按照实际出勤天数计算，结算完成后甲方按照审核后实际发生的服务费结算支付乙方保安服务费，付款时间为下月付款日。每次付款前 ,乙方提供足额、合法、有效的普通发票。 甲方支付账户信息： 账户名称： 纳税人识别号： 开户行信息： 账号： 地址： 电话： 乙方收款账户： 账户名称： 纳税人识别号： 开户行信息： 账号： 地址： 电话： 七、违约责任 *.有如下情况发生，甲方有权单方面终止合同，乙方应承担相应的赔偿责任： a、乙方违反合同所规定之义务，影响项目部安全或导致甲方其他方面损害甲方有权依据合同约定扣除相应比例的保安服务费，经甲方三次书面警告或罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而无须承担任何责任。如造成其他经济损失的，乙方还应予以赔偿。 b、乙方违反本协议第四条第**款规定的。 八、安全管理责任 *.施工现场实行“总包统一负责，分包各负其责”的管理原则。总包负管理责任，分包单位对分包工程的安全生产独自承担责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。 *.分包单位应明确:在本项目施工过程中,现场负责人，专职安全管理人员为 ，专职安全员为保安服务型公司成员，虽未持有安全员证，但是必须履行安全员的义务，对本分包工程负有**全员的同等责任。上述两人如需更换需报总承包单位同意后方可更换。分包单位在施工过程中忽视安全生产，不服从总包单位安全生产管理的，由于违章指挥、违章作业、违反劳动纪律或因自身安全管理不善造成人身伤害和经济损失，事故责任由分包单位独自承担。 九、争议解决方式 *.合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。争议解决方式双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向有管辖权的人民法院（**人民法院）提起诉讼。 十、 合同的生效 **.*、本合同在双方签字盖章后生效。 **.*、 本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方执 肆份，乙方执 壹份，本合同双方签字盖章后生效。 **.*、本协议未尽事宜，经双方协商后签订补充协议，与协议正文同等有效 十一、合同附件 附件*：法定代表人委托书 附件*：分包队伍民工工资支付的承诺书 附件*：项目部授权书（以下无正文） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人 ：（签字） 法定代表人 ：（签字） 签订日期： 年 月 日签订日期：年月日 附件一 法定代表人委托书 本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托（身份证：）为我公司驻现场代表，代表我公司全权负责华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）保安服务一切事宜。所确认的文件、洽商记录、会议纪要、工程量、费用单、结算单等我公司均承认其有效。代理人无转委托权。 特此委托。 代理人（签字）： 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 单位（公章）： 日期： 年 月 日 附件二 分包队伍民工工资支付的承诺书 中建七局第四建筑有限公司： 贵公司华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期），由我公司分包的华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）保安服务工程，我公司保证按照国家、**省、****有关部门及贵公司的规定，准时按月足额发放民工（保安员）的工资，若发生因未准时按月或不足额发放民工（保安员）工资而发生聚众上访事件，每发生一次由我方支付*万元违约金，并承担由此造成的全部责任。 特此承诺。 单位：（公章） 法人代表人：（签字） 或其委托代理人：（签字） 日期： 年 月 日 中建七局第四建筑有限公司 华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）项目综合授权书 中建七局第四建筑有限公司（以下简称本公司），系依法成立并有效存续的公司。现向本公司【华发正兴街道****-*****号住宅项目（二期）】（以下简称该项目）签发授权书，项目经理 （身份证号： ）代表本公司就该项目相关事务行使权限： 一、项目部有权行使以下权限： 序号 板块 授权事项 授权权限 * 总包管理 申请开工 有权向建设单位申请开工。 * 施工方案、施工组织设计 施工方案、施工组织设计、技术措施的编制、交底、实施和落实。 * 报送工程进度 对外报送工程进度计划及调整。 * 物资需用计划 有权向建设单位报送物资需用计划（适用于工程所需材料由建设单位提供）。 * 甲供材过程及质量问题反馈 有权就建设单位方供应（控制）的物质，供货过程及质量问题，向建设单位发联系函。 * 废旧物资处理 有权按公司、分公司确定的方案实施处理废旧物资。 * 设计变更、签证、索赔 有权向建设单位报送设计变更、签证、索赔报价单（单项索赔金额在***万元以内、索赔工期在**天内的由项目部审批，超过此权限范围外的需将索赔工作方案及相关材料报公司/分公司审批）。 * 对外报量书 有权编制对外报量书并报送承包人审核。 * 付款申请 有权向建设单位提出付款申请。 ** 申请工程竣工验收 有权报监理单位、建设单位组织验收（需经分公司/公司审批通过）。验收合格的，有权向建设单位提出竣工验收申请。 ** 工程交付 有权组织向建设单位进行交付（需经分公司/公司审批通过后），办理工程移交单。 ** 撤销保函 有权办理我公司对外开立的保函撤销相关工作。 ** 递交结算资料 有权向建设单位递交工程结算书及结算资料（需经分公司/公司审批）。 ** 应收账款对账 有权与建设单位进行对账，将双方应收（付）账款金额核对一致。 ** 催款单 根据《工程施工合同》有关条款，在存在拖欠工程款时，有权向建设单位发函催收。 ** 分包(供)管理 分包（供）合同管理 有权根据公司/分公司授权范围进行谈判，均需报分公司/公司审批签约。 ** 分包（供）合同签证管理 分包（供）合同签证接收与初审(单项签证索赔金额在*万元以内，总金额在**万元以内的以项目部为主洽商，结果需报公司/分公司审核，审核后方可作为结算依据；超过需由公司/分公司牵头与项目部共同洽商）。 ** 分包劳务工人进退场 有权确认劳务分包工人进退场。 ** 劳**分配计划 有权要求分包人按要求配置劳**。 ** 现场零星工程指令 有权根据需要向分供方签发现场零星工程指令（金额在*万元以内）。 ** 紧急采购、零星物资采购 零星采购：公司权限内，材料类单项采购金额低于**万元，周转料具类单项租赁金额低于*万元，设备类单项采购金额低于*万元。 紧急采购：报公司审核后，项目实施采购。 ** 材料、料具、设备进退场 有权向分供方发送物资进退场通知单；有权确认材料、料具、设备及退货材料的进退场单据。 ** 物资发放 有权确认有关物资发放的领料单、退货单、混凝土浇灌申请表（不含调拨单）。 ** 履约整改通知 对分包分供方工程项目的履约情况进行监控和核查，发现问题后，有权通知要求分包分供方进行整改。 ** 分包分供方处罚 有权根据合同约定对不服从管理或违约的分包分供方作出处罚的决定。 ** 分包分供方结算扣款 有权在中间结算和最终结算时扣除分包分供方应扣款项（包括但不限于委托采购材料扣款、料具、机械租赁费扣款、项目现场管理费用扣款、临建费、维修费扣款、规费分摊扣款、水电费、罚款及税金扣款等）。 ** 安全管理 事故现场秩序维护 有权维护安全事故现场秩序。涉及赔偿的，赔偿数额确定需经分公司审批（不含安全事故责任认定及赔偿）。 ** 安全事故处理方案 发生安全事故后，有权启动应急预案。 ** 质量管理 质量验收 有权组织实施质量验收工作。 ** 质量事故应急措施 质量事故发生后，有权立即采取措施防止事故扩大（*小时内上报分公司）。 ** 质量事故处理方案 有权按照公司、分公司制定质量事故处理方案处理事故相关事宜。 ** 环境管理 环境污染事故应急措施 环境污染事故发生后，有权立即采取措施防止事故扩大（*小时内上报分公司）。 ** 维保管理 维修整改通知 有权向分包分供方发送维修整改通知。 ** 协商维修方案 对存在的质量问题有权与建设单位协商维修方案。 ** 组织维修 有权向建设单位报送维修登记单、维修任务书。 ** 维修验收 有权组织建设单位对保修工作进行验收、有权组织对分包分供的维修验收。 ** 催收清欠 质保金到期催付 有权向建设单位发《保修期满通知书》。 其他到期应付款催付 有权向建设单位发催款函。 ** 往来函件 工程往来函件 有权报送或接收项目工程联系函（如图纸会审、技术核定、设计变更通知等）。 二、项目部无权决定或审批以下事项： 序号 禁 止 事 项 * 签署（或变更）各类经济类合同（包含但不限于总承包合同及其补充协议、专业分包合同、劳务分包合同、物资设备料具采购、租赁合同、设备安装拆除合同、技术咨询合同等各类合同）。 * 未经分公司/公司书面批准擅自购买材料、设备。 * 放弃或限制行使工程项目优先受偿权。 * 进行银行贷款等融资活动。 * 对外提供担保、出具欠条、签订还款协议、签订调价协议。 * 对外开立各类保函。 * 对外拆借资金。 * 私设**库，坐支现金。 * 超出本综合授权书权限的分包（供）合同签证办理。 ** 确认总包结算、确认分包合同结算（含甲指分包）。 ** 确认材料、设备、料具结算及赔偿（含零星材料、甲供材）。 ** 设立或变更劳动关系（包括签订劳动合同、确认劳动关系等）。 ** 向工伤认定机构提交工伤认定申请或确认工伤事故。 ** 确认第三方维修费用。 ** 决定废旧物资处理方案。 ** 分包分供合同涨价、奖励、补偿、增加合同外的工作范围、变更分包分供合同模式。 ** 危险性较大的分部分项工程安全施工方案。 ** 接收诉讼法律文书、处理人民法院协助执行通知或参加仲裁、诉讼。 三、该项目不得超越权限，不得违规行使授权。该项目超越权限行使本授权书已明示禁止的事项，一律无效。该项目超越权限行使本授权书未明示授权的事项，除本公司书面形式予以追认，均属无效。 四、本授权未涉及事项，若该项目确有必要行使权限的，必须经本公司另行授权后，方可以本公司名义处理。 五、该项目在行使授权范围内的各项权利时必须遵循公司的各项规章制度。 六、除合同另有约定，该项目行使授权须加盖项目公章并由项目经理签字后生效，该项目所属任何机构或个人以任何形式签字、盖章均无效，本公司不承担任何责任。 七、该项目按照本授权书规定开展各项生产、经营和管理活动，本公司予以认可，并承担法律责任。否则，本公司概不承担任何法律责任。 八、本授权书与合同约定的授权类条款不一致的，以该合同约定的条款为准。 九、本授权书经本公司盖章后生效，本公司有权随时变更或撤销本授权。 中建七局第四建筑有限公司（盖章）： 签署日期：【】年【】月【】 请查看报价网址：https://xy.yzw.cn/sj/bid-detailtenderId=&source=*&tenderCode=cscec******************&tenantId=cscec