中建七局二公司昆山开发区景王路北侧、富春江路西侧地块工程除湿机租赁

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租赁服务 【招标公告】中建七局二公司**开发区景王**侧、富春江路西侧地块工程 除湿机租赁 招标编号：cscec****************** 项目：**开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目发布时间：****-**-** **:**:**报名截止：None 区域：**省******招标品类：物资租赁 招标（资格预审）公告 编号：Cscec*bhdjs-****WZ-*** 工程 除湿机租赁 招 标 文 件 招标单位：中建七局第二建筑有限公司**分公司 招标单位地址：**省*******德盈国际广场*栋**层 目 录 第一章投标须知 *、招标须知前附表 *、投标人须知 *、投标文件的编制顺序 *、开标及评标要求 * *、供货数量的确认，付款方式及支付比例 *、对投标人的纪律要求 * 第二章 投标文件格式 *、目 录 *、投 标 函 *、法定代表人授权委托书 *、法定代表人身份证明书 *、企业营业执照、资质证书 *、工程报价书 *、其他评分相关证明资料 第三章合同示范文本 第一章 投标须知 *、招标须知前附表 *.*项目基本情况附表一 序号 名称 说明与要求 * 工程名称 **开发区景王**侧、富春江路西侧项目 * 工程地点 **省*****开发区景王**侧、富春江路西侧 * 工程概况 本工程位于**开发区景王**侧、富春江路西侧，住宅楼剪力墙结构；商业及地下室框架结构结构，*栋**层、*栋**层、**栋**层住宅、商业、*栋**层服务型公寓，总建筑面积**.**万m*。 * 招标范围 本次招标的范围是**开发区景王**侧、富春江路西侧项目工程总包合同范围内，工程设计图及变更洽商所要求的除湿机租赁，具体工程量以实际完成合格工程量为准。 * 采购模式 □采购☑租赁 * 招标方式 ☑公开招标 □邀请招标 * 进场安排 *、本项目拟采购* 家单位； *、供应周期（暂定，实际参照落地合同约定）****年*月**日～****年**月**日。 * 招标文件发布方式 通过“云筑网”（https://www.yzw.cn/）进行发放发布电子版 * 云筑网招标编号 cscec****************** ** 招标文件发布时间 以“云筑网”发布时间为准 ** 投标截止时间 以“云筑网”发布的投标截止时间为准，如有变化另行通知 ** 开标时间 以“云筑网”发布的开标时间为准，如有变化另行通知 ** 投标方式 *.网络投标：按照“云筑网”平台相关要求填报 *.投标文件：投标文件为电子标（签字、盖章），不收取纸质标书，逾期未上传的视为弃标。 ** 开标地点 ***开发区珠江路***号金鹰国际**楼中建七局第二建筑有限公司采购部 ** 评标原则 合理低价原则，对明显低于成本的投标单位直接“废标” ** 投标币种 人民币 ** 联系人及联系电话 招标项目联系人：肖红 联系电话:*********** 招标单位联系人：于召森联系电话:*********** ** 增值税 本项目计税方法为：一般计税法 增值税税票要求：增值税专用发票 ** 投标保证金 /万元（A 级投标人、获得公司上一年度“十大战略、优秀、明星”等荣誉的投标人及在公司一次性缴纳**万元保证金的投标人可免交投标保证金） ** 投标保证金缴纳方式、帐号 线上缴纳保证金： 户名：中建电子商务有限责任公司 账号：*************** 开户行：招商银行股份有限公司**分行营业部 ** 投标费用 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，其全部费用由投标人承担。 ** 投标单位是否到现场 £是 R否 ** 备注 *、投标人须知 *.*招标人不保证一定要接受最低的标价中标，亦不会解释选择或否定任何标价的原因,以相对合理的条件选择中标单位。 *.*招标人对投标人近期工程业绩进行考察时，投标人应提供便利条件。 *.*投标单位参加投标即视为对本招标文件的完全理解和接受，中标单位对招标单位授予合同完全接受，并不得以任何理由拒绝。 *.*此招标文件是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。 *.*投标单位在参加本工程现场开标活动中，必须由本企业的法定代表人或法定代表人委托代理人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按废标处理。 *.*投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。 *.*投标保证金有效期**天，在书面合同签订后*日内向未中标人退还投标保证金，中标单位未经招标人同意放弃中标，招标人有权不予退还投标保证金。 *.*投标人需确认本企业已经在“云筑电商平台”（网址：www.yzw.cn）进行 注册并通过审核，用于投标的账号与报名的账号一致，拥有唯一的用户名和密码， 投标人不能重复注册，投标账号留取的联系电话确认无误，操作如有问题，请投 标人与云筑电商客服联系（联系电话：****-***-***）。 *.*投标人使用用户名和密码登陆“云筑电商平台”，按照要求及时进行密码 修改、企业信息和产品信息维护与确认工作。 *.**按照本招标文件确定的时间节点要求，登录“云筑电商平台”进行网上投 标文件的提报。 *.**澄清、调价通知、中标通知等均按照云筑网预留联系人联系方式由云筑网系统推送信息，请投标人注意预留信息的准确性，招标人不再通过其他方式发送相关信息。若调价过程投标人未在规定时间进行网上报价，视为投标人报价维持上一轮价格。 *.**投标人未按照招标文件要求提交全部资料，未及时对企业信息、产品信息 维护与确认，或者未及时进行网上报价等，投标人的投标将被拒绝。 顺序 *.*投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标文件将被拒绝； *.*投标的语言：投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采用中文语言及文字； *.*除技术规范另有规定外，投标文件使用的计量单位，均采用中华人民**国法定计量单位。 *.*投标文件构成详见第二章投标文件格式； *.*开标 *.*.*会场纪律：招标方所有参会人员在评标过程中必须将手机设置为静音，并交放会议桌上，无故不得擅自离开会场。 *.*.*初步评审 符合性审查合格的先对以下情况进行初审，然后再根据初审结果决定是否进入下一轮评标。 符合性审查主要内容： (*)标书：投标文件应加盖企业印章，签字齐全，投标文件格式符合要求并上传云筑网； (*)资质：投标单位应有相应的营业执照、安全许可证等应通过年检等； (*)人员：授权委托人、委托书符合要求； (*)报价：云筑网清单报价应与上传的标书报价一致；报价范围应实质响应招标文件的内容(包含税费、管理费、风险费用等所有范围)；不应出现不平衡报价。 未实质响应招标文件的，按废标处理。 *.*评标 *.*.*评标方法 *.*.*实质性评标 分值构成与评分标准： 条款 评分因素 标准分 评分标准 * 投标报价得分（占综合得分**%） 投标报价 ***分 *.对所有通过初步评审之后的投标单位报价进行评分； *.计算基准价。基准价=参与评标供应商的最低总报价（供应商总报价=所有商品的报价*招标数量之和）； *.计算供应商报价分。报价分={*-【(供应商总报价-基准价)/|基准价|】}*标准分。 * 其他评分标准（占综合得分**%） *.企业荣誉 **分 上一年度，获得中建股份层级“十大战略、优秀、明星”等荣誉的供应商得**分；工程局层级的加**分；工程局子企业层级加**分;分支机构层级加*分。同时满足按照高值、不叠加计算。 *.“工抵房”参与度 **分 按照近三年参加公司工抵房金额计算，工抵房金额（存量资产）在***万以内得**分，每增加**万元增加*分（不足**万不计，**-**万按照*分计算，以此类推）。工抵房金额（其他资产）在***万以内得*分，每增加***万元增加*分（不足***万不计，***-***万按照*分计算，以此类推）。可叠加计算，最高不超**分。 *.“绿色低碳”认证 **分 获得云筑网“绿色供应商”认证的，加**分。 备注： *、投标单位需在投标文件中提供相应附件证明文件。 *、企业荣誉以荣誉证书颁发时间为准。近三年工抵房以《实物资产抵债协议》金额为准。 *、投标单位对提供资料的完整性、真实性负责，如有发现弄虚作假行为，一经查出，在云筑网上做标记“不良记录”处理。 第一步：通过竞标确定“中标候选人”，并确定合理“中标价” 对所有通过初步评审之后的投标单位按照首轮经综合评审后的综合得分由高到低进行排名，并依据首轮综合得分名次初步拟定前N名为中标候选人，并确定拟中标价。 第二步：定标 中标候选人对招标单位确定的拟定中标价进行确认，如有异议即按放弃中标处理，由其他投标单位按排名先后进行中标价确认，最终确定中标单位，其他特殊情况由招标小组讨论决定。 本次评标结果将在“云筑网”平台进行公示。 *、供货数量的确认，付款方式及支付比例 *.*工程结算： 中间结算：每月**日为中间计量日期，分供人根据上月**日至本月**日期间运抵工地现场并经承包人签字确认收到的合格货物数量，向承包人提交书面的中间计量申请(须加盖分供人公章)，并由分供人负责将每次计量数据上传录入云筑网，承包人按内部流程和规定审核，经审核确认的中间计量仅作为进度款支付的依据，不作为最终结算依据。 最终结算：分供人按本合同约定履约完毕后一个月内，向承包人提供书面的最终结算申请书，并随附相关支撑性材料，最终结算在分供人上报后由承包人进行审批。承包人审批完毕后出具结算定案表，该定案表在甲乙双方签字盖章后作为最终结算支付依据。若分供人逾期上报结算资料，或上报结算资料不符合约定，经承包人催告后**日内仍未上报或改正的，承包人有权根据承包人现有资料，单方面进行计算，并确定最终结算金额，分供人应无条件接受，且不得提出异议。 *.*进度款支付时间和比例 ☑*.*.*按月支付 承包人按月进行货款支付，在收到分供人出具的增值税发票后，次月**日前向分供人支付已结算确认金额的** %，供货完成双方办理最终结算后付至 **%，余款**%在最终结算办理完成且定案后**个月内无息付清。 *.* 支付方式 承包人可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理等多种方式支付款项。 *.*发票规定： 分供人须按承包人要求的时限及时提供符合工程所在地税务机构认可的与当期分供结算金额等额的增值税专用发票，发票抬头为“中建七局第二建筑有限公司（二公司名义项目），否则承包人将拒付，由此引起的所有损失由分供人承担，并另行向承包人承担违约票面金额**%的违约金。 *、对投标人的纪律要求 投标人有以下违规与欺诈行为的，招标人有权宣布其投标为废标或中标无效，存在以下（*）、（*）、（*）条行为的，没收该投标单位的部分或者全部投标保证金，性质严重的，列入公司的供应商黑名单名录或者在云筑网上标记不良记录。 （*）投标人相互串通投标、围标； （*）投标人在投标文件有效期内撤销投标文件的； （*）以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标； （*）向招标人或评标成员行贿谋取中标； （*）干扰、影响评标工作的; （*）投标人无正当理由不与招标单位订立合同或在签订合同时向招标单位 提出附加条件的； （*）中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的； （*）中标人存在违法、违规及欺诈行为，被招标单位取消中标资格的。 （*）投标人在投标过程中，发生过回标截止时间内无正当理由不回标造成 流标次数超过三次的。 第二章 **开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目 除湿机租赁 投标文件 投标人：（章） 日期： 年 月 日 目 录 一、投标函 二、法定代表人授权委托书 三、法定代表人证明书 四、企业资格证书 *、营业执照 *、安全生产许可证（如有） 五、投标报价书 附件*： 投 标 函 致：中建七局第二建筑有限公司**分公司 *、在研究了贵公司**开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目除湿机 租赁招标文件后（招标文件编号：Cscec*bhdjs-****WZ-***），我公司愿意并按该文件的全部内容与要求参加投标，依据招标人提供的工程量清单，我公司报价人民币（暂定含税总价）：*** 元（明细见报价书）；在上述价格的约束下，我公司保证严格按照招标文件、施工图纸、工程规范和技术文件及合同条件的要求承接上述工程材料、设备供应或租赁并在质量保修期内承担质量保修责任及其费用。 *、我公司保证投标文件所提供的所有文件资料是真实的和准确的，同时我公司在生产的和将要提供给招标人的物资，均不涉及第三方主张的任何权力，同时与国家现行法律法规没有任何抵触，也不存在任何法律纠纷及诉讼。 *、报价除另有约定外，任何情况均不得调整并按招标文件及合同约定确的条件认真履行合同的责任与义务，确保物资的供应和质量，按时供应招标范围内的物资。 *、我公司完全响应招标文件、合同及附件的全部条件与约定。 *、本招标文件及我公司的投标文件均为合同的附件之一，与双方签订供应合同中的附件具有同等效力。 *、我公司郑重承诺：投标过程中，不存在挂靠等违法投标行为；中标后，不转包或违法分包。如果发生有以实际施工人名义起诉贵公司、建设单位等建设工程施工合同纠纷案件，视为我公司根本性违约，我公司自愿按照中标价的百分之五承担违约责任，直接从中间结算价款或最终结算价款或履约保证金中扣除，我公司不持异议。 投标人名称(公章)： 法定代表人或委托人： 签署日期： 年 月 日 附件*： 法定代表人授权委托书 (姓名)系 (投标人公司名称)的法定代表人，现授权委托（姓名及身份证号码）为我公司的代理人，以我公司的名义参加**开发区景王**侧、富春江路西侧地块工程除湿机租赁（招标文件编号：Cscec*bhdjs-****WZ-***）的投标及合同签署活动。该委托代理人在投标、合同谈判、签约过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，委托人及其法定代表人均予以承认。特此授权委托证明！ 投标单位(盖章)： 法定代表人(签字或盖章)： 委托代理人(签字)： 签署日期：年 月 日 （附法定代表人、代理人身份证复印件） 法定代表人身份证扫描件正面 法定代表人身份证扫描件反面 委托代理人身份证扫描件正面 委托代理人身份证扫描件反面 附件*： 法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 法定地址： 成立时间：年 月 日 经营期限： 姓名：性别：身份证号码： 职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。 特此证明。 投标人：（公章） 日 期： 年 月 日 附件* 企业营业执照、安全生产许可证（如有） 附件*： 除湿机租赁报价书 招标项目名称：**开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目投标货币：元 序号 名称 规格/型号 计量 单位 数量 （暂定） 不含税单价 税率 （%） 税额 含税综合单价 合价 备注 * 除湿机租赁 *.规格型号：KS-**SX，**kg/h（工况**%RH，**℃） *.如每台使用时间超过***天，按采购价格一次性购买，不再计算租赁费用。 台/天/元 **台***天 *% * 除湿机采购 *.规格型号：KS-**SX，**kg/h（工况**%RH，**℃） *.业主要求购买除湿机使用，使用后移交业主。 台 * *% 合计 ￥： （大写：） 投标人：（盖单位章） 法定代表人或 其委托代理人：（签字） 注： *、投标报价应包括所有成本、利润、保险、税金等，以及招标文件明示或隐含的风险责任和义务。对于没有填入单价或合价的细目，其费用应视为已包括在投标报价表的其他单价或合价中。 *、投标报价表中所列数量的变动，丝毫不会降低或影响合同条款的效力，也不免除供货商按规定的标准进行供货及运输和更换不合格品的责任。 *、付款条件： 承包人按月进行货款支付，在收到分供人出具的增值税发票后，次月**日前向分供人支付已结算确认金额的 ** %，供货完成后付至已结算确认金额的 **%，余款**%在最终结算办理完成且定案后**个月内无息付清。 *、支付方式： 承包人可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理等多种方式支付款项，分供人不得以任何理由拒绝接收，贴息费用由分供人承担。 附件* 其他评分相关证明资料 （一）、企业荣誉（需提供荣誉证书） （二）、“工抵房”参与度 抵债资产汇总表 序号 房源 抵债金额 抵债时间 备注 合计 盖章版《抵债协议》附件： 第三章 合同示范文本 合同编号：ERJS-KS***-C***/**** 除湿机租赁合同 项目名称：【**开发区景王**侧、富春江路西侧地块】 承租方：【中建七局第二建筑有限公司 】 出租方：【 】 签订时间 ：【 】 签订地点 ：【 **开发区珠江中路***号金鹰国际**F 】 承租方：中建七局第二建筑有限公司 住所：**开发区珠江中路***号金鹰国际**F 出租方： 住所： 根据《中华人民**国合同法》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就**开发区景王**侧、富春江路西侧地块工程除湿机设备租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。 *.工程概况 *.*工程名称：**开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目 *.*工程地点：**省***开发区景王**侧、富春江路西侧 *.现场代表 *.* 承租方现场代表为________，其职务为________,其权限为：负责项目的全部管理工作。 *.* 出租方现场代表为________，其职务为________,其权限为：配合项目部施工，保证租赁材料满足现场正常运行。 *.租赁设备名称、规格型号及数量 序号 设备名称 规格型号 机械编号 出厂日期 技术参数 数量 备注 * 除湿机 KS-**SX，**kg/h（工况**%RH，**℃） / / / **台 **天 *.出租方资质要求和租赁设备资料 *.*出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质。 *.*租赁设备应符合国家和当地政府*场准入要求，出租方应向承租方出具相应的性能检测报告、使用合格证及其它证明文件（包括备案证、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、使用说明书等）。 *.租赁期限 *.*计划租赁期为______年______月______日至______年______月______日，共计______月。具体日期以承租方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准。 *.*承租方因工程需要**租期，如无另定书面协议，出租方按本合同条件予以续租。 *.*承租方如在计划租赁期内需提前终止使用设备，应书面通知出租方退租或部分退租，出租方在接到书面通知之日起于*日内办理退租，通知内所列的租赁物自退租之日起不再计算租金，如因出租方原因引起迟延退租或丢失的情形，承租方不承担此部分租金或费用。出租方收到承租方要求退场的通知后不及时组织退场的，视为在承租方发出通知之日租赁终止，同时租赁物资滞留现场期间的超期看护费及一切丢失责任由出租方承担。因退场不及时给承租方造成不利影响的，出租方除赔偿承租方相应损失外，还应向承租方支付每次【 】元的违约金。 *.合同价款及计价方式 *.*本合同价款由租赁物资的租金费用构成。进出场费、装卸车费用均包含在租金单价内，运输费由出租方承担。 *.*.*本合同总金额（含增值税）暂定为￥：，金额大写：整；其中，不含税价款为：￥：，增值税为：￥：。 序号 名称 规格型号 工程量（台/天） 租赁费（天/元，不含税单价） 税率 租赁费（天/元，含税单价） 含税总价（元） 备注 * 除湿机租赁 *.规格型号：KS-**SX，**kg/h（工况**%RH，**℃） *.如每台使用时间超过***天，按采购价格一次性购买，不再计算租赁费用。 **台**天 *% * 除湿机采购 *.规格型号：KS-**SX，**kg/h（工况**%RH，**℃） *.业主要求购买除湿机使用，使用后移交业主。 *台 *% 合计 *.*.*租金单价为固定单价，包括操作人员及维修保养人员的工资、保险及食宿、设备进出场费（包含进场运输、安装调试、拆除运输出场等相关费用）、配件费用、设备用油、措施费、安全文明费、管理费、其他配合费、利润、税金；还包括不可抗力损失费、合理损耗费用，租价涨幅、**租期等引起的各类风险费、设备维护（修）的费用以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。 *.结算及价款支付方式 *.*中间结算 出租方于每月**日前向承租方报送中间结算申请，随附中间结算申请书、中间结算计价表等支撑性材料，中间结算在出租方上报后由承租方根据内部审批流程进行审批。经审核确认的中间结算仅作为进度款支付的依据，不作为最终结算依据。审批完毕后按照合同约定办理结算支付。 *.*最终结算 出租方按本合同约定履约完毕后一个月内，向承租方提供书面的最终结算申请书，并随附相关支撑性材料，最终结算在出租方上报后由承租方根据内部审批流程进行审批。承租方审批完毕后出具结算定案表，该定案表在甲乙双方签字盖章后作为最终结算支付依据。若出租方逾期上报结算资料，或上报结算资料不符合约定，经承租方催告后**日内仍未上报或改正的，承租方有权根据承租方现有资料，单方面进行计算，并确定最终结算金额，出租方应无条件接受，且不得提出异议。 出租方上报最终结算时，应真实可靠，不得高估冒算。分包分供人报送的最终结算，若合同内工程量审减率超过*%及以上，给予合同内审减额**%的处罚。 *.*支付 承包人按月进行货款支付，在收到分供人出具的增值税发票后，次月**日前向分供人支付已结算确认金额的**%，供货完成后付至已结算确认金额的 **%，余款**%在最终结算办理完成且定案后**个月内无息付清。 承包人可以使用银行转账、商业承兑汇票、银行承兑汇票、保理等多种方式支付款项，分供人不得以任何理由拒绝接收，贴息费用由分供人承担。 *.*在租赁期间，因春节冬季停工，报停期间不再计取租赁费，报停期限以承租方书面通知为准；因业主资金不到位或其他非承租方原因（不可抗力除外）等特殊情况造成连续停工，前**天按正常租赁费计取，后**天按正常租赁费的**%计取。停工超过*个月，租金双方共同协商。 *.*因不可抗力事件造成租赁设备停用的，费用损失由出租方自行承担。 *.*发票 *.*.*出租方属于以下第种纳税人： （*）一般纳税人 （*）小规模纳税人 *.*.*出租方提供以下第种发票。 （*）提供税率为%的增值税专用发票； （*.*）提供税率为%的增值税普通发票。 *.*.*出租方在向承租方申请付款前，出租方应提供与中间结算或最终结算金额相等的合法、有效、完整、准确的增值税发票。增值税专用发票经承租方认证无误后方可付款，若出租方提供的发票不符合要求的，承租方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项，出租方不得以此为由中止履行合同的义务。如因出租方不能按期提供发票或提供的发票不符合要求而导致付款延期的，由其自行承担后果，承租方不承担任何责任。付款至最终结算价的**%时，出租方必需提供***%的增值税专用发票（包含税务机关代开）。 *.*.*（*）出租方未能按承租方要求提供增值税发票或提供的增值税发票是假的、虚开的，一经查实，出租方应承担相应金额（含增值税）**%的违约金，同时不免除出租方开具合规发票的义务；（*）因出租方自身原因不能足额提供本合同约定的增值税发票，增加的税负由出租方自行承担；（*）若出租方未能按承租方要求提供增值税发票或因出租方原因导致提供的增值税发票承租方不能认证、抵扣的，出租方应按承租方要求采取补救措施，同时，承租方有权要求出租方支付本合同暂定总价的**%的违约金并赔偿承租方损失。 *.*.*如果承租方丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，则出租方必须向承租方提供专用发票记账联复印件和出租方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。 *.*.*若出租方由一般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致承租方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由出租方承担，承租方有权从将支付的任何一笔款项中扣除。 *.*.*若承租方从合同价款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的，出租方仍应按扣除前的合同金额开具增值税发票。 *.*.*增值税发票开票信息 承租方企业名称： 纳税人识别号： 银行账户： 开户银行： 单位地址： 单位电话： 出租方企业名称： 税务身份认定： 经营范围： 适用税率： 纳税人识别号： 银行账户： 开户银行： 单位地址： 单位电话： 财税人员姓名、电话： *.*其他约定：（*）若乙方未按协议书约定足额提供发票，甲方有权根据先履行抗辩权拒绝付款。（*）合同中约定的乙方收款账户为唯一指定账户，不得随意变更，如发生账户变更事宜，甲方有权按每次*万元收取乙方违约金。（*）禁止乙方委托付款，出现政府强制性委托付款时，甲方有权按每次*万元收取乙方违约金。（*）因国家增值税税率变更，由此导致合同税率发生变更的，按照相应文件执行税率变更并相应调整价格。（*）承租方拖欠线索受理方式：电话：****-********；邮箱：*********** *.租赁设备交付的时间、地点及验收方法 *.*设备交付时间：承租方根据施工实际进展及现场情况提出物资“进场计划”，确定准确的进场时间，并书面通知出租方，出租方安排物资进场，确保按期满足使用要求。物资进场前，出租方应提前**小时通知承租方。本款约定交付时间为设备安装完毕并满足使用要求的时间，必要情况下，出租方应在征得承租方同意的情况下提**场安装，以确保设备按期满足使用要求。 *.*设备交付地点：项目部指定地点。 *.*验收方式：出租方将租赁设备运至承租方指定地点，安装完毕，双方现场代表共同组织验收，并在进场验收单上签字确认。如当地行业主管部门对租赁设备有特殊验收标准的，应当按照当地行业主管部门的验收标准进行验收。 *.出租方义务 *.*出租方在现场的一切管理活动需遵守现场的各项规章制度，听从承租方的指挥安排，人员进入现场应统一着装。承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后*天内派合格人员到场工作。 *.*出租方应按照承租方要求如期完成租赁设备的进场、安装、调试、拆除出场等相关工作。出租方还应按照国家及地方规定及时办理机械设备在当地的检验、检测、备案等相关手续，并向承租方提供设备的档案资料及相关的证明文件。 出租方在进出场时应采取相应的环保措施，符合国家环保要求，因违反环保要求所造成的一切罚款由出租方自行承担。 *.*出租方保证设备按设计参数正常运转，保证承租方的施工进度。非因设备自身故障原因，出租方不得擅自停机。因特殊原因需停机时，出租方现场管理人员应及时与承租方代表沟通，并在获得明确答复后方可停机，如因安全原因必须停机的情况除外。 *.*出租方根据承租方要求提供合格的维修、操作人员，保证持证上岗，证件应符合工程所在地相关部门的要求。出租方承担操作人员的薪酬、奖金及相关保险费用。 *.*出租方负责工作期间租赁设备和操作工的安全，严禁违章操作，如违章操作造成机械和人员的损伤，出租方承担一切责任损失。 *.*出租方在租赁期间负责租赁设备的检查、维护，承担相关费用（此部分费用已包含在合同价款内，不再额外计取），并将检查、维护结果及时以书面形式反馈给承租方。 *.*出租方承担在租赁期内发生的非承租方责任造成的租赁设备的毁损（含正常损耗在内）和灭失的风险。 在租赁物发生毁损和灭失时，承租方应及时通知出租方，承租方有权选择下列方式之一，由出租方负责处理并承担其一切费用。 （*）要求出租方将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态。 （*）要求出租方更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用。 （*）当租赁设备毁损至无法修理的程度时，出租方应更换同等型号性能的物资及时进场继续施工。 （*）当出租方不能更换同等型号性能的设备及时进场继续施工时，则视为该租赁设备自动退场，该租赁设备毁损的日期即为退场日期。 *.*出租方承担因设备不能正常工作给承租方带来的误工费、增加投入设备使用费等一切损失。 *.*出租方与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育及任务交底。 *.**出租方向承租方提供相关的租赁资质证明文件、特种作业操作人员的操作证。 *.**出租方负责租赁设备在现场的财产保管并办理财产保险。因不可抗力事件导致租赁设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由出租方承担。 *.**出租方在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵守承租方的有关规定。 *.**出租方应当在收到承租方的《报停通知书》后*日内，向承租方上报拆除施工方案，经承租方确认后*日内办理完毕租赁物资的拆除出场。出租方在收到《报停通知书》之日起，不得继续计算租赁物的租赁费。 *.**在设备租赁期间，非因承租方原因造成的交通事故及安全事故，由出租方自行承担有关责任和经济损失。 *.**如出租方设备在施工过程中出故障须在*小时内修好或在*小时内调其它性能正常的设备，如未及时到场，承租方损失则由出租方负责赔偿。 *.**除本合同约定外，出租方作为有经验的专业公司还应承担合同履行中的其他注意和勤勉义务，以保证合同目的的实现，并承担相应费用。 **.承租方义务 **.*按合同约定向出租方支付本合同约定价款。 **.*负责提供现场现有道路给出租方用于设备进出场使用。 **.*与出租方共同负责现场安全管理和租赁设备操作人员的安全教育和任务交底。 **.*按合同约定返还租赁设备。 **.租赁设备进场、安装、拆除、检验和保养、维修 **.*租赁设备进入承租方现场前，出租方应向承租方提供租赁设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。 **.*租赁设备安装前，应向承租方提供经出租方及出租方授权代表确认同意的安装任务书和设备安装方案并经承租方或承租方授权代表确认后，方可实施。 **.*出租方应根据承租方出具的书面通知实施租赁设备的拆除出场工作。 **.*承租方负责组织租赁设备的验收。 **.*出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。出租方不得以维护保养为理由影响设备的正常使用。 **.*出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。 设备配件包括： (*)____________________________________ (*)____________________________________ **.*在承租方同意的时间内，出租方每月定期进行租赁机械设备的维修。 **.*施工过程中，租赁设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定*小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过*小时；且单台设备故障时间总计不得超过**小时/每月；否则，租金按以下方式扣除：扣除故障日期*倍的租赁费。 **.*如果租赁设备发生故障，停机时间超过*小时，给承租方造成经济损失或工期延误，承租方可就此提出索赔，出租方应当承担赔偿损失的责任，赔偿范围包括但不限于因停机给承租方带来的直接经济损失、停窝工损失、因停工导致工期延误而产生的对建设单位的违约责任，承租方可采取扣除租金或其它途径从出租方处获得补偿，出租方对此不得提出异议。出租方应采取措施避免损失扩大，否则应当承担损失扩大部分的赔偿责任。 **.**出租方应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备查。 **. 合同转让条款 合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先征得对方的书面同意。 **.权利瑕疵担保 **.* 出租方应确保租赁设备所有权明晰，不存在任何权利瑕疵。如第三人向承租人主张任何权利，影响合同的履行，出租方应承担由此引起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。 **.*出租方应确保其提供给承租方的设备不存在任何的知识产权纠纷和争议（包括但不限于专利权、商标权）。如发生任何知识产权纠纷或争议，出租方应承担由此引起的一切法律责任和费用及赔偿承租方的一切损失。 **.违约责任 **.*出租方违约责任 **.*.*出租方未按时间提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金***％的违约金,并按承租方许可的期限内提供。 **.*.*出租方未按合同约定的品牌、规格、型号等特征提供租赁设备，应向承租方偿付违约期租金***％的违约金，并按承租方要求尽快提供合格的设备。 **.*.*出租方未按数量提供租赁设备，致使承租方不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金***％的违约金。 **.*.* 出租方未按照承租方要求或国家及施工所在地相关规定按时完成设备检测备案相关手续，致使承租方不能按期使用，应向承租方偿付违约期租金***％的违约金。 **.*.*在收到承租方签发的《停用通知书》之日起，*日内必须办理完毕拆除和退场，否则应当支付承租方场地占用费用。如在上述时间内出租方没有拆除和退场完毕，则设备自行交割为承租方所有，承租方有权自行处置该设备。 **.*.*租方的其他违约行为：不能提供安拆及使用的完整技术资料的，应向承租方偿付违约期租金***％的违约金。 不能按承租方要求按时完**装拆除的，应向承租方偿付违约期租金***％的违约金。并承担由此给承租方带来的经济损失。 **.*如发生**.*款约定的违约行为，且出租方未在承租方通知期限内采取有效措施纠正其违约行为，承租方有权采取以下任一方式解决： (*)按承租方认为适当的条件和方式向第三人承租类似设备，出租方应承担相应的费用，并继续履行合同义务。 (*)书面通知出租方终止合同，由此造成的损失由出租方承担。 **.*承租方违约责任： 承租方不按时支付租金,将按照拖延支付租金期间的银行同期存款利率向出租方承担违约责任（以******公布的存款利率为准）。 **. 不可抗力 **.*本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。 **.* 由于受不可抗力事件的影响导致任何一方不能履行合同时，履行合同的期限应予**，**期限应相当于事件所影响的时间。 **.*一方因不可抗力事件，应在事件发生后*日内用电报、传真等书面形式通知对方，并于事件发生后*日内将有关公证或政府机关出具的证明文件传给对方审阅确认。 **.*若不可抗力事件影响持续**日以上，双方应通过**协商在**日内达成进一步履行合同的协议。双方在上述期限内未达成进一步履行合同的协议，任何一方均可书面通知对方终止合同。 **.争议解决 因本合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或权利主张，则必须先行向对方发出书面和解申请书，并告知对方争议、纠纷或权利主张之事实及依据、联系人及联系方式，在对方收到上述通知之日起*个月为双方和解期限。在和解期限内，若双方达成和解协议的，双方的权利义务按照和解协议履行;若未达成和解协议的，任何一方将争议提交**仲裁委员会申请仲裁。 任何一方若未履行上述和解程序而直接提请至争议解决机构的，则需要向对方承担签约合同价【**】%的违约金;如一方出现上述情形，另一方提起反仲裁或反请求，则提起反仲裁或反请求的一方不承担违约金。 **. 适用法律 本合同受中华人民**国法律、法规和规章管辖及解释。 **. 其他约定事项 **.* 特别约定事： 双方联系地址及联系人员约定如下，若有变动应及时书面通知对方，若无变动则按如下地址发送的函件，视为收悉。 承租方地址：联系人：联系电话： 出租方地址：联系人：联系电话： **.* （若使用物理印章请选择第一种描述，若使用电子印章请选择第二种描述，二者仅选其一） 第一种：本合同在双方签字盖章后生效。 第二种：本合同采用电子签名签署，经双方加盖电子印章后生效。根据《合同法》、《电子签名法》等有关法律规定，双方认可并接受电子签名，确认该电子签名具有法律效力。 **.* 双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。 **.* 本合同一式*份，承租方执*份，出租方执*份。 **.* 附件：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。 承租方（盖章）： 　　 出租方（盖章）： 法定代表人（签字）：　　　 法定代表人（签字）： 或授权委托人： 或授权委托人： 签订日期： 签订日期： 联系电话： 联系电话：　 通讯地址： 通讯地址： 签署日期： 年 月 日 附件： 中建七局第二建筑有限公司 **开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目项目部综合授权书 建七二授权（****）第***号 中建七局第二建筑有限公司（以下简称本公司），系依法成立并有效存续的公司。现向本公司【**开发区景王**侧、富春江路西侧地块项目项目部】（以下简称该项目）签发授权书，项目部经理***（身份证号：）代表本公司就该项目相关事务行使权限： 一、项目部有权行使以下权限： 序号 板块 授权事项 授权权限 * 总包管理 申请开工 有权向建设单位申请开工。 * 施工方案、施工组织设计 施工方案、施工组织设计、技术措施的编制、交底、实施和落实。 * 报送工程进度 对外报送工程进度计划及调整。 * 物资需用计划 有权向建设单位报送物资需用计划（适用于工程所需材料由建设单位提供）。 * 甲供材过程及质量问题反馈 有权就建设单位方供应（控制）的物质，供货过程及质量问题，向建设单位发联系函。 * 废旧物资处理 有权按公司、分公司确定的方案实施处理废旧物资。 * 设计变更、签证、索赔 有权向建设单位报送设计变更、签证、索赔报价单（单项索赔金额在***万元以内、索赔工期在**天内的，或总索赔金额***万元人民币以内、索赔工期**天以内的索赔事项 由项目部审批，超过此权限范围外的需将索赔工作方案及相关材料报分公司/公司审批）。 * 对外报量书 有权编制对外报量书并报送甲方审核。 * 付款申请 有权向建设单位提出付款申请。 ** 申请工程竣工验收 有权报监理单位、建设单位组织验收（需经分公司/公司审批通过）。验收合格的，有权向建设单位提出竣工验收申请。 ** 工程交付 有权组织向建设单位进行交付（需经分公司/公司审批通过后），办理工程移交单。 ** 撤销保函 有权办理我公司对外开立的保函撤销相关工作。 ** 递交结算资料 有权向建设单位递交工程结算书及结算资料（需经分公司/公司审批）。 ** 应收账款对账 有权与建设单位进行对账，将双方应收（付）账款金额核对一致。 ** 催款单 根据《工程施工合同》有关条款，在存在拖欠工程款时，有权向建设单位发函催收。 ** 分包(供)管理 分包（供）合同管理 有权根据公司/分公司授权范围进行谈判，均需报分公司/公司审批签约。 ** 分包（供）合同签证、变更、洽商管理 分包（供）合同签证、变更接收与初审：项目不存在项目部权限签证，均须申报分公司审核；超过分公司权限的，分公司根据公司规定申报公司审批。经过分公司、公司按权限范围审批后，方可作为结算依据。 ** 分包劳务工人进退场 有权确认劳务分包工人进退场。 ** 劳**分配计划 有权要求分包方按要求配置劳**。 ** 现场零星工程指令 有权根据需要向分供方签发现场零星工程指令（金额在*万元以内）。 ** 材料、料具、设备进退场 有权向分供方发送物资进退场通知单；有权确认材料、料具、设备及退货材料的进退场单据。 ** 物资发放 有权确认有关物资发放的领料单、退货单、混凝土浇灌申请表（不含调拨单）。 ** 履约整改通知 对分包分供方工程项目的履约情况进行监控和核查，发现问题后，有权通知要求分包分供方进行整改。 ** 分包分供方处罚 有权根据合同约定对不服从管理或违约的分包分供方作出处罚的决定。 ** 分包分供方结算扣款 有权在中间结算和最终结算时扣除分包分供方应扣款项（包括但不限于委托采购材料扣款、料具、机械租赁费扣款、项目现场管理费用扣款、临建费、维修费扣款、规费分摊扣款、水电费、罚款及税金扣款等）。 ** 安全管理 事故现场秩序维护 有权维护安全事故现场秩序。涉及赔偿的，赔偿数额确定需经分公司、公司按权限审批（不含安全事故责任认定及赔偿）。 ** 签收、落实指令 有权签收项目安全生产指令、落实项目安全生产相关规定，为保障安全生产落实必要的投入。 ** 安全事故处理方案 发生安全事故后，有权启动分包人应急预案。 ** 质量管理 质量验收 有权组织实施质量验收工作。 ** 质量事故应急措施 质量事故发生后，有权立即采取措施防止事故扩大（*小时内申报分公司）。 ** 质量事故处理方案 有权按照公司、分公司制定质量事故处理方案处理事故相关事宜。 ** 环境管理 环境污染事故应急措施 环境污染事故发生后，有权立即采取措施防止事故扩大（*小时内申报分公司）。 ** 维保管理 维修整改通知 有权向分包分供方发送维修整改通知。 ** 协商维修方案 对存在的质量问题有权与建设单位协商维修方案。 ** 组织维修 有权向建设单位报送维修登记单、维修任务书。 ** 维修验收 有权组织建设单位对保修工作进行验收、有权组织对分包分供的维修验收。 ** 催收清欠 质保金到期催付 有权向建设单位发《保修期满通知书》。 其他到期应付款催付 有权向建设单位发催款函。 ** 往来函件 工程往来函件 有权报送或接收项目工程联系函（如图纸会审、技术核定、设计变更通知等）。 二、项目部无权决定或审批以下事项： 序号 禁 止 事 项 * 签署（或变更）各类经济类合同（包含但不限于总承包合同及其补充协议、专业分包合同、劳务分包合同、物资设备料具采购、租赁合同、设备安装拆除合同、技术咨询合同等各类合同）。 * 未经分公司/公司书面批准擅自购买材料、设备。 * 放弃或限制行使工程项目优先受偿权。 * 进行银行贷款等融资活动。 * 对外提供担保、出具欠条、签订还款协议、签订调价协议。 * 对外开立各类保函。 * 对外拆借资金。 * 私设**库，坐支现金。 * 超出本综合授权书权限的分包（供）合同签证办理。 ** 确认总包结算、确认分包合同结算（含甲指分包）。 ** 确认材料、设备、料具结算及赔偿（含零星材料、甲供材）。 ** 设立或变更劳动关系（包括签订劳动合同、确认劳动关系等）。 ** 向工伤认定机构提交工伤认定申请或确认工伤事故。 ** 确认第三方维修费用。 ** 决定废旧物资处理方案。 ** 分包分供合同涨价、奖励、补偿、增加合同外的工作范围、变更分包分供合同模式。 ** 危险性较大的分部分项工程安全施工方案。 ** 接收诉讼法律文书、处理人民法院协助执行通知或参加仲裁、诉讼。 三、该项目不得超越权限，不得违规行使授权。该项目超越权限行使本授权书已明示禁止的事项，一律无效。该项目超越权限行使本授权书未明示授权的事项，除本公司书面形式予以追认，均属无效。 四、本授权未涉及事项，若该项目确有必要行使权限的，必须经本公司另行授权后，方可以本公司名义处理。 五、该项目在行使授权范围内的各项权利时必须遵循公司的各项规章制度。 六、除合同另有约定，该项目行使授权须加盖项目公章并由项目经理签字后生效，该项目所属任何机构或个人以任何形式签字、盖章均无效，本公司不承担任何责任。 七、该项目按照本授权书规定开展各项生产、经营和管理活动，本公司予以认可，并承担法律责任。否则，本公司概不承担任何法律责任。 八、本授权书与合同约定的授权类条款不一致的，以该合同约定的条款为准。 九、本授权书经盖章后生效，本公司有权随时变更或撤销本授权。 中建七局第二建筑有限公司（盖章）： 签署日期：【】年【】月【】日 请查看报价网址：https://xy.yzw.cn/sj/bid-detailtenderId=&source=*&tenderCode=cscec******************&tenantId=cscec