吕梁市机关事务服务中心物业管理服务【吕梁市机关事务服务中心物业管理服务采购】二次竞价采购公告

正文内容

二次竞价公告 吕梁*机关事务服务中心采用二次竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：吕梁*机关事务服务中心物业管理服务采购 （二）项目编号：SXZFCG-DZZG-**J-****-****** （三）预算金额：***,***.** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位 * 技术要求 建筑物共有部位和外部共有部位清洁标准 保洁服务质量评表 项目 序号 内容及要求 扣分标准 劳动 纪律 * 工作期间应穿工作服。 违规一次，扣*分。 * 上班严禁脱岗、缺岗、干私活。 上班期间，服务区内找不到保洁员，扣-*分。 * 在工作中应主动向人打招呼，使用“您好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌用语，不得说粗话、脏话、不礼貌语、不负责任用语。 违规一次，扣*分。 建筑物共有部位 大 厅 、 楼 内 公 共 通 道 * 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**前、午**:**前完成），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中室内地面有积水扣*分。 * 大厅地面保持干净无水渍，**石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁。 * 公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍。 * 门窗玻璃干净无尘，透光性好。 * 天花板无积尘、蛛网。 * 灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹。 ** 指示牌干净无污渍，指示醒目。 楼 梯 及 楼 梯 间 ** 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**前、午**:**前完成），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中室内地面有积水扣*分。 ** 梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净。 ** 墙面、天花板无积尘、蛛网。 ** 灯具干净无积尘。 卫 生 间 ** 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**-*:**、午**:**-**:**、晚**:**-**:**），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中地面有积水或臭味难闻扣*分。 ** 地面干净，无污渍无积水。 ** 门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属**。 ** 洁具洁净，无污渍。 ** 天花板无积尘、蛛网。 ** 换气扇表面无积尘。 ** 洗手台干净无积水、无污垢、无肥皂渍。 ** 保持空气流通，无明显异味。 建筑物共有部位 开 水 间 、 清 洁 间 ** 每日清洁*次，并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中地面有积水扣*分。 ** 地面干净，无杂物、无积水。 ** 天花板无积尘、蛛网。 ** 灯具干净无积尘。 ** 墙面干净无污渍。 ** 各种物品表面干净无渍。 ** 清洁工具摆放整齐有序。 垃圾桶、房 ** 垃圾桶身表面干净无污渍。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中垃圾污水横流扣*分。 ** 垃圾分类标志清晰。 ** 地面无垃圾。 ** 垃圾中转房地面每日拖洗*次，无明显异味。 ** 垃圾袋装，日产日清。 电梯轿厢 ** 每日擦拭*次轿厢门、面板，清拖*次轿厢地面，并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 轿厢内无污渍无粘贴物 ** 灯具、操作指示板明亮 ** 厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。 设施设备 ** 配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁*次，保证表面干净，无尘无污迹； 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 监控摄像头等表面光亮，无尘无斑点。 平台屋顶 ** 每季度清扫*次（雨季期间，每半月清扫*次）。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 每月巡查*次**、内天井，有杂物及时清扫。 外墙 ** 每年清洗*-*次，目视洁净无污垢，表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 建筑物外部共有部位 外围及周边道路 ** 每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 沟渠、池、井内无杂物无异味。 ** 各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印。 照明设施 ** 每月清洁*次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁*次，表面无污渍。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 地下车库 ** 每日清洁*次，地面无垃圾杂物，无积水 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 标识、指示牌干净、无浮尘。 绿化带及景观 ** 每日清洁*次，绿地内无杂物， 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*- 技术要求 建筑物共有部位和外部共有部位清洁标准 保洁服务质量评表 项目 序号 内容及要求 扣分标准 劳动 纪律 * 工作期间应穿工作服。 违规一次，扣*分。 * 上班严禁脱岗、缺岗、干私活。 上班期间，服务区内找不到保洁员，扣-*分。 * 在工作中应主动向人打招呼，使用“您好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌用语，不得说粗话、脏话、不礼貌语、不负责任用语。 违规一次，扣*分。 建筑物共有部位 大 厅 、 楼 内 公 共 通 道 * 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**前、午**:**前完成），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中室内地面有积水扣*分。 * 大厅地面保持干净无水渍，**石、花岗石等材质定期养护，进出口地垫整洁。 * 公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍。 * 门窗玻璃干净无尘，透光性好。 * 天花板无积尘、蛛网。 * 灯具干净无积尘，空调风口干净无污迹。 ** 指示牌干净无污渍，指示醒目。 楼 梯 及 楼 梯 间 ** 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**前、午**:**前完成），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中室内地面有积水扣*分。 ** 梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净。 ** 墙面、天花板无积尘、蛛网。 ** 灯具干净无积尘。 卫 生 间 ** 每日应做到大型清洁不少于*次（早*:**-*:**、午**:**-**:**、晚**:**-**:**），并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中地面有积水或臭味难闻扣*分。 ** 地面干净，无污渍无积水。 ** 门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，无污迹，金属饰件有金属**。 ** 洁具洁净，无污渍。 ** 天花板无积尘、蛛网。 ** 换气扇表面无积尘。 ** 洗手台干净无积水、无污垢、无肥皂渍。 ** 保持空气流通，无明显异味。 建筑物共有部位 开 水 间 、 清 洁 间 ** 每日清洁*次，并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中地面有积水扣*分。 ** 地面干净，无杂物、无积水。 ** 天花板无积尘、蛛网。 ** 灯具干净无积尘。 ** 墙面干净无污渍。 ** 各种物品表面干净无渍。 ** 清洁工具摆放整齐有序。 垃圾桶、房 ** 垃圾桶身表面干净无污渍。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分，其中垃圾污水横流扣*分。 ** 垃圾分类标志清晰。 ** 地面无垃圾。 ** 垃圾中转房地面每日拖洗*次，无明显异味。 ** 垃圾袋装，日产日清。 电梯轿厢 ** 每日擦拭*次轿厢门、面板，清拖*次轿厢地面，并做到循环保洁。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 轿厢内无污渍无粘贴物 ** 灯具、操作指示板明亮 ** 厢内地面干净无异味，电梯门槽内无垃圾无杂物。 设施设备 ** 配电箱、设备机房、消防栓、报警器及开关插座等每周清洁*次，保证表面干净，无尘无污迹； 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 监控摄像头等表面光亮，无尘无斑点。 平台屋顶 ** 每季度清扫*次（雨季期间，每半月清扫*次）。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 每月巡查*次**、内天井，有杂物及时清扫。 外墙 ** 每年清洗*-*次，目视洁净无污垢，表面、接缝、角落、边线等处洁净无污迹无积尘。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 建筑物外部共有部位 外围及周边道路 ** 每日清扫道路地面，保持干净，无杂物无积水无污迹。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 沟渠、池、井内无杂物无异味。 ** 各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印。 照明设施 ** 每月清洁*次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁*次，表面无污渍。 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 地下车库 ** 每日清洁*次，地面无垃圾杂物，无积水 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*-*分。 ** 标识、指示牌干净、无浮尘。 绿化带及景观 ** 每日清洁*次，绿地内无杂物， 根据现场保洁质量进行评分，每发现一处不符要求的扣*.*- * 项 商务需求 编号 需求内容 * *、项目名称：**公寓物业管理服务项目 *、服务期限：*年（****年**月*日——****年**月**日） *、预算金额：******元（包含人员工资、保险、管理费、税金） *、服务地点：采购人指定地点 *、服务范围：**公寓办公区域环境维护和绿化养护服务及水、电、暖维修等服务 *、服务标准：详见《吕梁*机关事务服务中心后勤服务标准体系》环境维护规范 *、人员数量：**人 *、付款方式：每半年支付一次，甲方收到乙方发票后以转账方式支付。 （五）竞价公告时间：****-**-** **:**:** ~ ****-**-** **:**:** （六）供应商报价时间：****-**-** **:**～**:** 二、供应商报价须知 （一）本项目的供应商，采购人选择的有*家，随机抽取的有*家。 供应商名称 **鑫东大物业管理股份有限公司 吕梁神州物业服务有限公司 ***宏田物业有限公司 吕梁佳兴物业有限公司 **宏昌佳业建筑工程有限责任公司 吕梁新茂和商务服务有限公司 **元彤物业服务有限责任公司 吕梁佑安物业服务有限公司 吕梁*温馨苑物业服务有限公司 （二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 三、二次竞价规则 （一）报价规则 （*）供应商的报价应是单价，报价应不高于最高限价。 （*）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后一次报价为最终报价。 （*）采购人开启二次议价流程一小时内，收到议价邀请的供应商可进行二次报价，二次报价不能高于原报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，提交*家及以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 （三）成交规则 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若不开启二次议价流程，实质响应采购需求的供应商有*家及以上，系统默认扣除后价格最低供应商为成交供应商；当多家供应商扣除后价格一致且均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若开启二次议价流程并发起二次议价，收到议价邀请的供应商二次报价后，采购人接受报价或者不确认，系统按供应商二次报价为成交价格，确定成交供应商。 （*）报价时间截止后，采购人确认成交结果时，若采购人开启二次议价流程但并未发起二次议价，一小时后系统默认供应商的原报价为成交价格，确定成交供应商。 （四）终止规则 （*）在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，采购人不开启二次议价流程时,参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足*家的，竞价终止。 （*）采购人开启二次议价流程，供应商进行二次报价后，若采购人拒绝供应商二次报价，则二次竞价项目终止。 （*）采购人开启二次议价流程并发起二次议价一小时内，供应商未进行二次报价，则二次竞价项目自动终止。 四、项目联系方式 联系方式：赵卫红 *********** 采购单位：吕梁*机关事务服务中心 ****年**月**日 报价网址：https://shanxisheng-zfcgdzmcgov.cn/gpmall-main-web/index