重庆邮电大学校内（留学生楼）门面招租

正文内容

为了加强学校门面的管理，充分发挥经营性资产为师生提供便捷服务的功能，根据学校的工作安排，将以下门面面向社会进行公开招租。 招租人 ******。 出租标的物详细情况、租赁用途及要求 出租标的物详细情况 本次招租商业门面具体情况如下表： 序号 原经营店名 门面位置 面积（㎡） 拟经营范围 起租价（万元/年） 竞租保证金 （万元） * 小燕子超* ********路*号留学生楼（梯步旁） ** 超* *.** *.* 重要提示： 以上面积仅供参考，具体面积以现场查勘为准，如有异议请在竞租前向招租人书面提出，如未提出则视同认可上述面积。 出租门面通水电，有单独计量表，以现状出租，招租人不再投入其他设施设备。 承租须知： 竞租人的竞租报价精确到元,且不得低于上述起租价，否则视为无效竞价。 竞租人对竞租起租价、租期、房屋租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则视为无效竞价。 竞租人需对竞租文件进行密封并加盖印章，否则视为无效竞价。 租期：合同期为签订之日至****年*月**日，具体租赁起止日期以《房屋租赁合同》中约定的为准。 承租人进行装修装饰须经招租人审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归招租人所有，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 承租人不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以**名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。 招租人保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。 承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营，承租人应自行协调当地*政、环卫、消防、**等部门，按规定办理相关手续，确保合法经营。 租赁期间，所产生的水电气费、有线电视费、物业管理费等相关费用由承租人承担。招租人提供电接入，其他管网由承租人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。 门面租金按照年租金的方式计算,如不足整年的，按年租金平均到***天按天计算租金。 承租人应承担租赁物业的维修维护（不包括：建筑主体结构，招租人装修改造后仍处在保修期内的部分）、消防、安全等。 招租人以现状出租，不作任何投入。 竞租人须在招租人规定的时间内到招租方现场报名，并登记准确的通讯及联络方式，同时将竞租保证金通过银行转账等方式缴至招租人账户。他人为竞租人代缴付保证金的将视为无效，没收所缴款项，一切后果自行承担。 招租报价 竞租人的竞租报价不得低于招租起租价，否则按无效报价处理。 门面物业服务费和电费 按照******相关文件要求缴纳水电费、物管费。 竞租人资格要求 意向竞租人应具备以下条件：在中华人民**国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照在有效期内（有效期在三个月以上），能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位（具有独立法人资格）或个体工商户； 有相应的经营资质（以营业执照记载为准，报名时附上营业执照为竞租附件），具有完全履行合同的能力； 信誉良好，遵守国家法律、法规，参加本次竞租活动前三年内没有因违法违规经营受到行政部门处罚；未被国家财政部指定的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；近三年在经营活动中及我校历次招租或承租过程中无失信及违法、违规记录； 独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营； 公开竞价招租的意向承租人需符合学校出租房屋场地的业态要求，并能够提供或办理相关的各类许可证； 竞价程序 获取竞租资格 凡有意参加竞租人，请在******主页(http://www.cqupt.edu.cn/)上下载本项目招租文件等开标前公布的所有项目资料，无论竞租人下载或领取与否，均视为已知晓所有招租实质性要求内容。 招租文件公告期限：自采购公告发布之日（****年**月**日）起*天。 招租文件提供及报名期限：****年**月**日**:**-**:** 招租文件售价：***元/分包（售后不退）。 招租文件费不接受现场缴纳现金，只能以转账方式缴纳，转账要求和账户信息如下: 户名：****** 开户银行：工行****支行 账号：******************* 竞租人必须在付款凭证备注栏中注明本项目的招租项目编号； 各竞租人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。 竞租人须满足以下三种要件，其响应文件才被接受： 按时递交了响应文件； 按时报名签到。 按时缴纳招租文件费 逾期未缴纳或未足额缴纳竞租保证金,或未购买招租文件的，则视为未取得竞价资格，该后果由竞租人自行承担。 竞价地点：******新行政楼****室（**路*号******腾飞门直行右侧数字图书馆旁）。 竞价文件递交开始时间：****年**月**日**时间*:**。 竞价文件递交截止时间：****年**月**日**时间*:**。 竞价时间：****年**月**日**时间*:**。 竞租人代表应遵守***及******相关要求，进入校园需提前通过关注“重邮小卫士”微信公众号，并通过访客系统（受访人：物业管理中心杨俊）填写相关信息进行申报，由于资料不齐，不能进入校园投标的，由此造成的后果由竞租人自行负责。 如遇特殊情况，招租人有可能采取电话、视频等方式进行投标，届时，招租人会提前告知报名参加投标的竞租人，请授权代表保持通信畅通，参与竞租人数每单位不超过*名。 现场踏勘时间：****年**月**日前。 自招租信息发布后竞租人可自行考察了解出租门面基本情况。成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。 现场踏勘联系人：杨老师 联系电话：***-********、***********。 竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。 招租人提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够充分了解和利用现有资料，招租人对竞租人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。 质疑与答疑。竞租人如对公开招租文件有质疑的，应在公示期结束后*个工作日内到******采购中心书面提出疑问。逾期则视为认可公开招租文件所有要求，招租人不再受理质疑。 竞价流程 竞价纪律。竞租人必须符合“三、竞租人资格要求”并严格按照******竞价流程竞价，一旦查出情况不符或私下串通围标、串标，将立即取消本次的竞租资格，没收竞租保证金并进入招租人黑名单库，不再具有参与招租人各类交易活动的资格。 竞租人如有谩骂、威胁招租人工作人员的行为，以及竞租人在参加竞租过程中，如有恐吓其他竞租人或有影响竞租过程正常进行的行为，经劝告后仍不改正的将立即取消本次的竞租资格，并进入招租人黑名单库，不再具有参与招租人各类交易活动的资格。 评审小组组成 招租评审小组组成：由******招采中心在自主采购专家库随机抽取*名专家与一名校内专家组成评审小组。 评审办法 评审委员会按照招租文件要求对招租人递交的资料进行审核，审核不通过的，不得参与竞价，由招租人无息退还竞租人缴纳的竞租保证金；审核通过的，方可进入竞价。 实行竞租人暗标一次性报价，竞价金额按年租金报价。报价低于最低限价的视为无效报价。 确认承租人 竞价结束后，由评审委员会按报价由高到低排序，确定第一名为最终竞租价格及承租人（若第一名价格相同则进行第二轮报价，且报价不得低于第一次报价，依次类推），若第一名放弃成交资格，招租人有权确定第二名为承租人，也可再次组织招租，并在******主页(http://www.cqupt.edu.cn/)招租信息栏进行公示，由承租人在公示期满后三个自然日内自行前往******采购中心领取《成交通知书》。如公示期间有异议的，待调查核实后再行通知。 竞租结果在******主页(http://www.cqupt.edu.cn/)招租信息栏进行公示。 承租人在领取《成交通知书》后三个工作日内无正当理由拒签合同的，招租人将取消其成交资格，竞租保证金不予退还。此时可以确定第二竞得候选人为最终承租人，其报价为承租价。 竞租保证金的退还 竞价结束后，除承租人外，其余竞租人的竞租保证金在**个工作日内无息退还给竞租人。 领取成交通知书后*个工作日内（含领取成交通知书当日），承租人凭《成交通知书》将履约保证金（金额为年租金的**%）和一年的房屋租金一并划入******相应账户（账户信息见二、出租物情况及特别提示）并凭银行回单前往******（联系人：杨老师：********）办理合同签订手续。 承租人未在规定时间内缴纳履约保证金和一年房屋租金或未按规定时间签订合同的，视为自动放弃成交资格，竞租保证金不退还。 履约保证金 履约保证金为房屋年租金的**%，不计息。如果承租人出现违反合同约定的行为时，招租人管理方有权根据合同约定直接从履约保证金中扣取相应的违约金。 合同签订与管理 承租人须在规定时间内到指定地点与招租人签订合同，否则视为自动放弃成交资格，竞租保证金不予退回。 无效竞租条款 评审委员会评审时，竞租人或其竞租文件出现下列情况之一者，应为无效竞租： 竞租人未通过资格性检查或竞租文件未通过符合性检查的； 竞租文件未签字、盖章的； 竞租价格低于招租文件规定的招租底价； 竞租文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有招租人不能接受的条件的。 废租条款 评审委员会评审时出现以下情况之一的，应予废租： 出现影响招租公正的违法、违规行为的； 因重大变故，招租任务取消的。 符合竞租条件的竞租人不足三家的，本次招租作废处理。 其他 竞租人参与竞价前，有权查阅竞租标的物资料，有权进行实地查看，以充分审视和了解竞租标的物的现状。竞租人参与竞价即视为已行使上述权利。 本场竞租会所有款项按人民币支付。 本招租文件由******负责解释。 招租文件格式 招租文件按以下顺序装订： 招租文件封面 竞租承诺书 竞租报价函 法定代表人身份证明书 法定代表人授权委托书 企业单位竞租的需提供以下资料 营业执照副本复印件 税务登记证副本复印件 单位组织机构代码证复印件 房屋租赁合同（样本） 房屋租赁安全协议书（样本）