保障性住房运营管理和服务机制课题研究采购公告
正文内容
一、项目名称 保障性住房运营管理和服务机制课题研究。 二、委托内容 根据我司****年体制改革以来的工作情况,深入研究了解***和各辖区以及其他省*地区的保障性住房运营管理模式和经验做法,同时结合***目前运营管理情况对*年改革过渡期后保障性住房运营管理和服务机制开展课题研究,提出适合***保障性住房运营的管理模式和服务机制,并编制研究报告及保障房运营管理规范。 (一)成立课题研究组。成立保障性住房运营管理和服务机制的课题研究组,专职负责项目要求的各项任务,并安排*名人员作为项目联系人,对服务过程中开展的沟通会议内容做好书面会议记录,每月定期书面汇报项目进展情况。 (二)课题研究。深入研究了解***和各辖区以及其他省*地区的保障性住房运营管理模式和经验做法,以及相关法律法规、规范性文件、相关文献,形成对比清单。同时结合***目前运营管理情况,提出适合***保障性住房运营的管理模式和服务机制,并出具***保障性住房运营管理和服务机制的课题研究报告。对于研究过程中收集到的有效信息,应汇编成册与研究报告同步交付。 (三)编制保障房运营管理规范。 *、规范起草。根据研究报告及现有的工作规定,确定保障性住房运营规范的范围和指标,明确工作要求,搭建规范框架,起草规范草案及编制说明。规范编写包含统一设计规范涉及的各项工作图表和工作流程图。规范编写过程中可按照工作需要召开研讨会,就规范结构、关键工作内容等进行论证研讨。规范应明确保障性住房运营管理工作原则、服务内容及要求、服务流程、服务保障等内容,并形成保障性住房运营规范征求意见稿。 *、规范意见征询。开展为期一个月的意见征求工作,根据反馈意见修改完善规范资料,形成保障性住房运营规范送审稿。 *、规范送审及报批。协助开展规范送审工作,提交规范送审稿、编制说明及相关资料,协助准备规范审查会议。根据审查会议意见完善规范及相关资料,形成保障性住房运营规范报批稿。 三、响应单位资格要求 (一)具有中华人民**国境内独立法人资格(提供营业执照、法人证明等复印件,原件备查) (二)具备履行合同能力,无不良经营行为。 (三)不接受联合体投标,不允许分包、转包。 四、采购方式 遴选采购方式,按照符合采购需求且综合评分最高的原则,确定成交服务单位。 五、采购控制价 本项目采购控制价为**.*万元(含税最高限价),响应单位在本项目发包控制价上限限额下自行报价。本合同为固定总价合同,成交服务单位响应报价即为最终合同价。 六、定标方法 综合评审(直接票决法)。 七、合同期限 自合同签订之日起*个月。 八、费用支付 本项目合同采用总价包干,合同金额以成交金额为最终合同价。本项目合同签订生效起十个工作日内,发包人向承包人支付合同总额的**%,承包人提供发包人认可的调研报告后,支付合同金额的**%;提供发包人认可的运营规范和相关报批资料后,支付合同金额的**%;合同金额的**%作为履约考核评价费,发包人单方开展履约考核评价,履约考核评价为优的,支付全部;履约考核评价为合格的,支付二分之一;履约考核评价为不合格的,不予支付。 九、响应文件要求 (一)本次公告时间从****年**月**日—**月**日止,响应承包商应于**月**日**:**前将响应文件*正*副密封(统一密封,密封处加盖公章)送交到*****街道天昊华庭(西门)******城投城*服务有限公司(联系人:张工,联系方式:****-********),逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回给报价人。 (二)响应文件包含承诺函、委托人要求提供的资料等,详见遴选文件。 (三)本次公告为二次公告,若本次公告期满后,有效响应单位仅有*家的,则拆封响应文件继续评审,有效响应单位仅有*家的,则直接选定承包单位。 十、结果公示 递交响应文件截止后,采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作,确定成交服务单位后将在***城投集团官网进行公示。 特别说明: *.*项资格要求均满足,方为资格审查合格。资格不符合要求的承包商不能进入比选程序。 *.所有响应单位视为同意上述公告内容,确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。 附件: *.响应文件要求一览表 *.承诺函 *.综合评分表 ******城投城*服务有限公司 ****年**月**日
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