漳州长福全民健身中心（长福片区06-2地块南部临时利用项目）招租（商业配套服务区）招标公告

正文内容

**长福全民健身中心（长福片区**-*地块**临时利用项目）招租（商业配套服务区）竞价采购公告 本招标项目**长福全民健身中心（长福片区**-*地块**临时利用项目）招租（商业配套服务区），采购人为**土地开发服务集团有限公司，委托的采购代理机构为**********。现对该租赁项目进行公开招租，欢迎供应商前来参加。相关事项公告如下： 一、项目名称及编号： 项目名称：**长福全民健身中心（长福片区**-*地块**临时利用项目）招租（商业配套服务区） 项目编号：AHCG(****)***-* 二、项目简要说明： *、项目地点：项目位于***龙溪北路以东、步港路以北、第三医院以西、赤岭关帝庙以南。 *、项目基本概况：项目总用地面积约*****.**㎡，实际用地面积约*****.**㎡，项目总建筑面积约****㎡，拟建设运动场面积约****㎡（其中计容建筑面积约****㎡，不计容面积约****㎡）、配套服务区建筑面积约****㎡，以及室外配套公厕约**㎡、室外场地铺装和配套水电工程（最终以采购人确认的设计图为准）。本项目预计交付试运营时间****年**月（具体以实际施工进度为准）。 *、本次招租范围：商业配套服务区及相关租赁区域。其中，①商业配套服务区建筑面积约****㎡，商业配套服务区建筑主体采用钢结构，地面采用混凝土硬化。拟建设*～*层建筑。相关租赁区域含②运动场馆外墙和室外场地设置*个广告位、③室外场地约***㎡。注：此为项目初步设计方案，后期可能进行适当优化调整，最终设计方案以采购人审批结果为准。 *、租赁使用功能：本次招租的场地使用功能餐饮、轻餐饮、茶水吧及其他商业配套综合服务。承租人应依法自行办理与其营业有关的许可、批准或证照等相关手续，并保证其营业活动的合法性，同时应对其使用承租区域的行为及利用承租区域进行的一切经营行为负责。如承租人未获得政府有关部门批准的经营许可，所产生的一切后果皆由承租人自行承担。承租人负责包括但不限于租赁范围及期限内的日常清扫保洁、垃圾清理、公共设施维护、公共安全责任、物业管理费、水电费、租赁标的物范围内人员的人身安全责任等。 *、租赁底价：商业配套服务区（含商业配套区、运动场馆外墙和室外场地设置*个广告位及室外场地）①商业配套服务区建筑租赁约****㎡，租赁底价首年为**/㎡·月起（含**元/㎡·月），每三年上涨**%；②运动场馆外墙和室外场地设置*个广告位租赁，广告位租赁底价首年为****元/个·月起（含****元/个·月），每五年上涨**%；③室外场地租赁约***㎡，场地租赁底价首年为**元/㎡·月起（含**元/㎡·月）。租赁底价为含税金额，税率为*%。【序号①第二、第三年价格与首年一样，第四年至第六年价格为首年价格*（*+**%），第七、第八年价格为第四年价格*（*+**%）；序号②第二、第三、第四、第五年价格与首年一样，第六年至第八年价格为首年价格*（*+**%）】。首次签订合同若未满*年的按承租期限按*年计（该项只关联租金涨幅年限，不涉及租金支付）。 *、租赁期限：**期*年。首次承租期限为工程验收合格之日起至****年*月**日止，租金按月计算，不足*个月的部分按*个月计算。后续单次续租期限一般不超过*年（含*年）。 *年**期内，采购人《储备地临时利用合同》到期前，采购人申请**临时利用期限并获得上级主管部门研究同意后，原**期限存续，承租方需配合签订新的*年续租合同；若承租方退租，采购人按照本项目《租赁合同》的要求追究承租方相应违约责任并要求其支付违约金。 遇自然灾害、不可抗力、政府征收、未能获得续签审批及其他政府行为等原因，该租赁合同自然终止。采购人应提前**个自然日书面通知承租人，承租人在接到书面通知次日起**个自然日内按要求将租赁标的物移交采购人，采购人对承租人不作任何损失补偿或赔偿，损失由双方各自承担，互不追究责任。 *、租金支付方式：按每半年（*个月）支付一次。 *、租金支付时间：确定承租人且签订《租赁合同》后*个自然日内缴纳完成第一笔租金(*个月)。每期租金应于上一笔租金到期前**个自然日内支付完毕（例：*月**日到期，*月**日之前支付完毕,*月**日之后支付租金则视为逾期）。违约责任详见《租赁合同》第十条款违约情形及责任。 三、供应商资格要求： *.在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织，均可申请参加竞租； *.诚信要求：供应商须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； ③处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态； ④进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ⑤其他法律法规规定禁止投标的情形。 *. 业绩要求：供应商至少有*年不低于***㎡配套商业综合服务（含餐饮或轻餐饮或茶水吧等综合服务）运营经验且目前有正在运营的场所。证明材料要求：供应商提供运营合同或协议书复印件、配套商业综合服务经营照片及配套商业综合服务竞标前*年内的经营流水证明材料。 *.人员配备：①供应商须配备*名项目管理负责人。②供应商须配备*名现场管理人员。【须提供有效的身份证扫描件】 *.本项目不接受联合体竞租。 四、竞价采购文件的获取： 凡有意参加的，请于****年**月**日至****年**月**日，每日上午**:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时，在**********招标代理部办公室-******迎宾大道***号鸿达嘉园*层办理报名手续,购买竞价采购文件的相关材料，竞价采购文件纸质版售价人民币***元，售后不退。 五、递交资格申请资料及竞价规则： （*）递交资格申请资料时间为：****年**月**日**时**分，超过时间不予接收；截止时间前**分钟开始接收。 （*）资格申请资料接收地点：******迎宾大道***号鸿达嘉园*层开标大厅。 注：供应商递交资格申请资料时必须携带购买标书时的办理竞价采购文件证明及参加竞租的代表须持本人身份证原件； （*）经评审通过资格审查的合格供应商才能进入竞价阶段。评审小组所有成员将集中与供应商进行竞价，并给予所有参加竞价的合格供应商平等的竞价机会。 （*）起始价:①商业配套服务区建筑租赁约****㎡，租赁底价为**元/㎡·月；②运动场馆外墙和室外场地设置*个广告位租赁，首年广告位租赁底价为****元/个·月（含****元/个·月）；③室外场地租赁约***㎡空地进行灵活租赁，场地租赁底价为**元/㎡·月（含**元/㎡·月）。 六、竞价保证金： （*）保证金金额：（大写）贰万陆仟元整（￥*****.**）； （*）保证金形式：电汇或银行转账的形式或银行保函或保证保险形式。 （*）保证金提交的时间：****年**月**日**时**分**秒前。 七、确定成交供应商的方法：最高竞价法。 八、承租履约保证金缴交：承租人在租赁合同签订前以电汇或银行转账或银行保函或保证保险形式支付承租履约保证金（按竞价成交首年的六个月租金额标准缴交）；**期结束后且双方有关费用结清、财产、设备、物品等移交完毕后一次性无息退还。 九、发布公告的媒介： **省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、工采通电子招投标交易平台，（https://easy-prt.com/home）。 十、本次招标联系方式： 采购人：**土地开发服务集团有限公司 地址：**省******水乡西路**号*层 联系人：蔡女士 联系电话：****-******* 招标代理机构：********** 地址：******迎宾大道***号鸿达嘉园*层 联系人：庄建伟、杨燕玲、史昭菁 联系电话：****-******* 邮箱：*********** 在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过*小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过*小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共**交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。