关于2025年征集台山市土地使用权评估工作服务意向单位的公告

正文内容

在办理土地使用权出让、协议出让、划拨土地补办出让等业务过程中，需要进行地价评估。根据《关于我*地价评估管理方案问题的复函》（台府办函〔****〕***号），土地公开挂牌出让、租赁的，需以公开方式选取*家土地评估服务机构进行地价评估；协议出让（含三旧改造、规划条件调整、划拨宗地补地价）、划拨土地补办出让、国有土地使用权调整容积率补缴地价、国有土地使用权改变用途补缴地价的，需以公开方式选取*家评估机构进行评估。现公开征集***土地使用权评估工作服务意向单位，从中选取*家评估机构作为备选服务单位，从而确定为***自然**局提供土地使用权评估服务的评估机构。现将具体事项公告如下： 一、投递服务意向的评估机构的条件 *.投递服务意向的评估机构必须是合法经营资格的法人，具备**省土地评估机构备案与信用等级证书。服务期内，服务机构在***设有固定的服务地点。 *.必须是在**政府采购智慧云平台注册登记，通过身份认证的采购供应商。 二、报名时间及方式 投递服务意向的评估机构在****年*月**日至*月**日期间，到自然**局自然**利用管理股（台城街道**里**号*楼）提交盖章的服务方案、 机构的情况简介等相关书面资料（或将扫描件发送到邮箱***********）。 三、投递服务意向的评估机构须知 *.服务期限：从合同签订生效之日起*年（**个月）。服务期限内，受委托的评估机构应按时按质完成采购人提出的评估任务并提交相应评估报告。 *.服务要求：评估单位必须严格遵守《土地估价中介机构管理办法》《城镇土地估价规程》《中华人民**国城*房地产管理法》等有关规定，按要求选派具备相关资格的人员开展评估业务，保证资料、工作稿件的正确完整和规范，出具的审核报告、结论及意见须客观公正，符合法律法规及相关文件的要求，对出具的审核报告承担法律责任，并接受***自然**局的监督管理。 *.***土地使用权评估服务费计算标准： （*）服务期限内，采购人***自然**局委托一家中选评估公司承担公开挂牌出让土地使用权评估工作的，评估服务费参照原《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[****]****号）的**%执行，具体如下： 档次 项目金额（即评估价）范围 累进计费 * ***万以下部分（含***万） *‰ * ***万以上-***万部分（含***万） *‰ * ***万以上-****万部分（含****万） *‰ * ****万以上-****万部分（含****万） *.*‰ * ****万以上-****万部分（含****万） *.*‰ * ****万以上-*****万部分（含*****万） *.*‰ * *****万以上部分 *.*‰ 注：*、评估服务费按上述标准计算结果的**%执行。 *、折后评估服务费不足*千元人民币的，按*千元人民币计算。 *、每个评估项目折后评估服务费最高不超过**万元人民币，超过**万元人民币的按**万元人民币计算。 *、中选评估公司进行评估时，评估的项目金额应以评估价作为该评估项目计费基数。 （*）服务期限内，采购人***自然**局委托五家中选评估公司共同承担协议出让、划拨土地补办出让土地使用权、国有土地使用权调整容积率补缴地价、国有土地使用权改变用途补缴地价评估工作时，各中选评估公司的评估服务费参照原《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格[****]****号）的**%执行，具体如下： 档次 项目金额（即评估价）范围 累进计费 * ***万以下部分（含***万） *‰ * ***万以上-***万部分（含***万） *‰ * ***万以上-****万部分（含****万） *‰ * ****万以上-****万部分（含****万） *.*‰ * ****万以上-****万部分（含****万） *.*‰ * ****万以上-*****万部分（含*****万） *.*‰ * *****万以上部分 *.*‰ 注：*、评估服务费按上述标准计算结果的**%执行。 *、折后评估服务费不足*千元人民币的，按*千元人民币计算。 *、每个评估项目折后评估服务费最高不超过**万元人民币，超过**万元人民币的按**万元人民币计算。 *、*家中标评估公司进行评估时，*家中标评估公司评估的项目金额应需剔除最高和最低的评估价后取余下*家的评估价的算术平均值作为该评估项目计费基数。 受委托服务机构的评估服务费包括所有税收、单位应交的保险、应承担的风险及应提供的服务等，采购人不再为委托的工作支付额外的费用。 *.本项目的评估服务费按实际评估工作量结算，但每家服务单位的总服务费用不超过预算控制额**万元。 *.***自然**局组织对表达服务意向的单位进行评分，从中选取*家评估机构作为备选服务单位。评分的因素为：项目理解及需求分析（**分）、工作实施方案（**分）、项目负责人和参与本项目评估人员情况（**分），服务响应能力（**分）、同类业绩（**分）、规章管理制度（*分）、服务的便利性情况（**分）。