宝安区城市更新项目实施主体确认专项法律服务单位采购需求

正文内容

(根据工作需要，我局拟公开选取法律服务单位协助开展城*更新实施主体确认。) 　　根据工作需要，我局拟公开选取法律服务单位协助开展城*更新实施主体确认。 　　一、服务范围 　　*、协助我局对城*更新项目实施主体确认的申请资料是否齐备进行审查。 　　*、协助我局对城*更新项目是否符合项目实施主体确认条件进行审查，并出具专项审查意见。 　　*、协助我局对城*更新项目实施监管措施进行审查，具体审查内容包括：《项目实施监管协议》《银行保函》等相关资料。 　　*、协助我局对城*更新项目的回**置物业履行、项目预售、初始登记等事宜进行法律审查。 　　*、协助处理城*更新项目实施主体确认阶段的信访、投诉及异议事项。 　　*、其他与城*更新项目实施主体确认相关的法律事务。 　　具体服务内容以双方签订的专项法律服务合同约定为准。 　　二、服务期限 　　服务期限*年，自选取结果通知书发出之日起计。 　　三、服务费用 　　本项目采取固定收费制，一次委托的服务费用为人民币*万元。服务期间，我局以城*更新项目实际申报的次数进行委托，一委托一计算。 　　四、评审方式 　　通过综合评分的方式，综合评分排前*名的律师事务所入选。 　　五、资质要求 　　（一）依照《中华人民**国律师法》成立的律师事务所或律师事务所分所（须提供律师事务所或律师事务所分所执业许可证复印件并加盖公章）； 　　（二）处于被禁止参加政府采购活动期间的机构，不得参与本项目选取； 　　（三）参与本项目公开选取的律师事务所近三年内无行贿犯罪记录（需提供承诺书）； 　　（四）近三年内，在经营活动（含政府采购）中没有重大违法记录（需提供承诺书）； 　　（五）本项目不接受联合体参与选取，不接受关联律师事务所及律师事务所分所同时参与本项目选取，不允许分包、转包。 　　六、报名 　　（一）报名方式 　　采取现场报名，不接受邮寄或其他方式报名。 　　（二）报名时间 　　截止到****年*月*日下午**时。 　　（三）报名资料 　　*、报名承诺函（参考格式见附件*）。 　　*、项目申报书（参考格式见附件*）。 　　*、律师事务所的执业许可证（正、副本）、负责人身份证复印件。 　　*、律师工作团队全体成员律师执业证书复印件。 　　*、律师工作团队全体成员的相关社保缴费记录。 　　*、相关业绩证明材料。 　　上述材料均一式五份，复印件请加盖报名单位公章；所有材料装袋密封，并在封口处加盖报名单位公章。 　　报名单位对所提交材料的真实性负责，存在虚假行为的取消资格。 　　七、联系方式 　　通讯地址：********街道宝民一路*号A***办公室。 　　联系人：尉工 　　电话：****-******** 　　评 分 规 则 评分内容 评分项目 分值 评分要点 律师团队资质情况 （**分） 拟安排的项目负责人情况（仅限一人） * *、评审内容： （*）项目负责人执业年限≥*年的，得*分，否则不得分； （*）项目负责人自****年（含****年）至投标截止日，代理行政部门行政诉讼案件达*宗及以上的（以证明文件落款时间为准），得*分，否则不得分； 以上*项同时满足得*分。 *、评审依据： （*）要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足一个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分；若为退休返聘人员，需提供说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分； （*）提供项目负责人执业证书、执业年限证明或其他证明资料； （*）提供行政诉讼判决书关键页或其他证明资料（载明项目负责人为代理人的行政诉讼判决书等法律文件）复印件或扫描件； 以上资料均要求提供扫描件或复印件，原件备查。评分中出现无证明资料或无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） * 除项目负责人外，中标供应商提供的项目团队成员不少于*人，其中应当有*名主办律师 ，具体要求如下： *、评审内容： （*）主办律师执业年限*年及以上，得*分，否则不得分； （*）主办律师自****年（含****年）至投标截止日，代理行政部门行政诉讼案件达**宗及以上的（以证明文件落款时间为准），得*分，否则不得分； （*）除主办律师以外，项目团队成员自****年（含****年）至投标截止日，代理行政部门行政诉讼案件达**宗及以上的（以证明文件落款时间为准），得*分，否则不得分； 以上*项同时满足得*分，不足*项的按已满足项得分占比相加计算得分。 *、评审依据： （*）要求提供通过投标人缴纳的近三个月的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据。若供应商成立不足一个月的，需提供成立情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分；若为退休返聘人员，需提供说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分； （*）提供主办律师执业证书以及执业年限或其他证明资料； （*）提供团队成员执业证书或其他证明资料； （*）代理行政诉讼案件的，提供行政诉讼判决书（裁定书）关键页或其他证明资料（载明主办律师或项目团队成员为代理人的行政诉讼判决书或裁定书等法律文件）复印件或扫描件； 以上资料均要求提供扫描件或复印件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 业绩情况 ** *、有为相关政府部门提供城*更新项目实施主体确认审查的专项法律服务经验，或有为企业提供城*更新项目实施主体确认阶段或城*更新全流程法律服务的经验，所服务的城*更新项目应已完成实施主体确认。（每提供一项得*分，最高得**分）。 *、为有关行政部门或为企业有关项目提供其它关于土地整备、城*更新、房地产开发等方面的法律服务（每提供一项为*分，最高不超过**分） 相关业绩证明需提供扫描件或复印件，关键页应涵盖项目名称、客户名称、服务时间、服务律师姓名等。评分中出现无证明资料或无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 法律服务 方案 （**分） 实施方案 ** *、结合其工作经历及项目需求制定实施方案，具体内容包括但不限于： （*）实施总体思路； （*）实施流程； （*）实施方法及内容； （*）工作进度安排； （*）项目成果交付。 满足以上五项要求得**分，满足以上任意四项要求得**分，满足以上任意三项要求得*分，满足以上任意两项要求得*分，其他情况不得分。 *、在此基础上，根据具体响应内容进一步评审： （*）实施方案内容具体、针对性强、科学合理、可操作性强的加**分; （*）实施方案内容较具体、针对性较强、较科学合理、可操作性较强加*分; （*）实施方案内容具体性一般、针对性一般、科学合理性一般、可操作性一般的加*分，其他情况不得分。 项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 ** *、结合其工作经历及项目需求进行重点难点分析并提出合理化建议，内容包括但不限于: （*）项目重点难点分析； （*）项目重点难点应对措施； （*）项目重点难点相关合理化建议。 满足以上三项要求得*分，满足以上任意二项要求得*分，满足以上任意一项要求得*分，其他情况不得分。 *、在此基础上，根据重难点分析实际内容进一步评审： （*）项目重难点分析内容具体、针对性强、科学合理、可操作性强的加*分; （*）项目重难点分析内容较具体、针对性较强、较科学合理、可操作性较强加*分; （*）项目重难点分析内容具体性一般、针对性一般、科学合理性一般、可操作性一般的加*分，其他情况不得分。 管理制度 ** *、根据项目情况提供项目管理制度，内容包含但不限于: （*）服务管理； （*）档案管理； （*）人员管理； 满足以上三项要求得*分，满足以上任意两项要求得*分，满足以上任意一项要求得*分，未满足不得分。 *、在此基础上，根据具体响应内容按照量化的评审因素指标进一步评审，并按照下列要求进行加分： （*）投标文件响应内容全面； （*）投标文件响应内容具体； （*）投标文件响应内容针对性强； （*）投标文件响应内容科学合理； （*）投标文件响应内容可操作性强。 满足以上五项要求加*分，满足以上任意四项要求加*分，满足以上任意三项要求加*分，其它情况不加分。 合计 / *** / 　　 ***城*更**土地整备局 ****年*月**日