佛山市顺德区陈村镇康盈投资管理有限公司关于陈村镇仙涌大道中5号之一租赁项目网上公开竞价的公告(第一次)

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******陈村**盈投资管理有限公司将在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmuser_&spm=a***w.，户名：******陈村**盈投资管理有限公司）对以下物业进行公开招租。竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。 一、租赁物竞投基本情况 坐落地点 陈村镇仙涌大道中*号之一 用地面积 约***平方米 租赁用途 文旅项目 出租期限 *年 (具体日期按签订合同时间为准） 招租对象 具有中国境内营业执照的法人企业、具有完全民事行为能力的自然人 竞价时间 ****年*月**日 **时**分至**时**分（延时的除外） 竞投底价 ￥****元/宗/月 租金递增情况 每三年按**%递增 租金收取方式 **农商银行扣费 竞投保证金 ￥****元/宗 竞投增价幅度 ￥***元/宗/月 其它事项 *.标的物现状以交付为准，图片仅作周边环境展示。 *.由于建筑结构承重问题，二楼不能开凿及搭建。 *.租赁物指定用途为文旅项目。在租赁期间，承租方利用租赁物依法开展经营活动，未经出租方书面同意，承租方不得随意更改本合同租赁物之用途。 *.承租方不得擅自处分合本同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。承租方如需转让、转租或者分租，必须征得承租方书面同意。 *.承租方经营的行业必须执行国家相关法律、法规，按规定依法办理营业执照、税务登记证及所需的相关证照，禁止无证无照经营。 *.承租方应在租赁期间为物业内的主体建筑、临时建筑、设备、道具等购买相应的财产保险、盗窃保险及公众责任保险等，保险费用由承租方承担。如因承租方原因导致物业内建筑受损，承租方应承担一切经济损失及法律责任。否则出租方有权单方解除本合同，承租方应向出租方承担违约责任。 *.承租方必须严格执行消防安全法规，按有关规定配置消防设备，并须配合出租方和相关管理部门的监督和检查。 *.承租方在接收出租方的租赁物起至合同期满交回租赁物前，必须自觉做好治安管理和防范措施，如出现治安案件，均由承租方负责，与出租方无关。 *.承租方负责该租赁物水费、电费、垃圾处理费、经营税费等属承租方在租赁期内产生的全部费用。此外，承租方不得拖欠员工工资。 **.在租赁期限内，如因承租方及其雇员、代理人、合伙人或任何相关人士之行为或疏忽，而造成任何人员伤亡及第三方损失的，承租方须承担全部经济损失及法律责任。 **.承租方必须按本合同约定的用途使用租赁物，不得在租赁物内储存及使用危化品、易燃易爆违禁物品，不得利用租赁物进行违法活动。 **.在租赁期内因承租方违反有关法律、法规而被有关部门责令停业、整改的，所造成的损失均由承租方自行承担；若同时造成出租方损失的，承租方须承担赔偿出租方损失的责任。 二、相关要求 （一）竞租人须为具有中国境内营业执照的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）凡是拖欠招租人租金的竞租人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租。 （三）招租人有权拒绝曾经违反竞租规定、对招租人利益造成损害的竞租人参加竞租。 （四）租赁物未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。 （五）在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民**国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。 注：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞租人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞租人资格要求的，招租人将没收竞价保证金，并重新组织交易。 三、竞租时间及方式 （一）竞价时间：正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准。 （二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）。 （三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延至*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。 四、竞价保证金、履约保证金及软件服务费缴纳要求 （一）竞价保证金 *.参与本次竞价需按要求缴纳竞价保证金 *.竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。竞买人必须使用本人注册的支付宝或淘宝个人账号进行网上报名审核及竞拍等操作。 *.竞投意向人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。 *.竞租成交后，竞租成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，*个工作日内原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。 *.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。 （二）履约保证金 本项目需提供履约保证金：签订合同时需缴交三个月的成交租金作为履约保证金。 竞租成功者必须在规定时间内缴纳履约保证金，现场缴纳或足额缴入指定账户（户名：******陈村**盈投资管理有限公司，开户银行：****农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：**************)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。 （三）软件服务费 本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter***或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的竞价保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。 五、成交价款（租金）的结算时间和方式 （一）以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在规定时间内支付首期租金，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。 租金收款账户名：******陈村**盈投资管理有限公司 租金开户银行：****农村商业银行股份有限公司陈村支行 租金收款账号：************** （二）竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞价保证金将按本公告“竞价保证金”相关条款处理。 六、合同签订 （一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。 （二）竞得人自公示期结束之日起**个工作日内签订合同。如未在规定时间内签订合同，视为放弃成交资格，招租人有权没收已缴纳的竞价保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。 （三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，******陈村**盈投资管理有限公司不承担任何责任。 （四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。 七、咨询、看样的时间 本竞投项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租人咨询。 八、联系方式 招租人：******陈村**盈投资管理有限公司 联系人：梁小姐、郑先生 联系电话：****-********、****-******** 竞投平台：网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmuser_&spm=a***w.，户名：******陈村**盈投资管理有限公司） ******陈村**盈投资管理有限公司 ****年*月**日