长沙县松雅湖生态新城人才公寓项目招商公告

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***松雅湖生态**人才公寓项目招商公告 一、基本情况 *.项目名称：***松雅湖生态**人才公寓 *.项目位置：***特立东**侧与东十路西侧交界处 *.开发商：***松雅**科技发展有限公司 *.公司介绍：***松雅**科技发展有限公司是***属国有企业***松雅**建设投资集团有限公司全资子公司，是一家集城*基础设施建设、产业园区及配套设施项目建设与管理、房地产开发经营等业务于一体的综合运营公司。 二、项目概况 项目紧邻***主**，与国家级松雅湖国家湿地公园相距仅*公里。**省人民医院星沙院区（***人民医院，三甲医院）与项目隔特立路相望，直线距离约***米。周边交通网络发达，**分钟交通圈可覆盖黄花机场、高铁南站，距离地铁口仅*.*公里。区域人口密集，消费*场潜力巨大。 项目预计****年底竣工，建成后将为松雅湖未来科技城的高端人才提供优质配套住房，同时为片区优质企业配备高端商务写字楼和商业配套设施，有效提升区域城*品质与服务水平。 项目净用地面积*****.**㎡（约**亩），容积率*.*，绿地率**.**%，建筑密度**.**%，总建筑面积约******㎡，地上计容建筑面积约*****㎡，地下两层，规划停车位****个。 项目区域交通图 项目周边配套图 项目鸟瞰图 三、单体详情及招商业态 项目由*栋单体建筑组成，各栋具体情况如下： *#栋：商务写字楼，地上建筑面积*****㎡，高度**.*m，地上**层，层高*.*m，共***间，套内面积**-**㎡，交付标准为公区精装，户内毛坯。 *#栋：裙房商业配套，地上建筑面积*****㎡，高度**.*m，地上*层，层高*.*m/*.*m，交付标准为公区精装，户内毛坯。 *#栋：服务型公寓，地上建筑面积*****㎡，高度**.*m，地上**层，层高*.*m，共***间，单层*间，套内面积**—***㎡左右，全部区域精装交付。 *#栋：服务型公寓，地上建筑面积*****㎡，高度**.*m，地上**层，层高*.*m，共***间，单层****-****㎡，套内面积**-**㎡左右，全部区域精装交付。 项目整体定位明确，*#栋作为商务写字楼适合*T产业总部办公；*#栋作为商业配套适合引入大型商超、百货、连锁餐饮等商业综合体；*#栋、*#栋为高端公寓，既适合企业精英人才拎包入住，也适合主题酒店、月子中心、高端护理中心等健康产业机构入驻。 公寓类户型图及效果图（套内面积***m*） 公寓类户型图及效果图（套内面积**m*） 公寓类户型图及效果图（套内面积**m*） 四、项目优势 政策优势：**省人民政府办公厅于****年**月印发《关于支持**建设全球研发中心城*的若干措施》，文件明确支持松雅湖未来科技城科创载体项目建设，本项目位于松雅湖未来科技城规划范围内，省、*、*将在项目落地、科研攻关、人才引进、科技金融等方面为项目提供全面政策支持。 区位优势：项目北面紧邻**省人民医院星沙院区，**省人民医院星沙院区作为*域顶尖医疗**核心，汇聚大量人流量、医疗需求及专业**，为健康服务产业发展提供绝佳条件。项目为片区医疗健康产业提供重要载体及公共服务配套，有效助力全球研发中心城*建设。项目周边有五矿万境松雅、星昇公馆、松雅苑等楼盘，以及**艺术职业学院、***实验小学松雅学校、麓山国际昌济中学。人流量大，消费潜力巨大，但**分钟步行生活圈内无大型商业配套，*#栋将有效填补这一空白，为项目公寓及商业配套运营提供了有力支撑。 五、商务条件 公寓类：整栋、分层或独户租赁，独户为标准化装修，采取固定租金模式；整栋或分层可根据客商自身需求量身定制装修方案，租赁模式可选择缴纳固定租金或经营收入分成，租赁期限、租金标准等具体事宜需通过商务洽谈确定。 商业商务类：整栋或分层租赁，可量身定制装修方案，租赁模式为缴纳固定租金、经营收入分成，租赁期限、租金标准等具体事宜以商务洽谈结果为准。 六、联系方式 联系地址：**省******东升路**号 联系方式：吴先生 *********** 七、特别申明 本公告用于项目公开招商，不构成要约邀请或承租承诺，欢迎您实地考察、咨询商洽。