昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明南站KMN-H2-L16号商铺招商项目

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招商公告 项目编号：KTLFZS****** **铁路局集团国际旅游服务有限公司**南站KMN-H*-L**号商铺招商项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为**铁路局集团国际旅游服务有限公司（以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。 一、项目及招商概况 *.*招商单位 **铁路局集团国际旅游服务有限公司。 *.*招商项目及概况 *.*.*招商标的及底价 包件 商铺位置 招商面积（㎡） 招商底价 （元/月/㎡）含税 综合管理费（元/月/㎡） 经营业态 合同期（年） 装修期（天） 备注 * **南站KMN-H*-L**号商铺 **.** *** ** 不限（餐饮、超*、便利店除外） * ** 本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 注：关于商铺租赁面积的说明。①商铺租赁面积为招商人现场实际测量的实际使用面积（按照四舍五入保留两位小数）。②本次招商以商铺建筑物的承租权招租，商铺租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同商铺租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。 *.*.*租金及支付方式： （*）采用固定租金加综合管理费模式，中商后招商人按照中商价格加综合管理费收取实际租金。 （*）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首年费用应于自中商通知书落款之日起**个工作日内完成缴付，后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。 *.*.*装修免租期：**天。装修免租期计入合同期，装修免租期不计租金，新租户享受装修免租期，原租户中商不享受装修免租期。（若原租户为自然人，新中商人为该个人注册登记的个体工商户，同样不享受装修免租期）。新租户计费租期：自装修免租期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数）；原租户计费租期：自合同约定生效之日起计算。因租户自身原因进行二次或多次装修的，无装修免租期，装修施工期间租户应正常缴付合同费用，不得要求招商人给予费用减免。 二、竞商人资格要求 *.*营业执照：竞商人须为中华人民**国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人及个体工商户。相关营业证照须在有效期内。 *.*注册资本要求：竞商人注册资本不低于***万元，实缴资本不低于**万元。 *.*营业经验： *.*.*竞商人营业范围须具备拟经营业态的相应资质。 *.*.*品牌要求：本次招商商铺限品牌经营，竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书，同时须提供在国家知识产权局商标局（sbj.cnipa.gov.cn）官网上查询的相关截图。非自有品牌，竞商人除提供上述资料外，还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求，中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。 *.*竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书： ①竞商人为法人的，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。竞商人为个体工商户的，未被列为失信被执行人、严重违法失信名单，其经营者未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前**天内）。 ②未被国家、中国国家铁路集团有限公司（原铁道部、铁路总公司）及中国铁路**局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与**局集团公司及其下属企业无债权债务纠纷。 ③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止*场准入情形。 *.*国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。 *.*其他要求 ①竞商人须完全响应本招商文件内容。 ②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。 ③本项目不接受分支机构、自然人（不含个体工商户）、联合体以及投资管理公司参与竞商。 三、竞商保证金及履约保证金 *.*竞商保证金及履约保证金金额 包件 商铺名称 竞商保证金（元） 履约保证金 * **南站KMN-H*-L**号商铺 ***** 两个月中商租金及综合管理费之和（向上取整至千元） *.*竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至**铁路局集团国际旅游服务有限公司指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。 *.*招商人指定账户如下： 户 名：**铁路局集团国际旅游服务有限公司 开户行：中国建设银行****支行 账 号：******************** 交汇款时备注栏请注明款项用途：XXXXX商铺竞商保证金。 （注：竞商保证金在中商人签订合同后*个工作日内退还所有竞商人的竞商保证金（不计息）） 中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、**、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的。 *.*履约保证金 *.*.*提交形式：银行转账或电汇。 *.*.*提交时间：自中商通知书领取之日起*个工作日内，中商人向招商人指定账户支付履约保证金。若中商人未在招商人通知的时间期限内领取中商通知书的，招商人可以邮件、微信等电子形式将中商通知书发送给中商人，自招商人发送成功时视为中商人已领取中商通知书。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。 *.*.*若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在**日内将履约保证金补足。 *.*.*履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。 四、招商文件的获取 *.*报名方式和时间 *.*.*报名时间：****年*月*日**:**至****年*月**日**:**。 *.*.*报名方式：线上报名，打开国铁招商平台（https：//zs.*****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可至招商工作人员处（******铁路大厦综合楼***经营开发部）协助办理。 *.*.*报名上传资料要求：①法定代表人（经营者）或授权委托人身份证复印件扫描件；②法定代表人（经营者）授权委托书扫描件；③营业执照副本扫描件；④报名表。 *.*招商文件的获取：竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并缴纳招商文件资料费后，于****年*月*日至****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（**时间，下同），在**铁路局集团国际旅游服务有限公司（******铁路大厦综合楼***经营开发部）,持法定代表人（经营者）身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人（经营者）直接获取的只需提供法定代表人（经营者）身份证明书】,获取招商文件。或者提供法定代表人（经营者）或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。 *.*招商文件资料费，文件每份收取人民币***元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、电汇至招商人账号。 招商文件资料费应汇向以下账户： 户 名:**铁路局集团国际旅游服务有限公司 开户行：中国建设银行****支行 账 号：******************** （注：电汇或网银凭证上备注栏内必须注明项目名称：**南站KMN-H*-L**号商铺招商项目。如未注明项目全称导致招商文件资料费与所竞商项目不符，后果由竞商人自负。） 招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。招商文件资料费转账回执单（截图）须于报名截止时间前上传到邮箱：***********。 五、资格审查方式：资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。 六、竞商文件的递交时间及地点 *.* 竞商文件递交开始时间为：****年*月**日*时**分；截止时间为：****年*月**日*时**分。送达地址为：**省******铁路大厦综合楼招商人处，不接受电邮等线上方式的送达。 *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。 七、招商竞价评审时间 ****年*月**日*时**分 八、发布招商公告的媒介 本次招商公告在国铁招商平台（https：//zs.*****.cn）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 九、报名表 报名表 竞商人名称（加盖公章） 项目名称 项目编号 商铺名称（竞商包件号） 联系人 联系电话 电子邮箱 单位地址 报名时间 十、联系方式 招商人：**铁路局集团国际旅游服务有限公司 地址：**省********火车站铁路大厦综合楼 联系人：张女士、郝先生 联系电话：********************** 邮箱：***********