2025年成都市龙泉驿深业东樾府北地块安保服务项目公开招标公告

正文内容

招标项目编号: SYJTGKZB************** 所属行业分类: 物业管理 项目概况: ***深业东樾府北地块位于**省*********街道跨湖路，项目建设用地面积*****.**㎡、规划建筑面积******.**㎡、规划住宅与非住宅面积占比为**.*:**.*，包含了住宅、商业、办公三种业态。 项目地下空间三层，机动车停车位***个；地上空间共四栋楼栋，其中三栋为住宅楼（分别为**层、**层），共计***户；余一栋为商业办公楼（为*层底商、**层办公）。 招标人: 深业泰富（**）物业管理有限公司 代理机构: -- 监督联系人: -- 监督联系电话: -- 项目所属平台地址: -- 标段/包信息 可投 标段/包名称: ****年******深业东樾府北地块安保服务项目 标段包/编号: SYJTGKZB**************-**** 报名开始时间: -- 报名截止时间: -- 截标/开标时间: ****-**-** **:** 澄清、修改、答疑截止时间: ****-**-** **:** 文件获取地点: **省*********街道**东七路 开标地点: **省*********街道**东七路 文件获取开始时间: ****-**-** **:** 文件获取截止时间: ****-**-** **:** 预估金额: ******元 采购控制价说明: -- 采购控制价说明附件: 无 工期: -- 开标形式: 线下 招标范围: 包含不限于以下： *、秩序维护管理、消防管理、车辆交通管理。 *、所有安保人员必须持有保安资格上岗证方可上岗。 *.*秩序维护管理： （*）严格按照甲方要求做好治安管理工作，自觉接受服从甲方、地方相关部门的业务检查、监督和指导； （*）安防巡逻工作，每个重点岗设专岗，严格控制人员出入，落实来访登记制度，并两小时巡逻一次，维护辖区内公共设施的安全及人身及财产安全，做好值班情况记录； （*）各出入口值班、接待、监管、查验工作，做好出入管理； （*）及时发现并制止各类违法、违规行为；严格防火、防盗、防破坏、防事故，定期排查安全隐患，及时向甲方报告并提出整改方案。如因脱岗造成失窃等事件，查实后损失全部由乙方承担； （*）建立紧急和应对突发事件的预案，具备处理一般事故及重大事故的应急处理能力，出现事故第一时间现场处理（物业安保人员应最先到达现场）。发生醉酒或蓄意伤人等扰乱甲**常秩序事件时能迅速组织安保力量有效控制场面，确保人、财、物安全；组建一个不少于**人的特勤队伍，以应对突发应急事件，轮班进行小区内巡逻。 （*）负责监控中心值班并做好值班记录。监控中心实行**小时双人值班制，消防设施操作员证四级；每班动态监控全院安全状况，发现问题或可疑情况及时通知保安和相关人员到现场处理。 （*）负责监控中心的监控管理及相关设备的使用管理， （*）及时制止乱摆卖、乱张贴、乱涂画、乱丢乱扔、乱拉乱接以及践踏草坪等现象； （*）发现非法活动应及时报告甲方，并协助取证、收缴违法宣传品。 （**）夜间公共场所灯光、空调等按管理处制定的时间表进行处理。 （**）须有治安、紧急事故应急预案，并定期组织演练，各岗位职责健全并有操作手册； （**）负责巡查电梯运行情况，发现故障及时向甲方上报，并做好警戒措施； （**）完成甲方交办的其他安全保卫任务。 *.*消防管理： （*）对所辖物业区域和消防工作进行全面的监督；负责灭火器、消防栓、消防水带等消防设施、设备、器材的定期检查,发现问题及时上报物业服务中心，并跟进处理进度； （*）负责所有建筑物消防系统的日常巡查并做好记录，每月向甲方报告消防日常巡查以及专项安全检查的情况，并按月、按季度进行消防安全检查，巡视检查消防系统设备和设施，发现问题及时上报物业服务中心,并跟进处理进度，保障设备完好，运行正常； （*）安排消防专职人员**小时值班，经常巡视检查消防系统设备和设施，熟悉消防知识,了解所有消防范围的阀门、管道、水龙头口、按钮位置、警铃位置、探头位置、进风口、出风口的设备位置、接线盒的位置和电缆、电线槽走向；每天巡查安全疏散通道、消防门、应急灯、安全出口指示标志等，发现问题及时上报甲方； （*）消防管理人员必须持消防设施操作员证四级上岗，且具有相关工作经验； （*）须有治安、消防及紧急事故应急预案，各岗位职责健全并有操作手册。 *.*车辆交通管理： （*）负责维持车辆正常通行秩序，发现车辆未上锁、车门车窗未关及乱停放行为，应进行提示、劝告和纠正，发现可疑行为或损坏交通标志设施及损坏、偷盗车辆等行为应及时制止。如停车场车辆发生刮擦或其他问题，提供现有的监控视频证据、联系肇事车主等方面协助车主； （*）车辆进出高峰时应有秩序维护人员疏导； （*）发生车辆交通事故或擦碰等事件时，应及时疏导和做好现场处理； （*）消防通道和小区重要通道应安排专人进行管理，保证**小时通畅。 *、职责及要求： *.*门岗服务 （*）岗位实行**小时值班制度，严格落实物业管理中心制定的岗位职及岗位人数标准，值班人员严禁擅自离岗； （*）上岗值班时必须着甲方认可的统一制服，做到整齐、清洁，仪容端庄，精神饱满，工作用品统一摆放，桌子和凳子摆放在指定位置； （*）值班期间必须保持高度警惕，严密注意责任区域的情况； （*）值班期间不允许做与工作无关的事（吃零食、抽烟、听音乐、看报刊杂志、使用手机和与工作无关人员闲聊等）； （*）落实安全管理员微笑服务礼仪规定。 *.*外来人员控制： （*）客人来访时，门岗、大堂值班员应主动使用服务规范用语询问； （*）细心查验证件，将证件号码、被访单元、住户姓名、来访原因、时间记录在《外来人员登记表》后给予放行； （*）有与客户直通对讲设施的值班岗位应与客户联系，经同意后才给予放行； （*）对形迹可疑人员应通知领班或巡查队员，由领班或巡查队员负责监视； （*）值班安全管理员有权杜绝身份不明的人员进入大厦； （*）严禁外来人员进入大厦推销、收废品、拾破烂等； （*）对不按规定强行进入人员必须立即阻止，报告班长或物业服务中心主任，必要时报辖区派出所或***报警中心。 *.*物品放行控制： （*）各岗位值班保安对物品搬出要严格控制； （*）搬出物品必须凭物业服务中心审批同意放行的《物品搬出申请表》； （*）值班人员要认真查看，核实搬出物品名称、数量是否与搬出申请表相符； （*）确认无误后给予放行，在《物品搬出申请表》记录栏注明搬出物品名称、数量、日期及签名确认； （*）为防止有毒、爆炸等危险物品进入大厦，保安对搬进物品有检查的责任和权利； （*）对公共区域内的各种违规行为进行制止。 *.*巡逻岗： （*）安全管理员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒、保卫客户安全； （*）根据实际情况设巡逻岗，确定签到地点，划分区域、路线和时间间隔； （*）通过巡逻，发现可疑人员，对其进行询问，对有作案嫌疑的，送交有关部门处理； （*）在巡逻过程中做到耳听、眼看、鼻闻、手动，针对可疑情况作细致的分析检查； （*）对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以制止，将不法行为人送交**机关或有关部门处理； （*）检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生； （*）在巡逻过程中，对已经发生的不法侵害案件或灾害事故，应及时报告**机关或有关部门并保护现场； （*）严禁早签或者是代签； （*）签到点由甲方指定，最低标准不得低于每**小时签到*次。 *.*停车场服务： A、停车场（出入口）： (*)在这岗位的值班员必须要有应急事件处理能力，能判断产权车主、月卡车主及临时车辆； (*)严格遵守车辆进入、放行工作细则和保安微笑服务规定； (*)对进出的大型客车与货车进行盘问、全程监控，如果发现情况可以礼貌的和车主进行盘问与对车辆的检查； (*)遵守停车场收费标准进行收费，严禁值班员收费不给或少给发票现象，严禁值班员从中进行贪污、挪用公款现象，发现问题从严处理； (*)坚守工作岗位，严守工作纪律，对待车主要语言文明，服务热情，不得故意刁难，对不遵守《停车场规定》的车主要以理服人，耐心说服。督促月卡即将到期的车主按时办理停车月卡； (*)严密注视车场人员动向，发现可疑人员或异常情况要及时处理，对企图冲关车辆要采取有效措施给予制止； (*)负责填写《保安值班交接班记录》与《停车场交接班记录》； (*)落实《保安值班、交接班》制度。 B、停车场（巡查岗）： (*)负责车场、地下室车辆停放的安全。发现车门、窗未关好或车辆出现漏油等情况应立即向领班汇报，看护车辆并联系车主，不得私自检查车内物品。领班应立即寻找车主，让其检查车内物品，关好车门、车窗； (*)值勤人员要认真在停车场内巡逻检查，提高防范意识，密切注意可疑人员，及时清理闲杂人员，确保场内车辆及公共设施的安全； (*)车辆进场后及时疏导，保证场内畅通； (*)指挥车辆合理停放，保证车辆要停放在相应的车位，不准在消防通道内停车，不准发生“一车占俩位”等现象； (*)按规定到指定地点签到； (*)负责进出的货物进行盘查，在确认用户办理《物品搬出放行条》的情况下核实物品数量后放行。 *.*中控室岗： (*)岗位工作规程: *）岗位实行**小时值班制度，值班人员严禁擅自离岗; *）上岗值班时必须着统一制服，做到整齐、清洁，仪容端庄，精神饱满，工作用品统一摆放，桌子和凳子摆放在指定位置; *）值班时必须保持高度警惕，严密注意责任区域的情况，有权拒绝闲杂人员入内; *）不允许做与工作无关的事：吃零食、抽烟、听音乐、看报刊杂志、使用手机和与工作无关人员闲聊等; *）熟悉掌握控制室各系统工作原理和常规的维护保养，熟练操作各系统，特别是保安监控录像系统; *）负责各类信号的检查，确认是否正常，发现问题查明原因并及时处理，无法处理时应报告机电班，填写《消防控制中心设备运行日记》; *）发现火警信号，立即通知保安员前往核查，属误报的按操作程序复位，发生火警按《火警、火灾处理规程》处理。并进行消防广播。本岗位值班人员须持有《消防设施操作员证四级》; *）正常启动楼层消防报警系统和各区域密切注意闭路电视监控系统，发现可疑情况，应立即通知巡逻保安员前往处理; *）在中控室值班工作人员要求口齿、语言表达要清楚，并有一定口才。 供应商资质要求: 资质要求： (*)、投标人须为在中华人民**国境内注册的独立法人企业； (*)、投标人在国内至少具有三个在管的安保服务项目； (*)、投标人近三年内在招标采购活动中无违法行为； (*)、投标人符合***主管部门的有关规定，可以在***范围内承接物业工作。 （*）投标人需具有《安保服务许可证》 是否接受联合体投标: 否 联合体投标要求: -- 监督人名称: -- 监督人电话: -- 公告信息: 项目名称：深业东樾府北区 项目地址：**省*********街道跨湖路 招标范围：深业东樾府北区秩序维护服务，消防管理，安全管理，停车场管理等。 服务期限：*年，自合同签订之日起计算。 详见招标文件。 文件获取地点: -- ** 天 ** 时 ** 分 投标剩余时间 我要投标 文件获取截止时间:****-**-** **:** 招标人联系方式 相关附件 报价网址:https://zc.shenyejituan.com/web-portal/index.html#/trade-info-detailid=*******************&noticeType=*&publishStatus=*&systemStatus