珠海公交柏宁出租车有限公司1处物业公开招租项目（第三次）[项目编号：2400472C-2]网络竞价公告

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公告信息 项目编号 *******C-* 项目名称 **公交柏宁出租车有限公司*处物业公开招租项目（第三次） 标的编号 *******C***-* 标的名称 **公交柏宁出租车有限公司********南路****号八层*号A、B写字楼租赁（第三次） 公告性质 正常公告 公告类型 挂牌披露 项目名称**公交柏宁出租车有限公司*处物业公开招租项目（第三次）项目编号*******C-*委托方**公交柏宁出租车有限公司委托方联系方式*******公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日批准机构**公共交通运输集团有限公司交易方式网络竞价委托方所属地*属项目（标的意向）租赁项目概况标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，承租履约保证金为*个月租金，租金按月收取，合同期详见附件，交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价格为参照依据。在租赁期内，月租金每满*年，在原月租金基础上递增*％。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《**公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项 *、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 *、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 *.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 *.此次竞价以租赁标的月租金或租金评估价作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见《租赁合同（范本）》。 *.竞价保证金为*个月租金底价总额，由各竞买人转账至交易平台指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 *. 标的准许入驻的行业及竞价资格限制详见《**公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。 **.竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发之日起**个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。中标人从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。 **.承租履约保证金（押金）为*个月租金，自《中标（成交）通知书》签发之日起**个工作日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起**个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。 **.物业交付日期：本次招租若网络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起**个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起**个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原承租人或实际经营者的场地占用费由委托方收取。 **.装修事项：原承租人或实际经营者中标原则上无免租装修期，中标人中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从合同起效之日起计算，根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的中标人须自《中标（成交）通知书》签发之日起*个工作日内向委托方提交装修方案备案，并经委托方同意后方可进行施工，在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。 **.租赁期内中标人不得分租、转借场地及擅自转租。 **.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得委托方书面同意。 **.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。 **.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。 **.其他未尽事宜详见《租赁合同（范本）》、《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。 **. 现场勘查时间为****年**月**日至****年**月**日上午*:**至**:**，下午*:**至*:**，联系方式：唐先生***********。项目投诉、质疑处理联系人：蒙小姐，联系电话：****-******* 意向竞买人资格条件 中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。 意向竞买人须提供的资料 网上报名 交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目交易地点网上报名自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月**日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人林嘉仪、杨铠榕交易机构联系电话****-*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:***公共**交易中心西部中心：******金鑫路***号****民服务中心C*栋*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注本项目竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台(***)公示*个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 竞买人操作手册（网络竞价）.pdf 《租赁合同》范本.pdf **公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表.pdf 出租物业安全生产管理协议书（范本）.pdf 自物业现状照片_**.jpg 自物业现状照片_**.jpg