珠海市供销物业租赁管理有限公司物业租赁（共2个标的）第六次<[项目编号：2400633C-5]>网络竞价公告

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项目名称***供销物业租赁管理有限公司物业租赁（共*个标的）第六次项目编号*******C-*委托方***供销物业租赁管理有限公司委托方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构***供销投资控股集团有限公司交易方式网络竞价 委托方所属地区属项目（标的意向）租赁项目概况物业位于******，详见《租赁物业明细表》。招租方式以网络竞价方式公开招租为主；计租面积按建筑面积；履约保证金为承租期最后一年的*个月租金（其中含安全消防保证金）；租金按月度收取；合同期限见《租赁物业明细表》；交易底价、报价幅度、竞价保证金结合现合同租金、评估价格及*场询价价格进行参考，详见《租赁物业明细表》。此物业不得作为群租房，禁止经营明火业态，禁止存放易燃易爆、危险化学药剂等物品，用电功率不超过**KW。 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项 *、竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/）。 *、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 *、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 *、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 *、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起** 个工作日内，中标人与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 *、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 *、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 **、承租履约保证金（押金）为承租期最后一年的*个月租金（其中含安全消防保证金），付款方式为银行转账一次性缴款，详见《租赁合同》。 **、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、月租金从第三年开始递增，递增幅度详见《租赁物业明细表》。 **、装修免租期约定：原承租人中标的原则上不予以装修免租期，非原承租人中标的装修免租期，以签订《租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、未经出租方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人，一旦发现私自转租给第三方，出租方有权立即终止《租赁合同》并对中标人处当月三倍租金的罚金，所交履约保证金（及消防安全保证金）不予退回。 **、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金（及消防安全保证金），因此所造成损失由中标人负责。 **、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起*天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 **、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 **、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 **、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。 **、因物业统筹管理的需要，故合同期限终止日期为****年**月**日（具体以租赁合同约定的时间为准）。 **、现场查勘时间为****年*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为标的物地址，联系电话：***********，联系人：江先生。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 **、项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：****-*******。 **、**教育路**号商铺业主为***弘迅达投资有限公司，中标方与***供销投资控股集团有限公司签订租赁合同，**南路****号第六层商铺与业主***百分百商业有限公司签订租赁合同。 意向竞买人资格条件 中华人民**国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。 意向竞买人须提供的资料 网络报名（竞买人是自然人须提供银行出具的个人征信报告，企业须提供信用中国一个月内的信用报告，信用中国网址：https://www.creditchina.gov.cn/）。 交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网上报名递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目交易地点网上报名自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年*月*日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间****年**月**日至****年**月**日交易机构联系方式交易机构联系人莫楚扬、杨铠榕交易机构联系电话****-*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。*、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。*、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。*、联系地址:***公共**交易中心西部中心：******金鑫路***号****民服务中心C*栋*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注*、本项目由委托方资格审查，联系人：江先生 联系方式：*********** *、本项目未成交方缴纳的竞价保证金，交易中心在中标结果公示发布之日起即时启动退还流程。附件名称 *竞买人操作手册（网络竞价）.pdf 附件名称 *租赁物业明细表.pdf 附件名称 *百分百商铺租赁合同.pdf 附件名称 *供销集团租赁合同.pdf 附件名称 *百分百六楼-**.JPG 附件名称 *教育路**号-**.jpg 附件名称 *教育路**号-**.jpg 查看查看查看查看查看查看查看