重庆市渝西水务有限公司2025年6月物业服务项目项目公告

正文内容

***渝西水务有限公司****年*月物业服务项目（项目名称）比选公告 *.比选条件 本比选项目 ***渝西水务有限公司****年*月物业服务项目 （项目名称），比选人为 ***渝西水务有限公司 ，比选项目资金来自 企业自筹 （资金来源），项目已具备比选条件。现对本项目进行公开比选，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。 *.项目概况与比选范围 *.* 比选范围： 序号 服务对象 服务内容 最低配置人数（人） 服务期限 （天） 绿化除四害保洁 会务 安保 * **污水处理厂 一、安保服务 （一）人员基本要求 从业人员在服务期内未达到法定退休年龄，身体健康，高中及以上文化程度。无违法犯罪记录、无吸毒史。 按照比选人形象要求统一着装，按照工作要求统一配戴值勤用具，并符合应急要求（通讯、防护等工具）；私用物品的配带不得影响统一形象；站立时保持立正或跨立姿势。 安保人员应熟悉厂区环境和厂区的消防设施、设备的位置，熟悉安保工作方法和流程。 安保人员言行举止、作风严谨、值勤文明、训练有素、认真负责。在岗期间，务必精神饱满、身体状态良好，定期做好血压、血糖检测，提供一次检测报告，杜绝带病上岗。不得出现脱岗、睡岗、酒后上岗等情况。 安保人员应具有熟练使用消防器材、扑灭初始火灾、火灾救援、处理自然灾害等基本技能（紧急突发事件处理：能协助正确处理、能独立正确处理协调、能独立正确处理协调；法律知识：了解并掌握治安、消防、交通、物业管理法律常识，能够以法律手段规避责任事故，保护业主单位人身和财产安全）。 （二）安保服务具体内容 门岗安保、车辆及人员进出管理、安保巡逻等。服从比选人临时性工作安排。 *．安全防范：一是严格落实合同约定的管理规定和规章制度；二是制定、落实好安全防范措施，做好巡逻、值班工作；三是明确安保工作职责。 *．岗亭值班：一是安保人员发现可疑的人、事，要及时向比选人领导和**机关报告，并积极配合比选人和**机关的工作；二是严格保密纪律，未经许可，严禁外单位人员进入厂区范围，并负责对进入人员和物资出门进行如实登记。对厂区大门周围***米范围内的车辆、人员做好疏通，确保公司门前无外部车辆随意占道停放，无关人员随意逗留、聚众、大声喧哗等。对进厂车辆做好登记，同时做好厂内停车规范指挥。 *．巡视：对所管辖区内指定部位定时进行安全巡查打点，巡逻中注意各门、窗是否关好，应坚持多听：听有无异常响动；多看：看有无可疑人员和可疑情况；多嗅：嗅有无烟味、焦臭味；及时发现各种火警隐患和制止各种违法犯罪活动。 *．其他服务区域按照规定的时间、在岗人数要求，做好安全保卫工作。 *．对出门物资进行检查，凡物资出厂区大门必须凭借比选人出具的物资出门条，并有主管领导签字，经检查、核对无误后方可放行。 *．维护比选人的正常工作秩序。 *．严禁外单位人员进入服务范围。 *．负责车辆管理服务工作。 *．积极主动处理和制止服务范围内的突发事件。 **．主动接收各种报纸、书刊、邮件、快递，双休日、节假日中，对报刊要注意分门别类，注明日期，妥善保存，不能丢失。 （三）安保服务标准及质量要求 *．参选人负责组织安保人员进行专业技能培训，并达到公司相关要求后，方可上岗。 *．负责比选人所辖全部安保部位、办公楼等安全保卫工作。 *．负责比选人所辖全部安保部位、办公楼及周边巡逻等防范工作，及时发现各种隐患和违法犯罪苗头，盘查、控制可疑人员。 *．案件发生后，第一时间到达现场，控制事态，保护现场，在能确认作案人或作案嫌疑人时，不失时机地设法进行捉拿控制。 *．有“警”必出，有难必帮，热情服务，为比选人排忧解难。 *．对非工作人员进出厂区及大楼实行询问登记制度。每月底将巡逻记录报综合部（科）检查备案处理；对可疑人员强行进入厂区及办公大楼的，应控制其行为，并及时报告。 *．夜班安保应对厂区、办公大楼安保区域进行巡视，办公大楼巡逻员必须检查每层楼的门窗，水电是否关好，排除安全隐患，并作好相关记录。 *．要做好安保人员备勤，接受比选人在应急处置突发事件时的指挥调度。 二、保洁服务 （一）保洁人员基本要求 从业人员在服务期内未达到法定退休年龄，身体健康，初中及以上文化程度。无违法犯罪记录、无吸毒史。在岗期间，务必精神饱满、身体状态良好，定期做好血压、血糖检测，杜绝带病上岗作业。作业工器具、作业人员劳保用品中标单位自行配备齐全。 （二）保洁服务具体内容 办公区、公共区、厂区及构筑物等的保洁，服从比选人临时性工作安排。 （*） 综合办公楼（含走廊、办公室、卫生间、洗手间、内外墙、天棚、门窗、护栏、卫生间、屋顶、如有职工健身房）环境的清洁卫生； （*）职工宿舍楼（含走廊、内外墙、天棚、门窗、护栏、屋顶，如有职工娱乐室）环境的清洁卫生； （*）厂区行车道、人行道、停车场、篮球场、羽毛球场及公共区域环境的清洁卫生； （*）厂区各水池的地面、栏杆清洁、池面、集水槽和池壁等清洁卫生； （*）厂区和泵站的生产车间（天棚、内外墙、地面、门窗、护栏）环境的清洁卫生； （*）比选人安排临时保洁工作内容。 （三）保洁服务标准及质量要求 *．办公楼公共区域：每日清扫一次，循环保洁，保持洁净度，定期安排地面机洗及门窗清洗。 *．办公区域：负责办公及临近区域保洁，包括楼道、卫生间和指定办公室的清洁卫生，服从公司临时性工作安排。指定办公室及会议室每日一次，普通办公室、各类展板、制度牌、展示图每周二次，定期安排门窗清洗。地面不能有积水（含饮水机滴水、盆栽渗水等）、积灰、油渍、纸张、碎屑、烟蒂、痰迹及其他杂物。 *．外围区域：每日清扫二次，循环保洁，保持洁净度。 *．车间：每日清扫或拖擦一次，循环保洁，保持洁净度，定期安排门窗清洗。 *．水池保洁：（涉水作业必须由专人进行监护，佩戴安全绳、安全帽、安全背心） ①厂区水池（分配井、配水井、细格栅、曝气沉砂池、精细格栅、生物池、二沉池、膜池、接触消毒池、出水渠等）的地面、栏杆清洁、清理池面漂浮物（每天清扫），及时除渣（每天清除）。要求水面无渣和漂浮物，地面、栏杆无灰尘。 ②预沉池地面、栏杆清洁，每天清理池面漂浮物，每天清理池内壁和集水槽水线；每周降水位（或系统切换时）清洗集水槽和池壁一次；服从水厂安排对池底清淤；保证水面无漂浮物，地面、栏杆无灰尘，水池内壁无水线、池壁和集水槽无青苔；停运预沉池清洁标准：地面、栏杆清洁每**少一次，随时保洁。 ③平流沉淀池栏杆清洁，每天清理池面漂浮物，每天清理池内壁和集水槽水线；每周降水位（或系统切换时）清洗集水槽和池壁一次；服从水厂安排对池底清淤；保证水面无漂浮物，地面、栏杆无灰尘，水池内壁无水线、池壁和集水槽无青苔；停运沉淀池清洁标准：地面、栏杆清洁每**少一次，随时保洁。 ④V型滤池保证清洁，因季节变化会清洁周期产生影响，*-*天降水位清洗一次，保证滤池随时清洁。 ⑤厂方安排的其他临时事件； ⑥车间工作区域地面、栏杆（每天清扫）；管道、闸阀、门窗、观察窗每周一次以上打扫，要求玻璃无积尘无水印、地面无垃圾。设备表面清洁，无积尘、油污 ⑦每天清扫道路及保洁。保持畅通无堵塞，无杂物；地面无积尘、积水、积灰、垃圾，墙面洁净无污渍，门窗玻璃保持干净，无蜘蛛网等。 ⑧绿化无杂草、不枯死，绿地修剪整齐。 ⑨协助工作人员进行设备保养，物料运输后清洁；生活垃圾日产日清。 三、绿化服务 （一）人员基本要求 从业人员在服务期内未达到法定退休年龄，身体健康。无违法犯罪记录、无吸毒史。在岗期间，务必精神饱满、身体状态良好，定期做好血压、血糖检测，杜绝带病上岗作业。作业工器具、作业人员劳保用品中标单位自行配备齐全。 （二）绿化服务具体内容 负责办公区及厂区绿化、养护等。随时对各级站厂区内绿化区域的除草、修剪、施肥、浇灌、病虫防治、抗旱防晒工作，要求绿化区域内无杂草，无枯死现象，适合造型的必须修整造型；并负责厂区花草树木的补、移栽工作，对各种原因枯死的花草树木，在适合栽种的季节要及时予以补缺栽种和移栽。 （三）绿化服务标准及质量要求 （*）制定“月周日”养护计划，及时对绿地、花木进行浇水、除杂草、施肥、松土、修剪、造形、防护等工作。（*）根据绿化养护情况，定期对绿植实施除病虫害、喷药、消杀等工作。 （*）根据季节、节日及检查要求，进行节庆鲜花布置。 （*）根据季节及植物生长情况，及时对围墙以内的植物绿化进行修枝等工作。 （*）绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。 （*）园林植物达到二级标准：不能有杂草、落叶、枯枝、干灌木。 ①生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。 ②叶子正常：叶色、大小、薄厚正常较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在*%以下被啃咬的叶片最严重的每株在**%以下。 ③枝、干正常：无明显枯枝、死杈；有蛀干害虫的株数在*%以下(包括*%，以下同)；介壳虫最严重处主枝主干***平方厘米*头活虫以下，较细枝条每尺长一段上在**头活虫以下，株数都在*%以下；树冠基本完整：主侧枝分布均称，树冠通风透光。 ④措施：按二级技术措施要求认真进行养护。 ⑤行道树缺株在l%以下。 ⑥草坪覆盖率达**%以上；草坪内杂草控制在**%以内；生长和颜色正常，不枯黄；基本无病虫害。 （*）行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。 （*）绿化生产垃圾日产日清，绿地内无明显的废弃物，重大节日前根据需要进行突击清理。 （*）栏杆、井盖和牌饰等园林设施基本完整，并及时维护。 （**）无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树干无明显地钉栓刻画现象，树下距树*米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。 四、除四害服务 *.有效防治蛇虫鼠蚁（白蚁等特殊情况除外）等有害动物或虫类，基础药品费用由中标单位自理。 *.每月一次对厂区蛇鼠虫蚁开展清除工作，按各单位实际需要，调整药品投加频次。 五、会务服务 （一）人员基本要求 从业人员身体健康，懂会务接待礼仪，无违法犯罪记录、无吸毒史。有同等工作经验优先，年龄**岁以下女士优先。 （二）会务服务具体内容 会务服务和接待等，服从比选人临时性工作安排。 *.按工作要求，提前布置会场，摆放会标、座牌、茶杯、纸笔等相关用品。 *.协助处理会场临时出现的其他情况。及时清洁会场。 *.协助食堂做好环境卫生，洗菜切菜，清理餐具等服务工作。 *.配合日常行政后勤物资验收、盘存。 （三）会务服务标准及质量要求 *.会议室日常检查，每天进行日常的会议室巡查制度，检查内容：会议室内文具、网线、 电话等物品摆放整齐，增补相应的文具；设备设施正常（投影仪、音响设备指示灯正常、电话机能正常拔号）；环境设施整洁（如窗帘、饮水机、绿植等）；室内各类指示牌（手册、温馨提示等）挂放端正、清洁无损；保持室内通风、无异味； *.会议室保洁工作，应及时整理会议室的报刊架、文印区、信件架，保持各区 域的物品摆放整齐，及时做好会议各项保洁工作。 *.会议接待工作，提前*小时准备好茶水，调试好设备，会议中随时待命做好会务工作。会务人员在岗期间，不得擅离工作岗位，不做与本职工作无关的任何事情。 *.会务人员工装必须整洁、平整，过肩长发应束扎盘结，淡妆上岗，指甲须干净整齐，动作举止得体**。 六、附加专兼安全管理服务【每单位/厂/分公司至少配备一名专兼安全管理服务人员】 从业人员身体健康，熟悉物业管理实务运作及相关法律法规，无违法犯罪记录、无吸毒史。大专及以上学历，拥有安全管理证书（培训），有较强的计划性、组织性、领导、协调、沟通及控制能力，具备一定的计算机办公和文字写作能力，年龄**岁以下者优先。 *.对作业人员进行统筹管理；监督检查、验收作业人员每日工作质量及标准；监护涉水作业人员安全操作。 *.对人员资料各项进行收集整理规范并向各单位做好备案； *.每月至少定期组织人员开展专业及安全培训；定期进行安全管理巡查，正确指导并要求作业人员穿戴劳保用品、安全帽等。并做好资料台账； *.协助做好各单位消防设施设备安全检查。 *.做好工作计划安排，杜绝出现拒绝到场，借故不出场，拖延工作等情况。 *.配合各单位按时参加会议，及时提交相应手续、记录、票据等资料，收到函件，要及时回函。 *.接受临时交办的工作任务。 七、附加渝西水务本部日常维修服务 从业人员身体健康，须持电工作业操作证，特种设备安全管理A证上岗。 *.每月定期开展一次日常后勤设备设施、管道、低压电路等维护保养工作，按实际需要对除电梯、消防、高低压配电外的电气、设备设施进行维修（含单价****元及以下配件、材料等） *.每月开展一次综合楼、食堂、宿舍消防设施检查、确保用电、用气、用火安全。发现隐患及时上报渝西水务本部。 *.完成两台电梯日、周、月安全检查，配合电梯维保单位做好日常维保工作，并做好资料台账收集、整理。 *.负责做好资料整理、收集。 ** * * ** * **污水处理厂 ** * * * **污水处理厂 ** * * * **污水处理厂 * * * * **污水处理厂提标改造项目 * * * * **污水处理厂 * * * * **污水处理厂 * * * * **分公司 ** * ** * 渝西水务本部 * * * 合计 *** ** *.* 服务地点： （*）***渝西水务有限公司本部，工作地点**区； （*）***渝西水务有限公司**分公司所属观音塘污水处理厂、三角滩污水处理厂、高新区污水处理厂、青杠污水处理厂、**污水处理厂、丁家污水处理厂、**垃圾渗滤液处理厂、蒲元污水处理厂，工作地点为**区； （*）***渝西水务有限公司所属**污水处理厂，工作地点**区 （*）***渝西水务有限公司所属**污水处理厂，工作地点****经开区； （*）***渝西水务有限公司所属**污水处理厂，工作地点**区； （*）***渝西水务有限公司所属**污水处理厂（一期、二期、四期）、**污水处理厂（三期）、永师路泵站、小**泵站，工作地点**区； （*）***渝西水务有限公司所属**北区污水处理厂（一期、二期）、南区污水处理厂（一期、二期）、谭家桥泵站，工作地点**区； （*）***渝西水务有限公司所属**污水处理厂（一期、二期）、**污水处理厂（三期）、**木头滩泵站，工作地点**区； 上述泵站需要服务时，按比选人及其所属公司通知执行。 *.* 服务期：**日历天 。 *.* 其他：中标后，中标人与比选人签订整体合同，并根据比选人实际需求，中标人与上述厂签订分合同。 *.投标人资格要求 *.* 在中华人民**国境内注册，具备有效的营业执照，具有独立资格的法人企业,具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照复印件并加盖投标单位鲜章） *.* 投标人还应在业绩、资金、人员等方面具有相应的服务能力，详见比选文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。 *.*本次比选不接受联合体投标。 *.比选文件的获取 *.* 投标人于 **** 年 ** 月 ** 日起可自行在**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上下载比选文件电子版，以及答疑、补遗等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，比选人和比选代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，如因投标人自身原因未能下载相关资料由此产生的一切后果由投标人自行负责。各投标单位应随时关注网上(https://www.cqswjt.cn)发布的比选文件及相关修改内容。 *.* 投标人须在**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)进行供应商注册，填写相关信息，审批过后成为平台供应商。 *.* 此项目将在**水务集团电子商务平台系统上进行电子开、评标。投标人需提前在**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上注册、报名，下载比选文件，上传电子投标文件并报价（须同时递交纸质投标文件）。在投标截止时间前未按时报名、报价并上传电子投标文件、递交纸质投标文件，将被否决投标。 *.* 投标人须在**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上传电子投标文件，电子投标文件应加盖投标人的单位印章。 *.* 投标人在递交投标文件时向比选代理机构支付 *** 元/份标书费（现金、微信、支付宝均可；推荐使用二维码扫码支付），否则将拒绝接收投标文件。 *.投标文件的递交 *.*电子投标文件递交时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（**时间）前，投标人自行上传至**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)； *.* 纸质版投标文件递交时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（**时间），地点：水务集团招标采购中心（******龙塔街道紫园路***号，近轨道交通*号线唐家院子站）。*.*投标截止时间： **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 **分（**时间）。*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，比选人不予受理。*.发布公告的媒介 本次比选公告在**水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)#{发布媒介}上发布。 *.联系方式 比 选 人：***渝西水务有限公司 比选代理机构：**************** 地 址：**区璧城街道三角村*组***号***渝西水务有限公司 地 址：******龙塔街道紫园路***号 联 系 人：曾老师 联 系 人：周洲 电 话：***-******** 电 话：*********** **水务电子商务平台咨询电话：***-********（工作时间：*：**-**：**；**：**-**：**）