陕西省发展和改革委员会关于征集基础设施REITs意向储备项目有关工作的通知

正文内容

各设区*发展改革委、**示范区发展改革局，各省级有关部门、各有关企业： 为落实省委、省政府“三个年”活动和打好“八场硬仗”总体任务的安排部署，紧抓基础设施REITs进入常态化发行新阶段的政策契机，积极鼓励广大*场主体通过基础设施REITs盘活存量**、扩大有效投资，现面向社会公开征集基础设施REITs意向储备项目，并就有关事项通知如下。 一、工作背景 基础设施REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本*场服务实体经济质效。****年*月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔****〕****号，以下简称****号文），全面推动基础设施REITs常态化发行工作。 省委、省政府高度重视基础设施REITs工作。****年，我委印发《关于高质量做好我省基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）储备辅导的通知》，联合相关部门建立了工作协调机制，目前已对多个项目开展了开门办公和上门服务。本次面向社会征集的项目，省发改委将纳入全省基础设施REITs意向储备项目库，并视项目需要和工作实际，做好政策宣传、申报辅导、报审推荐等工作。 二、项目申报基本要求 *场主体具有一定参与基础设施REITs意愿，项目符合以下区域范围、领域范围和资产规模等基本要求的，均可申报。 （一）区域范围 支持**省的各类*场主体申报，注册地不在**的企业可以梳理省内资产组成项目，也可整合跨省区*资产组成项目。 （二）领域范围 符合****号文有关要求的项目均可申报，具体如下： *.交通基础设施。包括收费公路、铁路、机场、**项目。 *.能源基础设施。包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目；储能设施项目；清洁低碳、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目；特高压输电项目，增量配电网、微电网、充电基础设施项目。 *.*政基础设施。包括城镇供水、供气、供热项目，以及停车场项目。 *.生态环保基础设施。包括城镇污水垃圾处理及**化利用环境基础设施、固废危废医废处理环境基础设施、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目。 *.仓储物流基础设施。面向社会提供物品储存服务并收取费用的仓库，包括通用仓库项目以及冷库等专业仓库项目。 *.园区基础设施。位于自由贸易试验区、国家级新区、国家级与省级开发区、战略性**产业集群的研发平台、工业厂房、创业孵化器、产业加速器、产业发展服务平台等园区基础设施项目。 *.新型基础设施。包括数据中心类、人工智能基础设施项目，*G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城*项目。 *.租赁住房。保障性租赁住房项目、公共租赁住房项目，由专业机构自持、不分拆单独出售且长期用于出租的*场化租赁住房项目，以及专门为园区入驻企业提供配套服务的租赁住房项目。 *.水利设施。具有供水、发电等功能的水利设施项目。 **.文化旅游基础设施。包括自然文化遗产、国家AAAAA级和AAAA级旅游景区项目。 **.消费基础设施。包括百货商场、购物中心、商业街区、商业综合体、农贸*场等城乡商业网点项目，家居、建材、纺织等各类专业*场项目，以及保障基本民生的社区商业项目。 **.养老设施。依法登记并在民政部门备案的养老项目。 **.符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的其他基础设施项目。 在上述领域基础上，结合我省**禀赋和工作实际，对于燃煤发电、文化旅游等新型基础设施领域进行重点研究、优先储备。 （三）资产规模 拟申报首次发行基础设施REITs的底层资产评估净值原则上不低于**亿元（租赁住房项目和养老设施项目不低于*亿元）。 三、工作要求 请各单位积极转发宣传，鼓励各类有意愿的企业全面梳理相关资产、积极申报。对于已选定基金管理人及相关中介机构开展前期工作的项目“可申报尽申报”。对于有意向盘活存量资产，但对基础设施REITs政策、工作程序等不完全了解的，也可以进行申报，我委将视项目成熟度适时开展政策解读和指导服务。鼓励基金、证券、银行等金融机构，发挥自身优势，积极挖掘和推荐项目。请相关单位按照要求填写《**省基础设施REITs重点项目情况申报表》（见附件），于*月**日前反馈至我委电子邮箱***********。征集申报通道常态化开放，欢迎广大*场主体“随有随报”。 联系人：孙豫坤  联系电话：***—******** 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　**省发展和改革委员会 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月**日