龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程公开招标公告（0001标段：龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程）

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*****街道爱联社区A区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程公开招标公告 （****标段：*****街道爱联社区A区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程） 采购模式：集中采购 采购方式：公开招标（集中） 项目类型：工程 发布时间： ****-**-** **:**:** 开标/截标时间 ** 天 ** 时 文件获取截止时间:****-**-** **:**:** 第一章 投标 邀请书 *****街道爱联社区 A 区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程 施工招标公告 *. 招标条件 *****街道爱联社区 A 区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程 ，招标人（项目业主）为 ***锦峰城房地产开发有限公司 ，本总承包工程已具备招标条件，现对本总承包工程的施工进行公开招标。 *. 工程 概况与招标范围 *.* 本 总承包工程 的建设规模 详见下方招标范围描述 合同估算价 ****.****** （ 万元 ） *.* 本总承包 工程 的建设地点 本工程位于******金龙路与如意路交汇处。 *.* 本总承包 工程 的工期要求 *** 日历天 （ 计划施工总工期： *** 个 日历天，具体以甲方通知为准 ） *.* 本总承包 工程 的招标范围 工作范围包括但不限于： （一）消防水系统 * 、室内消火栓及其水泵接合器系统：消防水池或消防水箱管道吸水口至末端消火栓之间的室内消火栓及其水泵接合器系统（供应、安装及调试），包含且不限于：管道、水泵、手摇泵、气压罐、阀门、消火栓箱安装 ( 消火栓孔洞预留及恢复封堵 ) 、栓口、水泵接合器、设备阀门标识等。 * 、自动喷淋及其水泵接合器系统：消防水池或消防水箱管道吸水口至末端喷头之间的喷淋及其水泵接合器系统（供应、安装及调试），包含且不限于：管道、水泵、气压罐、阀门、报警阀组、末端试水装置、水泵接合器、末端试水控制器、设备阀门标识、喷淋头供应安装、附件安装（装饰盘、集热板、挡水盘等）、严密性试验等。 * 、气体灭火系统和灭火器：变配电房气体灭火系统的二次深化设计，并按确认的气体灭火系统二次深化设计图纸施工（供应、安装及调试），包含且不限于：管道、阀门、气瓶装置及联动系统等；灭火器的供应、安装及调试。灭火系统按总价包干，中标人在投标时即做好图纸深化处理工作，并在投标报价中考虑相应费用，结算时该费用不再予以调整。 * 、向总包单位提供水泵待设备砼基础尺寸及定位，并跟踪基础完成情况。 * 、项目精装修区域所有消防点位按精装修二次机电深化图为施工依据。 * 、成品轻质墙上暗敷的管线沟槽的开凿及封堵由中标人负责。 * 、配管、配线、桥架及线槽敷设中因与结构梁、柱及机电系统风管、桥架、水电管道等相互避让而引至配线上翻下翻之工程量，以及施工时各种损耗之工程量，均包含在对应管道清单项目单价中，不再另行计量，且变更图也按照此原则执行。 * 、水管敷设过结构梁及机电系统风管、桥架、水电管道等因相互避让引至管道的上翻下翻之工程量、增加弯头卡箍等管件、增加支吊架，均包含在对应管道清单项目单价中，不再另行计量，且变更图也按照此原则执行。 * 、消防工程相关的材料检验批检测及各类验收需要的相关检测费用由中标人自行负责，相关费用合同包干。 ** 、如消防第三方检测产生相关费用，中标人已在投标过程中综合考虑，综合包干。 （二）消防电系统 * 、火灾报警及联动系统：消控室报警及联动主机至末端点位之间的火灾自动报警系统（供应、安装及调试），包含且不限于：联动报警主机装置、图层显示主机装置、线路、感烟探测器、感温探测器、手报、警铃、模块、楼层显示器、隔离器等。 * 、火灾应急广播系统：消控室应急广播主机至末端扬声器之间的应急广播系统（供应、安装及调试），包含且不限于：广播主机、功放装置、线路、扬声器等。 * 、消防专用电话系统 ( 包括外线专用电话 ): 消控室电话主机至末端分机或电话插孔之间的应急电话系统（供应、安装及调试），包含且不限于：电话主机装置、线路、电话分机、电话插孔报警器、外线专用电话的报装等。 * 、消防电源监控系统：消控室消防电源监控主机至末端传感器之间的消防电源监控系统（供应、安装及调试），包含且不限于：监控主机装置、线路、模块、探测器、探测头、监控主机与报警联动系统主机的线路铺设及接驳等。 * 、防火门监控系统：消控室防火门监控主机至末端点位之间的防火门监控系统（供应、安装及调试；二次深化设计），包含且不限于：监控主机装置、监控分机、线路、电动闭门器、门磁开关、电磁释放器、模块、监控主机与报警联动系统主机的线路铺设及接驳等。 * 、电气火灾监控系统：消控室电气火灾监控主机至末端监测探头之间的电气火灾监控系统（供应、安装及调试），包含且不限于：监控主机装置、线路、模块、探测器、探测头等。 * 、余压监控系统：消控室余压监控主机至末端余压探测器之间的余压监控系统（供应、安装及调试），包含且不限于：监控主机装置、线路、控制器、探测器、气压收集管等。 * 、多线控制系统：消控室多线控制盘至风机或水泵控制箱电气端子之间的多线控制系统（供应、安装及调试），包含且不限于：多线控制盘装置、线路等。 * 、喷淋末端试水监控系统：消控室监控主机至末端试水探测器之间的喷淋末端试水监控系统（供应、安装及调试），包含且不限于：监控主机装置、线路、模块、控制器、探测器等。 ** 、消防控制室内消防 UPS 集中电源装置、主机、计算机、打印机联动控制台及所有相关的软件、硬件等。 ** 、总包单位配电箱（包括双电源箱）出线至消防单位的设备设施（包含且不限于消防设备控制箱、风机、水泵、防火卷帘门等）电机之间的电气系统，包含且不限于：电线电缆、明装线管、软管、启停装置等。 ** 、消防报警联动系统与防火阀、电动加压送风口、阀门、报警阀组、水流指示器、气体灭火装置、防火卷帘门、风机、水泵等设备设施之间的联动控制线路铺设及接驳。 ** 、消控室主机至末端点位之间的消防桥架供应及安装。 ** 、联动控制系统与配电箱或低压柜内脱扣器端子之间的线路铺设及接驳。 ** 、应急照明系统：应急照明主机及至各 UPS 集中电源信号回路安装。 ** 、智能疏散系统： ** 、其它： ① 消防单位的电气系统与其它施工单位的强弱电系统之间的强弱电线路铺设及接驳，包含且不限于：主机、 UPS 集中电源、模块箱、控制箱、阀门等与其它施工单位配电箱电源的取电接驳；联动系统与电梯控制柜内迫降端子或门禁控制模块端子的联动控制线路铺设及接驳；消防单位设备设施就近与插座的线路铺设及接驳。 ② 报警及联动系统设备需预留可满足其他单位系统接入的联动接口。 ③ 向总包提供电动闭门器、门磁开关、电磁释放器或模块等在防火门上的开孔大样图、尺寸及定位，跟踪开孔完成情况，并负责开孔后孔洞的调整、修补（若有）。 ④ 向其他施工单位或厂家提供消防模块或其他末端点位、设备设施元器件等在配电箱、控制箱中的安装要求或具体做法。 ⑤ 消防水池（箱）液位传感器至水泵控制柜之间的线路铺设及接驳；消火栓或喷淋管道压力开关至水泵控制柜之间的线路铺设及接驳。 ⑥ 消防设备设施、管道、桥架等与总包防雷接地系统之间的防雷接地施工及接驳；桥架、管道、风管之间的防雷跨接；配合总包防雷工程验收。 ⑦ 应急照明系统弱电部分从应急照明配电箱弱电接驳开始至消防控制室的应急照明控制主机（供应、安装及调试）。 ⑧ 上述第 ①-⑦ 内容产生的任何费用需投标人在投标时进行综合考虑，且在结算时不予以调整。 （三）通风及消防防排烟系统（不包括人防战时通风系统） * 、加压送风或补风系统：加压送风风机吸风口至末端出风口之间的加压送风或补风系统（供应、安装及调试），包含且不限于：风机、防火阀、调节阀、风管、风口、电动加压送风口等。 * 、排风（烟）系统：排风（烟）风机出风口至末端吸风（烟）口之间的排风（烟）系统（供应、安装及调试），包含且不限于：风机、防火阀、调节阀、风管、风口、手动执行机构等。 * 、商铺事故排风系统 / 商铺厨房排油烟系统 / 商铺厨房补风系统：风机出 / 吸风口至末端风口之间的事故排风系统商铺厨房排油烟系统 / 商铺厨房补风系统（供应、安装及调试），包含且不限于：风机、防火阀、调节阀、风管、风口、风机控制箱与燃气泄漏报警系统联动线路铺设及接驳等。 * 、所有设备房（水泵房、高低压房、发电机房、报警间、弱电机房、电梯机房等）、垃圾房等房间通风系统、空调系统 : 排风或补风风机出风口至末端吸风或送风口之间的通风系统（供应、安装及调试），包含且不限于：风机、空调、防火阀、调节阀、风管、风口及设备房空调采购及安装等。 * 、挡烟垂壁的供应、安装（不含精装区域）。 * 、其它： ① 向总包单位提供风机砼基础的定位及尺寸图，并跟踪基础完成情况。 ② 向总包单位交底及提供风管管洞的定位及尺寸图，跟踪管洞完成情况，并负责孔洞的局部开凿（若有）。 ③ 中标人进场后，须跟踪总包单位风井井道砌筑的进度及质量，并向招标人、监理反馈完成情况，避免风管管道受影响。 ④ 除了焊接连接，风管必须采用角钢法兰连接，不得采用共板法兰连接。 ⑤ 上述第 ①-④ 内容产生的任何费用需投标人在投标时进行综合考虑，且在结算时不予以调整。 （四）防火卷帘门及其系统（包括电气系统）的接入、联动及调试。 （五）其它 * 、水管敷设过结构梁及机电系统风管、桥架、水电管道等因相互避让引至管道的上翻下翻之工程量、增加弯头卡箍等管件、增加支吊架，均包含在对应管道清单项目单价中，不再另行计量，且变更图也按照此原则执行。 * 、风管套管的制作及安装；套管与风管之间的防火封堵。 * 、桥架与总包预留**之间的防火封堵。 * 、总包预埋的管道套管与管道之间的防火封堵。 * 、对于所有防火封堵，投标人需在投标时进行综合考虑，且该项费用在结算时不予以调整。 * 、消防单位进场后，必须结合设计图纸（包括 BIM 设计图纸）对其它单位预留预埋同消防工程相关的孔洞、套管进行二次深化设计及图纸交底（深化图纸须经招标人、设计单位审核同意），并跟踪孔洞、套管预留预埋情况及负责问题孔洞的局部开凿修补（若有）。上述工作产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 * 、自总包单位暗埋线管、接线（过线）盒、桥架、配电箱引出后的所有明配线管、软管的施工及接驳，且该项费用由投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 * 、所有封堵完的管道**处须增加设置成品装饰盖；成品装饰盖的型号规格、款式、材料等需招标人确认同意后予以安装；上述工作产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 * 、消防单位须按管道避让原则施工；因管道避让原则施工而产生的工程量差异由投标人在在投标报价中考虑，该项费用在结算时不予以调整。 ** 、选用符合国家法规、设计规范及验收要求的 *CF 认证产品。 ** 、为满足施工或验收要求而须进行的任何检测费用都由投标人在投标时进行综合考虑，该项费用在结算时不予以调整。 ** 、负责配合办理施工许可证的办理；施工或验收阶段同政府部门的协调沟通工作。上述工作产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 ** 、在精装图纸提供后，中标人须按精装图纸施工精装区域的消防末端点位（烟感、广播、手报、警铃等） , 并按精装图消防点位及其关联系统内容办理结算。 ** 、负责：展示区、样板房等消火栓或喷淋管道与总包单位施工场地内消防管道之间的临时管道铺设及接驳（包括阀门设置）；临时管道的拆除，展示区、样板房等消火栓或喷淋管道与后期正式消防水系统的接驳。上述内容产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 ** 、同招标人或精装单位一起共同进行精装区域的精装图纸消防报建报批工作（包含且不限于公区和户内装修），上述内容产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 ** 、抗震支架（消防水、消防风、消防电部分）由消防单位配合抗震支架单位深化设计、安装实施并通过消防验收。 ** 、消防单位需配合总包单位完成 BIM 深化设计，并以招标人最终确认的 BIM 深化图作为施工依据，投标人在投标报价中应考虑 BIM 深化图与施工图工程量的差异，该项费用在结算时不予以调整。 ** 、所有深化设计产生的费用都由投标人在投标时进行综合考虑，该项费用在结算时不予以调整。 ** 、统筹、主导消防系统（包括建筑消防）的调试、验收资料的收集、验收申报等工作，按招标人的时间节点要求通过消防验收并取得***住建局出具的消防验收合格意见书。 ** 、在项目竣工备案后，消防单位须配合甲分包单位（精装单位等）完成消防系统改造所涉及的报建、施工、调试、验收工作，配合工作包含且不限于：系统复位、系统故障排查、调整点位的地址码编制、调整点位系统接入等。配合工作产生的费用需投标人在投标时进行综合考虑，在结算时不予以调整。 ** 、未尽招标范围参见附件工作界面说明专篇。 ** 、配合总包单位施工场地内消防水系统 “ 永临结合 ” ，即消防单位提供永久消火栓立管供总包作为临时消防水系统使用。具体以招标人指令及相关方案为准。 ** 、消防控制室内主机、计算机、打印机联动控制台及所有相关的软件、硬件。 中标人应完成上述内容的系统施工、系统集成、系统调试、系统验收及系统维保等，整个消防工程系统联动调试并负责办理验收。 具体工程内容以招标人提供的设计施工图纸、工程量清单为准。 *.* 其他 / *. 投标人资格要求 *.* 本 总承包工程 招标要求投标人须具备 消防设施工程专业承包一级 资质 ， 且具有有效的安全生产许可证 ， 其中 , 投标人拟派项目经理须具备 机电安装工程 专业 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（ B 类 ） ，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。 * .* 本 总承包工程招标 不接受 联合体投标。 *. * 其他要求 / *. 招标文件的获取 * .* 凡有意参加的投标人，请于中粮 E 采供应链采购平台要求时间登录 “ 中粮 E 采供应链采购平台下载招标文件。（如有变动，以中粮 E 采供应链采购平台通知为准） 。 获取方式为线上。获取方式指引： （ * ）首次参加中粮 E 采供应链采购平台（以下简称： “ 电子化平台 ” ，网址： https://ecai.cofco.com ）投标活动的 投标人须前往电子化平台进行 “ 实名户注册 - 主体认证 - 业务申请 ” 三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行 “CA 办理 ” 。 投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、 CA 办理及电子投标的操作视频。若 投标人未及时在电子化平台中注册并办理 CA ，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的 投标人可忽略本步骤。 （ * ） 投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址： https://ecai.cofco.com web-login/index.html#/loginloginType=* ）在网上下载招标文件及附件，超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。 *. 投标文件的递交 （中粮 E 采仅适用于网络递交） * .* 投标截止时间及开标时间：本总承包工程 递交投标文件的截止时间（投标截止时间） 详见中粮 E 采供应链采购平台 。逾期 未上传成功 的投标文件，招标人不予受理。 *.* 开标地点： 通过中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com ） 投标人凭机构 CA （也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件） 。 * .* 投标文件的递交 ： 投标人须在截止时间前将通过中粮 E 采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章（包括单位电子印章和法定代表人电子签名）且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。 * 本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。 *.* 投标人参与开标的方式 本项目采用远程在线开标方式。 注意：无论 投标人 是否 加密电子投标文件， 均 必须在截标前 * 小时内登录中粮 E 采平台（ https://ecai.cofco.com ）进行签到（未按时签到的投标人则不可进入开标大厅操作 , 自动视为无效投标），具体操作详见中粮 E 采供应链采购平台相关文件 。 * . 发布公告的媒介 本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/) ，同时在中粮 E 采供应链采购平台（网址： https://ecai.cofco.com ）上发布。 *. 联系方式 招 标 人： ***锦峰城房地产开发有限公司 地 址： ******创业二路与**一路交汇处 联 系 人： 廖书欣 电 话： * ********** 电子邮件： *********** 招标代理机构： **交易咨询集团有限公司 地 址： ********智谷产业园 A 栋 ** 楼 联 系 人： 陈嘉诚、 龙科名 电 话： *********** 、 *********** 电子邮件： *********** 大悦城控股招采监督联络方式 业务监管（关于招标 \ 采购流程违规投诉）： 大悦城控股产品中心座机： ***-******** 手机： *********** 违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）： 大悦城控股纪委座机： ***-******** 大悦城控股华南大区公司纪委座机： ****-******** 公告PDF: *****街道爱联社区A区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程公开招标公告.pdf 立即下载 其他 相关说明 发布媒介: 本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。 CA办理: 请投标人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。 其他信息: 境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。 签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前*小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。 中粮集团纪检监察机构信访举报电话 信访举报电话： ***-******** 举报范围： 招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。 *****街道爱联社区A区城*更新单元二、三期主体工程项目三期消防工程公开招标公告.pdf