广州局集团公司机关事务部“机关办公大楼空调电路、管路病害整冶工程施工总价承包”项目（招标编号：SWGC-2025-01）招标公告

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**局集团公司机关事务部“机关办公大楼空调电路、管路病害整冶工程施工总价承包”项目（招标编号：SWGC-****-**）招标公告 **局集团公司机关事务部“机关办公大楼空调电路、管路病害整冶工程施工总价承包”项目（招标编号：SWGC-****-**）招标公告 *.招标条件 本建设项目机关办公大楼空调电路、管路病害整冶工程已批复同意立项，建设单位（项目业主）为中国铁路**局集团有限公司机关事务部，建设资金已落实，招标人为中国铁路**局集团有限公司机关事务部。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。 *.项目概况与招标范围 *.*项目概况 （一）工程概况 本次整冶项目针对广铁集团机关办公大楼的中央空调系统、电路及管路病害进行全面整治。该办公楼总建筑面积约为**,***平方米（不含地下室），共**层。现有中央空调系统采用水冷机组+冷却塔形式，冬季采暖采用煤气锅炉。由于设备运行超过**年，空调管道系统和配电系统存在老化、锈蚀及安全隐患，影响办公环境和用能效率。因此，本项目拟对中央空调系统及相关电力配套设施进行更新换代，采用变频多联中央空调系统，提高制冷效率，并提升配电系统的安全性和可靠性。 （二）主要技术标准 设计标准：本项目严格遵循国家及行业相关设计规范，包括但不限于： 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB*****-****) 《建筑设计防火规范》(GB*****-****) 《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB*****-****) 《民用建筑电气设计标准》(GB*****-****) 《低压配电设计规范》(GB*****-****) 《绿色建筑评价标准》(GB/T*****-****) 空调系统： 采用VRV变频多联空调系统，满足建筑负荷需求。 制冷负荷计算约****KW，系统设计能效比（EER）不低于*.*。 采用环保型制冷剂，符合节能环保要求。 电力系统： 供电采用两台***KVA变压器，改造后变压器负荷率不超过**%。 配电系统优化，新增低烟无卤电缆，提**全性。 采用TN-S接地系统，确保安全稳定。 管道系统： 采用无缝紫铜管，提高抗腐蚀性和使用寿命。 设置合理坡度，确保冷凝水顺畅排放。 采用不燃材料密封管道接口，提升安全性。 *.*招标范围 *.*.* 招标范围：空调系统更新：包括旧设备拆除、新设备安装、系统调试及测试。 管道系统改造：风管、冷凝水管、制冷剂管道更换及加固。 电力系统优化：更换低压开关、增设电缆桥架、优化配电线路。 建筑恢复工程：恢复受施工影响的吊顶、墙体、地面等装饰。 系统调试及试运行：包括负荷测试、能耗分析、运行优化等。 *.*.*标段划分：本次招标划分*个标段。 *.*.* 本项目工期：**日历天。 *.*其他说明： *.*.*工程总投资***.****万元，本项目最高招标限价为***.****万元，含安全生产费**.****万元。 *.*.*工程施工主要内容： （*）中央空调系统更换： 拆除现有水冷机组及配套冷却塔。 安装变频多联空调系统，包括VRV室外机和室内机共计***余台。 重新布置空调系统制冷剂管路，优化管道布局，提高能效。 采用智能温控系统，实现精准温控和远程管理。 （*）风管及冷凝水管路改造： **层主机导流风管安装约***㎡，采用镀锌钢板制作。 安装铜管总长约**,***米，涵盖不同管径规格。 增设风管支吊架，确保风管稳定性。 冷凝水管路更换，优化排水坡度，防止倒流。 （*）电力系统优化： 更换低压配电柜，优化空调负荷分配，提高系统可靠性。 增设低烟无卤电缆，提高电力系统的安全性。 对屋顶设备进行电气接地处理，确保安全运行。 采用智能配电管理系统，提升能效管理水平。 （*）建筑装饰恢复： **层天花拆除及复原，确保施工完成后恢复原有装修风格。 修复因施工造成的墙面、地面破损。 （*）系统调试及试运行： 设备安装完成后进行系统联调，确保各系统稳定运行。 进行负荷测试、能耗分析，优化系统运行参数。 提供使用培训，确保操作人员熟练掌握系统运行方法。 *.工程重难点工程 （*）施工环境限制：本工程施工场地位于办公大楼内部，涉及**层楼的设备更换，施工过程中需采取降噪、防尘及减少对办公环境影响的措施。 （*）设备运输及安装：中央空调设备较大，需通过电梯或专用吊装设备运送至各楼层，吊装过程涉及安全及物流调配问题，施工方需制定详细的运输及安装方案。 （*）电力系统改造：本次改造涉及更换配电柜、调整变压器负荷，需确保施工期间办公楼的正常供电，并严格按照供电安全操作规程施工。 （*）管道系统整治：因部分冷凝水管及制冷剂管道埋设在吊顶或墙体内部，拆除及更换过程中需避免破坏建筑结构，并确保新管路的合理布局。 （*）智能控制系统调试：改造后的空调系统配备智能控制模块，需与现有建筑管理系统进行兼容性调试，确保远程监控及自动调节功能正常运行。 （*）施工进度管理：由于本项目涉及多专业协同施工，包括暖通、电力、管道及建筑装饰等，需合理安排工序，确保各环节无缝衔接，避免施工交叉影响进度。 （*）消防安全要求：施工过程中需保持消防通道畅通，风管及电缆穿越防火墙时需采取防火封堵措施，并按要求安装防火阀，确保符合消防规范。 *.投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，在中华人民**国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下： *.*.*标段编号：/。 （*）资质要求： 具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。 （*）财务要求：近三年（****年*月至今）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结破产状态。 （*）业绩要求： 近三年（****年*月至今），完成类似工程业绩至少 * 项，需提供项目中标通知书或施工合同、验收报告或业绩证明，或其它可以用于证明业绩的复印件资料。 （*）项目经理及技术负责人要求： 项目经理：具备建筑工程二级建造师及以上注册证书，工程师中级职称及以上，*年以上类似工程项目相关工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书；自****年*月至今（递交投标文件之日起前 * 年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建工程项目任职或能够提供现任职建设单位（项目业主）同意在中标之后更换人选的承诺文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。 技术负责人：具备建筑工程二级建造师及以上注册证书，工程师中级职称及以上，*年以上类似工程项目相关工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），从事土木工程项目技术工作 * 年及以上；未在其他在建工程项目任职或能够提供现任职建设单位（项目业主）同意在中标之后更换人选的承诺文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。 （*）本项目不接受联合体投标申请。 *.*各投标人可就上述标段进行投标。 *.* 信誉要求： （*）投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列入失信被执行人； （*）投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （*）投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的； （*）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前*年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询） （*）投标人在****年*月至今（近*年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。 （*）投标人在****年*月至今（近*年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除。 （*）投标人未处于国铁集团信用评价为C级且在整改期内情形。 （*）投标人未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路**局集团有限公司通报的停标处罚期内。 （*）投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。 *.招标文件的获取 *.*请投标人于****年*月**日*时**分至****年*月日**时**分（**时间，下同），登录**********网站下载电子招标文件。下载电子招标文件需要说明的有关事宜具体为：通过**********网上进行单位相关信息录入登记，同时将单位相关信息发送到***********-bidding.com，此为获取招标文件确认的重要依据。登记成功并经确认后，通过**********网站下载招标文件等资料。投标人在购买招标文件前应先在**********办理企业信息登记及电子签章，办理详情参见**公共**交易网站（建设工程新交易系统）（http://www.gzggzy.cn）服务指南栏目。 *.* 本项目不收取招标文件发售费用。 *.*本次招标文件获取仅采用网上形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。 *.投标文件的递交 *.* 电子投标文件提交的时间为****年*月*日** 时**分至****年*月**日**时**分，截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分，投标人应在投标截止时间前通过**********网站递交电子投标文件。 *.* 逾期提交的或未按照招标文件要求加密的电子投标文件，招标人（电子招标投标交易平台）将予以拒收。 *.* 纸质投标保函原件和含电子投标文件的U盘等资料采用现场递交方式，提交的时间为****年*月**日* 时**分至****年*月**日**时**分，递交地点：**********（地址：******天润路***号） （注：逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的，招标人不予受理）。 *.发布公告的媒体 本次招标公告同时在**********网、中国招标投标公共服务平台、国铁采购平台（网址：https://cg.*****.cn）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在**********网站发布的文本为准。 *.联系方式 招标人： 中国铁路**局集团有限公司机关事务部（盖单位公章） 地址： **省********一路***号 邮编： ****** 法定代表人 或其委托代理人： （签字） 联系人： 屈工 电话： *********** 招标代理机构： **广铁招标代理有限公司 （盖章） 地址： **省********一路***号 邮编： ****** 联系人： 徐工 投标登记联系人 ***-********，*********** 电子邮箱： ***********-bidding.com 开户单位： **广铁招标代理有限公司 开户银行： 中国建设银行**铁路支行 ****年*月**日