我校关于征集物业管理服务项目方案的通告

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我校关于征集物业管理服务项目方案的通告 为贯彻落实政府采购政策，确保采购活动依法规范、公开透明、高质高效实施，保证******附属**学校物业管理服务采购项目顺利开展，******附属**学校（采购人）拟向社会公开采购物业管理服务。本通告通过公开征询的方式征集一家服务优质高效的服务商服务方案，欢迎符合要求的公司参加。现将有关事项通告如下： 一、项目内容及服务要求 （一）项目名称：******附属**学校物业管理服务项目。 （二）预算资金控制额度：******元（为学校物业管理常规工作劳务人员费用额度），服务期限为：签订合同日起一年。（采用包干制模式） （三）服务项目内容： *.常规工作：校园内（除教室外）的日常卫生清洁和管理工作（教学楼卫生、厕所保洁、行政楼卫生、宿舍楼卫生、校园公共区域、体育馆卫生、停车场、临时性或大型活动卫生及保洁等）、垃圾分类及处理、物资搬运、门窗保养、绿化种植与养护。 *.业务项目：除四害消杀、场室消毒、设备维护等人工服务（相关耗材由采购人提供）。 （四）固定服务人员构成：项目主管人员不少于*名，清洁工不少于**名，绿化工不少于*名。员工平均年龄不高于**岁。 （五）项目情况：学校占地面积约*****平方米，建筑面积*****平方米，本项目物业管理的建筑面积为：约*****平方米（除宿舍楼及食堂面积，含体育馆面积****平方米），绿化面积约*****平方米。学校节假日有大型活动需无偿加班。 二、商务要求 （一）服务方式 *.服务地点：******附属**学校 ★*.服务要求：根据学校发展和需求，全力配合学校开展物业管理服务工作，具体要求见附件* ★*.服务承诺：通过服务方案遴选的中标方如非学校原承包方，则需要与原承包方协商平稳过渡，并支付原承包方已经完成的相关业务工作费用及劳务人员费用。 ★*.本项目属于政府采购集采品目，需走**省政府采购智慧云平台与中标供应商交易及签订合同。 （二）付款条件和付款方式 *.每月按照双方认可的实际工作量来支付物业管理劳务，经采购人确认无误后报账结算。 *.凭以下有效文件原件由采购人支付货款： （*）合同； （*）与服务相应金额的正式发票； （*）项目验收材料。 三、服务商资格 （一）必须符合《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料： *.报价人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内注册的法人或其他组织，具有工商行政管理部门核发的法人营业执照（或事业单位法人证书）等证明文件并在有效期内； *.提供****年或****年财务状况报告复印件或银行出具的资信证明材料复印件； *.近半年任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税； *.近半年任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金； *.履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明及行业资质证明，服务承诺函； *.参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 （二）参与单位应在“**省政府采购智慧云平台”的库内。 （三）参与单位未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 （四）其他资格条件：本项目不接受联合体。 四、报名提交方式及时间 （一）报名 *.报名时间：****年*月**日—****年*月**日 *.报名方式：提交营业执照（扫描件），项目负责人名称，联系方式等信息发电子邮箱：*********** （二）勘察现场 *.勘察学校现场时间：****年*月**日*：**；地点：***花城街叶榕街*号******附属**学校东门口。 （三）方案提交 *.提交方式：书面递交至学校东门保安室，注明项目名称。 *.方案提交截止时间：****年*月**日**:**。 五、服务方案要求 （一）参加比选服务商应将服务方案密封，服务方案应包括下列部分： *.资格审查文件（服务商符合“三、服务商资格”的证明材料）； *.物业管理劳务费用和业务费用单独报价，其中业务费用可按次数/月份/台数/项目进行报价，附每项报价明细（含税）； *.资质证明（扫描件）； 注：参加报价服务商应按上述顺序装订成册加盖公章，正本、副本各一份，副本可采用正本的复印件。服务商须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。 六、其他事项 *、各有意向参与本项目的单位根据项目需求制定上述资料（所有资料均需提供原件扫描件，且备注参与项目名称、联系人、联系电话）。 *、该公告仅作为了解*场行情使用，不代表该项工作内容必须实施，或者必须在报名单位中选取实施单位。 联系人：黄老师，联系电话：***-******** 联系地址：******花城街道叶榕街*号。 ******附属**学校 ****年*月**日 附件*：学校物业管理服务要求 【一】物业管理服务态度 物业管理团队及服务工作人员要有较高的政治站位，具有大局观和服务意识，思想觉悟深，服从学校管理和工作安排，提高工作效率，将个人和团队的发展与学校发展相结合，提升“三全育人”的理念，工作中做到立德树人、为人师表，遵守职业道德，语言文明规范，服务意识强，主动热情，爱岗敬业，遵章守纪等。 【二】环境卫生与保洁管理 （*）每天至少*次清扫、拖抹公共部分。校门及公共区域每天用水拖抹*次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天*次消毒。 （*）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （*）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （*）对垃圾桶每天清洁或清洗*次，停车场、室外地面每周进行*次高压冲洗。 （*）每天至少*次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少*次清洗窗帘。每月至少*次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。 （*）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁厕精。洗手间每天保洁不低于*次，厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 （*）每**少*次检查并清扫大楼**、设备机房等部门。 （*）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 （*）每次清扫作业时，提前做好安全提醒工作（提前下发通知或摆放安全提示牌等），避免应作业导致发生安全事故。 【三】垃圾清运、处理 （*）垃圾清运、处理分为：生活垃圾（可回收垃圾、其他垃圾、厨余垃圾、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合**省及省内各地有关法律、法规规定。 （*）垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 （*）垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少*次清洁垃圾桶。每天定时清运、处理不少于*次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 （*）洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为**％以上。 （*）果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 （*）校园内不得存放纸皮箱等回收物品，垃圾、杂物做到日日清，确保校园内环境整洁。 【四】污水及化粪池管理 （*）区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 （*）为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫*次（含明沟、暗沟）。 （*）保持化粪池工作正常，每月检查*次，每半年清掏*次，发现异常及时清掏。 【五】绿化的养护和管理 （*）根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 （*）专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。 （*）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 （*）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 【六】额外专业服务 （*）高空外墙清洁：对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁，每年至少*次。做好高空清洁人员的安全保障措施，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险。高空作业人员需有高空作业资格证。 （*）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中*-**月的灭四害消杀工作每月不少于*次，其余月份每月不少于*次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。 （*）劳务派遣：根据采购人要求依法提供各种物业管理相关约定服务。