宁海县强蛟镇下蒲村597号（祠堂边原学校）房屋及场地出租项目

正文内容

招租公告 为增强集体经济的发展，经***强蛟镇下蒲村股份经济**社研究决定，将***强蛟镇下蒲村***号（祠堂边原学校）房屋及场地进行招租，现将有关事项公告如下： 一、项目名称：***强蛟镇下蒲村***号（祠堂边原学校）房屋及场地出租项目 二、项目地址：***强蛟镇下蒲村***号 三、项目范围：房屋为一层，面积约***平方米；场地（院内空地及西房基底土地）面积约****平方米。 四、项目用途：不得从事噪音大、污染重的行业及活动，不得用于经营有碍于周边群众休息、影响周边环境的行业以及不能从事易燃易爆危险用品的行业。项目用途须符合各级政府及其他有关部门的相关规定。 五、出租年限：自合同签订之日起*年，合同为一年一签。 六、出租底价：*****元/年。 七、承租人的资格条件： （*）中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满**周岁以上的自然人或法人（以身份证或以**局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）； （*）以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标； （*）承租人（法人单位包括其法定代表人）不得为失信被执行人； （*）本项目不接受联合体投标。 八、承租人须知： （*）凡参加本项目招租者都视同已经实地踏勘，确认了承租要求。 （*）承租人应遵守*容、环境、卫生、消防、治安等方面的管理规定，签订相关责任书，承租期内如遇政府有关部门收取相关费用，均自行承担。 （*）如场地遇政府征用时，须无条件服从，同时终止合同，招租人退回剩余部分租金并不再支付其他费用，政府所赔偿的赔偿款归招租人所有（与承租人相关的赔偿由双方协商分配）。 （*）因承租人自身违约导致合同解除的，不得向招租人提出任何补偿要求，对招租人造成损失的还应赔偿；因承租人自身违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何补偿要求。 （*）待合同期满并交出承租权时，不得破坏项目现有状态；如在租期将满期间故意进行破坏的，必须按价进行赔偿或恢复现状。 （*）承租人在生产管理过程中因为生产需要而争取到的国家资金扶持等，归其所有。 （*）承租人在租期内必须保护好项目所在地的生态环境，不得擅自破坏或者改变生态面貌。 （*）承租期间的水、电、路等一切基础设施由承租人自行负责、自行安排，招租人从旁配合；承租期间水电费、垃圾清运费、设施维修费、物业费、税金等产生的各项费用均由承租人自理。 （*）承租期间，房屋承重结构不得改变；承租人的装修方案必须报备招租人同意后方可实施，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，应立即负责恢复原状，如给招租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。 （**）承租期间，承租人必须确保消防通道的畅通，所产生的费用由承租人承担，发生任何安全等事故与招租人无关。 （**）承租期间，承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 （**）承租期间，承租人应自行负责有关安全问题，发生一切安全、经济等事故，其后果均由承租人自行承担、赔偿。 （**）双方签订合同后，承租人因使用需要而花费的改造或装修时间由其自行承担，租金不免。 （**）承租人私下串通协商，进行围标、串标等不正当行为的，其竞租保证金将不予退还，并自愿接受招标投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。 （**）租金支付：承租人于合同签订时一次性支付单年的租金，合同一年一签，租金一年一付。 （**）现场勘察：本次招租不组织现场踏勘。 （**）如有未尽事宜，双方**协商。 九、中标方式： 本次招租以高价中标的方式进行（低于出租底价则视为无效标，如遇二个或二个以上竞租报价相同时，则按摇号的方式确定中标承租人）。 在公告期间，若有两个或两个以上承租人报名的，在***强蛟镇公共**交易中心开标室进行公开招租；若只有一个承租人报名的，资格审查合格后直接确定为中标承租人，出租底价即为合同价，若其放弃中标，则招租人重新组织招租活动，该承租人不得再报名参加。 十、合同签订： 中标公示结束后**日内，中标承租人递交履约保证金并与招租人签订租赁合同。 十一、报名要求： *、报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上午**:**时-**:**时、下午**:**时-**:**时，逾期不予受理（法定双休日及节假日除外）。 *、报名地点：***强蛟镇下蒲村村委会大楼，联系人：刘家俊、陈先生，联系方式：***********、***********。 *、报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位，须提供法定代表人授权书、授权委托代表人身份证、企业营业执照。 注：以上报名资料提供复印件，如为法人单位还须加盖公章。 *、报名时购买招租文件资料费为***元，售后不退。 十二、资格审查方式：资格预审 十三、开标时间与地点： *、开标时间：****年*月**日**:**时 *、开标地点：***强蛟镇公共**交易中心开标室 【注：开标时须携带本人有效身份证原件，否则竞租将被拒绝。】 十四、发布公告的媒介： 本次招租公告在******基层小型平台、政务（村务）公告栏上发布。 十五、没有报名并购买招租文件的承租人不能参加竞租活动；不接受逾期递交或不符合规定的竞租文件；不接受未按规定提交竞租保证金的竞租文件。 十六、竞租保证金： *、竞租保证金金额：贰万元整（人民币）。 *、竞租保证金递交：开标现场以现金方式提交。 *、竞租保证金的退回：未中标的承租人在开标会议结束后直接退回，中标承租人的竞租保证金在履约保证金缴纳后退回，竞租保证金不计息。 十七、履约保证金： *、履约保证金金额：贰万元整（人民币）。 *、履约保证金在承租期满且交接完毕后无息退回；如遇承租人在承租期内放弃承租权，则视作违约，履约保证金不予返还。 十八、联系方式： 招租人：***强蛟镇下蒲村股份经济**社 办公地址：***强蛟镇下蒲村 联系人：陈先生 联系方式：*********** 招标代理机构：************** 办公地址：***跃龙街道**中路**号**菜场东门 联系人：刘家俊 联系电话/传真：****-********