长岭雅居项目(A4-2及A4-5地块)及凯科星贸项目案场物业服务招标公告

正文内容

*. 招标条件 　　本招标项目**元上房地产开发有限公司（CPPQ-A*-*地块项目）、**元鼎房地产开发有限公司（CPPQ-A*-*地块项目）与***凯科星贸房地产开发有限公司（INPARK星贸中心项目）已由相关主管部门批准建设，招标人为**元上房地产开发有限公司、**元鼎房地产开发有限公司、***凯科星贸房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对**雅居项目(A*-*及A*-*地块)及凯科星贸项目案场物业服务进行招标。 *. 项目概况与招标范围 *.*服务期：服务期为*年，共计**个月。实际开始时间以甲方确认时间为准。 *.*项目概况： *.*.*.**元上房地产开发有限公司***CPPQ-A*-*地块项目 CPPQ-A*-*地块位于******长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积******㎡，总建筑面积******.**㎡，计算容积率建筑面积******.**㎡。项目包含高层住宅**栋（楼栋编号*-**#楼，地上**-**层，地下*-*层，其中**#楼为政府统筹房）、幼儿园*栋（地上*层，地下*层）、九年一贯制学校（**班，地上*-*层，地下*层），以及公共厕所、居民健身场所、星光老年之家等公共服务设施及商业服务设施，以居住和配套公服设施用地为主，定位为**东部绿色生态宜居***，高端高新产业集聚区。该项目着力打造生态高端居所、**居高品质住宅标杆、多层次绿色社区。 *.*.***元鼎房地产开发有限公司***CPPQ-A*-*地块项目 CPPQ-A*-*地块项目位于******长贤路以南、萝岭路以东，项目用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，计算容积率建筑总面积******平方米。项目设计理念为因**之形，绘绿谷之意，传岭南风韵，筑健康家园。项目特点一是产品多样化，能满足潜在客户不同需求；二是遵循生态优先原则，顺应山势打造全景叠墅产品，恢复生态基底，营造共享绿谷；三是提高了土地使用效率，实现土地价值再挖掘。项目包含高层住宅*栋、叠墅**栋、幼儿园*栋、垃圾收集站*栋。其建筑分区北侧为叠墅区，共规划 ** 栋联排叠墅；西侧南侧为高层洋房住区，共规划 * 栋高层住宅，*栋政府统筹房。此外，还规划 * 座 * 班幼儿园教育配套，约**** ㎡商业配套，容积率小于等于*.*，绿化率**%。 *.*.****凯科星贸房地产开发有限公司INPARK星贸中心项目 INPARK星贸中心位于***科学城映日路与凝彩路交汇处，项目用地面积约*.*万平方米，总建筑面积约**万平方米。项目建筑引入新加坡花园城*规划理念，以环山岭公园为核心，建筑于四周参差错落，让商务、生活、自然时刻与公园互通互动互融，打造科学城为数不多的公园里综合体。项目****地块规划有**套建面约***-***平方米的环山企业总部联排、****地块规划有星级酒店及*.*米层高办公产品、****地块规划为双子塔甲级写字楼、******地块规划有**套环山企业总部叠拼。项目容积率*.*。 *.*物业服务范围： *.*.* **元上房地产开发有限公司***CPPQ-A*-*地块项目案场服务范围如下： ***CPPQ-A*-*地块**雅居项目案场服务范围 服务区域 服务面积（㎡） 室内 售楼部 洽谈区 **** 吧台区 烘焙房 沙盘区 儿童区 样板房 ***样板房 *** ***样板房 ***样板房 室外 外围景观区域 **** 合计 ***** *.*.* **元鼎房地产开发有限公司***CPPQ-A*-*地块项目案场服务范围如下： ***CPPQ-A*-*地块项目案场服务范围 服务区域 服务面积（㎡） 室内 叠墅 上叠 **** 下叠 接待中心 样板房 **样板房 *** ***样板房 ***样板房 室外 外围景观区域 **** 合计 **** *.*.* ***凯科星贸房地产开发有限公司INPARK星贸中心项目案场服务范围如下： INPARK星贸中心项目案场服务范围 服务区域 服务面积（㎡） 室内 售楼部 *** 样板房 商墅板房 *** 公寓板房 室外 外围景观区域 **** 售楼部二层展示公区 *** 合计 **** *.*服务内容包括但不限于： （*）客户礼仪接待及茶水侍奉服务； （*）项目信息、推售户型的简单介绍服务； （*）礼宾形象展示、停车管理及指引、公共秩序维护及安全防控服务； （*）清洁卫生服务及日常环境维护； （*）展示区设备设施运行巡视及小型维修、保养服务； （*）展示区专项服务； （*）其它服务事项：【其他增值服务】。 *.*招标控制价：人民币*******.**元/*年；其中CPPQ-A*-*地块不高于*******.**元/年，CPPQ-A*-*地块不高于*******.**元/年，INPARK星贸中心不高于*******.**元/年，高于上述价格（含分项）的投标文件均为废标。 *. 投标人资格要求 *.*本次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格；投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 *.*.*具有有效的营业执照。 *.*.*企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（*）被责令停业；（*）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（*）财产被接管或冻结，破产状态。 *.*.*如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，则出现此情形的单位投标 均无效。 *.*自****年*月*日至今，投标人有*个或以上物业服务项目业绩。 *.*本次不接受联合体投标。 *. 资格审查方法 *.*、本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人； *.*、投标人须在招标文件约定的投标截止时间前提交投标文件及《资格审查申请文件》（格式见第五章）。开标后，评标委员会对投标人的《资格审查申请文件》进行审查，资格审查合格的投标人才能进入下一阶段评审； *.*、若通过资格审查的投标人不足*家，招标人将修正招标方案，重新组织招标。 *. 投标报名 *.*凡有意参加投标的投标人，请于****年*月**日至****年*月*日，上午*：**，下午**：** ，在**********办理投标登记及购买招标文件。招标文件每套售价***元，售后不退。地址：********大道中***号（伟腾商务中心）***室。 办理投标登记需提交资料： ①加盖公章的营业执照副本复印件； ②持本人身份证原件并携带法人代表证明书及授权委托书（非法定代表人报名时同时提供授权委托书）； *. 投标文件的递交 *.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日上午**：**，地点为：********大道中***号（伟腾商务中心）***室开标室。 *.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 *.发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、**********网站（http://www.gdchengzhi.com/）上发布。 *. 其他 本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。 *.联系方式 招 标 人：**元上房地产开发有限公司、**元鼎房地产开发有限公司、***凯科星贸房地产开发有限公司 联 系 人：陈工 电 话：*********** 招标代理机构：********** 联 系 人：王工 电 话：*********** 地 址：********大道中***号（伟腾商务中心）***室 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ****年*月**日 招标公告****.docx