合肥百大肥西农产品物流园B地块及双首层后勤服务答疑公告

正文内容

一、原公告主要信息 原项目名称： **百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务 原项目编号： ****BFEWZ***** 原公告日期： ****年**月**日 二、公告内容（更正事项、内容及日期等） **百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑* ****BFEWZ***** 投标人答疑回复内容： *.原招标文件第**页投标人荣誉第*条：投标人获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的安全类荣誉，地*级及以上的，得 * 分，本项满分 * 分；我司认为仅限**全类荣誉过于局限，结合本项目特定，参考投标人荣誉第*条，建议将此条修改为：*.投标人获得行政部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的与园区（物流园、产业园或工业园）物业服务相关的安全类或标准化试点类荣誉，省级及以上的，得*分，本项满分*分； 答：原招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中投标人荣誉变更内容相关内容详见**百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑*中变更公告内容第*条。 *.原招标文件第**页投标人荣誉第*条：*.投标人获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体类荣誉的，地*级及以上的，得*分，本项满分*分；消防管理是落实到具体的项目的，此处设置投标人获得不妥，应调整为投标人管理的项目获得，以此体现投标人对于项目现场消防管理的水平。同时结合本项目特定，参考投标人荣誉第*条，建议将此条修改为：*.投标人所服务的园区（物流园、产业园或工业园）项目获得行政部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体或消防安全优秀项目类荣誉的，省级及以上的，得*分，本项满分*分； 答：原招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中投标人荣誉变更内容相关内容详见**百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑*中变更公告内容第*条。 *.招标文件第**页评分标准中投标人荣誉：“*.投标人所服务的园区（物流园、产业园或工业园）项目获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉的，地*级及以上的，得*分。*.投标人获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的安全类荣誉，地*级及以上的，得*分，本项满分*分；*.投标人获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体类荣誉的，地*级及以上的，得*分，本项满分*分。”事实依据：*.***自****年*月起，行业协会颁发的荣誉已不再作为评分项，应予以修改，仅保留行政主管部门颁发的荣誉作为评分项。*.园区类的物业管理优秀或示范项目极少，限定园区类项目存在疑似指向性，建议修改为非住宅项目。请求：招标文件第**页评分标准中投标人荣誉修改为：*.投标人所服务的非住宅项目获得行政主管部门颁发的物业管理优秀或示范项目荣誉的，地*级及以上的，得*分。*.投标人获得行政主管部门颁发的安全类荣誉，地*级及以上的，得*分，本项满分*分；*.投标人获得行政主管部门颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体类荣誉的，地*级及以上的，得*分，本项满分*分。 答：原招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中投标人荣誉变更内容相关内容详见**百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑*中变更公告内容第*条。 *.招标文件第**页评分标准中的拟委派人员资格中项目经理的评分标准为：具有全日制大专及以上学历，且所修专业为物业管理专业，得*分。事实依据：政府部门颁发的优秀项目经理，以及物业类、客服类、工程维修类个人荣誉极少，甚至有的地方政府从未授予过类似荣誉，而国内依法登记注册的行业协会（学会）颁发的个人荣誉在招标中一般都予以认可，因此仅认可政府部门颁发的个人荣誉疑似存在针对性。请求：招标文件第**页评分标准中的拟委派人员资格中项目经理的评分标准修改为具有全日制本科及以上学历，且持有物业管理师证书或物业管理企业经理证书，得*分。 答：原招标文件第三章评标办法商务、技术及报价文件详细评审标准中拟委派人员资格相关变更详见**百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑*中变更公告内容第*条。 *.对于招标文件投标人荣誉“*.投标人或投标人所服务的项目单位在服务期内获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体类荣誉的，地*级及以上的，得*分，本项满分*分。”我司认为表述不全面，所以提出以下质疑：疑问一：投标人所服务的项目单位是指投标人所管理的项目还是指招标人单位。疑问二：目前本条中所要求的消防工作先进单位或消防工作先进集体类荣誉均为投标人荣誉，但对于投标人所服务的项目荣誉却未进行有效描述，因此存在一定的局限性。建议此条修改为：“*.投标人或投标人所服务的项目在服务期内获得行政主管部门或国内依法登记的行业协会（或学会）颁发的消防工作先进单位或消防工作先进集体类或消防安全优秀项目荣誉的，地*级及以上的，得*分，本项满分*分。” 答：*）投标人荣誉中“投标人所服务的项目单位”系指投标人所服务的项目的业主单位。*）不予修改，按**百大**农产品物流园B地块及双首层后勤服务招标文件补疑*中变更公告内容第*条执行。 注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。 招标人名称：**百大**农产品物流园有限责任公司 地址：**省******严店镇 联系人：周天尧 联系方式：****-******** 招标代理：**公共**交易集团项目管理有限公司 地 址：*****新区**路****号（**大道与**路**）六楼 联系人：张工 联系方式：****-********、******** ****年 *月**日 答疑发布日期：****年**月**日