禹会区保障性租赁租房项目及周边道路工程总承包招标文件答疑BB2023SQGCZ1551

正文内容

各潜在投标人： 禹会区保障性租赁租房项目及周边道路工程总承包（项目编号：BB****SQGCZ****），招标人为**永石开发建设有限公司，现我单位发布答疑，具体如下： 问题*、招标公告P*“* 投标人资格要求*.*企业要求（*）本次设计、采购、施工项目工程总承包招标，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质：施工资质要求：同时满足条件①和②，且具有有效的安全生产许可证；①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②*政公用工程施工总承包一级及以上资质。” 本项目招标范围所涉及的道路，为项目配建，即通往外环的道路。公路工程施工总承包一级及以上资质资质完全可以满足该项目所涉及道路施工要求。该招标公告仅*政公用工程施工总承包一级及以上资质作为投标门槛条件，不符合招投标法“公平、公正”的要求。 为使更多企业有参与投标的机会，现提出是否可以将原招标公告中“ ②*政公用工程施工总承包一级及以上资质。”修改为“ ②*政公用工程施工总承包一级或公路工程施工总承包一级及以上资质。 回复：按招标文件执行。 问题*、招标文件评标办法中履约信誉要求“****年*月*日以来企业设计的房屋建筑工程项目获奖”，问企业承接的设计项目获得的BIM应用奖项是否满足此获奖要求。 回复：不满足。 问题*、招标文件P*-P*：*投标人资格要求：*.* 企业要求施工资质要求：同时满足条件①和②，且具有有效的安全生产许可证；①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②*政公用工程施工总承包一级及以上资质。 请问以上资格要求，如为联合体投标，联合体各方成员共同组合成满足招标公告中企业资质要求的整体，且提供*政公用工程施工总承包一级及以上资质联合体成员承担*政公用工程施工，提供建筑工程施工总承包一级及以上资质联合体成员承担建筑工程施工，**，联合体成员一，建筑*政资质均符合资质要求，联合体成员二建筑工程资质满足要求，仅施工建筑工程。组成联合体资质是否满足招标文件中资质要求？ 回复：如*家施工单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中有同类资质的施工单位按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的施工单位确定资质等级。 问题*、招标文件P**:信用评价施工投标单位信用评价等级前**名的AAA信用评审得满分，信用评价等级**名以下的AAA信用评审得**%，信用评价等级AA信用评审得**%，其他等级不得分。信用分设置未执行***住建局《关于印发《依法必须招标工程建设项目引入信用评审规定（试行）》的通知》文件要求。如按照评价等级前**名的AAA信用评审得满分执行，信用评价满分企业仅有**家指像性太强，排斥潜在投标人。 回复：本项目招标文件信用分设置为《依法必须招标工程建设项目引入信用评审规定（试行）》的通知》文件要求。 问题*、招标文件项目范围中红线外绿地范围是否可以明确？ 回复：见初步设计。 问题*、招标文件投标人须知表中**包含地勘，后章节无地勘内容，请明确本次招标范围是否包括地勘？ 回复：本项目不包含地勘。 问题*、现场踏勘场地范围周边均为农田，未见后期施工临水、临电接驳点位置，是否可以明确相关位置？ 回复：施工临水、临电接驳点位置中标后确定。 问题*、投标文件格式“七、对在本项目采用设计-施工一体化工程总承包模式的理解”与实施组织设计评分点中“一、对本项目承包模式的理解”内容一致，请问是否需要重复上传？本项目项目实施组织设计为暗标，若重复上传与暗标要求冲突；请明确相关上传节点及要求。 回复：若投标文件格式“七、对在本项目采用设计-施工一体化工程总承包模式的理解”与实施组织设计评分点中“一、对本项目承包模式的理解”内容一致，不需要重复上传。本项目为暗标评审，各投标人应注意项目实施组织设计制作要求。 问题*、招标文件资料中无本项目总平面图，是否可以提供初步设计CAD总平面图，以便标书编制工作？ 回复：已提供总平面图。 问题**、根据招标文件描述，“设计费基准价为**元/㎡，投标人须按此价格报价，中标后不予调整，其他报价按废标处理，商务标评审不通过。（房建面积以规划核准的房建总建筑面积为准，*政面积以规划核准的*政总建筑面积为准，该费用包含设计任务书内所有设计内容及图审、检测等费用）。”请明确*政工程的设计费是否是道路面积来算？ 回复：*政面积以规划核准的*政道路总面积为准。 问题**、根据投标人须知第**条，“投标下浮率里不包含勘察费、设计费。”请明确勘察内容是否由招标人自行选择勘察单位并支付费用，如由投标人支付，应明确收费标准。 回复：本项目不包含勘察内容，无勘察费用。 问题**、根据投标人须知第**条。“图审合格后，由招标人和中标人共同认可的造价咨询单位编制工程量清单计价”，请明确上述造价咨询单位编制工程量清单计价的周期，编制费用是否由中标人支付及收费标准。同时，应明确如清单编制延误，应按清单初稿先行支付工程进度款，以保障工程顺利开展。 回复：编制费用由招标人支付，工程进度款按招标文件合同约定执行。 问题**、招标文件中对于材料调差约定为“可调价材料范围： 土建类：钢材、木材、水泥、商品砼、预拌砂浆、砖、电线电缆、门窗。”，请明确装配式预制构件是否归入商品砼和钢材。 回复：“可调价材料范围： 土建类：钢材、木材、水泥、商品砼、预拌砂浆、砖、电线电缆、门窗、装配式预制构件。” 问题**、在表三量化评分表：投标人联合体中施工方的综合实力拟任施工经理：*、项目经理业绩：满足招标公告门槛业绩要求的得*分。除门槛业绩外，每增加*个满足招标公告门槛业绩要求的业绩，加*分，最多加*分。本项满分*分。） 在表三量化评分表：其他：*、施工经理装配式业绩：****年*月*日以来，以项目经理身份完成*个建筑面积在*万平方米及以上的混凝土装配式房屋建筑工程施工业绩（建筑装配率大于**%）加*分，本项最多计*个业绩，最高得*分。注：施工企业和施工经理所提供的装配式业绩证明材料同招标公告要求，若提供的装配式业绩证明材料不能体现装配率，可提供由业主单位或行政主管部门出具的证明文件或图审合格证（须能体现装配率）。施工经理业绩与施工企业业绩为同一业绩，可分别计分。“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的业绩，满足本评审项要求的，可以重复加分。 问：施工经理满足招标公告门槛业绩一共两个，其中一个又满足：建筑面积在*万平方米及以上的混凝土装配式房屋建筑工程施工业绩（建筑装配率大于 **%），在“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的业绩，该业绩能否在施工经理装配式业绩中再加分？还是说需要*个业绩，*个满足招标文件门槛，*个满足建筑面积在*万平方米及以上的混凝土装配式房屋建筑工程施工业绩（建筑装配率大于**%）。请明确。 回复：“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的施工企业和施工经理门槛业绩，该业绩满足“其他”指标中施工企业和施工经理装配式业绩评审项要求的，可以重复加分。 问题**、我单位提供由行业主管部门盖章的《工程竣工验收备案证明书》，是否属于行业主管部门出具的已完工证明材料？ 回复：属于。 问题**、因各地竣工验收或完工证明材料格式不同，部分地区竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明上无法体现项目经理姓名，请问是否能提供建设单位出具的业主证明作为项目经理业绩的证明材料？ 回复：按招标文件执行。 问题**、本项目施工资质要求企业需同时满足条件①和②（①建筑工程施工总承包一级及以上资质；②*政公用工程施工总承包一级及以上资质），请问如两家施工企业联合投标，是否联合体双方均需满足条件①和②？ 回复：如*家施工单位组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中有同类资质的施工单位按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的施工单位确定资质等级。 问题**、招标文件的技术标评审中，关于投标人联合体中设计方的综合实力，拟任设计经理具有高级以上及工程师职称得 * 分。根据中华人民**国人力**和社会保障部于****年**月**日发布的《**：为两类科研人员分类定制职称评价标准》文件明确两个研究系列职称均设置正高级、副高级、中级、初级四个层级，名称依次为研究员、副研究员、助理研究员和研究实习员，即职称研究员为正高级工程师。 请问：我公司拟任设计经理是国家一级注册建筑师，从事建筑设计工作**年，职称为研究员。研究员职称在人社部、建设部、国家发改委、***及其它地区均认定为正高级工程师。因研究员与“高级以上及工程师”文字不一致，请问在本项目评审过程中，是否认定为正高级工程师？ 回复：可以认定为正高级工程师。 问题**、招标文件第**页技术标评审“其他”中：“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的业绩，满足本评审项要求的，可以重复加分”。 此处表达是否可以理解为：施工经理装配式业绩要求（“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的业绩，满足本评审项要求的”），既可以是门槛业绩①，也可以是加分业绩②。（注释：业绩①、②如下图所示），请明确是否认可？ 回复：“投标人联合体中施工方的综合实力”指标中已加分的施工企业和施工经理门槛业绩，满足“其他”指标中施工企业和施工经理装配式业绩评审项要求的，可以重复加分。 问题**、本项目奖项、荣誉是否以提供“获奖证书或获奖文件或颁奖单位官网文件的截图”为准？ 回复：奖项荣誉应提供其行业主管部门或其行业协会颁发的获奖证书或获奖文件或颁奖单位官网文件的截图，以上证明材料，须能体现投标人名称，否则不得分。 问题**、招标文件第***页，联合体协议书中“*、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。”是否应为“*、本协议书一式份，联合体成员和招标人各执一份。” 回复：是。 问题**、为方便总平面布置图的绘制，是否可提供CAD版本的保障性租赁租房区域总平图？ 回复：已提供总平面图。 问题**、经现场踏勘，招标道路范围场地内仍有建筑物未拆除，可否明确各条道路具体移交时间？ 回复：以开工令为准。 问题**、住宅部分地上交付标准是否为毛坯交付？ 回复：按设计任务书要求。 问题**、燃气热水器是否每户需要配置？ 回复：按设计任务书要求。 问题**、太阳能是否每户需要配置？ 回复：按设计任务书要求。 问题**、厨房橱柜是否需要配置？ 回复：按设计任务书要求。 问题**、卫生间洁具、花洒、水龙头是否需要配置？ 回复：按设计任务书要求。 问题**、*政道路的地基处理费用概算是否考虑？ 回复：是。 问题**、是否可以提供本项目概算组成明细和清单？ 回复：按招标文件执行。 问题**、本项目要求施工工程费下浮比率大于**%，与**省****#文件冲突，请问本项目下浮大于**%是否需要提供低价评审材料，若提供，放于投标文件的哪部分？ 回复：本项目为工程总承包项目，要求施工工程费下浮比率大于**%未违反相关文件。是否提供低价评审材料由投标人自行决定。 问题**、招标文件P**，“****年*月*日以来企业所承建（参建不予认可）房屋建筑工程：获得*项国家级安全文明标准化示范工地得*分，获得*项省级（直辖*）安全文明标准化示范工地得*.*分。本项最多评*项，满分*分。”被中国建筑业协会建筑安全与机械分会颁发的“关于公布****年建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目名单的通知”文件列入交流项目名单的项目是否予以认可？ 回复：中国建筑业协会建筑安全与机械分会公布的安全生产标准化学习交流项目名单等相应文件予以认可。 问题**、招标文件第**页，技术标评审“履约信誉”中：“*、****年*月*日以来企业设计的房屋建筑工程项目获奖......”，房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑工程，其中工业建筑工程又包括通信工业工程、医药工业工程、航天工业工程、电子工业工程等，请问：我单位提供的设计获奖项目为中国勘察设计协会颁发的“行业优秀勘察设计奖·航天工业工程设计·一等奖”，请问是否认可？ 回复：认可。 问题**、招标文件第**页，技术标评审“履约信誉”中：“*、****年*月*日以来企业设计的房屋建筑工程项目获奖......”，若投标单位提供的获奖证书中未见相应的设计单位名称，仅有设计项目名称，投标单位提供相对应的设计合同，是否满足招标文件中的项目获奖要求？ 回复：奖项荣誉应提供其行业主管部门或其行业协会颁发的获奖证书或获奖文件或颁奖单位官网文件的截图，以上证明材料，须能体现投标人名称，否则不得分。 问题**、招标文件第**页，技术标评审中“履约信誉”中：“*、**** 年*月*日以来企业设计的房屋建筑工程项目获奖......”，若投标单位因重组改制等原因，导致获奖证书中获奖单位名称与投标单位名称不一致，投标单位提供*场监督管理局证明文件以及企业重组及名称变更证明是否认可？ 回复：认可。 问题**、招标公告中设计企业及设计经理业绩要求为“****年*月*日以来，完成*个建筑面积在*万平方米及以上或单个合同造价*****万元及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩。”请问单个合同造价*****万元是否为单个工程投资额，即“****年*月*日以来，完成*个建筑面积在*万平方米及以上或单个工程投资额*****万元及以上的房屋建筑工程施工图设计业绩。”？ 回复：是。 **永石开发建设有限公司 ****年*月**日 ]]>