荔城区新度片区棚改项目二期K06地块建设工程施工监理答疑纪要[第(1)次答疑]

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***新度片区棚改项目二期K**地块建设工程施工监理答疑纪要 一、网上提问部分： *、问：*、问题：本项目最高建筑高度多少米？层数多少？ *、问题：招标文件P*页*.*，P*页项号**，P**页项号**、**，P**页六、*，P**页*.*.*，P**页*.**“…设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务，费用不另计；同时包括施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用不另计…”。 理由：“设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务”不属于施工阶段监理服务。 建议：删除，否则建议另行支付相关费用。另“施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理”这些应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行支付。 *、问题：招标文件P*页*.*，P*页项号**，P**页项号**、**，P**页六、*，P**页*.*.*，P**页*.*.*（*），P**页*.**，本项目监理包含“保修期阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费计费额仅为建筑安装工程费，因此本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修期阶段、缺陷责任期的监理服务。 建议修改：①若需监理人提供保修期阶段、缺陷责任期的监理服务，保修期阶段、缺陷责任期费用另行计取另行支付。②P**页*.*.*（*）“…在工程结算报告经审核批复后的**天内，支付至经审核批复的工程结算金额的**%；预留*%作为建设工程质量保证金，待缺陷责任期满、并经相关部门审计结束后支付…”，建议修改为“…在工程结算报告经审核批复后的**天内，支付至经审核批复的工程结算金额的***%…”。 *、问题：本项目要求配备监理部人员*人，已超标！ 理由：按****.**.*执行的闽建建[****]**号文、闽建建[****]**号文，住宅小区建设工程******㎡（含）～******㎡，配备*人即可。 建议：专监（机电安装）*人改为监理员（机电安装）*人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任，机电安装专监、造价师可由**区域造价师兼任。 *、问题：招标文件P**页项号**特别说明“⑤投标人可根据企业自身实力、管理水平，结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，P**页“*.**、…中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位…”。 理由：本项目人员已按“闽建建[****]**号文和闽建建〔****〕**号文”的规定配备。 建议：增派管理人员的费用另行计取另行支付。 *、问题：招标文件P**页项号**“ *、在中标公示期间经检察院发现中标人的企业、法定代表人及项目负责人存在行贿犯罪档案记录的或弄虚作假、骗取中标行为的…”，P**页*.*.*“（**）在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”。 理由：自****.*.*起，检察机关不在出具行贿犯罪档案查询函。 建议：在中标候选人公示期间，由招标人通过中国裁判文书网对中标候选人及法定代表人和总监理工程师进行行贿犯罪档案查询。 *、问题：招标文件P**页项号**“**、关于本招标文件中涉及的工程监理服务费统一调整为：工程监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（*-**%）；监理费结算价以经财政最终审定的本工程施工结算总造价（指建安结算总造价）为本项目的监理服务费的计费额重新计取。本工程监理费用为固定费率包干（含不可预见费）”，P**页五“*、本工程监理费用为固定费率包干（含不可预见费）。*、本工程非监理单位原因引起的工程造价增减，按合同规定调整监理费用”，P**页*.*.*注（*）“本工程非监理单位原因引起的工程造价增减，按合同规定调整监理费用”。 理由：本工程监理费为固定费率包干计取与P**页项号**有矛盾。 建议：按P**页项号**执行，修改为“本项目监理服务费暂按*******元。工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照发改价格【****】***号文件规定（其中：高程调整系数为*.*、专业调整系数为*.*、工程复杂程度调整系数为*.*，下浮系数为 **%）调整本项目的监理服务费”。 *、问题：招标文件P**页*.*履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，且保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开，所需费用由监理人承担”有误吧！ 理由：按闽建筑[****]**号文规定已取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 强烈建议修改：“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。 *、问题：招标文件P**页“*.*、监理人按投标时所承诺的总监、总监代表及项目监理部人员全部配备到位，若非出现不可抗力原因，不得擅自变更…总监代表和专业监理工程师每变更一人次…”、“*.*、…总监代表或专业监理工程师不在岗的每人次支付违约金壹万元人民币…以上罚款及违约金从监理人的监理费中扣除（同时总监、总监代表均须同时在岗）…或总监、总监代表在岗时间一个月内少于**天…”，P**页“*.*、总监、总监代表及专业监等如需请假…”。 理由：本项目监理人员配备未要求提供“总监代”。人员配备已按“闽建建[****]**号文和闽建建〔****〕**号文”的规定。 建议：删除“总监代表”的要求。 **、问题：招标文件P**页*.**“（*）…若需办理质量监督、安全备案和施工许可证等手续，必须在合同签订后*个工作日内提交办理质量监督、安全备案、施工许可证等所需的相关资料，每延后*个工作日招标人有权按*****元/天对中标人罚款，直接从监理酬金中抵扣”。 建议修改：“（*）…若需办理质量监督、安全备案和施工许可证等手续，必须在合同签订后*个工作日内提交办理质量监督、安全备案、施工许可证等所需的相关资料，若因监理人原因造成每延后*个工作日招标人有权按*****元/天对中标人罚款，直接从监理酬金中抵扣”。 **、问题：招标文件P**页“*.**、…若监理人未派专职人员协助委托人办理建设项目的前期的相关手续的…”。 理由：本项目人员配备已按“闽建建[****]**号文和闽建建〔****〕**号文”的规定。 建议：“专职人员协助委托人办理建设项目的前期的相关手续”允许由监理人员兼任。 **、问题：招标文件P**-***页为空缺合同范本，请确认。 建议：删除招标文件P**-***页。 **、问题：招标文件P**页五备注“*、施工监理服务收费基准价按发改价格【****】***号文件、发改价格【****】***号文件”，P**页“*.*.*.施工监理服务收费基准价按发改价格【****】***号文件、发改价格【****】***号文件执行”与招标文件P*页招标公告*.*.*和P**页投标人须知前附表项号**（*）相矛盾，请确认。 建议统一修改为：“按发改价格【****】***号文件”执行。 答： *、 本项目施工招标已挂网，具体建设规模及内容可详见施工招标文件及附件的施工图，本次答疑不作赘述。 *、按招标文件及合同相关条款执行。 *、按招标文件及合同相关条款执行。 *、闽建建〔****〕**号和闽建建〔****〕**号文件附表中的监理人员配备要求为最低标准，由于本招标项目规模较大,考虑工程实际需要。 *、按招标文件及合同相关条款执行。 *、本条款为《**省房屋建筑和*政基础设施工程标准监理招标文件》（****年版）范本条款，按招标文件规定执行。 *、工程竣工结算时，以经财政最终审定的本工程施工结算总造价（指建安结算总造价）为本项目的监理服务费的计费额计取，不因工期变化而调整监理费用，建设单位在支付监理服务费期间，因政府审批手续造成监理服务费延期支付的，此期间不计利息。 *、本条款为《**省房屋建筑和*政基础设施工程标准监理招标文件》（****年版）范本条款，按招标文件规定执行。 *、按招标文件及合同相关条款执行，最终人员配备以闽建建[****]**号、闽建建[****]**号等相关文件规定及相关主管部门要求为准。 **、按招标文件及合同相关条款执行。 **、按招标文件及合同相关条款执行。 **、删除招标文件P**-***页内容，修改后招标文件详见附件。 **、施工监理服务收费基准价按发改价格【****】***号文件、发改价格【****】***号文件为参考依据。 *、问：商住楼业绩是否符合本项目住宅等级业绩的范围，请代理明确回复“可以”或者“不可以”，谢谢。 答：可以。 注：本答疑纪要与招标公告、招标文件不一致之处，以本答疑纪要为准！ 招   标   人：***城建管线服务有限公司 招标代理机构：************* ****年**月**日