宁德六都片区保障性租赁住房项目监理答疑纪要[第(1)次答疑]

正文内容

**六都片区保障性租赁住房项目监理 答疑纪要 招标项目编号：E******************* 致各投标人： 现就“**六都片区保障性租赁住房项目监理”招标文件有关内容修改及回复如下： 一、招标文件修改部分： *、本项目招标文件*.*.*投标人资质要求、能力、信誉/（*）其他主要人员要求：专业监理工程师最低资历要求中“*、取得全国注册监理工程师注册执业证书或**省监理工程师岗位培训证书”修改为：“取得全国注册监理工程师注册执业证书或**省监理工程师岗位培训证书或全国各省级监理工程师岗位培训证书”。 专业监理员最低资历要求中“*、取得全国注册监理工程师注册执业证书或**省监理工程师岗位培训证书或**省监理员岗位培训证书”修改为：“取得①全国注册监理工程师注册执业证书，拟任的专业以证书上注册专业为准，或②**省监理工程师岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准，或③**省监理员岗位培训证书，拟任的专业以证书上从事专业为准，或④设区*及以上建设主管部门颁发的监理员培训证书或岗位证书，拟任的专业以证书注明专业为准”。 *、本项目招标文件专用合同条款*.*.*（*）施工阶段*）投资控制中“①审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定”。修改为：“审查承包人提交的工程结算并报委托人核定”。 *、本项目招标文件专用合同条款*.补充条款”/*.*履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开...。”修改为：“*.建设工程保证保险：采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险应为先行赔付、后续追偿的见索即付保单。保险条款须经中国银保监会或原中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担”。 二、投标人问题部分： 问*、专监和监理员为什么只能使用**省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。 答复：详本纪要“招标文件修改部分第*点”。 问*、招标文件P*页招标文件*.*，P**页投标人须知前附表项号**，P**页专用合同条款*.*.*、*.*.*，P**页专用合同条款*.*.*（*），P**页附录A-*包含“保修”，招标文件P**页专用合同条款*.*.*“缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修、和缺陷责任期的监理服务。 建议：删除或修改为“若需监理人提供保修、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。否则建议①专用合同条款*.*.*“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的**%，剩余的*%作为质量保证金...质量保证金期限：待工程缺陷责任期满后 ** 天内退还 (不计利息)。”修改为“...项目竣工验收并经审核且监理档案备案手续齐全后付至审结数的***%”②删除“保修阶段、缺陷责任期”字眼。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问*、本项目要求配备**人，太多了，按****.**.*执行的闽建建【****】**号文、闽建建【****】**号文住宅小区建设工程******平方米（含）~******平方米配备*人即可，建议允许安全监理员、资料员可由项目部除总监外的其他人员兼任。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问*、招标文件P**页项号**中**、“...一旦发现在**行政区域有*个以上（不含*个）在建项目，将不推荐为中标候选人”，是指总监在本项目投标截止时间前在**行政区域内只能担任*个还是*个在建项目的总监理工程师？请确认。 答复：总监在本项目投标截止时间前在**行政区域内最多只能担任*个在建项目的总监理工程师。 问*、招标文件P**页专用合同条款*.*.*“在施工阶段进行质量、进度、投资、安全文明施工的控制...”，专用合同条款*.*.*（*） *）“质量、安全及文明施工控制”。 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全文明施工的控制”调整成“安全生产管理”。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问*、招标文件专用合同条款*.*.*（*）*）“① 审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定。”理由：“审核承包人提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容。建议删除。 答复：详本纪要“招标文件修改部分第*点”。 问*、招标文件专用合同条款*.*.*（*）*）“⑦涉及设计变更及调整部分，应由监理单位聘请专业造价人员完成造价对比分析...”项目人员配备未要求提供造价人员。 建议“聘请专业造价人员费用另行计取另行支付”。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问*、招标文件P**页专用合同条款*.*.*“ ①因多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币**万元以上”。 建议修改为：“①因监理人责任多次违约，使得须支付的违约金及赔偿金累计达人民币**万元以上”。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问*、招标文件专用合同条款P**页*.*履约担保形式“*. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开...。” 理由：闽建筑[****]**号文规定取消闽建筑[****]**号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定。 建议本条款修改为“*.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。” 答复：详本纪要“招标文件修改部分第*点”。 问**、招标文件P**页专用合同条款*.*.*“*）监理人应具备与本工程相关的常用检测仪器(包括但不限于全站仪、红外线测距仪...”这些检测仪器不需要在投标文件格式四、拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表中配备吧？请确认投标时仪器设备填报是否按P**页*.*.*（*）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分**分）的评分标准来填写？ 答复：窗体顶端 答复：*、无需在投标文件格式中配备；*、投标人投标时“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”按评标办法其他因素分项评分标准填报。 问**、招标文件P**页投标人须知前附表项号**中**和P**页专用合同条款*.*.*“...因非监理人原因导致本合同期限**时，延期***天以内将不给予补偿；监理延期时间超出***天的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限**时间(天)—***天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”不合理。 理由：延期时间超出***天，才给予补偿，监理人收支无法平衡。 建议修改为“...因非监理人原因导致本合同期限**时，延期*个月以内将不给予补偿；监理延期时间超出*个月的，附加工作酬金=[本施工阶段监理服务期限**时间(天)—***天]×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限(天)。”。此外，专用合同条款*.*建议增加“*.*.*正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问**、招标文件P**页专用合同条款*.*.*“委托人有权根据工程实际情况,要求中标人增加相关专业的监理人员,不另行增加费用。” 建议：“增加相关专业的监理人员费用另行计取另行支付”。 答复：按招标文件执行，不作调整。 问**、招标文件P**页专用合同条款*.*.*“...工期延误超过*个月的，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间的监理费用不予支付。”。 理由：监理人员已在**省建设工程监管一体化平台上做了信息登记，无法解出用于其他监理项目，退场期间，委托人应支付监理人员相应的挂证费用。 建议修改为：“...若工期延误超过*个月，委托人有权要求监理人暂时退场，退场期间，现场监理人员工资仅按挂证费用计取。” 答复：按招标文件执行，不作调整。 三、以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。 ****部**投资开发有限公司 *************** ****年*月**日