生物药高端制造基地项目—西部（重庆）科学城生物药CDMO先进制造基地（一期）工程EPC（第二次）答疑补遗文件

正文内容

本项目位于**高新区，西侧为新运大道，北侧为高盛大道，西北角为农马立交，南侧及东侧为规划道路，交通运输便利。项目用地面积约 ****** 平方米，南北长约 *** 米，东西长约 *** 米。本工程所在地区抗震设防烈度为*度。本次设计的办公楼按照***《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》一星级进行建设。 本项目分两期设计与建设，总占地面积约 *** 亩，其中I 期占地 ** 亩， II 期占地 ** 亩。一期建设主要内容为：办公楼、质检楼、基因治疗车间、抗体制剂车间*/*、公用工程楼、仓库、危险品库、污水处理站、连廊、门卫及配套设施等，二期扩建预留仓库、扩建公用工程楼、预留车间*/*/*、危废库及相应的架空连廊。 本项目一期总用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡；总计容建筑面积*****.**㎡。本期工程的建设地点位于地块的南侧，一期、二期机动车停车位***个，一期配件车位***个。 表*.*-* 工程概况表（一期） 项目名称 生物药高端制造基地项目-西部（**）科学城生物药CDMO先进制造基地（一期）工程 项目所在地 ***高新区 项目业主方 非凡（**）生物制药有限责任公司 建筑性质 建筑面积(地上/地下) *****.**㎡/*****.**㎡ 最大建筑高度(地上/地下) **.*m/-*m 最大建筑层数(地上/地下) *F/-*F 建设总用地面积 *****.**㎡ 总建筑面积 ******.**㎡ 建筑抗震设防分类类别 乙 建筑场地类别 Ⅲ类 建筑抗震 设防烈度 *度 主要结构体系 框架-剪力墙 是否高切坡(深基坑) 是 是否超限高层 否 电力安装总容量 *****KVA 总冷/暖负荷 *****kW/*****kW **负荷 ***kW 最高日用水量 ***m&sup*;/d 最高日污水量 ***.**m&sup*;/d 概算总造价 详概算专篇 是否执行绿色 建筑标准 是 绿色等级 二星级 备注 本 *.*工程设计的主要依据 *.*.* 设计采用的主要标准 《建筑设计防火规范》（GB*****-****）(****年版本)； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB*****-****）； 《民用建筑设计统一标准》（GB*****-****）； 《建筑与*政工程无障碍通用规范》 （GB*****-****）； 《建筑环境通用规范》 GB*****-****； 《民用建筑隔声设计规范》（GB *****-****)； 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB*****-****）； 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T*****-****）； 《屋面工程技术规范》 (GB*****-****)； 《建筑灭火器配置设计规范》（GB*****-****）； 《地下工程防水技术规范》（GB*****-****)； 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB*****－****)； 《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》（****年版）； 《倒置式屋面工程技术规程》（JGJ***-****)； 《***建筑工程初步设计文件编制技术规定》（****年版）； 《***城*规划管理技术规定》（****年）； 《***房屋建筑和*政基础设施工程质量常见问题防治要点（****年版）》； ***《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》（DBJ**-***-****)； ***建设领域禁止、限制使用落后技术通告（****年版）； 国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。 其余国家、行业、地方标准，及相关立项、批复文件见本说明书总说明章节。 *.*.* 政府有关主管部门的批文 *、**高新技术产业开发区管理委员会规划和自然**局批准的该项目的方案设计文本 *、**高新区改革发展局会关于生物药高端制造基地项目-西部（**）科学城生物药CDMO先进制造基地（一期）工程可行性研究报告的批复（渝高新改投【****】***号） *.*工程所处建设场地的*政公用设施和交通运输条件 现有完善的*政给水管网、雨水管网、污水管网、电网、燃气等。用地周边交通便捷，规划道路均在建，周围环境品位较高，规划*镇配套设施齐全，是建设的理想地点。 *.*分期建设情况和承担的设计范围与分工 *.*.* 分期建设情况 本项目分期建设，本次修建为一期范围。未来远期规划为二期。 *.*.* 设计范围与分工 本次初步设计范围为非凡生物西部科学城生物药CMO生产基地项目，包括用地界线范围内按审定方案所确定的总平面和建（构）筑物的初步设计。包括总图（含消防设计、绿地布置、无障碍设计、综合管网)、建筑、结构、给水排水、电气、采暖通风与空气调节，消防、节能编制等内容。 *.*设计指导思想与设计特点 *.*.* 新技术、新材料、新设备和新结构的情况 本工程采用透明幕墙及金属保温一体板技术，避免内保温容易产生热桥以及容易产生结露、潮湿甚至淌水和发霉的问题，采用可再生能源、装陪内隔墙、结构预制板等减少碳排放。 *.*.* 设计指导思想 *、设计指导思想 在规划中秉承"节约用地"的指导思想，最大化利用土地，依据自然的地形、地貌特点，在满足生产厂房功能需求的前提下，满足容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、退让红线距离、出入口设置、停车位等规划指标要求，容积率科学合理。 通过对国内外一流医药类建筑以及生物医药园的研究，将其先进的理念融入到本设计中，打造具有国际品味和独具特色的现代园区空间形态，提升品质，使本项目标准厂房在医药健康产业园中脱颖而出，具有鲜明的认知度和识别性。 构筑标准模块化空间和组团布局，不同地块相协调，沿街打造统一的园区建筑形象。立意新、有特色，经济、社会、环境效益良好，实用性和可操作性强。 根据医药工业GMP和洁净生产厂房的要求，将本项目各基地的人流出入口、物流出入口分开设置，同时，将生产车间内部的人、物流独立分开，充分体现标准厂房与洁净厂房的设置要求。 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然**，优化用地结构、科学布局、适用便捷、配套建设各项设施。 坚持实用经济、美观**、独具特色、结构合理、功能完善的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节地、适度超前的设计原则。 *、设计特点 本规划设计充分考虑地域特色及当地人文理念，结合场地优越的自然景观将建筑物与周边环境有机结合；并考虑场地视角变换和地区风向，充分利用场地高差，做到了因地制宜。 本项目建筑设计方案的立面构成现代，追求现代建筑美感。在设计方面，力争创造现代建筑新风格，以挺拔的体量、丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和**。厂前区建筑采用玻璃幕墙及铝板幕墙为主体。沿主干道形成现代大气的建筑立面。 车间外立面主体色采用浅色压型钢板为主体，通过局部深蓝色点缀分隔，简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计，摆脱了乏味感，也体现了对新世纪的厂房建筑的展望。