横琴粤澳深度合作区彩棠苑保障性租赁住房项目设计（方案设计及初步设计）答疑公告（第三次）

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项目答疑公告 项目编号 E******************* 项目名称 横琴粤澳深度**区彩棠苑保障性租赁住房项目设计（方案设计及初步设计） 标题 横琴粤澳深度**区彩棠苑保障性租赁住房项目设计（方案设计及初步设计）答疑公告（第三次） 招标人名称 横琴粤澳深度**区城*规划和建设局 地址 ***横琴新区**街**号 联系人 陈工 联系电话 ****-******* 招标代理名称 *************** 地址 ******银桦路***号***室 联系人 邓碧、彭梓健 联系电话 *********** 内容 招标答疑具体内容如下： *、根据《横琴粤澳深度**区保障性租赁住房管理办法（试行）》里面的第八条规定，保障房分为宿舍型和住宅型两类，不同的分类则按其相关建筑规范执行，因本项目容积率高，按住宅型执行设计难度大，请明确本项目是属于哪种型？ 答：任务书中提及的两种产品户型（多人单间宿舍和单间套房宿舍）均属于宿舍型保障性租赁住房。 *、招标文件中所提到的关于BIM模型及分析模拟，是否限定BIM建模及应用软件？如有限定，请明确软件名称。 答：BIM模型及分析模拟不限定BIM建模及应用软件。 *、本工程总投资是多少？工程建安费是多少？ 答：方案招标阶段时不提供此类前期估算成本数据，投标方遵循任务书中的设计基本原则要求（立面简洁**、项目经济实用），并结合自身的设计方案综合考虑。 *、根据《设计任务书》*页，三、设计成果要求/（一）投标阶段/方案设计要求：创建并整合方案概念模型和周边环境模型，利用BIM三维可视化的模型展现设计方案，前期规划与方案设计阶段 BIM 应用要求涉及场地分析、设计方案比选及优化、建筑性能模拟分析等，要求模型精细度等级为*.* 级。请问是否要求在投标阶段就提交BIM三维可视化模型，提交文件有无格式要求？ 答：对BIM模型格式没有特定要求，但需符合国家、行业与地方现行的相关BIM技术标准要求。考虑到模型数据的开放性和兼容性问题，建议优先采用行业中较普及的模型数据格式。BIM模型和视频定标后由中标单位和设计补偿单位按甲方要求时限提交。 *、根据《设计任务书》*页，三、设计成果要求/（一）投标阶段/投标人成果提交要求：纸质成果要求：*）正式汇报时提供 ** 本A*版概念方案纸质文本；*）电子文件要求：设计文本的JPG格式电子版文件（也可做成PPT格式）；标准层户型的cad文件。请问*）是否在定标前组织项目汇报？*）JPG格式电子文件和cad文件什么时候提交至何处？ 答：*）定标前不需要设计单位进行汇报。 *）设计文本的JPG格式电子版文件（也可做成PPT格式）、标准层户型的CAD文件可转换成pdf格式上传；**本A*版概念方案纸质文本和电子成果文件在定标后由中标单位和设计补偿单位按甲方要求时限提交，提交地址和文本封装要求具体在定标后按甲方的要求提交。 *、任务书要求完成一个或两个可供比选的概念规划总平面图，若完成两个概念方案，则另外一个方案是否要求提交各层平面图？ 答：如有两个独立的概念方案，应提供各自对应的各层平面图。 *、任务书要求需充分利用地下空间解决地块配套及周边村落停车，停车位数量在满足至少的规划数量外，是否要求增加地下停车位，增加多少合适？（地下面积涉及到投资成本增加。） 答：考虑远期本项目及周边村落停车需求较大，在满足建设指标中停车位数量外宜尽可能增加。 *、任务书要求小区人车出入口设在北侧和西侧，是否可以根据方案需要合理设置在其他方向上？ 答：小区人车出入口设置需满足设计任务书的要求。 *、关于提供项目负责人社保证明材料承诺书：不存在因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，是不是无需提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》？而其他情况请按***住房和城乡建设局印发的《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》提供相关证明材料？ 答：如不存在因各地缴纳社保认定（打印缴纳社保证明材料）时间不一致导致投标人无法提供符合招标文件要求的缴纳社保证明材料的，不要求提供《项目负责人缴纳社保证明材料承诺书》，提供为拟派项目负责人在招标公告发布之日前一个月缴纳社保的证明文件扫描件，社保缴纳证明所示人员须与证书人员一致即可，具体要求详见招标文件专用条款*.*项。 **、关于项目负责人社保证明，由于项目负责人是退休人员，而且是事业编制内人士，当年缴纳社保的单位为大学，而投标单位隶属于大学。请问可以提供项目负责人的退休证、大学的事业编制说明及事业编制人员名称，项目负责人任命书（为分支机构负责人）为社保的相关证明材料吗？ 答：提供该项目负责人与投标单位签订的任命书或者返聘劳动合同，签订时间不晚于项目招标公告发布之日前一个月，或者提供该项目负责人在项目招标公告发布之日起至少一个月前在该单位的缴纳社保证明材料，同时提供该项目负责人的退休证明材料。具体按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。 **、投标人成果提交要求： *）纸质成果要求：正式汇报时提供 ** 本A*版概念方案纸质文本； *）电子文件要求：设计文本的JPG格式电子版文件（也可做成PPT格式）；标准层户型的CAD文件； 疑问：除过正常在交标日期在系统上传电子版标书外，是否还要额外提交纸质成果文件和JPG格式电子文件？是否安排有正式汇报即当面讲标？正式汇报时间是什么时候，如果要提交纸质成果文件和电子成果文件，请提供具体提交地址，文本封装要求。 答：*）设计文本的JPG格式电子版文件（也可做成PPT格式）、标准层户型的CAD文件可转换成pdf格式上传，定标前无需额外提交纸质成果文件和JPG格式电子文件。 *）定标前不需要设计单位进行汇报讲标。 *）正式汇报在定标后由中标单位和设计补偿单位按甲方要求时限汇报；**本A*版概念方案纸质文本和电子成果文件在定标后由中标单位和设计补偿单位按甲方要求时限提交，提交地址和文本封装要求具体在定标后按甲方的要求提交。 横琴粤澳深度**区城*规划和建设局 *************** ****年*月*日