中山市第一中学（月山校区）建设工程勘察+EPC总承包答疑及澄清文件

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公告信息招标项目名称***第一中学（月山校区）建设工程勘察+EPC总承包标段(包)名称***第一中学（月山校区）建设工程勘察+EPC总承包性质澄清 招标公告 ***第一中学（月山校区）建设工程勘察+EPC总承包答疑及澄清文件 一、答疑部分： *、因我公司属事业单位下属校办企业（独立法人，人事由学校统一管理），公司的事业编制员工（编制在校，社会养老保险由学校统一投保）和新机制员工（编制在校，人事关系挂靠南方人才*场，由中国南方人才*场代缴社保），由学校聘任其在我院工作，我司可以提供学校人事处出具的证明。请问我司事业编制员工和新机制员工是否满足招标文件的要求？ 答：不可以。 *、招标文件P***页，“同类工程设计业绩的具体要求”要求提供设计合同复印页，由于我单位的勘察设计施工总承包合同页面较多，达数百页，这种设计业绩能否仅提供合同关键页？即含有项目名称、签约主体、合同价款、规模等技术指标、能反映合同签约双方已盖章签字的关键页。 答：设计合同可只复印盖章页及含有项目名称、签约主体、合同价款、规模等技术指标的关键页,设计合同复印件须能反映合同签约双方已盖章签字。详见澄清部分第**点。 *、招标文件P**页，工程总承包项目经理、施工项目负责人、施工项目技术负责人、设计项目负责人的业绩需要提供参与业绩项目的证明材料，请问施工图设计文件可以体现设计项目负责人的姓名及职务，是否符合证明材料的要求？ 答：符合，但需同时提供施工图设计文件审查合格书（或同类意思表述）资料。 *、用地范围内的建筑是否都受***历史文化名城保护规划控高**m限制？ 答：是。 *、是否有预留的出入口连接大小两个用地？ 答：通过连廊连接。 *、目前场地与孙文中路相通的车行出入口只有南门，是否能允许参考可研增设靠月山公园的车行出入口？ 答：月山公园的车行出入口只作为远期考虑，现状暂不能作为出入口。 *、是否能够提供用地及周边场地地形图（CAD）？ 答：不提供。 *、是否能提供现有需保留修缮建筑单体的施工图（CAD）？ 答：不提供。 *、是否能够提供用地内部管线图（CAD）？ 答：不提供。 **、方案设计周期为中标通知书发出后*个日历天内提交，方案从设计到与甲方确定需要一定时间，*个日历天是否合理？ 答：不作调整，按招标文件要求执行。 **、招标文件中P**，勘察范围未提到加固建筑的结构鉴定报告，本次设计范围包括*栋建筑加固，请提供相应的结构鉴定报告，作为加固设计的依据。 答：不提供。 **、按照****年*月**日***住房和城乡建设局发布的《关于进一步落实海绵城*等设计和施工图审查的通知》的相关规定，应规范海绵城*设计及施工，本工程是否全区设计海绵城*（含已建区域）？文件还指出应加快发展装配式建筑、加大光伏系统应用（**学校屋顶光伏覆盖率力争不少于**%），是否按该文件执行？ 答：是的。 **、初步设计任务书中，本工程为土建、装修一体化设计，设计内容未提及校区内标识系统的设计，是否需要包含该部分内容？ 答：需要。 **、招标文件未明确材料调差方式和调差基准价，请明确； 答：详见附件*。 **、请问用地红线内是否已提供临水临电接驳点？若不提供，请问接驳点距离用地红线大概多远； 答：暂不提供。可参考可研报告的用水用电接驳点临时使用，本工程高压采用双回路**kV供电，由****政电网供给，第一接入点在距离项目***米的寿山里公用电缆分接箱。第二接入点在距离项目****米的蓬源商业街*号公用配电站。学校内已接有自来水管道，主要管网接入点按原接入点布设，水压为*.*MPa，水源充足，水量充沛，常年供水稳定，供水有保障。 **、请提供初设图纸； 答：没有。 **、拟投入本工程人员的社保证明应为****年*月至****年**月连续六个月的社保证明。若我方开具的社保证明包含****年*月至****年**月，例如****年*-**月社保证明是否认可。 答：认可。 **、投标时项目管理人员配备是否满足P**页**.* 项目管理机构基本要求表即可。 答：是，其余人员待中标后提供。 **、请提供规划条件三线图电子版？ 答：三线图电子版已上传至附件*，请各投标人自行下载。 **、请提供现状总图电子版，以便考虑新旧建筑之间、校园与周边建筑之间的关系。 答：没有。 **、用地范围内是否有场地高差？请提供场地内及出入口标高？ 答：没有。 **、在“可行性研究报告”中，**建筑与周边建筑退距不满足《***国土空间规划技术标准与准则（**** 版）》 ，是否满足防火间距即可？ 答：需按《***国土空间规划技术标准与准则（**** 版）》执行。 **、在“可行性研究报告”中，表*-* 项目用地指标要求，是否按上述表格控制规划指标？ 答：是的。 **、在面积不变的情况下，功能用房布局是否可以根据方案设计进行调整 答：在满足《城*普通中小学校校舍建设标准》（建标〔****〕***号）的前提下，可以调整。 **、在容积率允许的条件下，面积可否上浮 答：不允许。 **、学生宿舍满足多少人住宿？是否按****名学生住校考虑？ 答：宿舍按满足****名学生住校考虑。 **、体育馆是否限制于地下空间？ 答：是。 **、用地与周围居民过近，是否考虑对其**影响？ 答：需要考虑。 **、投标人须知**.**：土方运距按《关于调整*级财政性资金投资项目土方运输价格的通知》（中财投审[****]*号）执行，统一按**公里考虑。因土石方工程地域差别较大，运距可否按实计取。 答：土方运距按《关于调整*级财政性资金投资项目土方运输价格的通知》（中财投审[****]*号）执行。 **、发包人要求第五条中施工道路：四周道路通畅。请明确四周道路通畅的移交条件？ 答：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。 **、施工场地围蔽和场地平整是否由招标人完成并移交施工单位。 答： 施工场地围蔽和场地平整由中标单位负责。 **、建议建筑安装工程费支付节点中的工程竣工验收后支付至合同价款的**%。 答：不作调整，按招标文件要求执行。 **、本项目现场是否有提供项目办公区、工人生活区临建搭设场地？ 答：不提供。 **、本项目的施工临水、临电接驳点位置位于哪里？容量大小分别多少？ 答：可参考可研报告的用水用电接驳点和容量大小，本工程高压采用双回路**kV供电，由****政电网供给，第一接入点在距离项目***米的寿山里公用电缆分接箱。第二接入点在距离项目****米的蓬源商业街*号公用配电站。学校内已接有自来水管道，主要管网接入点按原接入点布设，水压为*.*MPa，水源充足，水量充沛，常年供水稳定，供水有保障。 **、项目涉及征迁区域，是否有征迁区域移交计划？ 答：是。 **、地块原址仍有住宿及办公人员，是否有相关移交计划？ 答：是。 **、因地块尚未进行勘探，支护及基础设计及投入不确定性大，后期限额设计是否在总额不超控制价的基础上可根据情况自由分配？ 答：在总额不超控制价的基础上可按实际情况合理调整。 **、原址有苗木需要进行迁移，是否有指定迁移点？后期是否需要迁回？ 答：后续结合实际情况考虑。 **、**作为历史文化建筑，相关加固修缮是否可以顺利办理报建手续？ 答：中标人需协助办理报建手续。 **、项目是否整体采用一个工程规划许可证？ 答：后续结合实际情况考虑。 **、可研报告第*页连廊面积为****.**㎡，但可研报告第***页内面积均按***㎡计算费用，是否有误？ 答：连廊面积按****.**m*为准。 **、招标文件第**页含幕墙工程、海绵城*及抗震支架，但可研报告内无幕墙工程、海绵城*及抗震支架估算金额，是否漏记？ 答：无幕墙工程，海绵城*费用由专项费用支出，抗震支架已含在主体工程费用中。 **、可研报告第***~***页工程建设其他费用内，场地准备及临时设施费、白蚁防治费、房屋质量鉴定费、周边建筑检测费均不在建安费里考虑，如我方施工可否增加该类费用？ 答：施工建安费按施工图及实施内容计取。 **、招标文件P**页资信要素一览表中，投标人服务便捷性是否联合体各方均需提供？ 答：投标人服务便捷性由联合体各方：“工程勘察设计费：基础设计费参考计价格[****]** 号的相关规定计取，费用按 * 折计取”可知基本设计费（*******元）已按标准收费下浮**%。而根据《投标文件》*.*.*投标报价上限值（*）设计费中的第③点设计费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（*******.**元）]×***%。其中的*******.**元是已下浮的设计费，故应改为设计费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（*******.**元/*.*）]×***%。即设计费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（*******元）]×***%。投标报价下浮率≧**.**%的为有效报价下浮率，投标报价下浮率<**.**%的，其经济标作为废标处理（注：投标报价下浮率四舍五入保留小数点后*位）。 答：详见澄清部分第*点及第*点。 **、根据《可行性研究报告（修订稿）》第***页第*.*.*第*条：“工程勘察设计费：基础设计费参考计价格[****]** 号的相关规定计取，费用按 * 折计取，勘察费暂按照基础设计费**%计取”可知勘察设计费（******元）已按标准收费下浮**%。 而根据《投标文件》*.*.*投标报价上限值（*）勘察费（含测量）中的第②点勘察费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（******.**（元））]×***%。其中的******.**元是已下浮的勘察费，故应改为勘察费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（******.**元/*.*）]×***%。即勘察费投标报价下浮率=[*-投标报价（元）/（*******元）]×***%。投标报价下浮率≧**.**%的为有效报价下浮率，投标报价下浮率<**.**%的，其经济标作为废标处理（注：投标报价下浮率四舍五入保留小数点后*位）。 答：详见澄清部分第*点及第*点。 **、根据《可行性研究报告（修订稿）》第***页第*.*.*第*条，“BIM技术应用”列入基本设计费，不合理。“BIM技术应用”属专项设计，是否应另设BIM专项设计费，不含在基本设计费内？ 答：本项目不需开展BIM专项设计。 **、原有旧建筑“**”是“***历史建筑名录”内的历史建筑（程藻辉纪念亭），建于一九二九年。请确认该建筑和修缮、加固工程是否应由文物管理部门管理，不由住建局管理。若文物管理部门管理，是否不应把“**”的修缮、加固工作列入本次招标范围。 答： 旧建筑“**”是“***历史建筑名录”内的建筑，不属于文物。 **、《招标文件》第**页和第**页没有“方案设计和设计文件图纸”内容，是否增加相关内容的统一编排要求？ 答：不增加，“方案设计文件和设计文件图纸”内容在《勘察设计工作大纲》中体现。 **、需补充项目地块的用地范围图。 答：不提供。 **、《可行性研究报告（修订稿）》表*-*教学及辅助用房配置需求一览表内容与《设计任务书》表*-*教学及辅助用房配置需求一览表内容不一致，可否在总面积及主要课室不变的情况下，适当调整其他各用房的面积和数量。 答：在满足《城*普通中小学校校舍建设标准》（建标〔****〕***号）的前提下，可以小幅度调整。 **、《招标文件》第*页工期（交货期）中第②点初步设计报审稿（含编制概算书）：中标通知书发出后**个日历天内完成。时间过短，难以完成任务，建议改为**个日历天内完成。第③点初步设计回复及修改稿（含编制概算书）：初步设计评审后**个日历天内完成。时间过短，难以完成任务，建议改为**个日历天内完。 答：不作调整，按招标文件要求执行。 **、**地区夏季炎热，《***第一中学（月山校区） 建设工程可行性研究报告》P***中，空调冷指标采用***w/m*偏小，按逐时冷负荷计算后，选型应同时考虑分体空调冷媒管长度衰减、设备日后老化及人数较多房间等原因，应考虑更大冷指标，避免出现炎热夏季供冷不足的情况。 答：投标人可结合投标方案自行调整。 **、《***第一中学（月山校区） 建设工程 可行性研究报告》P***中，目前分体空调普遍COP不能达到*.**，此处是否为APF值 答：按照一级能效分体空调考虑即可，APF值满足一级能效。 **、《***第一中学（月山校区） 建设工程 可行性研究报告》P***中，排烟量计算为旧规范做法，现在的车库排烟量是否按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB*****-**** *.*.*选定？ 答：投标人可结合最新规范要求自行调整。 **、招文中“最能体现技术复杂、难度大的房屋建筑工程施工业绩”，其中“技术复杂、难度大”的标准是什么？ 答：投标单位自行考虑。 **、投标人服务便捷性具体指什么？ 答：投标单位自行考虑，可针对项目管理人员工程期间的常驻服务、应急方案、响应速度、沟通机制等情况进行简单扼要说明，并提供相关证明文件。 **、技术标中的承诺书总工期是否按***个日历天来填写？ 答：总工期不得超过***个日历天。 **、招文中定标因素“近五年获得省级或以上工程类设计和施工奖项（重点提供房屋建筑）”是否工程类业绩均可，房屋建筑类业绩优于其他业绩。 答：按招标文件要求执行。 **、招文对人员要求：工程总承包项目经理的专业为建筑相关专业，施工项目负责人专业为建筑工程类，施工技术负责人专业为建筑类。是否可以明确哪些专业符合？**土木工程、工程管理、给排水等是否符合要求？ 答：土木工程、工程管理、给排水等符合要求。 **、招文《项目管理机构主要人员配置表》中未要求项目负责人职称，是否无要求？ 答：按招标文件要求执行。 **、有无校区建成效果图 答：不提供。 **、为保证文档美观，技术标正文可否采用A*页面编制标书？ 答：按招标文件执行，技术标（含设计文本文件和设计文件图纸）采用A*纸装订成册。 **、可否明确可作临建的指定地点？ 答：中标后现场确定。 **、技术标中，承诺书、项目管理机构、勘察设计工作大纲是否都算在总页数的***页之内？ 答：建议总页数在***页以内，超过***页不作废标处理。详见澄清部分第*点。 **、承诺书中所要写的总工期时间，是否按照标书所排进度计划时间？ 答：总工期不得超过***个日历天。 **、勘察设计驻场人员是否需要在组织架构部分内容中明确？ 答：勘察设计驻场人员待中标后提供。 **、技术标格式要求，对各级标题的类型是否有要求？如（一）、第一章、*、一……等 答：招标文件对此未做要求。 **、有无本项目相关的，更详细的CAD图纸 答：三线图电子版已上传至附件*，请各投标人自行下载。 **、施工区域临近院内道路可否作为施工道路使用 答：投标单位自行考虑。 **、本次投标设计成果文件需要怎样内容以及深度的 答：投标单位自行考虑。 **、招标公告、文件等未提到调差条款，请明示调差项及调差比例 答：详见附件*。 二、澄清部分： *、招标文件第一章招标公告-招标范围及规模、招标文件第二章投标人须知*.*.*招标范围及招标文件第五章发包人要求*.项目建设规模及内容中“***第一中学（月山校区）建设工程位于***石岐区孙文中路***号，项目总用地面积约**.**亩，总建筑面积约*****.*㎡。其中计容面积包括：***栋建筑款》“*.*.** 建筑安装工程报价低于成本或高于招标文件规定的建筑安装工程费上限价（或投标人的建筑安装工程费报价下浮率小于*%（不含*%）的），或勘察费报价低于成本或高于招标文件规定的勘察费上限价（或投标人的勘察费报价下浮率小于**%（不含**%）的），或设计费报价低于成本或高于招标文件规定的设计费上限价（或投标人的设计费报价下浮率小于**%（不含**%）的）。”现澄清为“*.*.** 建筑安装工程报价低于成本或高于招标文件规定的建筑安装工程费上限价（或投标人的建筑安装工程费报价下浮率小于*%（不含*%）的），或勘察费报价低于成本或高于招标文件规定的勘察费上限价，或设计费报价低于成本或高于招标文件规定的设计费上限价。” *、招标文件第**页《否决项条款》删除：“*.*.** 投标文件技术标（含方案图）的正本或副本页数未控制在***页以内的（页数计算不包含目录、封面和封底）。” **、招标文件第**页《第五章 发包人要求》三、工作界区“*.中标人负责：勘察及审查、岩土勘察、工程测量、现状管线测量、物探等；方案设计、初步设计（含编制概算书）、施工图设计、配合施工图审查（含各专业图纸审查，或主管行政部门审查）；施工报建、工程材料采购、施工、工程验收及移交，发包人协助。”现澄清为：“*.中标人负责：勘察及审查、岩土勘察、工程测量、现状管线测量、物探等；方案设计、初步设计（含编制概算书）、施工图设计、配合施工图审查（含各专业图纸审查，或主管行政部门审查）；工程材料采购、施工、工程验收及移交，协助办理施工报建。” **、招标文件第**页《承诺书》中“*.总工期： 个日历天。其中勘察周期： 个日历天；设计周期： 个日历天（勘察和设计同步开展，勘察工作不得影响设计工期）；施工周期： 个日历天（具体开工时间以开工令上注明时间为准。）现澄清为：“*.总工期： 个日历天，详细如下： （*）勘察周期： ①钻探方案（**份）及电子版（*份）：中标通知书发出后 个日历天内提交； ②勘察报告（**份）及电子版（*份）：勘察方案经审查通过后 个日历天内提交； （*）设计周期： ①方案设计（*份）及电子版（*份）：中标通知书发出后 个日历天内提交； ②初步设计报审稿（含编制概算书）（*份）及电子版（*份）：中标通知书发出后 个日历天内完成； ③初步设计回复及修改稿（含编制概算书）（*份）及电子版（*份）：初步设计评审后 个日历天内完成； ④施工图（**份）及电子版（*份）：初步设计审查通过后 个日历天内完成施工图设计并通过施工图审查。（其中：中标通知书发出后 个日历天内完成基坑支护工程施工图审查；中标通知书发出后 个日历天内完成桩基础工程施工图审查。以上*个时间节点逾期一天扣罚*****元/天，最高不超过设计中标价的**%，扣罚牵头单位，在中标人的下一期进度款支付**行扣罚。） 备注：即勘察设计总工期最长为 个日历天（含审查审批时间）。 （*）施工周期： 个日历天（施工采用基坑工程和主体工程分阶段报建）。。” **、招标文件第***页（*）中“*）投标人须提供设计合同和施工图设计文件审查合格书（或同类意思表述）复印件。”现澄清为：“*）投标人须提供设计合同和施工图设计文件审查合格书（或同类意思表述）复印件。设计合同可只复印盖章页及含有项目名称、签约主体、合同价款、规模等技术指标的关键页，设计合同复印件须能反映合同签约双方已盖章签字。其他资料需提供完整内容的复印件。” **、本项目不需开展BIM专项设计。 **、招标文件第**页**.*项目管理机构基本要求中注：“*、拟投入本工程人员的社保证明应为****年*月至****年**月连续六个月的社保证明。”现澄清为：“*、拟投入本工程人员的社保证明应为****年*月至投标截止当月任意连续六个月的社保证明。” 三、其他说明： *、附件*：材差调整，请各投标人自行下载附件。 附件*：三线图电子版，请各投标人自行下载附件。 附件*：一中EPC合同范本********，请各投标人自行下载附件。 *、原招标文件与本答疑及澄清文件有不符之处，以本答疑及澄清文件为准，本答疑及澄清文件未涉及内容仍以原招标文件为准，特此说明。 招标人：***代建项目管理办公室 招标代理机构：**猎德工程咨询有限公司日期：****年**月**日 附件下载： 招标公告文本扫描：***第一中学（月山校区）建设工程勘察+EPC总承包答疑及澄清文件.pdf 招标公告附件[供投标人下载]：附件*：材差调整.pdf 招标公告附件[供投标人下载]：附件*：三线图电子版.pdf 招标公告附件[供投标人下载]：附件*：一中EPC合同范本********.pdf