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关于对城区四家班子机关等大院2024-2025年物业管理服务(WMZC2023-G3-01790-WMCG)质疑答复书

正文内容

质疑人：*****颁诚物业服务有限公司 地址：*****区**镇香山大道***号福源小区*栋**、**号 邮编：****** 法定代表人：苏凤业 联系人：杜淑勤 联系电话：*********** 本中心****年**月**日收到贵公司对《**四家班子机关等大院****-****年物业管理服务采购》项目（WMZC****-G*-*****-WMCG）的招标文件提出质疑。本中心对质疑事项进行了查实，现答复如下： 质疑事项（一）：招标文件“第四章评标方法及评分标准”、“第三节评分标准”(*)投标人拟配备的项目经理满足以下条件的，得相应分值，满分*分:①是中国共产党党员，且具备管理类专业大专学历的得*分，本科学历的得*.*分，研究生或以上学历的得*分; 认为该评分标准限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商。 质疑事项答复（一）：项目经理属于核心管理岗位，需要具有一定的知识体系和能力储备，服务类项目中管理人员能力与项目的履约质量相关，学历是知识结构及能力的一种体现。本项目具有政治性强，服务性强，应变要求高的特点，项目经理政治面貌的要求是根据本项目实际需求设置，且中国共产党党员全国各地各行各业都会有。以上评分设置为加分项，不属于限制条件。 质疑事项（二）：招标文件“第四章评标方法及评分标准”、“第三节评分标准”、(*)****年以来投标人承接过同类物业服务项目(“同类项目”是指党政机关、司法部门、事业单位等办公类物业管理项目，服务内容至少包含保安、保洁、绿化及会务服务)，每有一个项目得*分，满分**分(以业绩合同期限的起始日期为准，同一业主单位委托项目只计分一次，以中标通知书或服务合同。） 认为该评分标准以特定行业业绩作为加分条件或者中标成交条件。 质疑事项答复（二）：物业服务采购，业绩设置为物业类与项目采购内容一致，不属于特定行政区域或者特定行业。此外，针对本项目的服务对象特殊性，依据技术管理特点和实际需求，对供应商提出类似业绩要求作为评审加分项，目的是保障项目实施的质量和效果。 综上所述，根据《政府采购货物和服务招投标管理办法》(财政部令 第**号)笫二十条“采购人或者釆购代理机构应当根据采购项目的特点和采购需求编制招标文件”的规定，本项目招标采购文件根据项目特点及实际需求编制，遵循政府采购法公开透明、公平竞争、公正和诚实信用原则。贵公司所提质疑事项（一）、（二）内容缺乏有效事实根据和法律依据，质疑事项质疑不成立。 如质疑人对本质疑答复不满意，可以在答复期满后十五个工作日内向*****区财政局投诉。感谢贵公司对本中心工作的关心与支持。 *****区公共**交易中心 ****年**月**日 附件信息: 关于对**四家班子机关等大院****-****年 物业管理服务(WMZC****-G*-*****-WMCG) 质疑答复书.docx **.* KB

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