重庆江北国际机场免税店招标项目（一标段）（第二次）答疑补遗文件

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****国际机场免税店招标项目（一标段）（第二次） 补遗文件（一） 各潜在投标人： 现将本项目补遗文件（一）通知如下： 一、将本项目招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）修改为以下内容： *.*.* （*） 投标报价评分标准 （**分） 月保底租金（**分） 所有通过初步评审的投标人的月保底租金报价按以下方式计算得分： 月保底租金投标报价最高的投标人，得**分；其他投标人报价得分为其投标报价与最高投标报价相比的比值×**分；若投标人投标报价低于***元/月/平方米，其投标报价月保底租金评分得*分，且不推荐为中标候选人。 按插入法计算得分，以上计算结果取小数点后两位，第三位四舍五入。 月销售提成（**分） 所有通过初步评审的投标人的月销售提成报价按以下方式计算得分： 投标人月销售提成投标报价由高到低进行排序，排名第一得**分，第二得**分，第三得**分，第四得*分，第五及以后得*分；若有并列排名，该名次后的下一排名为并列名次+并列数，并列排名后的相应名次轮空；若投标人月销售提成投标报价低于**%，其投标报价月销售提成评分得*分，且不推荐为中标候选人。 二、删除招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）中的“商品供货保证”评分项。 三、将本项目招标文件第三章评标办法前附表*.*.*（*）中的“商品质量”和“安全服务保障”修改为以下内容： 评分标准 分值 商品质量（*分） 须由投标人提供商品采购渠道、配送保障及商品质量管控等方案。商品质量管控方案优秀*分，良好*分，一般或未提供*分。 */*/* 安全服务保障（*分） 须由投标人提供现场运营管理手册、安全服务方案、投诉处理方案，包括但不限于针对客诉响应时间（与旅客取得联系的时间）及处置时间（处理客诉完毕的时间）、应急保障预案及针对设备故障处置时间（恢复正常运行时间）。 *.针对机场安全运行维护的特殊性，建立了运营管理手册、安全服务方案、投诉处理方案、应急保障预案，较完善合理的，得*分；提供不完整或未提供*分。 *.承诺客诉响应时间在*小时（含）内，客诉处置时间在*天（含）内，两项均未超过时间限制的，得*分；超过任一项时间限制或未提供，得*分。 此项得分为以上两项合计。 */*/* 四、将本项目招标文件第二章投标人须知前附表*.*.*“报价方式”中增加第**条，内容如下： **.为缓解出境免税店经营压力，根据**机场国际客流恢复情况，在符合海关监管要求下，经招标人同意分批投用出境免税面积，未投用面积不予计租。初始投用面积不低于****平方米，未投用面积的释放及装修等安排，根据实际情况协商确定。 五、出境免税店位置由东扩***平方米减少***平方米，西扩增加***平方米。调整后，出境免税店招商店铺由编号为“T*A-L*H**/**/**/**/**/**/**、T*A-L*G**/**/**A/**/**/**”的店铺，调整为编号为“T*A-L*H**/**/**/**/**/**/**、T*A-L*G**/**/**A/**//**/**”的店铺。 调整前： 调整后： 六、将本项目招标文件中涉及到成立合资公司后，合资公司持股比例相关内容修改为以下内容： 同意与**机场集团有限公司两方合资经营**机场进、出境免税店，**机场集团有限公司可有最大不超过**%的参股权，最终以**机场集团有限公司决策为准。 七、将本项目招标文件第六章投标文件格式投标函部分中的“（二）投标报价表”修改为附件*内容。 八、本项目投标截止时间及开标时间更改为：****年*月**日**时**分，投标保证金提交截止时间相应顺延。 注：已发出的招标文件与本通知有不一致的地方，以本通知为准。 招标人：中新（**）机场商业管理有限公司 代理机构：**国际投资咨询集团有限公司 ****年*月*日 附件*： （二）投标报价表 *.报价表格式 *．支付给招标人的月保底租金报价 项目 首个合同年的月保底租金 报价 人民币（大写） 元/月/平方米（￥ ）（不含税） 本项目免税店保底租金最高投标不含税限价为****元/平方米/月，投标人月保底租金高于其对应的投标限价的，其投标报价月保底租金评分得*分。 若投标人投标报价低于***元/月/平方米，其投标报价月保底租金评分得*分，且不推荐为中标候选人。 *．支付给招标人的销售提成比例报价 项目 月销售提成比例 报价 大写：百分之 小写： % 本项目免税店销售提成最高限价为**.**%，投标人月销售提成高于其对应的投标限价的，其投标报价月销售提成评分得*分。 若投标人月销售提成投标报价低于**%，其投标报价月销售提成评分得*分，且不推荐为中标候选人。 说明： *）月销售提成比例合同期间固定不变。 *）月销售提成=实际营业额*月销售提成比例，月销售提成为不含税价，税费由经营主体承担。 投标人： （盖单位公章） 法定代表人或委托代理人（签字）： 日期： 年 月 日 备注： *）此表中的内容必须与投标文件中的内容一致，如出现不一致时，后果由投标人自己负责。 *）不得对此表格式作任何更改。 *.报价分析 意向承租人应编制报价方案说明书。应具体说明测算月均营业额的具体测算依据、过程和推导方法。须列明作为测算基础的经验数据（如各单店对应经营项目、经营面积、接待人次、人均消费额、营业额等），以及测算过程中对各标段下的单店进店人数和进店旅客人均消费金额的预测数据。须说明提成比例的设置依据，包括各单店的预测毛利率水平，以及分摊到各单店的各项成本费用支出（如场地费用、装饰费用摊销、人工成本、税金、物流仓储等）占销售总量的构成明细。