留下街道金鱼井未来社区提升改造项目EPC工程总承包

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留下街道金鱼井未来社区提升改造项目EPC工程总承包招标控制价编制说明 项目基本情况 本工程为留下街道金鱼井未来社区提升改造项目EPC工程总承包，位于******留下街道，本项目子项**:位于原建筑**#楼、**#楼、**#楼、**#楼、**#楼、**#楼一层自行车库。装修面积约****.**平方米 子项**:位于原建筑*#楼负一层配套服务用房。装修面积约***平方米 子项**:位于原建筑金鱼井社区文化家园服务中心(民生服务综合体)楼一层、二层及三层装修面积约***平方米 本工程不改变原建筑性质及使用功能,消防楼梯、防烟楼梯间等建筑防火设施均按照原土建设计,不做改动。此项目目前定位为小区便民服务配套功能. 建筑内均设置有火灾自动报警灭火系统。,具体详见施工图 编制范围 本招标控制价主要包括的内容为:建筑安装工程费（详见后附明细）。 编制依据 *、设计方案、招标文件及其他相关内容。 *、《**省安装工程概算定额》（****版）、《**省房屋建筑与装饰工程概算定额》（****版）、《**省*政工程概算定额》（****版）、《**省建设工程其他费用定额》（****版）、《**省安装工程预算定额》（****版）、《**省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）、《**省*政工程预算定额》（****版）。 *、《**省房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包计价规则》（****版）、《**省房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目清单指引（****版）》。 *、《**造价信息》正刊、《**造价信息》正刊。 *、杭建*发【****】**号文《关于印发***房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目计价指引的通知》、《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》（浙建建发〔****〕**号）、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发[****]**号）、《关于印发***房屋建筑和*政基础设施项目工程总承包项目计价指引的通知》（杭建*发（****）**号）、《***城乡建设委员会关于推进***建筑施工领域安全生产责任保险工作的通知》（杭建工发[****]***号）、《关于明确***建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》（杭建招标造价中心[****]**号）、《国家计委、建设部关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知》（计价格【****】**号）。 *、其他有关文件及规范资料。 编制原则及办法 *、信息价： （*）主要材料价格根据《**造价信息》****年第**期、《**造价信息》****年第**期计入，无信息价材料按*场除税价计入； （*）人工费按***建设工程人工信息价（****年**月）调整。 *、取费标准： （*）税金按*区取费，费率为*%； （*）建安工程综合费用根据《**省建设工程计价规则****版》规定取费计取； 过程说明 *、安全文明施工基本费按工程费用的*.*%计取。 其它说明 施工中必要的项目但清单中未单列的需综合考虑在本次总价中； 投标人应自行踏勘现场，充分了解现场情况，清除建筑垃圾及杂草、废土、拆除的构筑物运距自行考虑一切费用包含在本次总价中； 地下障碍物清除根据现场情况及地质资料等一切费用包含在本次总价中； 各种石材所需六面防护、抛光打蜡、磨边、切割，各种木材的防火、防腐、防蚁等各要求，在清单或图纸内未一一说明，请投标人自行考虑在综合单价内； 投标人为完成该工程所需交纳的地方或行业的其它有关费用包含在本次总价中； 承包人为便利于施工而更改施工方案所增加的工程费用一概不予调整造成的费用及延误的费用及延误工期均由承包人承担； 由于本工程的施工场地特殊，材料、机械到达工地的二次运输、装卸、保管及安装等内容均由投标人负责相关一切费用包含在本次总价中； 施工单位应做好施工期间的安全围护工作，按质监站安全文明施工要求做好围挡美化等工作，保证施工期间来往行人的安全，由此产生的一切费用包含在本次总价中； 施工便道、支架、施工降水、施工排水、临时通水通电、大型机械进退场、安拆、预制场地的租用、地下障碍物的处理及预制构件的运输、安装、裸土覆盖等费用请投标单位根据施工方案及自身的经验并踏勘现场后自行报价一切费用包含在本次总价中； 承包人在施工时应做好与周边关系道路文明安全、交通设施等围护工作（包括设置临时交通标志、标牌、标线等），满足交警等有关部门的管理要求，必须做到道路安全通畅，做好安全施工的宣传工作，确保工程顺利进行，涉及费用（含交警等相关部门协助维护等费用）包含在本次总价中； 所有实体混凝土均要求采用商品混凝土，混凝土是否采用泵送由投标单位根据施工方案自行考虑； 工程量清单中项目描述未尽事宜请各投标人结合初扩图纸、自行勘察现场及施工规范要求一切费用包含在本次总价中； 投标单位应充分考虑本项目工期所需增加的人工、材料、机械的投入，考虑**小时连续施工的费用及办理夜间施工许可证、排污许可证的费用等一切费用包含在本次总价中。 本次图纸内容不代表最终现场效果，投标人应根据现场实际情况调整，最终应以建设单位意见为准。 编制结论 本工程招标控制价为********元。