《全球数字贸易创新港概念性规划及重点地块建筑概念设计》国际方案征集答疑公告

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《全球数字贸易创新港概念性规划 及重点地块建筑概念设计》国际方案征集 答疑公告 征集单位：**临空经济示范区管理委员会 ***临空建设投资集团有限公司 承办单位：***会展**开发建设有限公司 技术指导单位：***规划和自然**局**分局 招标代理公司：************* ****年*月 各应征单位： 对《全球数字贸易创新港概念性规划及重点地块建筑概念设计》国际方案征集的答疑如下。原《征集文件》未尽事宜或与本次答疑不一致的，以本次答疑为准： 一、商务资信问题： *、征集文件中 第*资格要求（*）鼓励境外单位参加，境外（含港澳台地区）应征单位应为合法注册的企业或机构，并提供有效的商业登记证明。境内应征单位应具有独立法人资格（依照《中华人民**国合伙企业法》合法设立的设计事务所除外）和城乡规划编制甲级资质（或建筑甲级资质）；不接受个人或个人组合的报名。 提问：公司资质等级为:工程设计综合资质甲级资质，可承接各行业、各等级的建设工程设计业务，包含建筑甲级资质，请问能否参加谢谢。 答：可以。 *、境外公司在中国境内注册的公司，以境内公司名义报名，可否使用境外公司资质？ 答：不可以，以境内单位报名需满足境内单位的资质要求。 *、联合体需双方都满足资质要求，还是仅一方满足即可？ 答：联合体双方都需满足资格报名要求，即境内单位满足境内单位的资质要求，境外单位满足境外单位的资质要求。 *、项目负责人和主创设计师是否可以不限制由牵头单位或联合体单位出？ 答：联合体应征的，项目负责人应为牵头单位人员，主创设计师不做限制。详见征集文件附件二-资格预审办法。 *、项目负责人与项目主创设计师可否为同一人。 答：本次项目对项目负责人与主创设计师参与程度有不同要求（详见资格要求（*）），若能同时满足，原则上可以为同一人。 *、关于主创设计师人数是否可以联合体各单位各出一位。共*位。 答：以征集文件为准，应征单位指定项目负责人*名，主创设计师*名 *、关于项目负责人、主创设计师业绩材料中，要求相关业绩证明材料中有其姓名这一条。此处是否对应要求*个项目均需要有能够体现其姓名的材料？项目有的项目合同中不会体现项目成员的名字，重新找业主开据证明材料时间上来不急，这种情况是否可以有其他的方式证明，**公司内部自己的OA系统上项目策划或者公司开具证明书并加盖公章等形式来证明。 答：是的；可以。 *、项目负责人或主创设计师的业绩项目，是否认可规划类竞赛胜出（第一名）这种情况？ 答：专家根据业绩情况横向对比，综合评判。 *、应征单位类似项目，是由境外总部负责设计，签约由关联公司签署，可提供公司之间的关系证明，请问该业绩是否能得到认可？ 答：业绩证明材料上的单位名称应和应征单位名称一致。 **、境外公司对于员工的合同均有保密要求，不便提供，是否可以提供聘用证明文件？ 答：无法提供完整合同的单位，需提供聘用合同关键页（证明员工与公司隶属关系）及聘用证明文件 **、项目负责人或主创为退休人员，是否可以用其注册证书（证书有注册关系所在单位）或其他证明文件？ 答：不可以，项目负责人及主创设计师应为应征单位在职人员，需提供三个月社保或聘用合同。详见征集文件附件四-拟投入本项目主要人员汇总表-注*。 **、“建办*函[****]**号”文件：“一、对实际工作单位与注册单位一致，但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，以下*类情形，原则上不认定为“挂证”行为：*.达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；*.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；*.属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；*.属于军队自主择业人员的；*.因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；*.有法律法规、国家政策依据的其他情形。”根据征集文件要求：“项目设计人员要求为应征单位本单位在职人员，需提供社保证明材料（征集文件发出之日起近半年内连续三个月的缴纳证明)或聘用证明”；“项目负责人及主创设计师等为应征单位人员，不能为下属其他子公司业绩或人员”。 请问：我司拟派的项目负责人或其他主要人员符合“建办*函[****]**号”文件“*.因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的”的情况。因此提供由事业单位出具并盖章的在本应征单位工作的证明文件及个人社会保险缴费记录，证明其为事业编制人员并在本应征单位工作，社保缴费由事业单位缴纳，是否予以认可？ 答：认可。 **、《征集文件》P**提到“应征单位人员提供社保证明或聘用合同，提供人员相关证件。”问：是否可以提供公司出具加盖公章的在职证明，有外籍员工。 答：无法提供合同的单位，需提供聘用合同关键页（证明员工与公司隶属关系）及聘用证明文件。 **、关于盖章，联合体各单位的营业执照，获奖证书，人员证书是否需要盖章？若需要，是否需要各单位分头盖章，还是牵头单位一并盖章？ 答：应征单位仅需对“资格预审响应文件封面、方案征集承诺函、联合体协议书、企业信誉承诺、法定代表人授权委托书”五项资料按照要求签字、盖章，除此之外其他资料不需要再加盖鲜章、电子签章、电子签名。详见征集文件-附件三《响应文件编制要求》。 **、招标文件中表明如联合体投标：法定代表人身份证明及授权委托书无需成员单位单独提供一份，牵头单位签章即可。 问：但如标投成员单位自行有需要，是否可以单独提供一份法定代表人身份证明及授权委托书。 答：可以。 **、如果联合体由境外单位作为牵头人且其境外账户能够收取人民币的，请问征集单位是否会在代扣代缴税费后直接向该境外单位支付相应的征集奖金和深化费用（如有）？如果征集单位不同意代扣代缴的，请问征集单位是否接受与第三方商务代理公司签订三方技术进口合同，并按照该技术进口合同的规定向该境外单位支付相应的费用？ 答：以征集文件中“*.奖金设置及后续深化”为准。 **、征集文件第*页提及“奖金在公布竞赛结果后一个月内开始办理支付手续”，请问支付手续需要多久才能办理完毕？建议征集单位明确奖金将在公布竞赛结果后的**天内完成支付。 答：以征集文件中“*.奖金设置及后续深化”为准。 **、奖金支付能否分别支付给联合体各单位？ 答：如无特别原因，原则上牵头单位为奖金和深化费用的唯一接收方。 **、请征集单位考虑知识产权安排如下：无论是入围单位还是中标单位，其就本项目提交的设计成果的知识产权由原创方单独拥有。在征集单位付清应付应征单位费用全额后，征集单位有权就本项目的目的使用应征单位提交的设计成果，若应征单位未中标，则征集单位不应将应征单位提交的设计成果用于其他项目或本项目后续阶段中。 答：以征集文件为准。 **、针对中标单位的知识产权安排，建议征集单位考虑中标单位的知识产权在征集单位付清应付中标单位奖金及整合深化费用全额后才转让给征集单位，在征集单位按时支付各阶段款项的前提下，征集单位有权使用中标单位就本项目提交的设计成果，但不得用于其他项目。 答：以征集文件为准。 **、关于服务及有关承诺中第一条方案竞赛阶段中的驻场人员安排，在方案竞赛阶段是需要有相关设计人员驻场吗？驻场的主要工作是什么？如果没有需要驻场人员的话这一栏是否可以删除。 答：方案竞赛阶段不需驻场，仅要求深化阶段驻场；以征集文件为准。 **、关于服务及有关承诺中第三条，第*点“承诺项目结束后对后续落地项目空间设计及产业引育等方面指导的服务形式、内容”中，项目结束具体时间是指竞赛结束还是整合深化结束？ 答：整合深化结束。 **、问：确认资格预审相应文件递交时间，确认为**** 年* 月** 日，**号是个周日。 答：确认。 补充说明：资格预审办法评审细则第*项“项目组成员情况”中的：聘用证明指的是聘用合同。 二、技术相关问题 **、能否提供已建成区域涉及地块的方案？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、能否提供重点地块的规划条件，如容积率、建筑限高、建筑面积、地下建筑面积、绿地率等指标？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、能否提供现阶段项目规划路网和土地利用？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、现附件中无任何相关资料，贵单位可否提供相关规划或相关建设情况的基础资料。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、统筹范围中：要求整合、吸收在编《****片区(含大堤)实施性城*设计征集》项目的月亮湾板块、沿江板块等重点研究地块设计研究成果，衔接区域城*空间系统相关规划成果，形成以大会展中心为核心的数贸港区域系统性的规划建设内容。 问题：我们没有这几个板块的研究设计成果，请问是否能提供，没有的话做整合吸收较为困难。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、征集文件P*原文：重点地块(首发项目)应达到建筑概念设计深度 问题：建筑概念设计深度是否要出建筑形态，功能，效果图等。首发区以外的是否也需要大概得建筑体量，效果图等。 答：需要，以方案竞赛阶段的具体要求为准。 **、征集文件P*图示中，是否只有已建成部分不能改，红色块的部分是否能改功能？ 答：确需调整的需充分论证及理由。 **、规划要点中：总部博览区中数字服务、数字金融、数字产品是总部三大特色，而后的数贸产业类型是否基于这三大特色形成。 答：数字服务、数字金融、数字产品三大产业类型已由上位策划方案明确，方案竞赛阶段会提供前期研究资料，应征单位可基于前期研究材料并结合项目情况做出判断。 **、首发项目优先考虑在规划范围，还是统筹范围。 答：应征单位自行判断。 **、统筹范围是否有与会展中心设计匹配的规划可供参考。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、规划范围内、开发边界外地块是否仍然按照控规、以保留现状为主，还是也要纳入相关设计范围？目前征集文件附图中，规划范围内依然有较大面积的现状居住用地及农田，是否以此为设计输入条件？是否有更新的上位控规图纸？ 答：开发边界以外为概念性规划深度，相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、是否可以提供上位规划文件或指导性文件。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、希望提供***公顷已建成范围内的总图。含大会展(一、二期)以及南侧酒店，作为设计依据和背景。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、是否可以提供相关用地控规图纸（pdf和dwg格式）。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、是否可以提供dwg格式现状图和dwg格式用地红线。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、由于紧邻机场，请问建筑限高有什么具体要求？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、据了解会展一期已建成。但是会展二期的扇形总图造型比较出挑和特殊，对本次规划的影响明显。请问二期是否已启动建造？还是存在修改方案总图的不确定性？ 答：二期尚未启动，设计方案已明确；相关资料于方案竞赛阶段提供，应征单位基于现有资料开展规划区域设计。 **、请提供征集文件里提到的*临空建投集团编制《全球数字贸易创新港建设策划方案》。便于在本项目中做整合和吸收。 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、重点地块（首发项目）现阶段是否已明确？若未明确，重点地块的选定是否有功能、规模的要求？提案中对于首发项目的设想包括那些具体要求？ 答：概念提案要求详见征集文件。 **、规划范围内的尚未收储的土地是可以统筹考虑的吗？ 答：是的。 **、建筑高度是否可以局部突破控规限高？ 答：不可以。 **、是否有其他限制性约束条件（蓝线，绿线等）？ 答：方案竞赛阶段再明确要求。 **、总的开发规模是否有？ 答：方案竞赛阶段再明确要求。 **、区域城*空间系统相关规划成果是否能提供？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、大会展中心区域交评成果是否能提供？ 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、问：后续深化工作需要达到什么深度，征集文件没有很清楚的列明。如：建筑设计方案深度。 答：详见征集文件“* 奖金设置及后续深化”。 **、需提供《中国数贸港发展规划》 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、需提供提供场地基础资料：地形图和周边现状及明确的建筑方案 答：相关资料于方案竞赛阶段提供。 **、征集文件第*页（*）（*）（*）点内容要求是否是针对统筹范围还是针对规划范围？ 答：针对规划范围。 《全球数字贸易创新港概念性规划及重点地块建筑概念设计》国际方案征集答疑公告.pdf (***.* KB)