连云港市海州区新浦社区卫生服务中心物业服务项目更正公告

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公告概要：公告信息：采购项目名称*********社区卫生服务中心物业服务项目品目 服务/房地产服务/物业管理服务 采购单位*********社区卫生服务中心行政区域***公告时间****年**月**日 **:**首次公告日期****年**月**日更正日期****年**月**日更正事项采购文件联系人及联系方式：项目联系人徐主任项目联系电话***********采购单位*********社区卫生服务中心采购单位地址*******南极北路***号采购单位联系方式徐主任 ***********代理机构名称**************代理机构地址*******龙**路**号万佳商务-A座-***代理机构联系方式李工 *********** 一、项目基本情况 原公告的采购项目编号：JSZR*******　　　　　　 原公告的采购项目名称：*********社区卫生服务中心物业服务项目　　　　　　 首次公告日期：****年**月**日　　　　　　 二、更正信息 更正事项：采购文件 更正内容： 更正事项：招标文件第五章 评审方法和评审标准 现变更为： 综合评分法 *、价格分：**分 价格分统一采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算： 磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×**分 项目评审过程中，不得去掉最后报价中的最高报价和最低报价 *、商务分：**分 评分项目 评分内容 商务分 (**分) 供应商信誉 (**分) 投标人通过质量管理体系认证证书，得*分。 投标人通过职业健康安全管理体系认证证书，得*分。 投标人通过环境管理体系认证证书，得*分。 投标人通过售后服务体系认证证书，得*分。 注：提供认证证书复印件并加盖公章及国家认证认可监督管理委员会官网查询截图，否则不得分。（认证证书原件备查） 满意度证明（*分） 提供被服务单位正面评价证明，包括但不限于优秀、良好、满意等评价的，每有一个得*分，最高得*分。 注：提供合同及被服务单位评价证明材料。（原件备查） 业绩 (**分) ****年*月*日至今，响应供应商具有公共物业管理项目（非居住物业）业绩，每有一个得*分；本项最高得**分。 注：提供完整有效合同复印件加盖公章，否则不得分。时间、金额以合同为准，否则不得分。（原件备查） 秩序维护员 （*分） 拟派秩序维护人员具有高级保安员（三级）及以上等级证书及建（构）筑物消防员证（消防设施操作员证）的，每有一人得*分，最高得*分。 注：提供保安员证、消防员证及****年*月至今任意*个月响应人为其缴纳社保证明材料复印件并加盖公章，否则不得分。（原件备查） 信息化管理（*分） 为提高管理水**工作效率，供应商具有物业管理服务类软件且书面承诺用于本项目的，得*分。 注:提供自主开发的软件著作权登记证书复印件或购买软件合同(协议)复印件加盖公章及承诺函(格式自拟)原件，缺一不得分。（原件备查） *、技术分：（**分） 评分项目 评分内容 评分要求 物业 管理 方案 （**分） 项目管理总体概述 （*分） 根据项目的整体实施及服务方案进行评分，内容包括但不限于对本项目的总体理解、定位、针对性，重难点分析及合理化建议等： 方案科学合理、内容详细具体、可操作性针对性强：*分； 方案较科学合理、内容较详细、可操作性针对性较强：*分； 方案合理性一般、内容空洞、可操作性针对性一般：*分； 该项未见阐述不得分。 管理方案（*分） 根据项目的管理方案进行评分， 内容包含但不限于制**常管理措施、 服务质量考核计划及奖罚措施、 组织架构及部门岗位职责、工作流程、规章制度、 物业档案的建立与保存等： 方案内容详细、有条理、可行性强：*分； 方案内容较详细、较有条理、可行性较强：*分； 方案内容不详细、条理性一般、可行性一般：*分； 未提供不得分。 管理规章制度（*分） 评委根据供应商是否设置合理的奖惩、考核制度，建立自查表格等管理规章制度情况进行评分。 针对性强，科学合理、内容详细具体：*分； 较为合理、内容基本详细：*分； 基本合理、内容空洞：*分； 该项未见阐述不得分。 培训方案（*分） 根据项目日常培训方案进行评分， 方案包括但不限于日常安全作业措施、 各岗位人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、 技术能力等： 方案制定合理、内容详细、实施性强：*分； 方案制定较合理、内容较详细、实施性较强：*分； 方案制定合理性一般、内容基本详细、实施性一般：*分 该项未见阐述不得分。 服务方案（*分） 根据投标人针对本项目服务方案进行评分，方案包括但不限于保洁人员 职责与管理方案、保洁人员感染控制方案、投诉处理方案、消防、及意外事 故处理以及其他服务内容、服务规范、服务标准、服务措施、 质量管理、监 控体系及说明材料等： 方案科学合理、内容清晰详细：*分； 方案较科学合理、内容较清晰详细：*分； 方案基本科学合理、内容不清晰详细、比较空洞：*分； 该项未见阐述不得分。 档案资料管理方案（*分） 供应商提供档案资料管理方案。包括但不限于物业档案的收集、整理、分类、归档、保管等： 管理方案完善，环节细致严谨的，得*分； 管理方案较完善，环节较细致严谨的，得*分； 管理方案完善性一般，环节不够细致严谨的，得*分； 该项未见阐述不得分。 应急 预案 处理 （**分） 评委根据供应商对本项目的各种突发事件的应急处理预案进行评分： a.停电、停水应急处理预案：（*-*分） b.火灾消防、盗窃事件应急处理预案:（*-*分） c.寻事滋事扰民、突发急症应急处理预案：（*-*分） d.恶劣（高温、台风、冰雪霜冻）天气处理预案：（*-*分） e.严重污染（空气、水体）应急处理预案：（*-*分） 更正日期：****年**月**日　 三、其他补充事宜 四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 *.采购人信息 名 称：*********社区卫生服务中心　　　　　 地址：*******南极北路***号　　　　　　　　 联系方式：徐主任 ***********　　　　　　 *.采购代理机构信息 名 称：**************　　　　　　　　　　　　 地　址：*******龙**路**号万佳商务-A座-***　　　　　　　　　　　　 联系方式：李工 ***********　　　　　　　　　　　　 *.项目联系方式 项目联系人：徐主任 电　话：　　***********