深圳市宝安区沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地合作开发项目招标公告[集体资产][土地合作开发]

正文内容

根据《******集体资产管理局关于印发<***股份**公司物业出租管理办法>等*个监管制度的通知》（深宝集资〔****〕** 号）等相关规定，******沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地**开发项目(以下简称“本项目”)已经获得批准，具备公开招标条件。现邀请符合资格要求的意向**方（以下简称：投标人）参与本项目投标。 *.项目编号：BACG********** *.项目名称：******沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹居住用地留用地**开发项目 *.招标人：***沙井步涌股份**公司 *.项目内容： 本项目位于******沙井街道步涌社区。根据《***人民政府关于沙井街道步涌社区重点产业土地整备利益统筹项目留用土地等*项建设项目用地的批复》（深府函【****】***号），步涌社区土地整备实施范围土地面积约为**.**公顷。本项目留用土地地块面积为*****.**平方米，为二类居住用地，规划容积率为*.*（以政府职能部门批复为准）。 经***沙井步涌股份**公司民主决议，采取公开招标方式择优选择**方开发本项目。 *.投标人交易准入条件： *.*投标人必须是中华人民**国境内（除港澳台地区）注册登记的独立法人企业，且投标人或其控股股东或其控股子公司注册（认缴）资本不低于人民币*亿元； *.*投标人或其控股股东拥有二级或以上房地产开发资质； *.*投标人或其控股股东****年度总资产规模不低于人民币***亿元且****年度资产负债率不得高于**%，或剔除商品房预售收入的预收账款后的资产负债率不高于**%； *.*投标人或其关联公司须具备房地产开发经验，且****年*月*日至投标截止日期间，土地规划为R*+C土地上的住宅（含商住）功能项目开发面积累计竣工验收总面积（含不计容面积）不少于**万平方米，其中有单一宗地开发项目总建筑面积（含不计容面积）达到**万平方米或以上； *.*投标人财务状况、经营管理良好，在近*年的经营活动中无重大违法记录；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单； *.*不接受联合体投标。 *.招标文件获得方法： 凡确定参加投标的单位，按照授予的操作权限，可于****年*月**日至****年*月**日期间进入************分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧）下载本项目的招标文件及进行投标报名响应。投标人在下载招标文件后如确认参加投标应在网站的“应标管理栏”中点击“投标响应”。网上响应投标后但因故不能参加投标的投标人，须在距投标截止*个工作日之前登录“************分公司网”后点击“拒绝”或“撤销”以通知交易机构。在网上报名后，点击“应标管理→下载招标文件”进行招标文件的下载。 *.提问与答疑： ****年*月**日*时前凡对招标文件有任何疑问的（包括认为招标文件存在倾向性或不公正性条款），可进入************分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧）提出疑问，也可以向交易机构书面提出，逾期不予受理。交易机构将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望投标人予以关注。 *.公告时间： ****年*月**日至****年*月**日 *.项目的投标： 本项目实行网上投标，采用电子投标文件。所有投标文件应于****年*月*日*：**之前上传到“************分公司网”。具体操作为进入************分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧），用“应标管理→上传投标文件”功能点上传投标文件。投标截止时间及开标时间均以公告为准。 **.开标时间和地点： 定于****年*月*日*：**，在********街道**东路**号（区财政局对面）************分公司开标。投标人可以进入************分公司网站（https://ba.szggzy.com/）→政府采购系统登录（旧），用“采购项目查询及管理→查看开标一览表”功能点查询开标情况。 **.本招标文件所涉及的时间一律为**时间。 **.信息公告的媒介 本次项目的有关信息同时在以下网站及媒体发布： ************分公司网https://ba.szggzy.com/ ***社区集体经济服务网https://jtzc.baoan.gov.cn/ 《**商报》 重要提示：投标人有义务在招标活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次投标项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知各投标人。 **.特别说明： 本次交易行为是依照《******集体资产管理局关于印发<***股份**公司物业出租管理办法>等*个监管制度的通知》（深宝集资〔****〕**号）文件中《***股份**公司集体用地土地使用权交易管理办法》规定的程序进行。交易机构（************分公司）负责交易程序的组织工作。招标人在招标公告及招标文件中关于集体用地土地使用权交易的描述情况是其真实的意思表示，招标人保证本次公开招标的用地是指集体依法享有土地使用权的土地。因本项目集体用地前期历史原因，或招标人对该集体用地土地使用权交易描述情况存在的瑕疵、与第三方签订的协议等引起的一切法律诉讼风险均与交易机构无关。 交易机构按照约定提供交易服务，但是招标人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标人书面确认，中标人出现要被没收保证金情形时，交易机构尚未收取服务费的，可以由招标人将交易服务费从投标保证金中扣除，并转入交易机构指定账户；已收取服务费的由招标人与中标人另行协商投标保证金其他事宜。 **.联系方式 招标人：***沙井步涌股份**公司 联系人：江贺年 通讯地址：***沙井街道步涌社区**大道***号*** 电　　话：****-******** 交易机构：************分公司 联系人：张经理、隋经理 通讯地址：********街道**东路**号（区财政局对面） 电　　话：****-********、******** ***沙井步涌股份**公司 ************分公司 ****年*月**日