深圳市罗湖区缙山府1号楼7-30楼招租

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公告基本信息 项目编号 JC*Z******* 项目名称 ******缙山府*号楼*-**楼招租 起始日期 ****年**月**日 **时**分**秒 结束日期 ****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状 未租 地址 **省******金碧路**号 面积/数量 *****.**平方米 权属情况 有权属说明 资产性质 住宅类 是否涉及优先承租权 否 招租信息 出租期 **年 免租期 *个月 免租期是否含在租赁期限内 是 签订合同期限 《公开招租结果通知书》发出后**个自然日 招租底价 **元/平方米/月 租金支付方式 月付 是否允许承租方进行二次装修 是 资产用途限定 办公,住宅 履约条件 *、签订合同时，需一次性交清第一个月的租金及缴付*个月租金总额的履约保证金。 *、租赁履约保证金:*个月租金总额，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 *、承租人必须在每月**日前交付当月租金，如有拖欠，按拖欠金额日加收*‰滞纳金。拖欠租金达**天以上，我公司有权收回房屋，解除合同，追缴欠租； *.承租人必须遵守国家法律法规和消防安全规定，合规经营。否则，责任自负。 *.租赁期满搬迁离场时，应将房屋完好无损（以装修完毕投入使用时房屋状态为准）退回给我公司。如有损毁，收取损毁金作为维修费。 *、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动，承租方必须遵守国家法律法规和消防安全规定，合规经营。否则，责任自负。租赁期间，不得改变房屋主体结构。如有违反，招租人可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担; *、承租方须确保安全生产，配合招租人及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，招租人有权提前终止合同，所有损失由承租方承担; *、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续; *、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向相关部门交纳; **、房屋装修图纸须经招租人审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全； **、租赁期满搬迁离场时，应将房屋完好无损退回我公司。如有损毁，收取损毁金作为维修费。 **、承租方经出租方书面同意后，可以转租、分租; **、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，招租人有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 其他补充说明 *、交易保证金由意向承租方交纳至************分公司指定的银行账户。 *、保证金处置方式：被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金，************分公司收到交易服务费后，由成交人向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金票据后予以退还（收到资料次日起*个工作日内无息原路返还）；未被确定为成交人的意向承租人交纳的招租保证金，由************分公司发出成交结果公示后予以退还（成交结果公示公示期结束后*个工作日内无息原路返还）。 *、交易服务费按照《关于印发**********（**公共**交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，本项目按首年月租金***%或租赁期内总租金*%（孰低原则）收取，由成交人支付。 *、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知》书与招租人签订合同。 *、有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人： (*) 意向承租人在截止递交应答文件时间后撤销应答文件； (*) 与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的； (*) 成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的； (*) 成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同的； (*) 成交人未按招租公告要求足额交纳交易服务费的； (*) 法律法规规定的其它情况。 *、公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。 *、是否允许联合承租：否。 *、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向************分公司咨询或反馈。 *、澄清事项：招租人或************分公司对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少*日前通过网站公布，不足*日的，将顺延报名截止时间。 **、异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至************分公司，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：******黄贝街道**社区深南东路****号***党群服务中心*层************分公司前台。异议咨询电话：****-********，联系人：吴工。） 租赁费用相关信息 履约保证金金额 *个月租金总额，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。 物业管理费 *.*元/㎡/月 其他 水电等费用按照与供水供电部门的规定执行。 交易方式 交易方式 竞争性谈判 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。 公告期满，无符合条件的报名者 不变更招租条件，每次**信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期. 交易方式变更说明 *.公告期满，产生*个以上（含*个）符合条件的意向承租人的，按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租，将发布竞争性谈判邀请公告； *.公告期满，产生*个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。 报名须知 报名方式 同时支持线上和线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 *、意向承租方须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的企业（或其他组织）或具备完全民事行为能力的自然人； *、意向承租方为法人资格企业、其他组织的，要求注册资金须在****万（含）以上（政府单位、公立学校、公立医院不限）；意向承租方为自然人的，要求近一年内（自****年*月*日至报名截止日）个人银行账户流水须达到人民币 **** 万元（含）以上； *、意向承租方信用不存在污点，不得有失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录。（以信用中国网站查询为准，信用中国网址https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage=*） 需提供的证明材料 意向承租方须提供以下材料： *.附件一：报名申请书； *.附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书； *.附件三：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（信用中国网https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/navPage=*查询截图）； *.附件四：意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟） 注：自然人可以不提供附件二。 资格审查申请文件递交截止时间 ****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称 ************分公司 地址 ******深南东路****号党群服务中心*楼 联系人 吴工 联系方式 ****-******** 出租方信息 名称 ***坭岗实业股份有限公司 地址 *********街道泥岗西路****号鸿颖大厦*、*楼 交易保证金 金额 ***,***元 收款信息 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） 交易保证金缴纳截至时间 ****年**月**日 **时**分**秒 其他 特殊事项说明 *.本次公开招租的行为是按照《******集体资产管理局关于印发***股份**公司资产租赁管理实施细则的通知》（罗集资规〔****〕* 号）文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。 *.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指出租方所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 *．意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 *.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 *.承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 *.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 *.若物业因城*建设规划或城*更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城*更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 *．水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 **．成交人应在获取成交通知书后**日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 **.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 **.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。