常平镇还珠沥8队江地埔荔枝树交易公告

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常平镇还珠沥*队江地埔荔枝树交易公告 交易编号：J**-N****************M-********-******-* ***常平镇招投标服务所受还珠沥村第八股份经济**社委托，将对位于常平镇还珠沥*队江地埔荔枝树的租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。 一、竞投项目基本情况 资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址*******非经营性资产****.**平方米*年**,***元/年***元/年**,***元还珠沥*队江地埔 二、资产的使用范围： 其他 三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。果树承包。 四、竞投单位准入条件 具有完全民事行为能力的个人或法人。 竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告， 并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。 竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。 本项目不接受纳入***农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。 存在以下情况的不接受报名： *、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台 交易信用警示名单。在全*范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后* 次弃标的， 从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、在全*范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单； *、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反*、镇（街 道）关于遏制“二手房东” 哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内 纳入平台交易信用警示名单； *、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的； *、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的； *、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过*万元的； *、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； *、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； *、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的； **、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的； **、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 **、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。 五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。 竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detailid=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。 六、申请时间及交易保证金缴纳 竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账 （包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。 七、竞投意向人报名条件： （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 网上竞价交易采取 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。 八、看样时间 业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 - ****年**月**日 **点**分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 九、公示时间 本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分 至 ****年**月**日 **点**分。 十、竞投时间 竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分 至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。 十一、中标人保证金说明 中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。 十二、其它信息 竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。 标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。 还珠沥村在该项交易中有如下声明：*、签订合同前需一次性预缴第一年承包款。 *、果树按现状移交，承包期间，果树的维护管理由竞得人负责并承担相关费用。 *、承包期间，所发生的安全问题及因采摘荔枝树造成的人员伤害等问题由竞得人负责，与经济社无关。 *、果树以现状发包，未经我经济社书面同意，竞得人不得改变承包果树的承包用途或利用果园兼营其他商业项目。果园内不能用于再生**回收及堆放固体废物、生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途。竞得人不能使用环境污染的化肥。 *、承包期间，未经我经济社书面同意，竞得人不得砍伐地上的果树等青苗，不得改变租用荔枝园的用途或利用果树兼营其他商业项目。 *、我经济社收取承包款时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，产生的税费由竞得人自行负担。 *、竞得人中途退租或未经我经济社同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租给他人，履行保证金不给予退还。 *、承包期间，未经我经济社书面同意，竞得人不得在果园上搭建设施。经我经济社同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。若竞得人搭建物被有关行政执法部门依法责令拆除或强制拆除的，我经济社不负赔偿责任。 **、承包期间，竞得人新种植的青苗或农作物，承包到期后无偿归我经济社所有。 **、租赁期间，因政府政策、政府建设等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的果树承包而导致租赁合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。 **、其他约定事项：在租赁期间，如有国土卫片或图斑，竞得人必须按国土部门要求整改到位，否则双方终止合同，互不追究责任，我经济社收回果树。 **、租赁物移交后实测面积与合同载明面积有误差的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。 **、竞得人已了解到租赁土地地类属耕地，在政府需实施恢复耕地时，我社及竞得人双方同意无条件终止合同，由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。 **、合同期满后，承包红线范围内地上所有建筑物及附属设施（包括原有及**的）不得拆除，种植的青苗不得砍伐，无偿归我社所有，我社不作任何补偿，竞得人不得以增建或改建建筑物及附属设施的资金投入或前期因原有构筑物及附属设施作出的资金补偿支出而向我社主张相关补偿。 荔枝园地块未办理土地证。 十三、联系方式 集体经济组织名称：还珠沥村第八股份经济**社 联系人： 叶绍敏 联系电话： ******** 交易服务机构：***常平镇招投标服务所 联系地址： ***常平镇**三街**号城建大楼一楼 联系电话：****-******** ***常平镇招投标服务所 ****年**月**日