温州市龙湾区蒲州街道上江村上江小学南侧城中村改造闲置地块（区块一）1+1+1年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 出租土地基本情况 坐落位置 ******蒲州街道上江村上江小学南侧**村改造闲置地块（区块一） 土地证号 无 土地面积 ****.****平方米 用途 类型 临时用地 使用年限 已使用年限 使用期限 标的状态 使用中，原合同已到期。 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：权利人为******人民政府蒲州街道办事处，已委托***蒲州新农村建设投资有限公司招租管理。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租方。在同等条件下，原承租方享有优先承租权（结果行权）。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.**** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金挂牌价**.****万元，自第二年开始，在上一年基础上逐年递增*％。 权利人是否放弃优先承租权 不放弃 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内一次性向**联合产权交易中心付清。 出租用途 业态要求：停车场（重型车辆除外）或临时堆场。且不得对土地造成污染，不得违章搭建，不得堆放垃圾，不得用于堆沙，不得扰民，不得转租。 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：为首年实际成交价的**%（取整数），在合同期满结算后无息退还。 *、本次租赁权竞价的场地按现状、现功能进行出租，面积以现场看样为准。如租赁面积有误差，不影响成交结果。竞买人报名成功即视为该标的物所有的相关资料无异议，并愿承担一切责任。 *、租赁税由出租方承担，因承租方经营活动所产生的一切税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、物业管理费、治安费等均由承租方全额承担并直接交纳。 *、因经营需要所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方、或竞价公司提出额外要求或索赔。 *、竞买人须自行查勘标的现场、标的现状并承担标的瑕疵风险。标的地块属临时用地出租，仅可用作停车场（重型车辆除外）或临时堆场使用，不得对土地造成污染，不得违章搭建，不得扰民，不得用于堆沙。 *、政府或出租方需要使用该场地的，出租方可单方面终止租赁，但需提前一个月书面通知承租方，剩余租金按租期比例退还，同时退还履约保证金（无息）。承租方需在接到书面通知后无条件配合清场，出租方不对承租方作任何补偿、赔偿。 *、现状场地硬化及标的内相关设施若有系原承租方设立的，若非原承租方竞得的，则由实际竞得人自行与原承租方协商。出租方及街道仅租赁场地，与其他标的内附属物资交割等事项均无涉。 *、如非原承租方竞得，本次承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁起始日期。如成交之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物的，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 *、因租赁行为产生的所有税、费及承租方经营活动产生的一切税、费均由承租方承担。 **、竞买人须充分考虑并承担上述瑕疵风险。 **、场地租赁期内，承租方不得从事违法违约的项目经营。不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 **、承租人按照相关规定，进行合理经营；业态功能使用须符合国家法律法规规定，不得违反法律法规和影响周边正常生产生活；不得用于存放易燃、易爆物品。 **、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首期租金、履约保证金及服务费足额缴至**联合产权交易中心账户，并于缴清上述款项后*个工作日内签订《场地租赁合同》。若由原承租方竞得的，租赁起始日按原租赁合同到期日的第二天起算；若非原承租方竞得的，租赁起始日期以实际交付的次日为租赁起始日。 **、其他未尽事宜在《场地租赁合同》中明确。 **、竞得人未在规定时间内支付首期租金成交款、履约保证金、交易服务费或不签订租赁合同的，取消中标资格并且保证金不予退还，由出租方重新组织公开招租。 租期 *+*+*年（合同一年一签。） 有无免租期 无 承租方资格条件 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人报名）。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 实地勘察确认函.docx 报名所需材料清单及说明.docx 场地租赁合同（样本）.doc 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 授权委托书.docx 联系方式 交易机构 联系人 孙女士、 江先生 电话 ****-********、****-******** 传真 邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 ***佳得拍卖有限公司 联系地址 ***过境公路****号**组团*幢*楼 联系人 江先生 固定电话 ****-******** 手机 ***********