“十三五”轨道交通综合开发与住房供应潜力研究需求公示

正文内容

( “十三五”轨道交通综合开发与住房供应潜力研究 )需求公示 项目名称 “十三五”轨道交通综合开发与住房供应潜力研究  采购类型 服务类  采购人名称 ***规划和国土**委员会  采购方式 公开招标  财政预算限额（元） *******  项目背景 轨道交通是缓解特大型城*交通矛盾、实现交通可持续发展的重要途径，也是本*公共交通网络的核心组成部分。为贯彻《国务院关于城*优先发展公共交通的指导意见》（国发〔****〕**号）和本*推进节约集约用地建设工作，促进公共交通与城*建设协调发展，促进具有全球影响力的科技创新中心建设，创新土地节约集约利用方式，推进本*及周边城*轨道交通场站（包括车辆基地、车站）及周边土地综合开发利用。对轨道交通场站及周边土地进行综合开发利用、配建保障性住房，是进一步提高城*土地**集约利用水平、促进科技创新中心建设的客观需要，是进一步提高城*公共交通运行效率、缓解公共交通基础设施建设投融资压力的有效途径，对优化城*空间布局，构建便捷、高效的交通出行环境，提升轨道交通网络整体服务水平，具有重要意义。     投标人资质要求 *、投标人须先行注册为*********的供应商（供应商注册网网址：http://www.szzfcg.cn）,须提供***政府采购供应商注册卡复印件（加盖公章），且在招标机构登记购买了招标文件； *、投标人必须是在中华人民**国境内注册的独立法人机构，须提供工商行政管理部门颁发的《营业执照》副本复印件(加盖公章)； *、近三年内（即至少从****年**月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》复印件（加盖公告），原件备查。告知函自出具之日起*个月内有效，有效期到期日应在本项目的公告日之后； 本项目不接受联合体投标，除调研项目外，不接受转包分包。     服务类清单 序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额(元) * ************  见需求内容  *.*  项    *******.*  具体技术要求          研究方法总体要求 本项目需根据研究阶段的不同而有针对性采用不同的研究方法，其中，调查阶段采用的研究或工作方法主要有大型调查方法、统计学方法及GIS处理方法等，居民信息调查阶段主要采用实地查勘法及问卷调查法等，数据处理及数据库构建阶段主要采用数据标准化处理法、计量经济方法以及“需求分析－模块开发”式数据库构建方法等，研究阶段则主要采用因子价值法、层次分析法、数理统计、空间适宜性分析等方法进行评估。   •     服务标的数量要求 要求项目组织四个以上工作人员，其中，高级研究人员不少于*个，中级研究人员不少于*个。   •     具体服务需求内容 本项目主要包括四项工作内容，各分项工作大致包括： *、引导居住需求 住房供应和布局统筹协调考虑原特区内外，基本公共服务均等化促进特区一体化建设，引导居民住房向原特区内以外地方发展。 *、在规划层面提高居住用地比例 严格控制房价过快增长，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，限制地王的出现，原则上，地铁沿线土地不再进行招拍挂方式入*，增加人才房等保障性住房建设，减少原特区内**村改造、棚户区改造；为保障中低收入居民的居住需求、促进特区一体化，加快特区外加***村改造、轨道交通沿综合开发、城*更**土地整备利益统筹。 *、区域层面解决居住问题 粤港澳大湾区将是**乃至中国发展重要的经济增长极。统筹规划建设大湾区互联互通交通体系，综合考虑重大交通基础设施建设、管理模式、线网走向，加快高速公路、轨道交通等交通基础设施的建设，特别是要修建更多的跨江通道，促进大湾区人流、物流、资金流和信息流畅通。随着大湾区的建设，大湾区交通体系日益完善，为解决基本住房问题，**本*应加快发展住房租赁*场，综合考虑周边城*居住合理布局，形成一小时交通圈，主要向**、**发展为主。 *、引导资金流向，引入PPP模式 随着工业*.*时代的到来，对城*公共设施建设的影响甚大，引入PPP模式，政府和企业或者个人**共同建设基础服务设施，防止资金流入房地产*场。     商务需求   提供项目服务期限： ****年*月～****年*月   项目进度安排： （*）****年*月～****年*月，前期工作资料整理，项目工作思路、可行性分析，与委托部门探讨论证，制定项目的工作方案，进行项目分工。 （*）****年*月～****年**月，对选取、确定的“十三五”期间建设的轨道交通进行实地勘察以及准备辅助调查数据，确定项目调研评估的相关参数及指标，开展调查工作。 （*）****年**月～****年*月，针对调查的数据进行标准化处理，与产权库与建筑物普查数据库进行对接；同时开展居民居住信息调查数据的建库工作。 （*）****年*月～****年*月，根据调研数据及数据库，建立模型进并行分析、评估。 （*）****年*月～****年*月，在整合有关专家及社会各界意见的基础上，对初稿及其起草说明进行修改完善，报采购人业务会议验收。   付款方式 项目采用分三期付款方式：首期款在签订合同后，根据乙方提出的付款申请，甲方支付乙方合同总价款的**%； 第二期在乙方按照合同规定提交本项目成果初稿后，甲方支付乙方合同总价款的**%；末期在乙方完成本合同规定的各项工作内容，按照本合同约定提交全部成果并通过最终成果验收后，甲方支付乙方合同总价款的**%。     验收要求     掌握***“十三五”期间轨道交通建设情况、轨道交通站场周边可开发用地等基础数据和信息，为住房供应提供基础数据和重要依据。具体成果应包括：    （*）《“十三五”轨道交通综合开发与住房供应潜力研究》研究报告      培训要求 课题成果发布后，按照采购人要求，对采购人工作人员进行培训。   售后服务要求 课题结题后三年内，应采购人的要求，对于发生变化或者出现新情况时合同示范文本的使用和修改问题作出解释和咨询。     评标信息   序号 评分项 权重 * 价格 ** * 技术部分 **   序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则 * 实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程） ** 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。     项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议 * 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 * 质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案 ** 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 * 项目完成（服务期满）后的服务承诺 * 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差 得分。评价 “中”或“差”的，专家 说 情况。 * 违约承诺 * 专家打分 根据招标文件的需求和投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 * 综合实力部分 **   序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则 * 拟安排的项目负责人情况 * 专家打分 *、项目负责人具备经济、管理或房地产相关专业博士学历且具有正高级职称的,得***%分数； *、项目负责人具备经济、管理或房地产相关专业硕士学历且具有正高级职称的得**%分数； *、其余情况不得分。 提供职称证书、学历证明及****年*月至*月份三个月在投标人单位缴纳社保的个人社保清单（退休返聘人员提供聘用证明资料扫描件）等证明资料扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 * 拟安排的项目团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外） ** 专家打分 必须配备*名或以上团队成员，否则此项不得分。在配备*名或以上团队成员的基础上，按下述评审： （*）团队成员*名或以上具备经济、管理或房地产相关专业的博士学历且具有中级职称，得***%分数； （*）团队成员*名具备博士学历且具有中级职称，得**%分数； （*）其余情况不得分。 提供职称证书、学历证明及****年*至*月份三个月在投标人单位缴纳社保的个人社保清单（退休返聘人员提供聘用证明资料扫描件）等证明资料扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 * 投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况 * 专家打分 投标人在项目相关领域获得自主知识产权登记情况，需提供相关证明材料扫描件，原件备查。提供一项得**%分数，提供两项得**%分数。提供三项或以上得***%分数。 * 项目拟使用的车辆（场地、工具、机器）情况 * 专家打分 项目配备自有或租赁车辆*台或以上，得***%分数；配备自由或租赁车辆*台，得**%分数。配备自有或租赁车辆*台，得**%分数。配备自有或租赁车辆*台，得**%分数。 自有车辆提供车辆行驶证扫描件，租赁车辆提供租赁合同及车辆行驶证扫描件，原件备查。 * 项目拟选用产品的成熟度及可靠性 * 专家打分 项目拟选用的数据分析及建模软件具有软件测评证书，得***%分数。项目拟选用的数据分析及建模软件不具有软件测评证书，不得分。 提供软件测评证书扫描件，原件备查。 * 环保执行情况 * 专家打分 要求投标人就是否受过环保主管部门行政处罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将被废标并报主管部门处理。采取客观化评分；受过行政处罚不得分。 * 服务网点 * 专家打分 **企业或非**企业，但在***有合法注册的分公司或办事处等机构的，得满分（须在投标文件中就设立的机构类型进行说明，并提供机构营业执照扫描件，原件备查）；否则不得分。 * 报价合理性部分 *   序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则 * 报价合理性 * 专家打分 考察内容：对照招标文件关于详细分项报价的要求，结合本项目完成（服务）期限要求和人员要求，考察投标人"详细分项报价"的科学性及合理性。横向比较，分档评分：评价为优得**%-***%分数；评价为良得**%-**%分数；评价为中得**%-**%分数；评价为差不得分。评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。 * 诚信情况 *   序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则 * 诚信评价 * 专家打分 根据《***财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[****]**号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题的，本项不得分，未出现相关诚信问题的得满分。以*********供应商库中的处罚记录为准。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。 * 履约评价情况 * 专家打分 根据*********项目履约情况现场抽检结果，投标截止日前一年内（以*********网站《关于给予供应商履约评价差的函》的落款日期为准），供应商履约评价出现评价为“差”的，本项不得分。未评价为“差”的，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。     其他     附件   备注*：本公示期限为**小时（节假日时间不计算在内）。公示期内如有意见或建议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问”功能点进行反映，由采购人进行回复。 备注*：供应商在公示期过后对采购需求有意见或建议需要反映的，请直接向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商意见或建议及答复材料在制作采购文件前移交给集中采购机构或社会采购代理机构。。 采购需求疑问及回复列表 序号 疑问标题 疑问内容 疑问单位 疑问人 疑问附件 疑问日期 标题 内容 单位 采购人 附件 日期 货物采购部：****-******** 工程采购部：****-******** 服务采购部：****-******** 预选采购部：****-******** 网址：http://www.cgzx.sz.gov.cn/ 地址：******景**路*号财政大厦附楼 邮编：******