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宜昌市住房和城乡建设局2023年09(至)09月政府采购意向<[宜昌市住房和城乡建设局物业服务]>

正文内容

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将***住房和城乡建设局****年**(至)**月政府采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 采购需求概况 预算金额 （万元） 预计采购时间 （填写到月） 备注 * ***住房和城乡建设局物业服务 ***住建局采购 物业服务企业的主要内容及标准 一、采购需求 ***住房和城乡建设局位于*****大道**号，办公大楼建筑面积约****平方米。本采购项目为物业管理服务，采购依据为：《***直机关事业单位物业管理办法（试行）》的通知，服务范围及内容为***住房和城乡建设局办公大楼物业服务、区域内附属设施、设备的物业管理及老干部活动中心日常管理服务，其中供应商提供的物业服务内容包括： 大楼内*-*层及院内公共秩序维护、保洁服务（含院内停车场、门前三包范围、原建委小区宿舍公共楼道等）、会议会务服务、小型水电维修、机关大楼安全隐患排查、院内停车场秩序维护管理以及老干部活动中心日常管理。 区域内附属设施、设备的物业管理服务内容：物业综合管理服务；物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、雨（污）排水管（井）和化粪池的清疏；车辆停放管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。 老干部活动中心的设施、设备的服务管理内容：设施设备的运行、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、小型会议的会务服务。 二、资格要求 *.供应商必须具有独立的法人资格，具有*场监管主管部门核发的有效法人营业执照，经营范围包含物业服务业务。 *.供应商应遵纪守法，企业财务状况良好，企业业绩、信誉良好，具有独立订立合同能力和履约能力。 *.供应商是“***政府采购网上**” 合格入库供应商。 三、服务要求和标准 *、*住房和城乡建设局机关物业服务标准达到****年《***直机关事业单位物业管理办法（试行）》三级标准要求，垃圾分类符合要求。 *、老干部活动中心管理要求参照办公大楼秩序维护标准执行。 四、人员配备要求 驻场服务人员人数不少于**人，其中项目经理*人，会务服务人员*人，保洁员*人，秩序维护人员*人，老干部活动中心*人，另需安排工程维修人员。其中会务服务人员年龄不得超过**岁，要求形象气质较佳。 共性要求： *.思想品质好，作风正派，责任心强，工作认真负责，身体健康，体检合格，具有初中以上学历，能吃苦耐劳。所有进驻的物业服务人员不得有任何不良记录(以**部门登记为准)。 *.男员工不准留胡须、蓄长发、染发(黑色除外)、刺青纹身、佩带过分的饰物；女员工不准浓妆艳抹或佩带过分的饰物，头发染色不能过艳。 *.物业工作人员工作时间不准抽烟或吃零食、闲谈以及做和工作无关的事，不得从事有偿服务，不准接受外来办事企业和群众的任何物品，使用语言要文明，举止要**，要具有一定的工作经验。 *.物业员工工作时间必须统一着岗位装上岗，其费用由物业公司承担。 *.物业公司因特殊情况需更换或调整物业人员，必须事先征求甲方意见，不得随意更换或调整物业人员。 五、合同期限及付款方式 *.合同期三年，自****年*月**日起至****年*月**日止。 *.物业管理服务费按照合同约定付款。 *** ****-** 服务时间*年，每年预算金额不超过**万元。 本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。 ***住房和城乡建设局 ****年**月**日

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