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广州片区办公生活营区社会化保障采购意向公告

正文内容

为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下： 序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注 * **片区办公生活社会化保障 采购内容：我部物业服务采购项目服务范围包括*个营区，物业服务区域占地面积约*.****万平方米，建筑面积约*.**万平方米，包括办公用房和公寓房、经济适用房（房改房）、食堂、招待所。服务内容包括物业管理、房屋及设备维护、零星维修、绿化养护和管理、卫生保洁、场地管理、保安服务、饮食保障、招待所运维，拟定服务期*年，合同一年一签，根据年度美誉度考评情况决定是否签下一年合同。本物业服务项目需要服务人员不少于**人，其中驻场项目负责人*人，物业管理员*人，厨师*人，助理厨师*人，面点师*人，食堂服务员*人，绿化工*人，保洁员*人，水电工*人，维修工*人，保安队长*人、保安**人，招待所经理*人，前台*人，服务员*人。 采购数量：*项 主要功能或目标：实现营区生活社会化保障 需满足的要求：物业管理、设备维保、房屋维修、卫生保洁、绿化养护、安保服务、餐饮服务、招待所服务 物业管理服务要求及技术参数 （*）严格遵守国家法律法规和规章制度，管理人员按照有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 （*）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 （*）统一物业管理服务人员着装、佩戴标志。遵守规矩、行为规范，服务主动、礼貌热情。 房屋维修服务要求及技术参数 对房屋主体进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。每日至少巡查*次公共区域、楼梯通道以及其他共用部位的照明、门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修，每天对其他房屋附属设施进行巡查。营区内消防系统的维护保养；发电机及高低压供配电系统包括变压器、高压柜、低电柜、直流柜及房内其它设备的维护保养；弱电系统包括照明系统（公共照明、安全疏散指示灯）、监控系统、广播系统、门禁系统、大屏显示系统的维护保养；给排水系统的维护保养、水质检测等；中央空调系统检查维护；电梯系统维护保养及年检。零星维修包括但不限于室内外各类水电、木工、五金、泥瓦、油漆、机电维修等工作,维持房屋及其附属设施、公用供水供电设施设备管线及各类水电终端设备正常使用和运行。 绿化养护和管理服务要求及技术参数 草坪标准按二级草坪进行养护，绿期***天以上，草坪平整留茬**mm以下，供公共休憩及轻度踩踏。乔灌木养护标准，乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。 保洁服务要求及技术参数 物业管理区域室内外公共区域地面、墙面、标牌及附属设施等部位的卫生清洁及垃圾清运。 餐饮服务项目要求及技术参数 服从招标人管理部门的领导和工作安排，认真履行职责 场地管理服务要求及技术参数 营区安保建立健全门卫、值班、巡逻、消防制度，落实岗位职责制，人员到位，责任到位 招待所项目要求及技术参数 负责招待所日常服务，服从招标人管理 *,***.** ****年**月 无 注：*.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准； *.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。 联系人：王和照 联系方式：*********** **片区办公生活营区社会化保障-**片区办公生活营区社会化保障-附件-技术标准和服务要求（********）.docx

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